Автор Тема: Беспредел риелторов  (Прочитано 52941 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#350: 04 Декабря 2016, 16:59:45
Интересно, знают ли об этом риэлторы Верхнезейска?
риэлторы Верхнезейска - ау!! ))))

Bear

  • ***
  • Сообщений: 1232
    • Просмотр профиля
#351: 04 Декабря 2016, 17:00:58
там для риэлторов не климат. не выживают. :)

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#352: 04 Декабря 2016, 17:05:09
Bear, )))))

мимо пробегал

  • ***
  • Сообщений: 4980
    • Просмотр профиля
#353: 04 Декабря 2016, 17:12:31
Газовики в Свободном при том же при чём были нефтянники в Сковородине и "угольщики" в Верхнезейске и Горном в своё время, угу.

Loeqvech

  • ***
  • Сообщений: 282
    • Просмотр профиля
#354: 05 Декабря 2016, 06:41:40
Все встает на свои места.
Вчера-сь, приехали из Облучья знакомые. Оказывается, приглашают наших, благовещенских, врачей на медосмотры. На вопрос: а почему сами не ездите в Хабаровск, ближе же, ответ: консультация, к примеру в Хабаровске у кардиолога - 3600 рублей, а у "ваших" всего 700. ЭКГ в Хабруйске - 1500, а в Благовещенске всего - 350.
Стал я тогда смотреть по уровням зарплат - действительно: Амурская область - самые НИЗКИЕ зарплаты по всему ДВ.
Какие доходы у людей, такие и покупки недвижимости.
Нищета и покупает только нищее жилье.
Но в Хабруйске - администраторы области могут поднять зарплаты, а в Амурской области - нет.
А почему? Я не понимаю.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#355: 05 Декабря 2016, 07:56:19
Но в Хабруйске - администраторы области могут поднять зарплаты,
ага... махнуть правой рукой и повелеть - зарплаты поднимитесь!!...//глупости все это

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40312
    • Просмотр профиля
#356: 05 Декабря 2016, 09:00:14
ага... махнуть правой рукой и повелеть - зарплаты поднимитесь!!...//глупости все это
счастье вообще не в деньгах

Твердый знакъ

  • ***
  • Сообщений: 4236
    • Просмотр профиля
#357: 05 Декабря 2016, 14:07:29
Вчера-сь, приехали из Облучья знакомые. Оказывается, приглашают наших, благовещенских, врачей на медосмотры. На вопрос: а почему сами не ездите в Хабаровск, ближе же, ответ: консультация, к примеру в Хабаровске у кардиолога - 3600 рублей, а у "ваших" всего 700. ЭКГ в Хабруйске - 1500, а в Благовещенске всего - 350.
Стал я тогда смотреть по уровням зарплат - действительно: Амурская область - самые НИЗКИЕ зарплаты по всему ДВ.
поднимут з/п на 500руб/мес сразу кардиограммы по 3600 станут ну его нах!

Loeqvech

  • ***
  • Сообщений: 282
    • Просмотр профиля
#358: 05 Декабря 2016, 17:57:46
поднимут з/п на 500руб/мес сразу кардиограммы по 3600 станут ну его нах!
Нужно запретить умным думать - это оскорбляет чувства тупых.

YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#359: 26 Декабря 2016, 13:41:31

Причиной повышения цен на жилье станут поправки в ФЗ-214, которые вступают с 1 января 2017 года.
И новые правила работы с дольщиками - девелоперы смогут получить средства дольщиков только после окончания строительства объекта.
И еще застройщикам придется отчислять 1 % от каждого ДДУ.
Повышение в 2017 к уровню цен 2016 составит 50-110 %.
За первичкой резко подрастет и вторичка, особенно жилья не более 30 лет.
КАКТОТАГ.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#360: 26 Декабря 2016, 13:45:00
YGORA479, покупательскую способность граждан еще никто не отменял. А то, что кто-то что-то говорит, агитирует, мотивирует... ну, это личное, порой слишком заинтересованное, мнение этих граждан.
На сегодняшний день нут нет обоснованных, объективных причин к росту спроса, следовательно - цен, на недвижимость.

fluf

  • ***
  • Сообщений: 7972
    • Просмотр профиля
    • http://forum.amur.ru
#361: 26 Декабря 2016, 14:00:14
Повышение в 2017 к уровню цен 2016 составит 50-110 %.

