Автор Тема: ТаунХаусы  (Прочитано 6685 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1364
    • Просмотр профиля
#105: 23 Июня 2010, 12:08:10
Rom
срочно запатентуй идею

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29538
    • Просмотр профиля
#106: 23 Июня 2010, 12:39:09
bomj отрицаете сказанное выше Большая часть тепла, передающаяся от объекта вашего жилья внешней среде, передается через инфракрасное излучение ?

тогда в библиотеку! :))

Rom

  • ***
  • Сообщений: 825
    • Просмотр профиля
#107: 23 Июня 2010, 13:36:59
Не буду рассказывать теорию, про нее как сказал Osama в библиотеке почитать можно. Расскажу как оно на практике.
Имею частный дом из бруса, кстати пока еще не утепленный, так что вопрос для меня актуальный :)
Так вот в котельной (отдельная комната в доме) есть дверь на улицу.
Дверь стоит обычная покрашеная межкомнатная (все никак не разорюсь на нормальную), с внутренней стороны обшита фольгированным полиэтиленом. Зимой, подходишь к этой двери и от нее реально отражается тепло (печка в 1,5 метрах от двери) и нигде ничего не обмерзает.

mn

  • ***
  • Сообщений: 8104
    • Просмотр профиля
#108: 23 Июня 2010, 21:37:03
bomj
какое нах излучение?

учить физику!

пара ссылок: первая, Гугль

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#109: 10 Августа 2010, 22:03:42
апну ветку...
сегодня был у знакомой в гостях..приобрела она себе квартиру именно в этих самых таунхаусах...живет она в одном из 4-х построенных, сданных, оформленных в собственность...
выкладываю небольшой фотоотчет. сорри за качество, ибо фотал с мобилы.

итак.. если перед АЗС Н* А**С поворачиваем налево, и едем прямо (около 1 км) то можем видеть вот что...

\"http://i062.radikal.ru/1008/89/4dccca07a330t.jpg\"

\"http://s44.radikal.ru/i103/1008/1d/e5a3d512befdt.jpg\"

\"http://i067.radikal.ru/1008/6a/db3daf01b98bt.jpg\"

\"http://i069.radikal.ru/1008/cb/d0f00c2a3abdt.jpg\"

а вот как у нее отделана квартира:
\"http://s09.radikal.ru/i182/1008/63/0d660a7c0ef9t.jpg\"

\"http://s43.radikal.ru/i102/1008/42/dbf636bfc3bbt.jpg\"

\"http://i080.radikal.ru/1008/01/77dc74d85c0ct.jpg\"

\"http://i065.radikal.ru/1008/a0/ec52a0623997t.jpg\"

\"http://s53.radikal.ru/i139/1008/6a/d6c34c41f0b5t.jpg\"

\"http://s005.radikal.ru/i211/1008/1f/5df6f0ab472at.jpg\"

\"http://s58.radikal.ru/i162/1008/30/44791f1b6b0ct.jpg\"

вид из окна на небольшой земельный участок
\"http://i064.radikal.ru/1008/94/c184ef706777t.jpg\"

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29538
    • Просмотр профиля
#110: 10 Августа 2010, 22:51:47
Что-то уж совсем  дешёвенько :(
Ацкая лестница, убиться как 2 пальца, дизайн фасада вообще ниачем... хотя с другой стороны конечно это не 60 тыс. за квадрат... Какова площадь квартиры?

AT

  • ***
  • Сообщений: 6119
    • Просмотр профиля
#111: 10 Августа 2010, 22:57:54
От  жесть, там даже мангал поставить негде.

ragans

  • ***
  • Сообщений: 456
    • Просмотр профиля
#112: 11 Августа 2010, 05:26:59
Разведчик
это где?
В Чигирях??..

OFF

  • *****
  • Сообщений: 16884
    • Просмотр профиля
#113: 11 Августа 2010, 07:18:13
Разведчик
самый животрепещущий вопрос: как зима прошла?
что с отоплением?

