Автор Тема: ТаунХаусы  (Прочитано 7523 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#140: 11 Августа 2010, 20:53:11
в районе цена всегда меньше, чем пригород, а уж тем более город

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#141: 11 Августа 2010, 20:57:53
Bandit
скажите мне где есть  нормальные окна за 5 тыс даже БЕЗ установки - я 10 штук куплю СРАЗУ.
вы со сметчецей можете конечно считать как угодно, но приличное окно сейчас стОит 6,5 тыс БЕЗ монтажа. достаточно позвонить по фирмам, занимающимся этим делом.
заодно приглашаю Вас вместе с ней отделать мою стройку за 4000/метр (материал ваш). площадь - 150 квадратов. оплата после приёмки работ. кстати вы наружнюю отделку тоже считали? отопление считали какое? конвекторы? септик какой? запитка электроэнергией платная/бесплатная?
просто интересно.
вы считаете, и рисуете, а я строю и плачу за это и в котором из этих случаев взято с потолка - оооочень большой вопрос ;)

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#142: 11 Августа 2010, 21:10:02
Osama
во сколько септик обошелся?, и что он из себя представляет?...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#143: 11 Августа 2010, 21:17:52
работа экскаватора 5000
кольца ж/б 11000
труба полипропиленовая+утеплитель+гидроизоляция утеплителя 2500
гидроизоляция септика 2000
наружняя отделка колодца+его утепление... хз... мож тыщи 2...
за работу не платил, всё делал сам, закапывал вручную после установки колец
итого 22,5 + работа (если не сам)

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#144: 11 Августа 2010, 21:30:00
Osama
но это очень не дорого,
откачка вакумкой?
в Аквопласте предлагают септик от 132 к.р. это только он сам
а + еще много чего...
все равно дом построить самому дешевле, чем нанимать для этого фирму
+ радость от того что, ты сделал это...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#145: 11 Августа 2010, 21:35:52
ragans
откачка вакумкой?
да

все равно дом построить самому дешевле
ну ясен хвост

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#146: 11 Августа 2010, 21:48:25
когда один, начинать тяжело..,
было бы общество,
где можно было у кого-то спросить совета...
чтоб не наступать на грабли, кто это уже прошел...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#147: 11 Августа 2010, 22:03:02
ragans
как начнешь строить общества будет - хрен отобьёшься
за городом же  скучно - все соседи друг к другу ходят  с целью пообщаться, понасоветовать, сотку бахнуть и т.д.
:))

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#148: 11 Августа 2010, 22:03:48
а совета можно и на амите спросить - один фиг что тут что в реале у каждого своя правда, а то и две))

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#149: 11 Августа 2010, 22:19:47
Osama
за городом же скучно - все соседи друг к другу ходят с целью пообщаться, понасоветовать, сотку бахнуть и т.д.
:))

 ну не скажи..., скучать не когда..., у всех все по-разному,
одно дело увидеть результат, другое реально понять разные точки зрения наяву..
у каждого своя правда, а то и две))
с этим согласен...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#150: 11 Августа 2010, 22:21:32
друзей нужно хороших иметь...
это к чему?

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#151: 11 Августа 2010, 22:23:37
ragans
ну))) в нашем ауле так.. ходят... друг к другу.. общаются.
НЕ скучно

ragans

  • ***
  • Сообщений: 455
    • Просмотр профиля
#152: 11 Августа 2010, 22:29:04
Osama
у вас массовое строительство..

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#153: 11 Августа 2010, 22:30:38
ragans
ну как сказать...  в принципе да. на разных стадиях, но у всех соседей кроме одного  стройки новые.

