Автор Тема: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области  (Прочитано 125145 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#805: 13 Января 2017, 14:55:49
Supr, tower, так инициатива-то неграмотная, мягко говоря. и недальновидная. вернуть то, что оттяпали по федеральному закону? вы серьёзно? это - во-первых. а во-вторых, если все деньги вернуть взад, за чей счёт ремонтировать жильё? если бы у нас чиновники не были сплошь ворьём, или хотя бы получали за своё воровство реальные сроки с конфискацией и правом после отсидки работать только дворником, тогда б платил эти взносы с удовольствием и за месяц вперёд. но учитывая тот факт, что у нас любой сбор бабла с населения заканчивается откровенным и безнаказанным воровством, неплохо бы немного этот механизьм подправить.
ты чиновник из московии? хочешь грести бабосы на ниве капремонта - сделай капремонт одного дома за свой счёт. и не надо п**деть, что у тебя нет бабла, у кого ж оно тогда? сделал? а теперь собирай с жильцов этого дома потраченную денюжку по 8-10 рубликов с квадрата в месяц. люди будут с удовольствием платить, потому как будут знать, за что платят. а кто платить не захочет - так ты ж государев человек, у тебя есть менты, суды, приставы... ты ж с их помощью любого из-под земли достанешь и своё вернёшь. потом второй дом ремонтируй. ну да, опять инвестировать придётся, не ждать же пока с первого затраты отобьются. потом третий, четвёртый, потом квартал. тут уже и в ноль выйдешь. потом район, город. вот тут-то уже бабло пойдёт. за городом область, регион, страна. да, медленно. да вложиться придётся зверски. зато и детей и внуков и правнуков обеспечишь. и из страны под старость лет валить не придётся. и может создашь первое в стране надёжное предприятие без необходимости постоянно воровать и мухлевать. это ж прикольно, блин! дерзай!

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#806: 13 Января 2017, 15:00:31
а теперь собирай с жильцов этого дома потраченную денюжку по 8-10 рубликов с квадрата в месяц. люди будут с удовольствием платить, потому как будут знать, за что платят.
Утопия. Расскажи это нашему ДЭКу, и прочим УК.

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#807: 13 Января 2017, 15:05:07
Утопия. Расскажи это нашему ДЭКу, и прочим УК.
утопия - это вернуть бабло, собранное в фкр. и не просто утопия, а идиотизм, т.к. ремонтировать жилой фонд действительно надо. но так, чтоб собранные деньги не скоммуниздили. вот один из вариантов. чем не инициатива?
ведь чиновник что там, что там защищён со всех сторон законом. просто уменьшатся возможность кинуть простого васю. или она-то и есть главная идея всей затеи?

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#808: 13 Января 2017, 15:09:06
вот один из вариантов. чем не инициатива?
Сейчас собираемость по области 75%. Если сделать так, как предложено тобой - собираемость будет максимум 50%. ИМХО. Я уже собирал с людей на ремонт, знаю, что это такое... Да они когда их от ээ отрезают за неуплату - тупо на соседский счетчик цепляются самостоятельно, и не парятся по жизни...

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#809: 13 Января 2017, 15:37:44
Сейчас собираемость по области 75%. Если сделать так, как предложено тобой - собираемость будет максимум 50%.
я, конечно, могу подтупливать к концу недели, но чёт не пойму почему собираемость должна упасть?

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#810: 13 Января 2017, 15:43:02
Бгг...

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#811: 13 Января 2017, 15:43:19
Loner, не смеши. ты не представляешь сколько нищебродов живет на всяских кпп, тайванях, у котороых долги по коммуналке овер 100 тыщ, если есть знакомые в управляйках или в ФССП - поинтересуйся сколько у первых недоплат, а у вторых сколько листов ежедневно напрявлется в из судов для взыскания задолженности.


