Автор Тема: Снижение процентной ставки по ипотеке  (Прочитано 40176 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#105: 24 Августа 2017, 10:59:27
ну хз, можно конечно ходить и доставать кассиров с такими схемами, не пробовал

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 742
    • Просмотр профиля
#106: 24 Августа 2017, 11:07:21
Как минимум ,если сумма больше у тебя чем платеж ,то оплатить ее раньше выгодней ,чем ждать списания...
Сами-то по такой схеме вносили досрочное погашение хоть раз? В даты списания гасится именно основной долг, в другие дни оплачиваются и проценты по кредиту.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#107: 24 Августа 2017, 11:15:15
ну хз, можно конечно ходить и доставать кассиров с такими схемами, не пробовал
Через сбер онлайн можно досрочно гасить.
Да, сначала гасится сумма процентов, а то что остается сверху идёт в основной долг

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 742
    • Просмотр профиля
#108: 24 Августа 2017, 11:16:56
чем всех так пугает срок погашения платежа, не пойму.
погашайте досрочно, ежемесячный платеж будет сокращаться и сойдет на нет..
или это как то на моральное состояние влияет..
Раньше на уменьшении платежа концентрировалась, в итоге сумма приемлемая, но жаба душит от графы с размерами процентов в графике. Теперь буду вносить с уменьшением срока :)

German333

  • *****
  • Сообщений: 10195
    • Просмотр профиля
#109: 24 Августа 2017, 11:17:12
Сами-то по такой схеме вносили досрочное погашение хоть раз? В даты списания гасится именно основной долг, в другие дни оплачиваются и проценты по кредиту.
Платил и со снижением платежа через сбербанк онлайн и с сокращением срока через кассу, и со снижением платежа через кассу.

в даты списания гасятся  проценты и основной долг. все вместе, но в разных пропорциях - у кого как.

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#110: 24 Августа 2017, 11:21:18

Да, сначала гасится сумма процентов, а то что остается сверху идёт в основной долг
это смотря в какой день платить))
я переводил средства на досрочное погашение в день, следующий за днем списания ежемесячного платежа, дня 2 - 3 висели деньги "на рассмотрении", после чего списали всю сумму с основного долга.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#111: 24 Августа 2017, 11:22:35
в даты списания гасятся  проценты и основной долг. все вместе, но в разных пропорциях - у кого как.
В зависимости от того сколько дней до досрочного погашения пользовались кредитом. Пример дата платежа 15 числа, ежедневно по процентам начисляется 750р. я хочу например 18го закинуть 5 тыщ. В итоге 3*750=2250р. вот это пойдет по процентам, остальное закинут в погашение основного долга. Пример почти ежедневного досрочного погашения: http://prntscr.com/gcbrz5

German333

  • *****
  • Сообщений: 10195
    • Просмотр профиля
#112: 24 Августа 2017, 11:24:15
В зависимости от того сколько дней до досрочного погашения пользовались кредитом. Пример дата платежа 15 числа, ежедневно по процентам начисляется 750р. я хочу например 18го закинуть 5 тыщ. В итоге 3*750=2250р. вот это пойдет по процентам, остальное закинут в погашение основного долга. Пример: http://prntscr.com/gcbrz5
я же не зря написал В ДАТЫ СПИСАНИЯ. НЕ частично досрочного.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10195
    • Просмотр профиля
#113: 24 Августа 2017, 11:25:18
это смотря в какой день платить))
я переводил средства на досрочное погашение в день, следующий за днем списания ежемесячного платежа, дня 2 - 3 висели деньги "на рассмотрении", после чего списали всю сумму с основного долга.
вот это верно. но говорю же,снижать срок выгодней,чем снижать платеж.

а висели деньги ,потому что на выходные попали..

клин

  • ***
  • Сообщений: 671
    • Просмотр профиля
#114: 24 Августа 2017, 11:25:26
Все зависит от того, каков кредит- ануитет или дифференцированый.
В первом как правило вначале платмшь только проценты, а не основной долг, и часто запрет досрочного гашения( иначе банк на вас не наварится).
В диферен. - чем больше заплатишь основного догла в тч досрочно, тем меньше  булет процент на остаток догоа.
Насколько мне извено, дифференцированный платеж остался только в единственном в городе государственном банке- Россельхозбанке...

German333

  • *****
  • Сообщений: 10195
    • Просмотр профиля
#115: 24 Августа 2017, 11:28:17
Все зависит от того, каков кредит- ануитет или дифференцированый.
В первом как правило вначале платмшь только проценты, а не основной долг, и часто запрет досрочного гашения( иначе банк на вас не наварится).
В диферен. - чем больше заплатишь основного догла в тч досрочно, тем меньше  булет процент на остаток догоа.
Насколько мне извено, дифференцированный платеж остался только в единственном в городе государственном банке- Россельхозбанке...

нет запрета на досрочное гашения, это не законно. такое было ,но оооочеь давно и были штрафы за досрочное гашение...но сейчас нет этого

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#116: 24 Августа 2017, 12:14:35
епт... это прям логика КЭП. 
я думал изначально, что вы не курсе, поэтому объяснял "по-простому"

German333

  • *****
  • Сообщений: 10195
    • Просмотр профиля
#117: 24 Августа 2017, 12:32:20
я думал изначально, что вы не курсе, поэтому объяснял "по-простому"

извиняюсь...

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#118: 28 Августа 2017, 09:59:39
Позвонили с банка, сказали хрен нам а не понижение. Просто отказ без основания. Ставка 13.5 :(

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40532
    • Просмотр профиля
#119: 28 Августа 2017, 10:02:17
Гомер Куча, недавно была статейка, в кторой говорилось о требовании к банкам по увеличению какого-то там резервирования, как следствие, вырастут ставки по кредитам... может из-за этого

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#120: 28 Августа 2017, 10:06:09
Ну дак всем то снижают, мы не раньше не позже подавали заявление. Тут 2 варианта или потому что страховку я отказывался или потому что выплатили пол ипотеки за 2 года. Обидно канеш, я на такой кидняк не рассчитывал, думал ну хоть 1% скинут, пойду в втб, посмотрим чё там насчитают.

