Автор Тема: Общедомовой теплосчетчик. Отзывы?  (Прочитано 4758 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Посторонний

  • ***
  • Сообщений: 3135
    • Просмотр профиля
#35: 04 Мая 2019, 20:22:32
А чего там считать? Обслуживание ноль рублей ноль копеек так как за тех. обслуживание и содержание вы уже платите УК

Я чего то писал про обслуживание ?

Цены на поверку в ЦСМ имеются в открытом доступе - там не мильОны это стоит.

А при чем тут сметы от ЦСМ ??? Если дом на управлении (что есть в 99.99 %) , то поверка / ремонт делаются  уполномоченными  на данный вид работ по договору с УК организациями, на который УК намазывает, не стесняясь ,  свою маржу. Да, не миллионы. Но и не рубль. Если разговор будет предметным - могу и в сметы от УК заглянуть.  Поверять нужно входящие в ПУ компоненты , их там несколько.  Это не рубль.

Другой вопрос если что то не прошло поверку, ну тогда да - покупать новое, но и там тоже не мильОны.

Давайте уже оперировать  не миллионами. Миллионы - они для капремонтов. Тут  - десятки тысяч.  Общедомой ПУ ТЭ - от 20 /  30. Десятков тысяч.  Запчасти  -  начиная от 10.

, бывает конечно все наоборот - когда без счетчика выходит дешевле, но там опять нюансы, надо очень хорошо разбираться, чтоб понимать что имеете, а не слушать вопли активистов, что дому нужен счетчик.

Конечно , бывает. Бывает , когда расчет  за т/снабжение идет напрямую ДГК (т.н. тэцовские дома) , минуя %  АКС. А еще бывают ведомственные льготы на 50% на  ТЭ. Да много чего еще бывает.
Но речь - не об этом.

Речь - за смету,  кетайский калькулятор, и желание найти величину эффективности от установку ПУ стоимостью от 300 т.р. с последующей размазывания этой суммы в платежи на N лет с каждой хаты.
Но в 99.99% НИКТО такой подсчет не ведет, а исходят из принципа - "поставим счетчик, а там будь что будет".

Ohotnik

  • ***
  • Сообщений: 278
    • Просмотр профиля
#36: 04 Мая 2019, 23:04:50
Отс выгодней в любом случае. Имеем однушку 36 квадрат без отс 2300 в месяц за отопление, и трешка 65 кв/м 2100 за отопление + раз в год перерасчёт(сверку делают) и возвращается на счёт в районе 3500. А когда купил квартиру через пол года перерасчёт был ( я так думаю до этого нормативы были больше и сверку несколько лет не делали) 27000руб вернули.
Возможно роль играет что дом один из многоквартирных в городе, около 470 квартир.

Nicolas

  • ***
  • Сообщений: 2972
    • Просмотр профиля
#37: 04 Мая 2019, 23:23:15
Я чего то писал про обслуживание ?

Ты писал про поломку и поверку - это ли не техобслуживание и содержание? Договор с УК как раз и есть договор техобслуживания и содержания. Если счетчик является общедомовым имуществом, а он таковым является, то ремонт, содержание и поверку уже оплачивают собственники и никаких там смет не может быть, да и не должно.

то поверка / ремонт делаются  уполномоченными  на данный вид работ по договору с УК организациями, на который УК намазывает, не стесняясь ,  свою маржу.

Пусть что хотят то и делают, вы уже это оплатили УК по договору управления по выставленным вам квитанциям - все остальное пусть как хотят так делают: хоть с завода изготовителя ТУ инженера выписывают.

Посторонний

  • ***
  • Сообщений: 3135
    • Просмотр профиля
#38: 05 Мая 2019, 11:22:09
Договор с УК как раз и есть договор техобслуживания и содержания. Если счетчик является общедомовым имуществом, а он таковым является, то ремонт, содержание и поверку уже оплачивают собственники и никаких там смет не может быть, да и не должно.

Все ОДПУ, приобретенные  за счет  собственников,  являются общедомовым имуществом. Только не все УК в приложении к договору, где перечень рода работ по МКД, указывают в отдельной графе  - содержание и обслуживание ОДПУ ТЭ / ЭЭ. Это один момент. Второй момент - в 100% УК  нет грамотных спецов по решению проблем в области ПУ. Но это , согласен, уже другой вопрос и к теме топика не относится.

Nicolas

  • ***
  • Сообщений: 2972
    • Просмотр профиля
#39: 05 Мая 2019, 11:37:27
Только не все УК в приложении к договору, где перечень рода работ по МКД, указывают в отдельной графе  - содержание и обслуживание ОДПУ ТЭ / ЭЭ.

Этого и не требуется согласно: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) п.2.е(1), раздел.1. Не надо выдумывать никакие строки. Еще есть судебная практика.......

Посторонний

  • ***
  • Сообщений: 3135
    • Просмотр профиля
#40: 05 Мая 2019, 12:09:00
Этого и не требуется согласно:

А УК в лице своего йуриста сошлётся на  Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” и заявит что "там ничего про обслуживание ПУ - нет. И вообще мы вам только должны дом к зиме готовить и все. Отстаньте."

Еще есть судебная практика.......

Пошла демагогия.

В реальной ситуации, когда 100% собственникам глубоко по* как на собственный МКД, так и на вопросы управления, в суд с УК по вопросам выполнения УК своих обязанностей никто не выйдет. А  МКД, на 100% заселенный юристами - "это фантастика".

Nicolas

  • ***
  • Сообщений: 2972
    • Просмотр профиля
#41: 05 Мая 2019, 12:43:29
А УК в лице своего йуриста сошлётся

Пусть ссылается, получайте ответ и идите в суд......., ну либо платите и не поднимайте эти вопросы.

evil0790

  • ***
  • Сообщений: 2249
    • Просмотр профиля
#42: 06 Мая 2019, 08:53:36
Возможно роль играет что дом один из многоквартирных в городе, около 470 квартир.
это где такой дом на столько квартир? не возле От и До?

если по теме, то стоит общедомовой счётчик (дому лет 5-6), за 62 квадрата выходит в районе 1 300 рублей в месяц, плюс пересчитывают иногда и возвращают какие-то суммы небольшие, у родителей квартира квадратов на 10 меньше и платят в районе 2 000 рублей за отопление.