Автор Тема: Налоги в уездном городе Б.  (Прочитано 17186 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#0: 01 Ноября 2016, 09:25:26

Предлагаю обсудить наболевшую тему - налоги всех видов, а также способы урегулирования споров по этой части в правовой плоскости с привлечением компетентных лиц нашего форума. Не нашла подобной. Если есть, прошу объединить.

Никто не удивился, получив квитки на налоги в этом годе?
Интересует налог на гаражи, где земля в собственности. Какой был раньше и какой стал сейчас.
 


Гадский

  • ***
  • Сообщений: 2021
    • Просмотр профиля
#1: 01 Ноября 2016, 09:26:42
хз как раньше было, гараж новый. Кадастровая 122 тыщщи, налог 61 р

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#2: 01 Ноября 2016, 09:28:41
хз как раньше было, гараж новый. Кадастровая 122 тыщщи, налог 61 р
Земля в собственности?
Налог на что? На имущество или на землю 61 р.?

Гадский

  • ***
  • Сообщений: 2021
    • Просмотр профиля
#3: 01 Ноября 2016, 09:31:24
Земля в собственности? Налог на что? На имущество или на землю 61 р.?
земля не оформлена, св-ва нет. Налог на имущество

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#4: 01 Ноября 2016, 09:36:36
Понятно.
Мы просто получили налог какой-то бешеный.
Точнее, два налога. Дома гляну, какой из них какой. Но ставка разная.
Один из них 1% от кадастровой. Кадастровая капец. Рыночная, наверное, меньше будет.
Пойдем разбираться. Только вот говорят по телевизорам, небыстрый разбор.

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#5: 01 Ноября 2016, 09:42:37
адастровая капец. Рыночная, наверное, меньше будет.
старая песня. вот лень писАть, но для тебя - так уж и быть. вкратце: несколько лет назад была произведена переоценка кадастровой стоимости недвижимости какой-то залетной конторкой с запада. отработали они свои денежки спустя рукава и уехали кушать икру с маслом, а мы тут остались расхлебывать. по итогу: есть документ, подписанный руководителем региона обутверждении кадастровой стоимости недвиги, исходя из расположения кадастровог оквартала. т.е.в каждом к.к. - своя цена  на 1 кв.м. недвиги. открываем этот документ, ищем свой к.к., уможаем стоимость 1 кв.м. на площадт дома/квартиры - получаем официальную кадастровую стоимость помещения. из нее считается налог.
вроде бы все ровно, НО. живу я в частном доме, далеко не в самом престижном районе, с плохой дорогой и видом из окна - кадастровая стоимость просто ППЦНХ. а товарищ, который живет в 700 метрах от меня, с видом на город и более-менее хорошей (и даже освещенной) дорогой - имеет кадастровую почти в 3 раза меньше. и вот вопрос - какого мпх и какими алгоритмами пользовались эти идиоты, чтобы вот так определить ценности кадастровых кварталов?

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#6: 01 Ноября 2016, 09:50:17
и предвидя вопрос об оспаривании кад.стоимости отвечу, что это очень недешевое удовольствие. во-первых, работа по определению реальной стоимости к.с.недвидимости будет стоить денег. отчет стоит в районе 30-ки. во-вторых, если разница более 30% между уточненной и исходной стоимостями - то требуется проведение экспертизы этого отчета  в конторе которая состоит в СРО. это еще около 30-ки. только потом эти документы будет рассматривать спец.комиссия, и я так понимаю - она их может не принять и оставить стоимость без изменений. но есть еще суд. т.е. пройедуры оооооооооооочень длинные. и затратные.

и после этого - садишься и думаешь:
1. вдруг разница уточненной стоимости будет менее 30% ? как быстро будет отбиваться первая 30-ка ? год, два, или 5 лет?
2. если разница стоимости будет более 30% - как быстро отобьется 60 т.р. - 3,5 или 10 лет? (эт опри учете что дело до суда не дойдет)
3. даже если взвесишь п.п.1 и 2 и решишься на переоценку - переоценишь и добьешься изменения к.к. своей недвиги, ТО по закону - переоценка к.к. сторонней конторкой (про которую речь шла в предыдущем посте) - 1 раз в 5 лет. и где вероятность того, чт опосле твоег оизменения к.стоимости не приедут эти орлы и не вернут стоимость на прежний уровень???

я лично ждал новой переоценки, котора ядолжна была случиться в этом году, и после нее принимать решение об оспаривании к.стоимости, однако же наше любимое правительство решило отложить переоценку в этот раз и остаивть ее на том же уровне до 20 года (чтоли)...