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40532
    • Просмотр профиля
#121: 28 Августа 2017, 10:18:51
потому что выплатили пол ипотеки за 2 года
Дальше можно не размышлять.

SouInside

  • ***
  • Сообщений: 196
    • Просмотр профиля
#122: 28 Августа 2017, 11:09:47
Хрен знает, мне снизили до 12 % (еще в июле) - хотя последнее время вносил сверх основного долга еще суммы. Ничего не указывал - хотя перед тем как идти был намерен писать "снижение ключевой ставки". На сколько известно сейчас всем у кого больше 12 % снижали, т.к. идет отток в другие банки и дабы сохранять клиентов - делают всё возможное.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#123: 28 Августа 2017, 11:17:13
SouInside, Да чё ты там в заявлении пишешь им пофиг.
мне снизили до 12 % (еще в июле)
Всем кого я знаю снизили. У одного так вообще было 1.3 ипотека, досрочно вкинул млн, т.е. щас 300 тыщ ипотека и то ему снизили на 0,5%. Чем мы сбер обидели хз...

SouInside

  • ***
  • Сообщений: 196
    • Просмотр профиля
#124: 28 Августа 2017, 11:23:29
SouInside, Да чё ты там в заявлении пишешь им пофиг. Всем кого я знаю снизили. У одного так вообще было 1.3 ипотека, досрочно вкинул млн, т.е. щас 300 тыщ ипотека и то ему снизили на 0,5%. Чем мы сбер обидели хз...
Ну смотри. Ты отказался от страховки - это +1%. Могли по идее хотя бы на 0.5 снизить.

scrawny

  • ***
  • Сообщений: 829
    • Просмотр профиля
#125: 28 Августа 2017, 15:09:33
14.08 отнес заявление на бумаге, сказали если перезвонят до 18.08, значит идти получать новый график расчёта, если нет, то отказ. В указанный срок не перезвонили. 21.08 отправил заявление через сбербанк онлайн, сегодня перезвонили, сказали подойти подписать новый график. Снизили процентную ставку с 13,25 до 12,00.


lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#126: 28 Августа 2017, 15:32:17
Чувствую, придется также через сбер-онлайн, ибо молчат, гады, 3-я неделя идет

Marko Pagotta

  • ***
  • Сообщений: 304
    • Просмотр профиля
#127: 28 Августа 2017, 16:12:41
А как через сбер онлайн отправить заявление?

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#128: 28 Августа 2017, 16:22:06
Стырено с банки.ру:

Рекомендую оформить заявление и направить его скан-копию в банк одним из способов:
— сайт банка: http://www.sberbank.ru/ru/feedback;
— форма обратной связи в Сбербанк Онлайн;
— офис банка в пределах региона, где был выдан кредит;
— электронная почта help@sberbank.ru.
В заявлении обязательно укажите номер и дату заключения кредитного договора, контактный телефон, способ предоставления ответа (почта, e-mail, офис банка), паспортные данные, ФИО и подпись.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1439
    • Просмотр профиля
#129: 28 Августа 2017, 16:56:24
Чувствую, придется также через сбер-онлайн, ибо молчат, гады, 3-я неделя идет
Мы подавали и на бумаге и через сбер онлайн. Отказ

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#130: 29 Августа 2017, 11:01:33
Зашел в сбербанк онлайн заплатить за интернет, зашел на вкладку Кредит, а там указано, что %-ная ставка уже 12,5 (было 13,75), вот такие делы. Ежемесячный платеж уменьшился на 1400.
Спасибо ТС за ветку! :))

DVAlin

  • ***
  • Сообщений: 2940
    • Просмотр профиля
#131: 29 Августа 2017, 11:16:28
Пришёл с сайта ответ, что нужно прислать скан. А на чьё имя писать заявление?

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2811
    • Просмотр профиля
#132: 29 Августа 2017, 11:22:39

DVAlin

  • ***
  • Сообщений: 2940
    • Просмотр профиля
#133: 29 Августа 2017, 12:04:12
lexfal, пасиб :)

obman_28rus

  • ***
  • Сообщений: 594
    • Просмотр профиля
#134: 29 Августа 2017, 14:25:25
На сегодняшний день, на сколько снижает СБ? У меня 12%, могут понизить ?

e-ray

  • ***
  • Сообщений: 5539
    • Просмотр профиля
#135: 29 Августа 2017, 14:49:03
obman_28rus, нет, до 12 максимум пока

Propovednik

  • ***
  • Сообщений: 6692
    • Просмотр профиля
#136: 29 Августа 2017, 20:27:08
Другими словами, если у меня ипотека с гос. Поддержкой 11,8 то я могу расслабиться и платить, да?

krokodil

  • ***
  • Сообщений: 399
    • Просмотр профиля
#137: 29 Августа 2017, 21:54:30
Propovednik,
Задавал вопрос в чате на сайте сбербанка, указал, что у меня ипотека оформлена в 2013 г. По ставке 12%. Спросили сумму оставшуюся кредита. Указал 1 млн. руб. с копейками. Ответ - можете подать заявление, будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 742
    • Просмотр профиля
#138: 06 Сентября 2017, 09:16:22

Гадский

  • ***
  • Сообщений: 2988
    • Просмотр профиля
#139: 06 Сентября 2017, 09:27:52
у мну под 11,75%, пришел отказ с формулировкой "т.к. у вас ниже 12%"