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1938
    • Просмотр профиля
#154: 11 Августа 2010, 22:32:56
Osama

про окна указал такую стоимость потомучто у меня была на тот момент возможность купить по такой цене (вам по такой цене естественно никто не продаст(друзей нужно хороших иметь)), потому и указал что окна по цене ниже рыночной считали, септик не считали на сколько помню(хотя его стоимось не сильно на цену квадрата влияет).
По стоимости отделки могу суказать следующее товарищи отделывали свои гостинки у обоих ушло по 80 тр, сами ничего не делали... 80/27=2900 причем из этой цены более 50 процентов ушло на ванну, те реално отделать комнату еще дешевле, ну конечно дом из бруса дороже отделывать как раз порядка 4 тр, делайте выводы...

PS: я не занимаюсь ремонтами и строительством, знакомая сметчица тоже, она сметы составляет...

PSS: Не понимаю что вы так кричите что у вас все дороже, сдержаней нужно быть, не нервничать ))), Делайте дороже кто вам мешает, я всего лишь делюсь информацие которой владею... Причем нигде не пишу что я постороил по такой цене, и не кого не пытаюсь обмануть, ибо интереса от этого мне никого...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#155: 11 Августа 2010, 22:40:35
Bandit
ну вот как же Вы тогда утверждаете, что  можно построить  за 12 тысяч, если вы даже канализацию не просчитывали. и наверняка ещё много чего не просчитали, потому как ни Вы, ни сметчица не занимаетесь строительством?
зато Вы сообщили что мои раскладки высосаны из пальца, не так ли?
я не кричу, просто высказал мнение, что за 12 тысяч ничего построить физически невозможно. потому что денег не хватит. ибо просто сруб без фундамента и крыши, без полов и вообще БЕЗ ничего обойдётся примерно в 5000/квадрат. раскладки дать? вот и нервничаю. завидую просто ;)

Отец Федор

  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
#156: 11 Августа 2010, 22:47:31
12,5т квм, считали так фундамент сруб крыша окна + 4 тр на отделку квадратного метра...
= 16,5тр  достаточно реальная цена "под ключ" (включая септик, скважину, котел, отопление, наружную отделку сайдингом, простенький "евроремонт" и т.п.) для дома без каких-либо архитектурных выкрутасов, если он построен по канадской технологии и его площадь не менее 100 кв. Материалы+работа.

Если это СИП-панели – возможно и дешевле, не знаю (с СИП-панелями я не работал).

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#157: 11 Августа 2010, 22:57:10
Отец Федор
считали так фундамент сруб

при чем тут каркасная технология?

Отец Федор

  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
#158: 11 Августа 2010, 23:02:50
Osama
кольца ж/б 11000
это какой диаметр?

 Я, обычно, покупаю Ж/б погреб (два квадратных кольца и крышка) и закапываю в качестве септика. Цена больше, но и объем тоже (7-9 куб.).

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#159: 11 Августа 2010, 23:03:45
это 150. 5 колец с доставкой.

Отец Федор

  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
#160: 11 Августа 2010, 23:06:39
при чем тут каркасная технология?

ТаунХаусы по такой технологии построены (последний, который сейчас начали строить)

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#161: 11 Августа 2010, 23:07:45
Отец Федор
Просто мы с Bandit ведём разговор о доме из бруса. Точнее о стоимости постройки такого дома.

Отец Федор

  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
#162: 11 Августа 2010, 23:09:03
5 колец с доставкой.
на глубину 5 метров закапывал? Насколько я понимаю, каждое кольцо 1 м высотой.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#163: 11 Августа 2010, 23:10:00
Отец Федор
почти 5 метров. часть выступает ведь.