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#7: 01 Ноября 2016, 09:55:00
tower, с жильем более-менее понятно.
А сейчас вопрос про гараж. Если оценка недвижки была несколько лет назад, то какого она нам аукнулась только сейчас? В прошлом году тоже должен был быть подобный налог. А он был копье. В отличие от сейчас. Разобраться бы - откуда ценник на кадастровую стоимость. И откуда, собственно, новый налог, которого, блин, не было в том году!

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#8: 01 Ноября 2016, 09:58:27
MIO, а гараж  - это тебе не недвига? ракушка чтоли?
аукается только сейчас возможно потому, что там не 100% налог лупить начинают, а постепенно. т.е. первый год 30%, второй 50%, третий 70%, четвертый 100%...(типа адаптация граждан) вот мы сейча сплатим за 2015 год. возможно в 14 году ты повышения не заметила, т.к. %% небольшой, а налог на 15 год - напряг.

Разобраться бы - откуда ценник на кадастровую стоимость.
вот выше вроде подробно постарался тебе написать... получается зря время тратил? позвони тогда разведчику, может он для тебя авторитетнее в этом вопросе.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#9: 01 Ноября 2016, 10:01:55
tower, нет, не так. В прошлом году был один налог со ставкой 0,1%. А сейчас добавился второй. Со ставкой 1%. Возникли вопросы, которые здесь, собственно, и озвучиваю.
вот выше вроде подробно постарался тебе написать... получается зря время тратил? позвони тогда разведчику, может он для тебя авторитетнее в этом вопросе.
Я спросила - поконкретнее. "Есть документ" - это, согласись, не совсем конкретно. Название хоть скажи, чтобы посмотреть.

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#10: 01 Ноября 2016, 10:27:11
tower, нет, не так. В прошлом году был один налог со ставкой 0,1%. А сейчас добавился второй. Со ставкой 1%. Возникли вопросы, которые здесь, собственно, и озвучиваю.Я спросила - поконкретнее. "Есть документ" - это, согласись, не совсем конкретно. Название хоть скажи, чтобы посмотреть.

дома лежит, на память не вспомню. чтото "постановление правительства ам.обл.об утверждениия кадастровйо стоимости блаблабла" номер есть и дата. но дома.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#11: 01 Ноября 2016, 10:29:50
tower, глянь как домой придешь, плз. Кинь сюда координаты документа.

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#12: 01 Ноября 2016, 10:36:26
MIO, хорошо

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#13: 01 Ноября 2016, 10:40:33
MIO, мимоходом погугля, думаю надо смотреть куда то в сорону http://amur-gov.ru/doc/52496
да и разведчик все должен знать. но что-то скрывается.


з.ы. по ссылке выше - не представлено Приложение №2 к основному документу. оно - самое интересное. там по кад.кварталам все разбито

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7118
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#14: 01 Ноября 2016, 10:42:06
Гараж в центре.

Налоговая база гаража:
01.01.2013 - 7 791 руб.
01.01.2015 - 101 399 руб. 04 коп.

Налоговая база земли:
01,01,2013 - 0 рублей
01.01.2015 - 325 226
Печалька.
Продал нехер.

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#15: 01 Ноября 2016, 10:47:40
fluf, где мониторишь данные цены?

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7118
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#16: 01 Ноября 2016, 10:48:28
tower, В личном кабинете налогоплательщика. На сайте налоговой.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#17: 01 Ноября 2016, 10:52:18
На госуслугах еще есть.

Чукотка

  • ***
  • Сообщений: 375
    • Просмотр профиля
#18: 01 Ноября 2016, 10:56:50
В 2014 г. (платили в 2105) налог на земельный участок под гаражом был 0,5% от кадастровой (конской)
В 2015 г. (платим до 01.12.2016) этот же налог уже 1%
Ставки налогов устанавливает городская власть

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7118
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#19: 01 Ноября 2016, 10:57:40
Гы. второй гараж в ебенях на Тайване. Медвежий угол, мне туда даже страшно ходить без арбалета:

Налоговая база стала:  01.01.2016 - 205 332 руб. 40 коп.

Т.е. по сути что исторический квартал в центре  (300 т.р.), что тайвань (200 т.р.).

Почти все едино...

Чукотка

  • ***
  • Сообщений: 375
    • Просмотр профиля
#20: 01 Ноября 2016, 10:59:52
MIO, мимоходом погугля, думаю надо смотреть куда то в сорону http://amur-gov.ru/doc/52496
да и разведчик все должен знать. но что-то скрывается.