Окэй!

Alex028

  • ***
  • Сообщений: 410
    • Просмотр профиля
#362: 26 Декабря 2016, 14:41:38
Недвижка самой спортивной области России абсолютна неинтересна.

kinch

  • ***
  • Сообщений: 229
    • Просмотр профиля
#363: 26 Декабря 2016, 17:10:02
По словам представителя Минстроя, жесткого обязательства работать по эскроу-счетам- нет.
Когда ввели страховку в 2015 - цена не возросла и затраты по ней взяли на себя Застройщики (кроме индивидумов).
Один из застройщиков прямо сказал - будим строить за свой счет (финансы позволяют), а потом продавать по ДКП
Да и кто мешает ввести понятие Предварительный ДКП, или брать 100% задатка за долю в строящемся доме))), или менее, но на определенных условиях.


Кстати, в г.Новосибирске квартиры в новостройках на окраине города в панельных домах стоят 26500 т.р. за кв.м.)))

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#364: 26 Декабря 2016, 17:11:36
kinch, ну, это будет явно шильным вариантом.
есть другие, более разумные для покупателя способы. Другое дело, что застройщик может на них не пойти.

kinch

  • ***
  • Сообщений: 229
    • Просмотр профиля
#365: 26 Декабря 2016, 17:24:09
Если Дольщик берет ипотеку в банке, то:
1. Страховка жизни
2. Когда дом сдадут - застраховать квартиру
3. 1% в конпенсационный фонд долевого строительства
4. Деньги поступают на отдельный эскроу-счет до конца строительства.


Прямо полноценная био-защита.


YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#366: 26 Декабря 2016, 22:25:16

Если Дольщик берет ипотеку в банке, то:
1. Страховка жизни
2. Когда дом сдадут - застраховать квартиру
3. 1% в конпенсационный фонд долевого строительства
4. Деньги поступают на отдельный эскроу-счет до конца строительства.
Прямо полноценная био-защита.


По переуступке - рисков больше, чем Вы думаете.
Естественно, для Приобретателя. Для агенства и строительной компании - риски минимальны. Для Покупателя будущей квартиры - по переуступке - чревато потерей средств (без малейших возможностей восстановления).

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 28143
    • Просмотр профиля
#367: 26 Декабря 2016, 23:11:48
Повышение в 2017 к уровню цен 2016 составит 50-110 %.

готов забится на 5 тыщ рублей, что повышение если и будет, то ну самый самый край 15%. хотя я даже в 5-7% сомневаюсь.
смотреть будем в г. благовещенске, амурской области.


можем 26 декабря 2017 года сравнить цены на квадрат, инфа стастическая есть в сми всгда да и тупо на сайтах застройщиках смотреть,если будет  на 50 и более процентов дороже - отдам 5 тыщ)

YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#368: 27 Декабря 2016, 00:23:25

готов забится на 5 тыщ рублей, что повышение если и будет, то ну самый самый край 15%. хотя я даже в 5-7% сомневаюсь. смотреть будем в г. благовещенске, амурской области. можем 26 декабря 2017 года сравнить цены на квадрат, инфа стастическая есть в сми всгда да и тупо на сайтах застройщиках смотреть,если будет  на 50 и более процентов дороже - отдам 5 тыщ)
Вы это кому?
Мне?
1. Я никогда не спорю. Кредо.
Играть в игры также не люблю, по той же причине.
2. Относительно "смотреть будем в г. Благовещенске" - самый недальновидный прогноз в самом бесперспективном и убогом {в плане повышения цен} городе ДВ.
давайте, возьмем шире:
1. Анализ всегда объективен.
Кто спорит, тот .... не стоит.
2. Смотреть будем по всему ДВ.
3. Для тех, кто видит дальше своего носа Благовещенска и думает о ПМЖ - будет смотреть на цены, прежде всего, в Москве или Питере. Вариант: в тех городах, куда хочет переместиться из дальнего, самого дальнего...Благовещенска.
ИМХО, конечно.