Отец Федор

  • ***
  • Сообщений: 186
    • Просмотр профиля
#164: 11 Августа 2010, 23:11:30
ведём разговор о доме из бруса
Дом из бруса не может стоить дешевле каркасного, если учитывать отделку и дополнительное утепление стен.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#165: 11 Августа 2010, 23:24:28
Отец Федор
ясно-понятно, что дороже.
но вот Bandit 12 тысяч насчитал за квадрат. не из пальца))

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#166: 12 Августа 2010, 08:06:55
Osama
Товарисчь, да ладно вам доказывать ;о) у каждого свои потребности и нужды...
Может это стена из бруса оструганого с двух сторон а ля клееный, и из всей отделки с двух сторон канат в пазах...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#167: 12 Августа 2010, 08:15:51
ddd
аха, и дырка в полу) септика-то нед))

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1938
    • Просмотр профиля
#168: 12 Августа 2010, 08:45:45
Osama

Может вы не знаете что такое смета? Я могу посчитать сколько будет стоить сруб и сколько туда нужно пило материала квадратный сруб 8X8 без внутренних стен 200 четырех метровых брусьев на 200мм 32 кубометра при цене 6 т за куб(такая цена была в прошлом году) получаем 192 тр на материал, + за работу ну давай те возмем 300 тр(хотя на самом деле меньше), получаем 500 тр о каких полутора милионо идет речь, ну фундамент 200 крыша еще столькоже  900, окна двери 100, остальное на отделку, я привел упрощенный пример не нужно мне щас писатьи том что нужно сделать еще то то и то, цена септика теряется на фоне цены всего дома, и не нужно цепляться за то что мы даже канализацию не считали...

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#169: 12 Августа 2010, 08:56:43
Bandit
не нужно так нервничать :)
просто вы не учли очень многое, которое затем дас вам такой прирост стоимости что сами сильно удивитесь. например вы считали деревянный сруб 8х8 в 2 этажа без простенков. а теперь скажите мне каким образом вы планируете строить 3 перекрытия, причем на верхнее из них будет давить крыша при пролёте 8 метров в дереве, если у нас в городе НЕТ качественного СУХОГО листвяка длиной 8 метров? у нас с любым пиломатериалом 8 метров проблемы. и из таких "мелочей" складывается. а кто грил про 1,5 млн? я сказал что сруб с работой выйдет примерно 640 тысяч без крыши и фундамента.
но это я всё из пальца сижу высасываю

Bandit

  • ***
  • Сообщений: 1938
    • Просмотр профиля
#170: 12 Августа 2010, 09:01:48
вы наверно занимаетесь строительством за деньги и не хотите чтоб общественность занала о ваших сверхдоходах))

PS я не нервничаю, я так энергией заряжаюсь, энергетический вампир Я....

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#171: 12 Августа 2010, 09:14:38
Bandit
вы наверно занимаетесь строительством за деньги и не хотите чтоб общественность занала о ваших сверхдоходах))
так и есть )) сижу - выдумываю ))

а на самом деле происходит примерно так: забыли посчитать уплотнитель между брусьями - ой.
приехал - 3 куба доски пионеры утащили, потому что забора нет, его не посчитали - ой.
строители грят что на перекрытия второго этажа они лес вручную таскать не будут - нужен кран - снова ой.
шканты надо, вы не забыли? забыли. ой.
и так через день. а Вы говорите смета. фигня это всё. на бумаге конечно всё складно, но проза жизни немного не такая выходит, к сожалению.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1597
    • Просмотр профиля
#172: 12 Августа 2010, 10:36:54
Osama
Гы... плюсстотысячмилиёноф... я уже давно забил считать мелкие допрасходы которые в итоге тянут на половину стоимости основных материалов...

Sergey_007

  • ***
  • Сообщений: 2785
    • Просмотр профиля
#173: 12 Августа 2010, 11:09:04
Ой скока тут написали )))
за 12 тыщ за квадрат уже предлагала одна фирма... где она? :) ой
Хабаровскую фирму пытаются затащить на наш рынок, ибо они пообещали кой-кому солидный откат...

По стоимости: обычно делается так: составляется смета - затем она умножается вдвое, вот примерно сток и будет стоить стр-во )))
Сам буду скоро строится

Osama

  • *****
  • Сообщений: 29227
    • Просмотр профиля
#174: 12 Августа 2010, 11:29:19
Sergey_007
да.