з.ы. по ссылке выше - не представлено Приложение №2 к основному документу. оно - самое интересное. там по кад.кварталам все разбито
В Консультанте все есть-с чего все началось и кончая приложением с номерами участков и стоимостью

Чукотка

  • ***
  • Сообщений: 375
    • Просмотр профиля
#21: 01 Ноября 2016, 11:07:46
MIO, а гараж  - это тебе не недвига? ракушка чтоли?
аукается только сейчас возможно потому, что там не 100% налог лупить начинают, а постепенно. т.е. первый год 30%, второй 50%, третий 70%, четвертый 100%...(типа адаптация граждан) вот мы сейча сплатим за 2015 год. возможно в 14 году ты повышения не заметила, т.к. %% небольшой, а налог на 15 год - напряг.
вот выше вроде подробно постарался тебе написать... получается зря время тратил? позвони тогда разведчику, может он для тебя авторитетнее в этом вопросе.
Понижающие коэффициенты (0,2-0,4-0,6-0,8-1) касаются имущества (квартиры, дома...). Земельный налог сразу 100%.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#22: 01 Ноября 2016, 11:13:25
tower,
Чукотка,
Сенкс, посмотрим.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#23: 01 Ноября 2016, 11:18:17
Т.е. по сути что исторический квартал в центре  (300 т.р.), что тайвань (200 т.р.).
Почти все едино...
Плодопитомник - порядка 250 тыр.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#24: 01 Ноября 2016, 11:19:24

SnoopyKiller

  • *****
  • Сообщений: 12187
    • Просмотр профиля
#25: 01 Ноября 2016, 11:22:19
Тоже охренел, когда в ЛК на сайте ФНС увидел, сколько надо заплатить за клочок земли под гаражом. Ужоснах! 2 с чем-то тысячи вместо прежних ~800 р.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#26: 01 Ноября 2016, 11:24:26
Тоже охренел, когда в ЛК на сайте ФНС увидел, сколько надо заплатить за клочок земли под гаражом. Ужоснах! 2 с чем-то тысячи вместо прежних ~800 р.
Я так понимаю, нам просто остается смириться и охреневать дальше, да? Бороться с этим полномасштабно можно только выйдя на демонстрацию - и то не факт:)

Собака Павлова

  • ***
  • Сообщений: 6244
    • Просмотр профиля
#27: 01 Ноября 2016, 11:26:36
Бороться с этим полномасштабно можно только выйдя на демонстрацию
Государство тебя забанит.

Участник

  • *****
  • Сообщений: 34679
    • Просмотр профиля
#28: 01 Ноября 2016, 11:27:21
не понял..
чо вы ноете?
страна с низким налогообложением, за недвигу платите сущие копейки.

Gunter

  • ***
  • Сообщений: 516
    • Просмотр профиля
#29: 01 Ноября 2016, 11:30:44
Тоже охренел, когда в ЛК на сайте ФНС увидел, сколько надо заплатить за клочок земли под гаражом. Ужоснах! 2 с чем-то тысячи вместо прежних ~800 р.

У вас раньше в документе стояла буква И - инвентаризационная стоимость, сейчас стоит К - кадастровая...

strannyks

  • *****
  • Сообщений: 11561
    • Просмотр профиля
#30: 01 Ноября 2016, 11:37:31
страна с низким налогообложением, за недвигу платите сущие копейки.
да.

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7118
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#31: 01 Ноября 2016, 11:40:37
strannyks, Gunter,

Нифига скорее народ возмущается не с того что много платит, а с несправедливости оценки.
Я выше привел пример с двумя гаражами.

Самый центр, 29 квартал. асфальт, освещение - 300 т.р. (за 30 квадратов)
Ебеня на Тайване, болото, где даже дорог нет - 200 т.р. (за 20 квадратов)

Т.е. я например за первый гараж согласен был платить 5 штук в год. Не вопрос.
Но за второй почти столько же... нафиг нафиг.

MIO

  • *****
  • Сообщений: 14890
    • Просмотр профиля
#32: 01 Ноября 2016, 11:43:03
Но за второй почти столько же... нафиг нафиг
Его с таким налогом щас фигпродашь:)

Gunter

  • ***
  • Сообщений: 516
    • Просмотр профиля
#33: 01 Ноября 2016, 11:48:28
Его с таким налогом щас фигпродашь:)

Оформите его на родственника с налоговыми льготами...

tower

  • *****
  • Сообщений: 12024
    • Просмотр профиля
#34: 01 Ноября 2016, 11:56:42
Оформите его на родственника с налоговыми льготами...

а нафиг эти пляски с бубном? у нас всю жизнь идет войнушка - кто кого наеб#т - ты госудаство, или наоборот