Автор Тема: Беспредел риелторов  (Прочитано 30760 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#105: 25 Ноября 2016, 10:39:08
fluf,
доброе утро!

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#106: 25 Ноября 2016, 10:39:52
какой еще акт о приемке?
А что, Застройщик по другому документу квартиру передает?

brutal-death

  • ***
  • Сообщений: 5939
    • Просмотр профиля
#107: 25 Ноября 2016, 10:41:25
Живу в новом доме Синькова.
Внутренние стены - газобетон тоньше чем в полкирпича.
Адъ.
Из окон сифонит мама не балуй.
Лоджия - сплошная вентиляция.

Вторая квартира 50 летняя кирпичная девятиэтажка.
За 16 лет ни одного соседа ни при каких условиях не услышал.
У самого в юности были колоночки Вега и соотвествующий усилок. Студенченские пати - регулярно. За пять лет Амгу  с вывороченной ручкой громкости в усилители соседка с низу пришла 1 раз. Когда мы ж усовсем меры не знали.

дом Синькова, 3хлетка. Стяжка в порядке, потолок натяжной, перепад по плитам 2-3 см был - вытягивать нецелесообразно, проще и дешевле и быстрее - натяжной. Вентиляция рабочая, лифты кое как через раз рабочие, стены тончайшие, слышно всё. Ещё раз не возьму у него, да и вообще, кто нормально строит в благе? Мегатековские в районе Солнечного? Ну есть там двор нормальный, но в целом пичальбяда с новыми домами, да(

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#108: 25 Ноября 2016, 10:41:43
011,
застройщик квартиру собственнику через акт приемки передает? я хз хз брал 10лет назад через долевое, актов не припоминаю. Вроде дом сдается в соответствующие инстанции

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7160
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#109: 25 Ноября 2016, 10:41:48
какой еще акт о приемке? кроме договора о долевом участии у тебя на руках ни чего не будет

Обычный.
Друг-зануда-педант именно так сейчас принимает квартиру у Синькова.
Второй месяц.
Его уже в лицо все знают.
Выносит мозг за каждую мелочь застройщику. Трещина на полу, отклоняется огонь зажигалки из под откоса в стеклопакете и т.д.
И бегают строители.. устранаяют.
Окно уже два раза разибрали.


brutal-death

  • ***
  • Сообщений: 5939
    • Просмотр профиля
#110: 25 Ноября 2016, 10:44:24
011,
застройщик квартиру собственнику через акт приемки передает? я хз хз брал 10лет назад через долевое, актов не припоминаю. Вроде дом сдается в соответствующие инстанции

был акт, перед подписью брал рулетку и промерял все размеры, раскручивал гипс на балконе проверял утеплитель, только потом подпись акты, ключи и понеслась....

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#111: 25 Ноября 2016, 10:44:53
Шта?
Я может в текущих ценах не рублю.
Сраный мешок ротбанда щас 500 руб.
Ценник на материалы вырос  шопесдес
Ну и на работу стали поднимать (хз с чего)
Поддержу Участника, в жеппу таких Застройщиков
проголосуй! бери в доме на набережной по пионерской за 11млн 100 м2 2ка фперед!
А что там в доме на набережной? Видел тот "илитный кирпич", которым клали стены. Дальше смотреть стремно стало. Нуивонах)

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#112: 25 Ноября 2016, 10:47:09
застройщик квартиру собственнику через акт приемки передает?
Ага. нет других законных процедур пока
И это единственная возможность нагнуть Застройщика что-то доделать, дальше, фактически, только в суд.
На моей практике после подписания акта на претензии Застройщики реагируют вяло

Dak

  • ***
  • Сообщений: 713
    • Просмотр профиля
#113: 25 Ноября 2016, 10:47:10
011, вы походу на стройках были только проходя мимо или ночью))лох не лох но зимой бетон греют все) тепляками, прогревочными шнурами или электродами например. не надо ля ля тут разводить)если он промерзнет то это выплывет летом и дом достроить неуспеют как он лопнет)дилетанты поражают)

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7160
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#114: 25 Ноября 2016, 10:48:47
Сраный мешок ротбанда щас 500 руб.

К слову при всех других недостатках этого дома.
Но стены и пол - были около идеальны.
По сути финишкой прошли стены и символически залили максимум в треть сантиметра пол.

