Автор Тема: Снижение процентной ставки по ипотеке  (Прочитано 20600 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#70: 15 Августа 2017, 15:32:37
Через сбербанк онлайн кто-то подавал уже заявление?
Говорят там больше положительных ответов.
Вот чё пишут:
"Определенной формы нет. Для рассмотрения возможности снижения процентной ставки достаточно оформить заявление в свободной форме и отправить его скан и копию кредитного договора удобным способом:
— сайт банка (http://www.sberbank.ru/ru/feedback);
— Сбербанк Онлайн (форма обратной связи);
— в офисе банка (в регионе, где был выдан кредит).
В заявлении нужно указать номер и дату заключения кредитного договора, контактный телефон, способ получения ответа, ФИО, данные паспорта и подпись."
Так что в банк идти не обязательно.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#71: 15 Августа 2017, 15:37:59
Так и делал, только до того ,как получил информацию ,что до 12,5% снижают, так как у меня и так 12,5%, ждём дальше... Интересно только где эту информацию мониторить ,чтобы знать когда ещё раз заявление написать ?

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
#72: 15 Августа 2017, 15:38:05
если не делаешь страховку за 50 тыщ ещё +1%
Страховка обошлась в пять с небольшим тысяч. По моей сумме 1% ипотеки дороже выходит. Так что просто нужно обсчитывать все варианты и смотреть, что выгоднее.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#73: 15 Августа 2017, 15:43:25
Лаконика, Это Вы же в ВТБ за 5 тыщ страховку делали? т.е. из доп. расходов это 5 тыщ страховка + оценка квартиры и всё? Не знаете у них там по пакету привилегия нет пониженных ставок по ипотеке или всё на одинаковых условиях?

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#74: 15 Августа 2017, 15:46:38
пойду в росбанк, там 10.
откуда инфа?
ибо:

для зарплатных товарищей: 12 - 14%

San

  • ***
  • Сообщений: 5457
    • Просмотр профиля
#75: 15 Августа 2017, 15:51:34
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#76: 15 Августа 2017, 15:53:07
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
Дак если брать не на больший срок на на тот который остался, то одинаково всё будет.

e-ray

  • ***
  • Сообщений: 5461
    • Просмотр профиля
#77: 15 Августа 2017, 16:27:47
Гомер Куча, ну я зп клиент :) 10 - это максимальный процент, можно до 8 скинуть всякими темами

e-ray

  • ***
  • Сообщений: 5461
    • Просмотр профиля
#78: 15 Августа 2017, 16:28:34
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
я беру на оставшийся срок, платеж уменьшается на 5 рублей, мне разница есть :)

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#79: 15 Августа 2017, 16:49:55
до 8 скинуть всякими темами
))
законно?

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
#80: 15 Августа 2017, 17:14:03
Лаконика, Это Вы же в ВТБ за 5 тыщ страховку делали? т.е. из доп. расходов это 5 тыщ страховка + оценка квартиры и всё? Не знаете у них там по пакету привилегия нет пониженных ставок по ипотеке или всё на одинаковых условиях?
Ипотеку брала в ВТБ24, страховалась в ВСК + оценка квартиры + пошлины за выписку ЕГРН и оформление залога. Вроде все. А условия сейчас постоянно меняются, вчера в их строке уже предложения от 10% видела. Так все бонусы по процентам  стандартные: зарплатный проект и т.д.

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
#81: 15 Августа 2017, 17:16:42
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
Мой ежемесячный платеж похудел на 3000, оформляла на оставшийся срок.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#82: 15 Августа 2017, 17:17:53
Предпочитаю уменьшать срок , а платеж оставлять прежним

Участник

  • *****
  • Сообщений: 37272
    • Просмотр профиля
#83: 15 Августа 2017, 19:56:58
Поможет любой КК.
В любом банке остаток кредита пощитать могут.
С суммой переплаты.
И новое предложение тоже.
Оттуда и делать выводы.

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#84: 24 Августа 2017, 09:09:56
отдал заяву, сказали ждать звонка :/
завтра вторая неделя заканчивается, тишина.. :/

e-ray

  • ***
  • Сообщений: 5461
    • Просмотр профиля
#85: 24 Августа 2017, 09:28:09
SvarKA, подробней, с какого процента на какой снизили, срок, остаток

e-ray

  • ***
  • Сообщений: 5461
    • Просмотр профиля
#86: 24 Августа 2017, 09:33:43
SvarKA, тогда хз, у меня такого нет

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#87: 24 Августа 2017, 09:42:59
Но в старом графике был посчитан пенсионный возраст созаемщиков (сейчас плачу больше, после наступления пенсионного возраста платеж уменьшается прилично)
В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок.
Но проблема в посте выше.
Проблема как раз в: "В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок."
Чтобы из-за двух процентов платеж уменьшился на 7 тыщ при остальных равных условиях, этож сколько долг должен быть, миллионов 10?