с контроллеров водоканала разговаривал, говорит, только сейчас, когда коэффицэнты без счетчиков подняли в 1.5 раза - вот только тогда народ начал немножко чесаться и ставить их больше, притом без счетчиков еще около трети(!) квартир, притом что всяк котовасия уже три года идет.
люди жопят пару-тройку тыщ, чтобы потом им же меньше платить было, а ты говоришь своих вложить, потом собрать))

Kruglov_alex

  • ***
  • Сообщений: 1884
    • Просмотр профиля
#812: 13 Января 2017, 15:51:15
у котороых долги по коммуналке овер 100 тыщ
Так вот потом с нормальных плательщиков и компенсируют недоимки.
Бывает ОДН влупят больше чем у тебя за свет набегает.

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#813: 13 Января 2017, 15:55:03
Kruglov_alex, большие одн не от тех, кто не платит.
они не платят, эти долги висят только на них, им точно так-же начисляют ОДН, пеню и т.д.

большие одн -
1) либбо кто-то много тырит (магниты на счетчики и т.д.)
2) либо трубы дырявые
3) либо те, кто платит по нормативу потребляют намного больше этого норматива.

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#814: 13 Января 2017, 15:59:08
) либо те, кто платит по нормативу потребляют намного больше этого норматива.
Наиболее часто...

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#815: 13 Января 2017, 16:05:47
strannyks, The BEST, нет, вы мне всё-тки объясните, в чём разница? вот сейчас собирают на ремонт, который будет хз когда, и не факт, что через пару-тройку лет это всё не накроется медным тазом с чудесным исчезновением бабла. но есть вариант собирать уже по факту выполненных работ.
что в первом, что во втором случае есть те, кто хрен заплатят, что, естественно заложено в тариф. и там и там есть обязанность заплатить по закону, и всякая ответственность за неуплату. но в первом случае есть ещё и товарищи Supr, tower и иже с ними, которые справедливо полагают, что их запросто могут кинуть, поэтому не платят нишиша. а вот во втором случае, думаю, оне б заплатили без разговоров.

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#816: 13 Января 2017, 16:09:58
что, естественно заложено в тариф.
Нет.
И второе. Сейчас тариф у всех единый. Но на эти деньги 150-ти квартирный мкд с площадью однушек в минимум 40 квадратов, двушек в 70 и трешек в 90 можно позолотить, а 8-ми квартирной двух-этажке не хватит даже на крышу, если делать по человечески... Дальше сам домыслить сможешь?

БанкиР2015

  • ***
  • Сообщений: 362
    • Просмотр профиля
#817: 13 Января 2017, 16:18:31
Одна бабка сказала, что в ее доме сделали  ремонт,  поменяли систему отопления. Ремонт делали рукожопы,стало холодно в квартире, потом за свой счет пришлось переделывать все как надо 

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#818: 13 Января 2017, 17:06:00
Нет.
И второе. Сейчас тариф у всех единый. Но на эти деньги 150-ти квартирный мкд с площадью однушек в минимум 40 квадратов, двушек в 70 и трешек в 90 можно позолотить, а 8-ми квартирной двух-этажке не хватит даже на крышу, если делать по человечески... Дальше сам домыслить сможешь?
ну как же нет? если б в тариф это было не заложено, то все эти фкры разорились бы уже писот раз. но не суть.
теперь про то, что кому-то хватит, а кому-то нет. делаем ремонт в в 150-квартирном мкд, потом за год собираем с него затраченное бабло с процентами. с восьмиквартирной двухэтажкой то же самое, только оброк жильцы плотют дольше.
шо скажешь?

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11671
    • Просмотр профиля
#819: 13 Января 2017, 17:30:17
то все эти фкры разорились бы уже писот раз.
С чего бы? Они живут за счет бюджета, если вы не в курсе. И делают ведь не 100% домов одновременно...
шо скажешь?
Попробуй собрать денег в ... Ну скажем 45-ти квартирном доме на ремонт ... Ну скажем въезда во двор. Или детской площадки. не суть важно... поприкалывайся.

paravis

  • *****
  • Сообщений: 20521
    • Просмотр профиля
#820: 13 Января 2017, 17:51:09
Одна бабка сказала, что в ее доме сделали  ремонт,  поменяли систему отопления. Ремонт делали рукожопы,стало холодно в квартире, потом за свой счет пришлось переделывать все как надо
Вопрос задам работникам фонда, а кто даст гарантию на качественный ремонт? Кто курирует ремонт? Деньги чуть ли не силой выбивать фонду пока получается. В случае форсмажора кого нагибать и кто будет нагибать? Чую попой, всё взвалят на собственника...Спасибо.