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#115: 25 Ноября 2016, 10:50:33
011, вы походу на стройках были только проходя мимо или ночью))лох не лох но зимой бетон греют все) не надо ля ля тут разводить)если он промерзнет то это выплывет летом и дом достроить неуспеют как он лопнет)дилетанты поражают)
А что, ночью греть не надо?))
Последние года два уже особо не захожу, необходимость отпала)
Выплывает все еще до лета. По весне, как оттаивать начинает почва, фундамент и кладка. Работа недилентантов поражает)))

XML

  • ***
  • Сообщений: 4937
    • Просмотр профиля
#116: 25 Ноября 2016, 10:51:18
На моей практике после подписания акта на претензии Застройщики реагируют вяло
Про что и речь ... нехрен Акто-приёмки подписывать спешить.

ЗЫ: бетон на стройках греют.

k9

  • ***
  • Сообщений: 1341
    • Просмотр профиля
#117: 25 Ноября 2016, 10:52:51
А что там в доме на набережной? Видел тот "илитный кирпич", которым клали стены. Дальше смотреть стремно стало. Нуивонах)
А что? Зело пережжённые кирпидосы в доме том?

Dak

  • ***
  • Сообщений: 713
    • Просмотр профиля
#118: 25 Ноября 2016, 10:53:23
а ночью вы могли увидеть только контрольные лампочки которые показывают что ток есть и цепь цела.
просто я как раз таки последние три года сталкиваюсь со стройками каждый день... и ваши суждения меня смешат

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#119: 25 Ноября 2016, 10:54:21
Но стены и пол - были около идеальны.
Обычно у китайские сотрудников строительных компаний вытягивать получается хорошо))

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#120: 25 Ноября 2016, 10:56:30
Акто-приёмки подписывать спешить.
в квартире грубо 4 оштукатуреных стены, разводка под канашку, окно, розетки/выключатели (влучшем случае самые дешовые и по ГОСТАМ 86г.,  батареи, что там умничать? вам ровнителем для пола горизонт должны сделать? потолок перепады плит это всегда так было и будет. А замеры БТИ делает сами, вы там своими не повереными рулетками намеряте, ага. В сказки верите до сих пор? пора очки розовые то снять. Вы также еще потребуйте норм гостевые стоянки для авто

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#121: 25 Ноября 2016, 10:57:14
последние три года
А я до) Теперь сужу только по последствиям. Там уже все равно, что именно делали, главное, как получилось в итоге))
Скажите, в немонолитных домах стяжки и стены греют?

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#122: 25 Ноября 2016, 10:58:33
А замеры БТИ делает сами,
А причем тут БТИ? Им-то что до соответствия ГОСТам и СНИПам?

Участник

  • *****
  • Сообщений: 35682
    • Просмотр профиля
#123: 25 Ноября 2016, 10:59:25
акой еще акт о приемке? кроме договора о долевом участии у тебя на руках ни чего не будет
вопросов больше не имею.

и выставлять претензии к Застройщику, до того. как Акт о примке подпишите)))
именно

Сраный мешок ротбанда щас 500 руб.
и их запросто уйдут многие десятки штук, в мелочи

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#124: 25 Ноября 2016, 11:00:00
011,
квадратуру считают для паспорта, причем считают по 4 точкам внутренние не несущие перегородки ни кто не вычетает из S

Dak

  • ***
  • Сообщений: 713
    • Просмотр профиля
#125: 25 Ноября 2016, 11:00:50
011, если стяжки льют зимой то закрывают контур и дают тепло, в чем проблема??

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#126: 25 Ноября 2016, 11:01:33
А что? Зело пережжённые кирпидосы в доме том?
Внешне выглядели пережжеными и со сколами по ложкам.

XML

  • ***
  • Сообщений: 4937
    • Просмотр профиля
#127: 25 Ноября 2016, 11:03:18
в квартире грубо 4 оштукатуреных стены, разводка под канашку, окно, розетки/выключатели (влучшем случае самые дешовые и по ГОСТАМ 86г.,  батареи, что там умничать? вам ровнителем для пола горизонт должны сделать? потолок перепады плит это всегда так было и будет. А замеры БТИ делает сами, вы там своими не повереными рулетками намеряте, ага. В сказки верите до сих пор? пора очки розовые то снять. Вы также еще потребуйте норм гостевые стоянки для авто

Ты не поверишь ... там дофига чего должны при Такой цене за квадратный метр. Есть Нормы Утверждённые, что должны. Есть сметы, в которых это "должны" учитывается.
Должны и точка. Ну а кому не должны ... вперёд сторнних мастеров загонять, да раскошеливатся на Ротбанды разные и вкусные.