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40312
    • Просмотр профиля
#369: 27 Декабря 2016, 00:23:39
YGORA479, покупательскую способность граждан еще никто не отменял. А то, что кто-то что-то говорит, агитирует, мотивирует... ну, это личное, порой слишком заинтересованное, мнение этих граждан.
На сегодняшний день нут нет обоснованных, объективных причин к росту спроса, следовательно - цен, на недвижимость.

Именно.
YGORA479, товарищ Злочевский, а чего ник-то такой странный?

The BEST

  • *****
  • Сообщений: 28143
    • Просмотр профиля
#370: 27 Декабря 2016, 00:35:37
2. Относительно "смотреть будем в г. Благовещенске" - самый недальновидный прогноз в самом бесперспективном и убогом {в плане повышения цен} городе ДВ.

эт вы еще в биробиджане не были..

3. Для тех, кто видит дальше своего носа Благовещенска и думает о ПМЖ - будет смотреть на цены, прежде всего, в Москве или Питере. Вариант: в тех городах, куда хочет переместиться из дальнего, самого дальнего...Благовещенска.
ИМХО, конечно.

при всем этом - почему вы до сих пор не в москве?
а если в москве, то почему до сих пор пишите на этом форуме, ведь следует забыть это место как страшный сон)

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40312
    • Просмотр профиля
#371: 27 Декабря 2016, 00:43:54
The BEST, Дык весной поднимется цена на 700600%, купит под шуваловым этаж в высотке да переедет...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#372: 27 Декабря 2016, 20:29:24
Участник, разведка пока что не обладает точными данными насчет сего форумчанина...)))
вот что интересно -  умиляют попытки поднять то, что не встает..

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40312
    • Просмотр профиля
#373: 27 Декабря 2016, 20:38:12
Ну дык,  не стоит,  зато как крутится!

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#374: 27 Декабря 2016, 20:39:20
Участник, да...

kinch

  • ***
  • Сообщений: 229
    • Просмотр профиля
#375: 28 Декабря 2016, 09:52:35

YGORA479

По переуступке - рисков больше, чем Вы думаете.Естественно, для Приобретателя. Для агенства и строительной компании - риски минимальны. Для Покупателя будущей квартиры - по переуступке - чревато потерей средств (без малейших возможностей восстановления).


А можно поподробнее раскрыть тему?

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#376: 28 Декабря 2016, 10:58:29
kinch, элементарно - застройщик банкрот, дом не введен в эксплуатацию, возникает конкурсное производство, включение в реестр кредиторов...и вауля ))

YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#377: 28 Декабря 2016, 13:18:05

А можно поподробнее раскрыть тему?


Приобретение Покупателем по переуступке - кажущаяся благость. На самом деле, пока объект (дом, к примеру) не сдан, нет кадастровых документов. И все решается по типу, "я тебе доверяю, дАрогой".
На деле, агенства и застройщики, да и отдельные граждане - скупают квартиры подешевле, на стадии котлована, а потом, по переуступке, продают гражданам. Загвоздка в одном - в порядочности русских граждан. Априори, они ей не обладают.
По переуступке, можно продать квартиру нескольким гражданам одновременно. И вас за эти деяния в этой стране даже не привлекут, ни к какой ответственности, разве что, моральной. Ай-ай-ай, нехорошо грабить...
Да, привлекать риелторов, как раз по переуступке, пожалуй, единственный реальный случай, когда нужны они. Проверить чистоту эскперимента.
 