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2786
    • Просмотр профиля
#114: 11 Августа 2010, 07:34:10
OFF
Зима прошла отлично. Никто не замерз. Даже отопительные приборы не использовали на полную мощность...

Читатель

  • ***
  • Сообщений: 547
    • Просмотр профиля
#115: 11 Августа 2010, 07:40:54
Раньше такое называли БАРАК. :)
Сейчас ТАУНХАУС!
:) :) :)

Сколько мало всего то надо. Обзови новым модным словом и восхищения обеспечены.

Мое имхо.
Хочешь нормальный дом? Строй его сам! Или хотя бы осуществляй постоянный контроль за строителями и самой стройкой. Ты должен видеть как строился твой дом. В Чигирях дома строят щитовые, две доски, а между ними пенопласт или как там его. Потом продают за колосальные деньги. :( Нахрен такой дом! Или из сырого кривого бруса, где угол без замка выводят...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#116: 11 Августа 2010, 10:20:06
ragans
да, это в Чигирях. На склоне, который ближе к МКР.

OFF
Насчет того как прошла у нее зима: она въехала в этот дом в начале декабря, когда уже в наших краях был далеко не "ташкент"... говорит, что в течение всей зимы им постоянно приходилось открывать двери, ибо в квартире было очень жарко.
Конечно, они вложили определенную сумму в ремонт.. зато уже сейчас у них готовы эту квартиру забрать за ту стоимость, за которую в городской черте можно купить однушку в убитом состоянии:)

насчет коммунальных платежей, и стоимости эл.энергии: сам не проверял, но она грит, что в среднем, вкруговую, на это дело они тратили не более тыщи рупиев...

Osama
Что-то уж совсем дешёвенько :(
Ацкая лестница, убиться как 2 пальца, дизайн фасада вообще ниачем... хотя с другой стороны конечно это не 60 тыс. за квадрат... Какова площадь квартиры?

насчет ценника - конечно, это стоит далеко не 60 тыр.рупиев за квадрат. Но - на первое время, именно в этой квартире, имхо, жить можно.
Лестница - конечно для молодых... это стопудово.
площадь - без веранды, которая смотрит на миниогородик - около 40 кв.м. с верандой - думаю, не менее чем 44-45 кв. м. будет.

AT
От жесть, там даже мангал поставить негде.
:)))))

Мое имхо.
Хочешь нормальный дом? Строй его сам!

ну конечно...это в идеале. Но, как всегда, в нашей жизни идеальных ситуаций практически не бывает. Именно поэтому, имхо, такие варианты, для некоторых семей и их ситуаций, на первое время, или с учетом их материального положения - отличное решение.

и еще одно имхо... в отличие от одной "известной" строительной компанией, руководитель которой сейчас под подпиской о невыезде, и который кинул народ на сумму более 20 млн.руб., здесь уже построены дома. Во всяком случае я для себя определенные выводы сделал.

зы - все это констатация факта. Если нужно будет - сама хозяйка все расскажет

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2786
    • Просмотр профиля
#117: 11 Августа 2010, 10:28:53
и еще одно имхо... в отличие от одной "известной" строительной компанией, руководитель которой сейчас под подпиской о невыезде, и который кинул народ на сумму более 20 млн.руб., здесь уже построены дома. Во всяком случае я для себя определенные выводы сделал.


К нам приходят люди, спрашивают: "какие гарантии?" ))) Мы говорим, хотите гарантий - идите в "Россию" ))) и тогда вопросы сами собой отпадают.

Читатель

Раньше такое называли БАРАК. :)
Сейчас ТАУНХАУС!
:) :) :)


Смотрим определение Таунхауса: Таунхаус – тип современного жилья, представляющий собой сблокированные коттеджи на несколько квартир, каждая с отдельным входом и небольшой придомовой территорией.