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#128: 25 Ноября 2016, 11:03:29
011,
квадратуру считают для паспорта, причем считают по 4 точкам внутренние не несущие перегородки ни кто не вычетает из S
О чем и речь. Им по фиг, что там с перепадами. Они не фиксируют и предъявлять Застройщику ничего не будут)

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#129: 25 Ноября 2016, 11:04:25
011, если стяжки льют зимой то закрывают контур и дают тепло, в чем проблема??
Проблема? Стяжка отстает от плиты и выкрашивается.
В чем проблема?? (с)

ghostman

  • ***
  • Сообщений: 9754
    • Просмотр профиля
#130: 25 Ноября 2016, 11:04:56
011,
квадратуру считают для паспорта, причем считают по 4 точкам внутренние не несущие перегородки ни кто не вычетает из S
А потом еще оказывается что балкон входит в площадь, интересно почему до сих пор лестничную клетку не считают...

Dak

  • ***
  • Сообщений: 713
    • Просмотр профиля
#131: 25 Ноября 2016, 11:05:44
011, с чего?? в доме тепло температура плюсовая, дом НЕ ПРОМОРОЖЕН,с чего она отстает?

Участник

  • *****
  • Сообщений: 35682
    • Просмотр профиля
#132: 25 Ноября 2016, 11:06:13
Ты не поверишь ... там дофига чего должны при Такой цене за квадратный метр. Есть Нормы Утверждённые, что должны. Есть сметы, в которых это "должны" учитывается.
Должны и точка. Ну а кому не должны ... вперёд сторнних мастеров загонять, да раскошеливатся на Ротбанды разные и вкусные.
ты сейчас так противно высказался, что как-будто можно требовать с застройщика выполнение работ согласно снипам и гостам всего за несколько миллионов своих рублей...

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#133: 25 Ноября 2016, 11:06:44
ghostman,
ЕМНИП, Росреестр балкон не считает;-)

ghostman

  • ***
  • Сообщений: 9754
    • Просмотр профиля
#134: 25 Ноября 2016, 11:08:48
ЕМНИП, Росреестр балкон не считает;-)
Застройщик считает. Плюнул и не стал разбираться, бегать по судам.

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#135: 25 Ноября 2016, 11:09:00
при Такой цене за квадратный метр
цена квадрат выросла не изза доп опций застройщика, как строили так и строят под евро ни кто не станет вам доделывать. Не ужели остались еще наивные люди которые думают что купив черновуху, раскатают в ней линолеум, поклеят обои прямо на оштукатуреные стены и побелят потолок? к слову так и делают эконом ремонт под сдачу, но для себя извольте пройтись ротбантом потом финишкой, ровнителем и с потолочком заморочится!

Участник

  • *****
  • Сообщений: 35682
    • Просмотр профиля
#136: 25 Ноября 2016, 11:10:27
Твердый знакъ, есть те кторые не хотят платить дважды. сотни тысяч рублей.

Dak

  • ***
  • Сообщений: 713
    • Просмотр профиля
#137: 25 Ноября 2016, 11:11:33
вы ещк скажите что раньше стены ровнее были, поржу хоть

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4231
    • Просмотр профиля
#138: 25 Ноября 2016, 11:12:59
Участник,
в таком случае покупаем дружно земельные участки и строим сами себе дом к слову неплохой коттеджик 150м2 по стоимости 2ки норм будет. И госты снипы сами контролируйте пиная китайцев/корейцев

011

  • ***
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
#139: 25 Ноября 2016, 11:13:24
Dak,
а Вы не в курсе, что ли?
Она, жеванный крот, отстает и выкрашивается с того, щука, брат, что заливают ее с нарушением допустимого температурного режима.
Как делает идеальный Застройщик или как должен делать - Дольщику наплевать, результаты 
Цитировать
закрывают контур и дают тепло,
есть на страницах в начале темы.
Прошло около 10 лет. У меня в кухне стяжка под линолеумом лежит отдельными кусочками, несвязанными между собой и плитами.  В ближайший ремонт придется заливать пол во всей квартире, чтобы уже точно нигде позднее не вылезла работа недилетанта))

 

kompas