Автор Тема: ТаунХаусы  (Прочитано 7508 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Igor1

  • ***
  • Сообщений: 149
    • Просмотр профиля
#0: 21 Июня 2010, 11:11:26
Уважаемые! Собрался купить в п. Чигири Таунхаус, Кто что может рассказать о данном строении - на сколько комфортно там живется? Зимой - тепло, холодно? И вообще стоит ли тратить деньги на такое жилье?

Ehgapgyshka

  • ***
  • Сообщений: 1008
    • Просмотр профиля
#1: 21 Июня 2010, 11:18:04
Igor1 И вообще стоит ли тратить деньги на такое жилье?
Бери коттедж на Банковской в Чигирях и не парься - там очень комфортно жить.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#2: 21 Июня 2010, 11:25:05
Это товарисчь смотря где, у меня в 100 метрах от дома строят, много чего могу рассказать...
Нехочеться говорить плохое про чужой труд... Один из плюсов - это относительно невысокая стоимость. Ну а минусы они субьективны...

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#3: 21 Июня 2010, 11:26:34
Ehgapgyshka
я думаю бюджет не позволяет, а то кто бы сомневался...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29218
    • Просмотр профиля
#4: 21 Июня 2010, 11:26:53
очень дельный совет
:)))
и пофиг что цена в разы отличается,да?

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27288
    • Просмотр профиля
#5: 21 Июня 2010, 11:27:33
Igor1
обязательно обрати внимание на то, есть ли у фирмы-застройщика уже сданные дома.

Adolf

  • ***
  • Сообщений: 6502
    • Просмотр профиля
#6: 21 Июня 2010, 11:29:42
полный аццтой. жить в сэндвичах - как в доте бетонном

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#7: 21 Июня 2010, 11:29:50
Igor1
Наверное самое правильное - это сьездить вечерком поговорить с жилльцами похожих строений... посмотреть что скажут, хотя думаю никто не станет обсирать СВОЙ дом... а те кто в них не живет - так за здасте... все субьективно... но хоть примерно прикинете расходы на содержание и проблемы проживания...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29218
    • Просмотр профиля
#8: 21 Июня 2010, 11:30:08
Adolf
пробовал?

Wano

  • ***
  • Сообщений: 7345
    • Просмотр профиля
#9: 21 Июня 2010, 11:30:46
Igor1
Кто что может рассказать о данном строении - на сколько комфортно там живется?
Таунхаусы бывают разные... Ты уточни, какой он. Может быть и кирпич, может брус, может блочные. И в каждом есть свои плюсы и минусы.

Adolf

  • ***
  • Сообщений: 6502
    • Просмотр профиля
#10: 21 Июня 2010, 11:40:29
Osama
пробовал

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#11: 21 Июня 2010, 11:42:51
Adolf
и в доте бетонном пробовал? ;о)

Igor1

  • ***
  • Сообщений: 149
    • Просмотр профиля
#12: 21 Июня 2010, 13:40:19
обязательно обрати внимание на то, есть ли у фирмы-застройщика уже сданные дома.[/i]

В первую очередь обратил, есть, прям радом с тем который я хочу купить, там уже люди второй год живут.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#13: 21 Июня 2010, 13:49:25
Igor1
ну вот и спросили бы у тех людей...
это как я понимаю внизу недалеко от тепличного...
далековато если чесно, и с гаражем надо будет чего то решать, а места там не так много, альтернатива только "под окном".

Igor1

  • ***
  • Сообщений: 149
    • Просмотр профиля
#14: 21 Июня 2010, 13:53:47
Это товарисчь смотря где, у меня в 100 метрах от дома строят, много чего могу рассказать....
БУду признателен если расскажешь, особенно минусы!

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#15: 21 Июня 2010, 14:02:45
Все минусы субьективны...
Во первых отопление там электрическое, конвекторами, суммы оплаты говорят невысокие, но чтото меня в этом смущает...
Во вторых, вода там скорее техническая, чем питьевая, но думаю фильтр справиться...
В трейтьих с канализацией не совсем понятно, общий септик, на несколько семей. Кто будет заниматься заказыванием фекалок? А если ктото из соседей забьет на оплату данных услуг, сами все будете делать?
Инфраструктуры там пока нет, и х.з. чего будет дальше.
В общем есть над чем подумать.

Igor1

  • ***
  • Сообщений: 149
    • Просмотр профиля
#16: 21 Июня 2010, 14:10:24
Ну что касается воды, то ты не прав, там бьется скважина, одна на несколько домов, устанавливается насосная станция и вода отличная. Своими глазами видел, пробовал - во всяком случае в Чигирях.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29218
    • Просмотр профиля
#17: 21 Июня 2010, 14:16:50
ам бьется скважина, одна на несколько домов, устанавливается насосная станция и вода отличная.
зависит от местоположения участка. соответственно и глубина будет разная. отсюда и вытекает стоимость такой скважины и качество воды.
может и 10 метров будет глубина, а может и 100 - пока не проковыряют - узнать малореально. таким образом вода на 10 метрах - скорее техническая, чем питьевая. а конкретно качество сможет сообщить только лаборант после соответствующих исследований.

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#18: 21 Июня 2010, 14:25:21
Все минусы субьективны...
Во первых отопление там электрическое, конвекторами, суммы оплаты говорят невысокие, но чтото меня в этом смущает...
Во вторых, вода там скорее техническая, чем питьевая, но думаю фильтр справиться...
В трейтьих с канализацией не совсем понятно, общий септик, на несколько семей. Кто будет заниматься заказыванием фекалок? А если ктото из соседей забьет на оплату данных услуг, сами все будете делать?
Инфраструктуры там пока нет, и х.з. чего будет дальше.
В общем есть над чем подумать.