А что такое барак? БАРАК
м. франц., более употреб. мн. бараки, балаганы, шалаши, временные, легкие строения для размещения войск или рабочих. | В астрах. и сар. буерак произносят барак, называя так овраги.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29538
    • Просмотр профиля
#118: 11 Августа 2010, 10:55:12
Sergey_007
насчёт барака скорее всего имелось ввиду жилье барачного типа (дома на земле на 3-6 семей). они чем-то напоминают.... только тут коммуналка есть, а там - крючок с колёсами и флягой и сортир во дворе.
а в целом... я по себе знаю, что стройка - крайне недешёвое удовольствие, поэтому на цену до 30к за городом в таком типе жилья смотрел-бы с оптимизмом, а до 20к в любом месте - со смехом. не знаю, какая там цена, вот просто по ощущениям 20-30 должна быть.
угадал?

ragans

  • ***
  • Сообщений: 456
    • Просмотр профиля
#119: 11 Августа 2010, 11:14:27
Разведчик
понял, спс,
хочу ближе посмотреть...

Ксант

  • ***
  • Сообщений: 5771
    • Просмотр профиля
#120: 11 Августа 2010, 11:18:53
Интересно... очень интересно, на самом деле. Про скандинавов и пиндосов уже сказали, я скажу за японцев. такие домики составляют большую часть застройки спальных районов крупных городов. Домики такие же, двухэтажные, только квартиры расположены на втором этаже, а на первом - магазинчики, лавочки какие-то, кафешки и т.п.

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2786
    • Просмотр профиля
#121: 11 Августа 2010, 12:52:14
Ксант
Можно сделать внизу и магазинчик/парикмахерскую/прачечную или подобную лабуду...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#122: 11 Августа 2010, 12:53:02
ragans
съездите...гляньте.

Ксант

  • ***
  • Сообщений: 5771
    • Просмотр профиля
#123: 11 Августа 2010, 13:53:52
Sergey_007
На самом деле весьма интересен вопрос по стоимости отдельно стоящего домика квадратов на сто, возможно по соседству с таунхаусом, для того чтобы земли было вокруг домика чуток - сотки две-три, и заборчик можно было поставить.
Вообще реально такое сделать?

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#124: 11 Августа 2010, 15:53:01
Sergey_007

а у теплитель какой в стенах? Если пенопласт то мучает такой вопрос, живет у меня по сосдеству алкашь или семья с детьми, им чисто случайно у них пожар случается и тогда к сожалению в считаные минуты сгорает весь таунхаус...

PS по этой причине отказался от покупки таунхауса, которые указаны на фото Разведчика

Ксант

Нанимаешь бригаду строителей, и строишь, думаю в 10 тр за квадрат уложишься, естественно приналичии своей земли...

Ксант

  • ***
  • Сообщений: 5771
    • Просмотр профиля
#125: 11 Августа 2010, 16:26:23
Bandit
В 10 килорублей? Омфг, если Вы найдете мне бригаду строителей, которая уложится в такую сумму, я на Вас молиться буду. Земля-то не проблема. Вот только фантастикой повеяло что-то...

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#126: 11 Августа 2010, 16:29:19
Ксант

А что вы думаете пенопласт и доски дорого стоят? я знаю человека который из бруса строит по 12 тр за квадрат, по крайней мере в прошлом году строил.

PS никому ничего искать не собираюсь... )

Ксант

  • ***
  • Сообщений: 5771
    • Просмотр профиля
#127: 11 Августа 2010, 16:37:11
Bandit
строит по 12 тр за квадрат
И материал его, и гарантии дает какие-то?
искать не собираюсь
Высказывание если Вы найдете было риторическим
Закрыли обсуждение, сам придумаю что-нибудь

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#128: 11 Августа 2010, 18:44:05
Ксант

от 12тр квадрат, живет в новопетровке, материал его(у него пилорама своя), гарантии заключаете договор,  если очень нужно как поеду в свб гляну номер его... Что он строит не видел но он обещал показать, но у меня надобность в этом отпала...

