Автор Тема: Возврат 13% от покупки жилья.Непонятки.  (Прочитано 5664 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

warlock

  • ***
  • Сообщений: 2388
    • Просмотр профиля
#35: 20 Февраля 2011, 19:28:24
ISG
Поэтому просто можешь обратиться за консультацией в саму налоговую инспекцию, на горького, там, благо, сейчас приветливые тетки появились, расскажут что и как и какие новшества в законодательстве. И это будет авторитетное мнение.

если не сложно в каком окне там можно по этому вопросу проконсультироваться?
заранее благодарен.

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#36: 20 Февраля 2011, 19:32:17
warlock
они там меняются, но вот я декларашку сдавал на днях - в четвертом окне сидела адекватная девушка.

warlock

  • ***
  • Сообщений: 2388
    • Просмотр профиля
#37: 20 Февраля 2011, 19:33:16
ISG
спасибо, постараюсь разузнать  :)

lokkie

  • Гость
#38: 20 Февраля 2011, 19:43:55
warlock
п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме , утвержденной Приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714.

Ничего не изменилось. Поправок нет.


ISG
А если я купил квартиру за 500 млн по ипотеке, можешь рассчитать сколько мне положено по закону? Иль мне 2млн довольствоваться?

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#39: 20 Февраля 2011, 19:50:54
lokkie
ну давай посчитаем.

Если ты купил квартиру за 500 млн. по ипотеке (скажем на 10 лет по ставке 12.0%).
По современным программам ипотеки - твой первоначальный взнос не менее 10 %.
То есть твоих собственных средств 50 млн. руб., заемных - 450 млн. руб. Хотя эта разбивка не имеет никакого значения.  

Допустим, К моменту когда ты подаешь налоговую декларацию прошло уже достаточно времени и ты выплатил по НДФЛу 260 тысяч рублей или больше.
Ты подаешь декларацию - тебе предоставляют вычет с 2,000,000.00 руб. и единовременно перечисляют на твой р/с 260 тысяч рублей (то есть возмещают тебе уплаченные тобой проценты с момента когда ты оформил документы - оформил право собственности в росреестре).

Идем далее. Ты получил свои 260 000 руб по основному долгу (500 миллионов рублей минус 2 миллиона рублей = 498 миллионов рублей, которые ты не можешь предъявлять в налоговую).

ЗА первый год платежей по ипотеке допустим ты заплатил 80 миллионов рублей на проценты - налоговая обязана тебе вернуть 13 % от 80 милллионов рублей уплаченных в виде процентов.

Далее проходит второй год платежей - за этот второй год ты на проценты потратил 75 миллионов рублей (всего ты заплатил допустим 100 миллионов, из них 75 - проценты) - ты опять получаешь 13 % от 75 миллионов.

И тут наступает радость в жизни и в третий год ты целиком закрываешь ипотеку. Уплаченных процентов получается 10 000 рублей. За третий год ты соответственно получаешь 13 % от 10 000 руб. И все.

Надеюсь, я понятно объяснил?

lokkie

  • Гость
#40: 20 Февраля 2011, 19:57:04
по ипотеке допустим ты заплатил 80 миллионов рублей на проценты - налоговая обязана тебе вернуть 13 % от 80 милллионов рублей уплаченных в виде процентов
Вот я про то же. На проценты ограничения нет.
warlock уже написал про это выше.

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#41: 20 Февраля 2011, 20:04:46
lokkie
я ваще то об этом написал еще раньше.

А ты тут утверждал что раз ты купил хату за 500 млн по ИПОТЕКЕ то тебе с пятисот миллионов якобы 13 % вернут.

А тебе вернут только с двух миллионов.
А если ты занял деньги на месяц? И набежала сумма процентов всего тыща рублей, грубо говоря?..


А давай я тебе еще одну задачку задам, я знаю на нее ответ, но интересно уже твое "мнение".

В общем в Амурской области сейчас действует региональная программа, по которой можно возмещать часть уплаченных по ипотеке процентов.