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#821: 13 Января 2017, 18:05:36
Попробуй собрать денег в ... Ну скажем 45-ти квартирном доме на ремонт ... Ну скажем въезда во двор. Или детской площадки. не суть важно... поприкалывайся.
погоди. че тут пробовать? сам же говоришь, сейчас собираемость 75%. я предлагаю поменять только одно: собирать бабло не до, а после ремонта (*добавлено после прочтения поста paravisa: и после подписания акта приёмки выполненных работ). ведь по сути фкр - эт такой бизьнес по зарабатыванию деньжищ (и не надо мне говорить, шо оно всё некоммерческое. ага, меценаты сплошь кругом). а бизьнес-то он как делается: вложил, заработал, отбил затраты, и качаешь чистую прибыль за вычетом издержков. но наши вечноголодные владельцы заводов, машын и пароходов под прикрытием "некоммерческости" первые три пункта проскочили и радёшеньки. дай то Боженька, чтоб им это дело не надоело, а то останется в очередной раз нарот с кием в руке.

mothercat

  • ***
  • Сообщений: 1156
    • Просмотр профиля
#822: 13 Января 2017, 19:15:02
Цитата: The BEST link=topic=184476.msg6271033#msg6271033
люди жопят пару-тройку тыщ, чтобы потом им же меньше платить было, а ты говоришь своих вложить, потом собрать))

а ты уверен, что после установки счетчиков "за пару тройку тыщ" эти люди не станцт за воду платить в 2-3 раза больше того что платили до этого?

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#823: 13 Января 2017, 19:47:54
mothercat, нет, не станут. мы втроем вообще не экономя, тратим воды на куб-полтора больше, чем норматив на ОДНОГО человека.
у матери, например, вообще в месяц 2куба холодной, 1 куб горячей.


норматив выгоден только для обмана - прописан 1 человек, а по факту проживает 3-4 и более.
ну или автомойка у тебя там подпольная)
для честного потребления счетчики будут выгодны в 99% случаев.

Artem`ka

  • ***
  • Сообщений: 6069
    • Просмотр профиля
#824: 13 Января 2017, 19:48:40
а ты уверен, что после установки счетчиков "за пару тройку тыщ" эти люди не станцт за воду платить в 2-3 раза больше того что платили до этого?
хаха. В чём проблема установить счётчик и понаблюдать за ним пару месяцев, взять в руки калькулятор и посчитать, что-же всётаки выгоднее в данный момент?
Никто не обязывает устанавливать счётчик и тутже его регистрировать)

mothercat

  • ***
  • Сообщений: 1156
    • Просмотр профиля
#825: 13 Января 2017, 21:15:06
The BEST,
ну вот у нас вода включена почти круглые сутки - помыть посуду дом детей горшки животным снова детей опять посуду стирка сами помылись и тд и тп, без преувеличений с утра до ночи. мне кажется хоть пятерых пропиши, все равно не выгодно.

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#826: 13 Января 2017, 21:51:29
mothercat, за скольких человек вам начисляют норматив?

Samiel_MA

  • ***
  • Сообщений: 4941
    • Просмотр профиля
    • Миры Границы
#827: 13 Января 2017, 21:56:18
К сожалению не знаю сколько по нормативу, но на группу товарищей из 4 по счетчику одной х/в получается примерно 400 р в месяц 10-12 кубов, счетчик с установкой обошелся последний раз (уже третий в 1200), опломбировка в Моховой в течении недели бесплатно. так как попали во время объезда.


Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#828: 13 Января 2017, 22:05:39
если прописана вся семья, счётчики однозначно гораздо выгодней норматива. по крайней мере при нынешних тарифах. а вот если вас целая орава, а прописан только один, или вообще никого - тут конечно халява полная. правда, при наличии шибко бдительных соседей её и обломать могут, но на практике чёт пока не встречал такого.

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#829: 13 Января 2017, 22:26:01
о на группу товарищей из 4 по счетчику одной х/в получается примерно 400 р в месяц 10-12 кубов,

куб х/в стоит около 25 рублей. так что должно быть 250-300 рублей.
ну окей, теперь считаем по нормативу, он равен 6.8 куба на чела для холодной (тут и холодная и горячая считаются вместе, ибо горячая суть - подогретая холодная, платится за холодную воду водоканалу и тэц/котельным за ее подогрев. короче чтобы сосчитать совсем точно нужно из суммы за горячую вычесть 25 рублей за каждый куб горячей воды)

6.8*4 = 27.2
27.2*1.5 = 40.8

40.8*25 = 1020 рублей вместо 250-300.

Kruglov_alex

  • ***
  • Сообщений: 1884
    • Просмотр профиля
#830: 13 Января 2017, 23:14:59
The BEST, за водоотведение еще берут столько же как за подачу холодной воды.

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 26361
    • Просмотр профиля
#831: 13 Января 2017, 23:27:14
вот, кстати да.
за водоттведение тоже вместо 300 рублей придется отдать 1000.
итого 600 рэ против 2000

счетчики окуптся за 3-4 месяца, ну в случае с Samiel_MA, например)

mothercat

  • ***
  • Сообщений: 1156
    • Просмотр профиля
#832: 14 Января 2017, 20:03:16
каюсь, одна я прописана, но тут такой вопрос что прописать я не могу никого, по юридическим аспектам...

Davikr

  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
    • раскрутка сайта в топ 10
#833: 24 Января 2017, 02:44:04
О новом законе о кап.ремонте многоквартирных домов говорили еще черти когда. И после принятия закона собственникам жилья на общем собрании надо было решить, каким образом копить деньги -  через региональный фонд или на отдельном спец. счете своего дома. В нашем доме, например, такое собрание было проведено, и решили, что деньги будем копить сами у нас ТСЖ.

 А так - квитанции приходят всем по курской области, это не только в курске такое. Другое дело, когда мы дождемся тех-то ремонтов, ну и как быть с мошенниками, которые быстро сориентировались и начали кидать в почтовые ящики поддельные квитанции...

Участник

  • *****
  • Сообщений: 35740
    • Просмотр профиля
#834: 01 Марта 2017, 23:52:42

как многие видят ФКР


DimonS

  • *****
  • Сообщений: 16065
    • Просмотр профиля
#835: 18 Марта 2017, 19:25:13
http://www.amur.info/news/2017/03/18/122280

Вот-вот, и опять ФКР отмажется - они ведь только нанимают, бумажки рассылают и денюжку собирают, а не ремонтируют. Это не в их компетенции.

Loner

  • ***
  • Сообщений: 4889
    • Просмотр профиля
#836: 18 Марта 2017, 22:24:39
DimonS, когда фкр не было, все возмущения насчёт ремонтов натыкались на "вам никто ничего бесплатно делать не должен". ну щас поглядим, должен ли кто-нть что-нть делать платно, или опять найдутся отмазки типа "вы нам за три года только 10 тышш перечислили, а тут ремонту на мульён".

Kafka78

  • ***
  • Сообщений: 325
    • Просмотр профиля
#837: 12 Апреля 2017, 08:30:52
Сегодня услышал историю. Мужик недавно приватизировал жилье, за кап ремонт муниципального жилья должен платить город, и вышло так что приватизировал он жилье с долгом по капремонту в 5тыс. Выходит так что не все исправно пополняют фонд капремонта.

Lance

  • ***
  • Сообщений: 2015
    • Просмотр профиля
#838: 12 Апреля 2017, 17:48:09
Kafka78,  то же самое у меня, после приватизации долг за кап.ремонт оказался

 

kompas