Высказывание никому ничего искать не собираюсь было шуточным именнно поэтому в конце стоял смайлик... так что не расстраивайтесь сильно, если чем смогу помогу, обращайтесь если что )

Так же обращался в фирму Русский дом, они из оцилиндровки строят, там под ключ выходило 20-25 тр квадрат приблизительно...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#129: 11 Августа 2010, 19:09:10
Bandit
не факт что уложится можно в эту сумму... если и можно, то, наверное, наняв алкашей, и без стоимости материала

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29538
    • Просмотр профиля
#130: 11 Августа 2010, 19:13:58
Bandit
прямо сказка а не цена :)
под ключ это без электрики, сантехники и отопления чтоли?
2,5к/квадрат стОит только крыша с работой и нормальным материалом
фундамент более-менее серьёзный примерно 1,25/квадрат
сруб из бруса примерно 3к/метр только за материал, если покупать в городе + ещё примерно 1к/метр за работу
уже почти 8к/метр. а теперь погнали самое интересное - отопление, электрика, сантехника, отделка. к примеру просто натяжной потолок без лишних понтов - полрубля метр. каждое окошечко без монтажа вам обойдётся приметно в 7 рублей

если при этом можно сделать
Нанимаешь бригаду строителей, и строишь, думаю в 10 тр за квадрат уложишься, естественно приналичии своей земли
то либо речь идёт о срубе (читай коробке, в которую нужно будет вкинуть ещё 2 раза по столько же), либо я гешпанскей лёчег

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#131: 11 Августа 2010, 19:25:55
Разведчик

я не утверждаю что построил за такую стоимость

Osama

в прошлом году со знакомой сметчицей(профессиональной) считали стоимость котеджа из бруса 8X8 2 этажа с минимальной отделкой под ключ, получлось менее  12,5т квм, считали так фундамент сруб крыша окна(считали по 5 тр за окно с установкой) + 4 тр на отделку квадратного метра...
Я как то ей больше доверяю чем  вам с ценами взятыми с потолка...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#132: 11 Августа 2010, 19:30:05
Bandit
в прошлом году со знакомой сметчицей(профессиональной) считали стоимость котеджа
если есть возможность, просчитайте с ней стоимость данного дела на сегодняшний день...

ragans

  • ***
  • Сообщений: 456
    • Просмотр профиля
#133: 11 Августа 2010, 19:32:02
Bandit
согласен, все зависит от запросов...
но придеться крутиться...
надо все считать...

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#134: 11 Августа 2010, 19:32:54
Разведчик

В ближайшее время врятли будет такая возможность, отпуска у всех...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#135: 11 Августа 2010, 19:33:06
ragans
но иногда уже лучше брать готовое решение...

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#136: 11 Августа 2010, 19:34:07
Bandit
но тем не менее - буду очень благодарен за инфу.

кстати, хозяйка той квартиры сегодня решила ее продавать...причем с мебелью.

зы - самый справедливый - это не реклама..

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1939
    • Просмотр профиля
#137: 11 Августа 2010, 19:35:22
Разведчик

согласен готовое решение хоть и дороже процентов на 30-40 зато никакой суеты, интересное предложение от хабаровского завода http://www.stcont.ru/index.php?pm=catalog&cid=15 и собственно не очень дорого

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27161
    • Просмотр профиля
#138: 11 Августа 2010, 19:37:02
Bandit
к слову, данный завод выиграл несколько крупных аукционов, которые проводило областное правительство, на строительство быстровозводимого жилья для ветеранов... посмотрим, что там будут за дома...
одно лишь насторожило - они были единственными участникам данных аукционов ;)))

ragans

  • ***
  • Сообщений: 456
    • Просмотр профиля
#139: 11 Августа 2010, 19:50:57
Разведчик
 но это и цена+...
человек строит для себя он волен выбирать, что хочет...

 

kompas