Формула для расчета этой возвращаемой части простая -

Сумма уплаченных процентов * СтавкаРефинансированияЦБ
_____________________________________________________
                      ДействующаяСтавкаПоКредиту


Возьмем пример.
За 2010 год я заплатил в качестве процентов на ипотеку 300 тысяч рублей.
Сначала я подал все необходимые бумаги в соцстрах и мне вернули (исходя из формулы):

300,000 руб. * 7.75 %
___________________
           12 %

сумму в 193750 рублей.
Мне их заплатили единовременно.

После этого я хочу возместить 13 % от уплаченных мною процентов.
Опять иду в банк, мне дают справку об уплаченных процентах - и прошу налоговую возместить мне 13 % от уплаченных процентов.


Вопрос - мне вернут 13 % от 300 000 руб. или от оставшейся непокрытой суммы (300000-193750) ?

:)

Ответ аргументируйте, пожалуйста :)

ПупсеГ

  • ***
  • Сообщений: 1194
    • Просмотр профиля
#42: 20 Февраля 2011, 20:13:54
уважаемые комрады,подождите с ипотекой...в моей ситуации неясно. когда обращаться в налоговую за вычетом, сразу после сделки или через год?!

warlock

  • ***
  • Сообщений: 2388
    • Просмотр профиля
#43: 20 Февраля 2011, 20:19:03
ПупсеГ
налоговую декларацию можно подавать на следующий год,
а если будешь подавать на налоговое уведомление то в этом году после сделки.

ПупсеГ

  • ***
  • Сообщений: 1194
    • Просмотр профиля
#44: 20 Февраля 2011, 20:22:03
warlock
нет.уведомление нас не интересует.хотелось бы возврат сразу суммы. (всю естественно не вернут,так как отчисления маленькие). значит проводим сделку,а за вычетом потом,в следующем году.

lokkie

  • Гость
#45: 20 Февраля 2011, 20:22:15
ПупсеГ
Расчетный период, я же уже писал. То есть подаешь документы, в течении 3х месяцев максимум их рассматривают, после этого пишешь заявление куда тебе перевести и в течении месяца получаешь.

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#46: 20 Февраля 2011, 20:22:38
ПупсеГ
можно сразу после регистрации права собственности.

Можно подать и в текущем налоговом периоде, вернут сумму, уплаченную с начала года.

ПупсеГ

  • ***
  • Сообщений: 1194
    • Просмотр профиля
#47: 20 Февраля 2011, 20:24:25
lokkie
ISG
Расчетный период, я же уже писал.
можно сразу после регистрации права собственности.
пилять,запуталсо окончательно...КАДА всё-таки?!

lokkie

  • Гость
#48: 20 Февраля 2011, 20:25:37
ISG
Зря воял тока.
я знаю на нее ответ - что ты этим хочешь доказать?

Ответ аргументируйте, пожалуйста
разбежался, аж подпрыгиваю )

Знаешь, ради бога. Так че там у тя с квадратурой то? ))

ПупсеГ

  • ***
  • Сообщений: 1194
    • Просмотр профиля
#49: 20 Февраля 2011, 20:26:04
декларацию подаём за прошлый год, ведь так?

lokkie

  • Гость
#50: 20 Февраля 2011, 20:26:28
ПупсеГ
В этом году в течении трех месяцев )

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#51: 20 Февраля 2011, 20:26:43
lokkie
у меня все по-прежнему.
15 метров на человека.
А у тебя?:)

Так ответ на загадочку простую будет, юрист ты наш недоделанный?:)

ПупсеГ

  • ***
  • Сообщений: 1194
    • Просмотр профиля
#52: 20 Февраля 2011, 20:27:01
Можно подать и в текущем налоговом периоде, вернут сумму, уплаченную с начала года.
и каждый год обновлять.подачей декларации.так?

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#53: 20 Февраля 2011, 20:28:05
ПупсеГ
да, декларацию каждый год нужно подавать будет.

lokkie

  • Гость
#54: 20 Февраля 2011, 20:29:30
декларацию подаём за прошлый год, ведь так?
За этот год, в декабре этого года. То есть налоговый период год., хош получить раньше, пжалуста к работодателю. (ст220 выше)

lokkie

  • Гость
#55: 20 Февраля 2011, 20:33:45
А у тебя?
У мя стока же, но по другой причине. Кстати областная программа приказала долго жить в прошлом году, согласно постановления губернатора (ток какой номер я те лысый не скажу, ты и так знаешь, верно? ;)))

