Автор Тема: Оформление земельного участка  (Прочитано 2568 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Непосредственная

  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
#0: 18 Мая 2017, 16:45:06
Дом на 3 квартиры, в свидетельстве на собственность прописана - квартира, как в этом случае будет оформляться земельный участок под домом? Общий участок на весь дом и будет долевая собственность с соседями? или каждый может оформить именно свою часть на себя? Кто оформлял подскажите.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27262
    • Просмотр профиля
#1: 18 Мая 2017, 18:27:19
Непосредственная, получается - многоквартирый дом. скорее всего разделить в том виде, как Вы хотите - не получится :((

Ditrih

  • ***
  • Сообщений: 2814
    • Просмотр профиля
#2: 18 Мая 2017, 20:01:18
Ага...
Встречал случаи, когда под двухквартирными одноэтажками участки шли разные, каждый под свою квартиру.
Но чтобы под трехквартирным - не видел.
По регистрации долевой собственности на землю под многоквартирным домом свои нюансы есть, сейчас уже не вспомню.
Но факт есть факт - пока дом на месте, в натуре долю на участок  не выделить и отдельно не продать.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27262
    • Просмотр профиля
#3: 18 Мая 2017, 20:27:17
Встречал случаи, когда под двухквартирными одноэтажками участки шли разные, каждый под свою квартиру.
довелось работать с клиентом, у которого под свою квартиру был на заре демократии предоставлен участок - свой номер, адрес, и т.д.
но сейчас с этим проблема - считается общим имуществом многоквартирного дома со всеми вытекающими.

Непосредственная

  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
#4: 19 Мая 2017, 08:43:38
Т.е как я понимаю оформление участка будет проходить со всеми собственниками 3-х квартир, будет долевая собственность на весь участок и при дальнейшей продажи своей доли участка необходимо согласие собственников других долей?

Ditrih

  • ***
  • Сообщений: 2814
    • Просмотр профиля
#5: 19 Мая 2017, 09:19:51
Согласие не требуется (судя по описанию проблемы), право на землю автоматически переходит покупателю квартиры, даже если право на землю не зарегистрировано.
Если зарегистрировано,  разве что Росреестр может начать тупить и просить нотариальную форму договора, хотя она тут не нужна, т.к. доля в праве на землю никуда без квартиры перейти не может.

Непосредственная

  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
#6: 19 Мая 2017, 09:44:55
С согласием понятно. А оформление участка делаем одновременно и совместно со всеми собственниками квартир?

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27262
    • Просмотр профиля
#7: 19 Мая 2017, 11:13:59
В выписке из ЕГРН может быть указано, что, наряду с правом собственности на квартиру, собственнику принадлежит какая-то часть в земельном участке. Нередко размер доли не выделяют.

Непосредственная

  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
#8: 19 Мая 2017, 11:25:18
Спасибо за ответы.

Непосредственная

  • *
  • Сообщений: 26
    • Просмотр профиля
#9: 19 Мая 2017, 11:28:48
Начнем процесс оформления и узнаем все нюансы))
Но вот на росреестре проверяю соседний дом - отдельно собственность квартира, и отдельно земельный участок - тип для ведения ЛПХ - 8 соток - адрес ул.***, д.3, кв.3, т.е выделен отдельно под квартиру.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27262
    • Просмотр профиля
#10: 19 Мая 2017, 11:37:58
Непосредственная, Об этом было ранее сказано