завтра вторая неделя заканчивается, тишина.. :/
Да, тоже молчат. Я уже на всякий случай через сбер онлайн закинул, ответили типа обращение принято ожидайте решение. Видать вся страна заявление написала :)))

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#88: 24 Августа 2017, 09:51:26
проблема не в том, что уменьшился сильно платеж. А в том что снизилась сумма в счет уплаты основного долга из ежемесячного платежа.
Естественно проблема не в том что платеж уменьшился :) Этож разве проблема. Я о том что платеж уменьшился так сильно как раз из-за того что: "В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок.". Я конечно не знаю условия вашего договора, но предполагаю что при уменьшении только ставки на 2%, Ваш платеж максимум уменьшился бы тыщи на 2.5-3.

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
#89: 24 Августа 2017, 09:56:52
Я спрашиваю у всех ли сумма в уплату основного долга снизилась после снижения ставки. В ЭТОМ вопрос
У вас не те условия договора, чтобы массовый опрос проводить. Для большинства естественно, что в выплатах снижается только сумма по уплате процентов.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#90: 24 Августа 2017, 10:00:56
Спасибо, Кэп. Я спрашиваю у всех ли сумма в уплату основного долга снизилась после снижения ставки. В ЭТОМ вопрос
А сам то подумай? Как может у всех уменьшится платеж по основному долгу? Конечно же не уменьшился! Снижаем ставку - снижается сумма уплаты по процентам! Что ещё не понятно то? Почему у Вас снизили платеж по основному долгу, смотри выше.

Лаконика

  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
#91: 24 Августа 2017, 10:10:36
посчитал при таком раскладе мне очень выгодно платить все те же 25700 - тогда либо срок сокращается быстро, либо ежемесячная сумма платежа
Что мешает так и делать? Вносите на ипотечный  счет старую сумму, периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.

Гомер Куча

  • ***
  • Сообщений: 1403
    • Просмотр профиля
#92: 24 Августа 2017, 10:13:34
либо срок сокращается быстро
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#93: 24 Августа 2017, 10:30:04
при таком раскладе мне очень выгодно платить все те же 25700
выгодно платить как можно больше через досрочное погашение

Deneo

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Сообщений: 5328
    • Просмотр профиля
#94: 24 Августа 2017, 10:31:48
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?

Всё зависит от того, когда договор заключали. Я брал кредит в ноябре 2015 года, уже нельзя было.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#95: 24 Августа 2017, 10:39:28
Что мешает так и делать? Вносите на ипотечный  счет старую сумму, периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.
сейчас насоветуете...


lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#96: 24 Августа 2017, 10:40:16
сейчас насоветуете...
все правильно советует.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#97: 24 Августа 2017, 10:41:26
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?
да,сокращают, кредит брал в ноябре 2016 года.

Должен прийти с взносом и на этот взнос сократят срок, так работает только если вносишь платеж через кассу. Можно так делать каждый раз ,хоть каждый день вносить сумму и просить снизить срок,а не платеж.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#98: 24 Августа 2017, 10:42:21
периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.


Это в каком месте так делать? с каких остатков ?

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#99: 24 Августа 2017, 10:45:36
German333, он положит 25700, банк спишет 18700, оставшиеся 7000 можно будет перевести на счет банка через "досрочное погашение" и эти 7000 потом спишутся с основного долга
эта функция есть в сбербанк-онлайне.
я в свое время закинул 50000 ради эксперимента, через неделю пересчитали график платежей (ежемесячный платеж уменьшился на 600 руб.) и основной долг уменьшился на эту сумму (-50000).

evil0790

  • ***
  • Сообщений: 2217
    • Просмотр профиля
#100: 24 Августа 2017, 10:47:13
да,сокращают, кредит брал в ноябре 2016 года.

Должен прийти с взносом и на этот взнос сократят срок, так работает только если вносишь платеж через кассу. Можно так делать каждый раз ,хоть каждый день вносить сумму и просить снизить срок,а не платеж.
брал в июле 16, срок сокращать нельзя, только уменьшать платёж ежемесячный, если досрочно гасить

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#101: 24 Августа 2017, 10:49:21
German333, он положит 25700, банк спишет 18700, оставшиеся 7000 можно будет перевести на счет банка через "досрочное погашение" и эти 7000 потом спишутся с основного долга
епт... это прям логика КЭП.  а сразу внести 25700 через кассу и попросить сделать резерв платежа ,а остаток списать со снижением платежа или срок не судьба?
Если есть деньги сверх платежа , так внеси сразу ,чё ждать ?

короче хрень какая то копить на счете ИПОТЕКИ именно ,а потом их отдельно оплачивать

German333

  • *****
  • Сообщений: 10121
    • Просмотр профиля
#102: 24 Августа 2017, 10:52:23
брал в июле 16, срок сокращать нельзя, только уменьшать платёж ежемесячный, если досрочно гасить
Когда последний раз спрашивали в банке ?

Потому что знакомые раньше вас брали кредит , я позже вас , но они и я могу сокращать срок при взносе платежа

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#103: 24 Августа 2017, 10:52:38
а сразу внести 25700 через кассу и попросить сделать резерв платежа
пожалуйста, вносите, но 18700 вынь да положь дополнительно для погашения ежемесячного платежа.
почему хрень-то, довольно удобная и гибкая схема для погашения огромного долга

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2081
    • Просмотр профиля
#104: 24 Августа 2017, 10:54:11
чем всех так пугает срок погашения платежа, не пойму.
погашайте досрочно, ежемесячный платеж будет сокращаться и сойдет на нет..
или это как то на моральное состояние влияет..