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#56: 20 Февраля 2011, 20:38:49
lokkie
а у меня есть постановление, по которому эту программу не только продлевают до 2015 года, но еще и вводят параллельную (третью) льготу для молодых семей бюджетников. Схавал?:) Какая третья льгота ты все равно не знаешь, но и заранее удивлять народ не стану )

warlock

  • ***
  • Сообщений: 2388
    • Просмотр профиля
#57: 20 Февраля 2011, 20:39:06
ISG
напиши ответ мне интересно :)
имхо  вернут 13 % от 300 000 руб

lokkie

  • Гость
#58: 20 Февраля 2011, 20:44:50
ISG
Врешь ты все. Не знает гарант такого постановления ни правительства АО ни губернатора. )

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#59: 20 Февраля 2011, 21:01:09
lokkie
он не знает постановления об отмене программы субсидирования, про которое ты ляпнул :)
Последняя редакция этого постановления была

Постановление Правительства Амурской области от 27.01.2010 N 19 (ред. от 10.12.2010) "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы"



 про упомянутое мною постановление не знает ибо оно только проект. Но ты ведь к такой информации доступа не имеешь ;)

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#60: 20 Февраля 2011, 21:14:23
Постановление Правительства Амурской области от 27.01.2010 N 19 (ред. от 10.12.2010) "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы"

кстати изменение в этой редакции я тока щас прочитал. Они не только дают первоначальный взнос на ипотеку - но теперь еще и при рождении ребенка - дают дополнительные деньги.

Локки, ты подскажи, где ты коноплю собираешь?

lokkie

  • Гость
#61: 20 Февраля 2011, 21:16:18
Но ты ведь к такой информации доступа не имеешь
А мне оно зачем? Проект не есть закон или постановление имеющий юридическую силу ))

lokkie

  • Гость
#62: 20 Февраля 2011, 21:17:12
кстати изменение в этой редакции я тока щас прочитал. Они не только дают первоначальный взнос на ипотеку - но теперь еще и при рождении ребенка - дают дополнительные деньги.
Ну во, хоть какой то толк от стеба есть. )

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#63: 20 Февраля 2011, 21:35:24
lokkie
ну ты то походу и сейчас думаешь, что есть какое-то "постановление" отменяющее эту программу.
Ну в общем то так же как ты веришь в какие то придуманные 12 кв.м. учетной нормы :)))

Жалко твоего работодателя. Такого бездаря на работу взять.

lokkie

  • Гость
#64: 20 Февраля 2011, 21:40:36
в какие то придуманные 12 кв.м. учетной нормы
Я тебе уже приводил в пример постановление мэра на 14кв.м
У тебя есть такое же на 15ть? ))

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#65: 20 Февраля 2011, 21:42:19
lokkie
ты мне ничего не приводил :)

Я тебе щас приведу постановление мэра Якутска о 18 метрах и чо?

Про 15 метров есть закон. Я участвую в программе, которую регулирует этот закон. В законе написано ПЯТНАДЦАТЬ метров. Я хз почему это так сложно догнать "опытному" "юристу". :)

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#66: 20 Февраля 2011, 21:59:47
warlock
тут расчет как бы сложней.
Если выплата от соцстраха облагается НДФЛ, то ты заплатишь 13 % от суммы, которую тебе возместят. При этом ты можешь требовать с налоговой возмещения 13 % со всей суммы.
За вычетом того и другого получится, что тебе предоставляют вычет от разницы между суммой уплаченных процентов и суммой возмещенных процентов.

Если же эта выплата не облагается налогами, то ты получаешь вычет со всей суммы процентов. Но она, думаю, облагается )

dikan

  • Гость
#67: 20 Февраля 2011, 22:24:06
По сути, все уже разжевали...смотрю флудильня понеслась...

lokkie

  • Гость
#68: 20 Февраля 2011, 22:30:27
dikan
Давно уже разжували. есче на первой странице.
Хай умничают, не мешай ))

ISG

  • *****
  • Сообщений: 18001
    • Просмотр профиля
#69: 20 Февраля 2011, 22:40:30
ISG
с максимальной суммы 2.000.000,00 руб
На ипотеку ограничение не распространяется.


Угу. Особенно этот отжиг с первой страницы. Так народу помог.