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#378: 28 Декабря 2016, 13:24:56
Загвоздка в одном - в порядочности русских граждан. Априори, они ей не обладают.
а вот за такое можно слопотать ну как минимум неуважение... Получается, что и Вы непорядочны.

YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#379: 28 Декабря 2016, 13:26:18
Я то причем?
Спросили, ответил.
Я, как диктор на вокзале: граждане, не доверяйтесь незнакомым свои личные вещи и деньги.
Ну, так, давайте и дикторов - не уважайте!
?
Умным нужно запретить думать - это обижает чувства тупых.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#380: 28 Декабря 2016, 13:35:07
Я то причем?
ну, конечно, Вы никакого отношения не имеете... правда, слова, в том числе и в отношении порядочности, были сказаны Вами. Всего лишь.. а так - не, не при делах.

Умным нужно запретить думать - это обижает чувства тупых.
знаете, есть фраза из рекламы: иногда лучше жевать, чем говорить. Несмотря на то, что я Вас не знаю, по написанному Вами понятно, что не все фразы тщательно обдуманы. Да и на форуме, насколько я знаю, люди порядочны, умны. Вот сказанное Вами в отношении порядочности - вот это обижает их. А если есть те, кого Вы не считаете таковыми, так это...субъективное мнение в отношении кого-то конкретного оставляем при себе.

kinch

  • ***
  • Сообщений: 229
    • Просмотр профиля
#381: 28 Декабря 2016, 16:01:20
Приобретение Покупателем по переуступке - кажущаяся благость. На самом деле, пока объект (дом, к примеру) не сдан, нет кадастровых документов. И все решается по типу, "я тебе доверяю, дАрогой".
При чем тут доверие??? Проверить путем заказывания необходимых документов - или ну его???

нет кадастровых документов
Так их и при ДДУ не будет, только когда дом сдадут и введут в экспл. Есть номер кадастрового участка, где покупаешь долю или ее уступают.


На деле, агенства и застройщики, да и отдельные граждане - скупают квартиры подешевле, на стадии котлована, а потом, по переуступке, продают гражданам.
Тут вы как минимум путаете уступку с переуступкой. Цены у застройщиков не зависят от сроков сдачи (не беру в счет китайцев - у них все от настроения можно выторговывать)


По переуступке, можно продать квартиру нескольким гражданам одновременно. И вас за эти деяния в этой стране даже не привлекут, ни к какой ответственности, разве что, моральной. Ай-ай-ай, нехорошо грабить...
Расчет по сделке ТОЛЬКО после ее регистрации в росреестре!!!! или открывать ячейку в банке.

Да, привлекать риелторов, как раз по переуступке, пожалуй, единственный реальный случай, когда нужны они. Проверить чистоту эскперимента.
Услуги риэлторов дорого (да и не факт что проверят), есть другие законные организации, которые не только меньше возьмут, но и еще запишут всё на видео, проверят документы и сделка будет застрахована (исходя из ФЗ, на основании которого они осуществляют свою деятельность)

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27789
    • Просмотр профиля
#382: 28 Декабря 2016, 16:42:42
По переуступке, можно продать квартиру нескольким гражданам одновременно.
ой, как недальновидно...именно по такой ситуации мысль неверна.

YGORA479

  • ***
  • Сообщений: 137
    • Просмотр профиля
#383: 30 Декабря 2016, 23:54:51
Да, но многие, в погоне за "дешевой" ценой - идут на такие риски.

Loeqvech

  • ***
  • Сообщений: 282
    • Просмотр профиля
#384: 31 Декабря 2016, 00:08:03
Сколько красной икры можно купить по цене «однушки» ?

Расчет по Благовещенску.
Возьмем самую среднюю цену - 1600000 за 1 комнтную.
1 банка красной икры около 500 рублей.
Итого: 3200 банок по 100 граммов.
Или 320 кг икры.
Господа краснопузые из Амурской области, вы - идиоты!