1. Отопление электрическое, потому что оно самое выгодное. Монтировать какой либо другой вид отопления не выгодно, да и с обслуживанием хлопотно для самих жильцов. По оплате за эл. энергию если сложить всю сумму за год и разделить на 12 месяцев будет всяко дешевле, чем мы платим за квартиру.
2. На воду поставили фильтра, так что вода теперь в домах хорошего качества. Железо в пределах нормы в воде.
3 и 4. а какая инфраструктура вам нужна? Огород вскопать, грядки насадить? Или ларек поставить с пивом?
По откачке септика это тоже вопросы жильцов. Пусть заключают договор с управляющей компанией любой, и она возьмет на обслуживание дома с удовольствием.

Stonek

  • ***
  • Сообщений: 848
    • Просмотр профиля
#19: 21 Июня 2010, 14:34:50
А какова цена вопроса?

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#20: 21 Июня 2010, 14:38:13
Stonek
1 200 000р за 50м и 2 сотки земли,
1 650 000р за 72м и 3 сотки земли

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#21: 21 Июня 2010, 14:43:51
Сам недавно интересовался этими домами.
1. Построены по финской технологии (или какая там не знаю), т.е. каркас из дерева и утеплитель (сомнительная в плане долговечности технология), не дай бог пожар - сгорят все квартиры к чертям.
2. Никакого устройства дворов, ЖКХ, и т.д. Т.е. построили дом, продали, а дальше милые жильцы делайте что хотите. Дорог нормальных подьездных тоже по-моему нет. Причем все осложняется тем, что наверняка в доме найдутся семейки которые забьют на общие собрание, оплату услуг управляющей компании и т.д.

А так идея неплоха - однушка 2 эатажа, 50 квадратов, красота!  :)))

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#22: 21 Июня 2010, 14:45:37
Sergey_007
Я же говорю, это все субьективно...
3 и 4. а какая инфраструктура вам нужна? Огород вскопать, грядки насадить? Или ларек поставить с пивом?
Ну ларек это же очень даже неплохо ;-)

vadim_by  
да, кагто таг...

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#23: 21 Июня 2010, 14:48:40
Инфраструктура - нормальная асфальтированнная подьездная дорога, нормальный двор, газон, деревья (ну ладно, деревья и сами жильцы посадят), но то что клумбы с землей нужны - это факт. А так это все выглядит как дом построенный на помойке строительной. По крайней мере тетенька на экспофоруме сказала что двор останется в таком состоянии как на фотке, а на фотке была строительная помойка.

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#24: 21 Июня 2010, 14:53:38
vadim_by
Подъездную дорогу обязаны делать администрация Чигирей. Возле дома дорогу мы отсыпали. Если кругом все асфальтировать и газончики садить, ценник вырастит неплохо, поверьте. Мы считали.

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#25: 21 Июня 2010, 14:55:08
а на фотке была строительная помойка.
Мусор весь убрали и вывезли

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#26: 21 Июня 2010, 15:00:23
Если кругом все асфальтировать и газончики садить, ценник вырастит неплохо, поверьте. Мы считали.

Ну в том и вопрос ведь весь :) Что жильцам еще прийдется не хило вкинуться в устройство своего дома.

Sergey_007

А можно тут подробнее выложить технологию строительства, преимущества, фодге, если можно конечно. Я и сам интересовался, только моменты определенные отпугивают.

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#27: 21 Июня 2010, 15:01:05
И земля еще в чьей собственности будет? т.е. если я захочу на своих 6 сотках построить гараж и прочая, мне дадут разрешение?

Stonek

  • ***
  • Сообщений: 848
    • Просмотр профиля
#28: 21 Июня 2010, 15:03:32
Что-то подозрительно дешево...
А можно план квартирки? Или обрисовать что да как, указать квадратуру комнат и т.п.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27288
    • Просмотр профиля
#29: 21 Июня 2010, 15:06:01
Sergey_007
Что мне у вас понравилось, в отличие от компании КварталД***с - у вас готовые дома уже есть, и, уж во всяком случае, любой клиент может сам лично убедиться в том, какой енто домик... и для себя сделать выводы.
Тогда как в указанной мною фирме этого не было. Был базар на словах... а когда выехали на место - там был пипец...

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#30: 21 Июня 2010, 15:08:04
всем на сайт www.nep-company.ru

Turner

  • ***
  • Сообщений: 2550
    • Просмотр профиля
#31: 21 Июня 2010, 15:09:07
Можно приехать на Амурскую 241 и посмотреть планы. По-моему, всё у них хорошо (сужу по платёжеспособности фирмы). Только вот пожаростойкость этих домов беспокоит...

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#32: 21 Июня 2010, 15:09:09
Что мне у вас понравилось, в отличие от компании КварталД***с - у вас готовые дома уже есть, и, уж во всяком случае, любой клиент может сам лично убедиться в том, какой енто домик... и для себя сделать выводы.
Тогда как в указанной мною фирме этого не было. Был базар на словах... а когда выехали на место - там был пипец...


Да они нам подпортили ситуацию. Лучше бы была здоровая конкуренция, а то кинули и народ напугали. Многие думают, что мы бывший квартал Де-люкс

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#33: 21 Июня 2010, 15:11:22
на сайте че-то много чего не открывалось 2 недели назад

vadim_by

  • ***
  • Сообщений: 1788
    • Просмотр профиля
#34: 21 Июня 2010, 15:11:58
и про технологию ни слова

Sergey_007

Спросим так - ты бы сам туда переехал жить? :)