Автор Тема: ИПОТЕКА - мифы и реальность  (Прочитано 48802 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Walyubyes

  • ***
  • Сообщений: 1822
    • Просмотр профиля
#875: 17 Мая 2018, 14:18:28
Ипотека...
Первую свою квартиру мы с женой купили в ипотеку.
В залог ставилась материна квартира, моя машина и даже мой гараж. Достало собирать всякие справки, справки о наличие справки и справки справок...
Расплатились за 3 года, квартиру продали и купили вторую, первая квартира шла частью средств. На вторую уже ипотеку не брали, раз такие драконовские методы при получении ипотеки.
Я взял , тупо, просто потребительский кредит.
Отдали за 4 года - без напряга. И купили следующую квартиру, опять с кредитом. К чести сказать, кредит выплачен досрочно.
В сухом остатке - ипотека - это ГИПОТЕКА (гипо - от слова "лошадь").
Не будьте лошадьми - берите просто кредиты и покупайте жилье.

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40562
    • Просмотр профиля
#876: 17 Мая 2018, 14:23:09
Не будьте лошадьми - берите просто кредиты и покупайте жилье.
+477!!

а если у вас нет денег на хлеб, ешьте пирожные.

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2833
    • Просмотр профиля
#877: 17 Мая 2018, 14:29:22
потребительский кредит
20% годовых против 10 ипотечных?
жжоте!

pingman

  • *****
  • Сообщений: 14290
    • Просмотр профиля
#878: 17 Мая 2018, 14:30:49
20% годовых против 10 ипотечных?
жжоте!
11,9 сейчас дают. от 500к рублий. На 7 лет платёж 28к если брать 1.5кк...

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2833
    • Просмотр профиля
#879: 17 Мая 2018, 14:31:58
pingman, цифры привожу ориентировочные, чтобы показать разницу.

Walyubyes

  • ***
  • Сообщений: 1822
    • Просмотр профиля
#880: 17 Мая 2018, 14:34:56
20% годовых против 10 ипотечных?
жжоте!
У нас была ипотека под 36 % , а кредит мой стоил 16,9%.
Что-то не заметил жжения....

walter

  • ***
  • Сообщений: 5870
    • Просмотр профиля
#881: 17 Мая 2018, 14:35:09
вот тоже думаю в Свободном взять, и газовикам за 30 в мес. сдать?
по сути ничего платить не надо будет.
за 4 года - окупится.
(ну, коммуналку платить придётся)

Walyubyes

  • ***
  • Сообщений: 1822
    • Просмотр профиля
#882: 17 Мая 2018, 14:35:36
Ипотека хороша - только военная!

Walyubyes

  • ***
  • Сообщений: 1822
    • Просмотр профиля
#883: 17 Мая 2018, 14:36:06
вот тоже думаю в Свободном взять, и газовикам за 30 в мес. сдать?
по сути ничего платить не надо будет.
за 4 года - окупится.
(ну, коммуналку платить придётся)
В Питере так все и делают...

pingman

  • *****
  • Сообщений: 14290
    • Просмотр профиля
#884: 17 Мая 2018, 14:39:53
вот тоже думаю в Свободном взять, и газовикам за 30 в мес. сдать?
по сути ничего платить не надо будет.
за 4 года - окупится.
(ну, коммуналку платить придётся)
бери шЫре. Купай участок, строй общагу. Получай профит!

lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2833
    • Просмотр профиля
#885: 17 Мая 2018, 14:50:58
ипотека под 36 %
)) это в какие годы и в какой стране?

walter

  • ***
  • Сообщений: 5870
    • Просмотр профиля
#886: 17 Мая 2018, 15:22:31
)) это в какие годы и в какой стране?
долларовая, наверное.
Купай участок, строй общагу. Получай профит!
поздно. есть полу- заброшенный ряд гаражей, при старых властях можно было оформить (хоть под жилое), свет, вода - рядом.

Участник

  • *****
  • Сообщений: 40562
    • Просмотр профиля
#887: 17 Мая 2018, 15:59:50
11,9 сейчас дают. от 500к рублий.
где это?

pingman

  • *****
  • Сообщений: 14290
    • Просмотр профиля
#888: 17 Мая 2018, 16:00:32
где это?
ВТБ зряплатный клиент. Оформление онлайн.



lexfal

  • ***
  • Сообщений: 2833
    • Просмотр профиля
#889: 17 Мая 2018, 16:03:42
ВТБ те еще барыги
не заметишь как в процессе одобрения 11,9 плавно превратятся в 13))

pingman

  • *****
  • Сообщений: 14290
    • Просмотр профиля
#890: 17 Мая 2018, 16:04:48
lexfal, там фиксированная через онлайн. Если в отделение то от 12.9 и выше:)
А вот рефинансирование иботеки у них огонь:) от 12.5

walter

  • ***
  • Сообщений: 5870
    • Просмотр профиля
#891: 11 Октября 2018, 12:28:42
где кто недавно брал сей весомый кредит.
пока только в РСХБ был: 10,15%.

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#892: 11 Октября 2018, 13:50:03
где кто недавно брал сей весомый кредит.
пока только в РСХБ был: 10,15%.
в сбере 9,ХХ

Zheka

  • ***
  • Сообщений: 7442
    • Просмотр профиля
#893: 11 Октября 2018, 13:55:17
igorbel, для всех?

pingman

  • *****
  • Сообщений: 14290
    • Просмотр профиля
#894: 11 Октября 2018, 14:27:00
в сбере 9,ХХ
для тех у кого иботека уже есть, % не понижают...

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#895: 11 Октября 2018, 14:33:48
igorbel, для всех?
новостройки есть от 7,ХХ
какая то программа второй третий ребенок вроде от 6
для всех вроде от 9,5 и выше. Страховка, зарплатная карта

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#896: 11 Октября 2018, 14:35:19
для тех у кого иботека уже есть, % не понижают...
мне на 0.75 обещали, не больше. получалось 11.
ВТБ и Россельхоз звали рефинансировать то 9.5-не пригодилось

Zheka

  • ***
  • Сообщений: 7442
    • Просмотр профиля
#897: 11 Октября 2018, 17:07:09
igorbel, я о другом.
в сбере 9,ХХ
вот это похоже на рекламу сбера.
во-первых ставки эти просчитываются под конкретного человека и соответственно зависят от многих факторов. может и от 6% (если по госпрограмме) может и от 10-11%

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#898: 11 Октября 2018, 22:32:17
Zheka, я не сотрудник сбера. Но была ипотека у них, пытался процент понизить. Ещё ходил в россельхоз, так как зарплатный банк, вот с ним могу сравнить. Россельхоз ваще не понравился. Но потом они меня переманивали на рефинансирования. Пару друзей в этом году в сбер взяли, % у них менее 10.

walter

  • ***
  • Сообщений: 5870
    • Просмотр профиля
#899: 11 Октября 2018, 22:38:02
Пару друзей в этом году в сбер взяли, % у них менее 10.
до него не доехал. з/п через него идёт, и кредитка есть. просто не охото всё через один банк что-бы было, но стоит рассмотреть. жильё нужно по сути мне не для жилья, года за отдам полную сумму.

Zheka

  • ***
  • Сообщений: 7442
    • Просмотр профиля
#900: 11 Октября 2018, 23:55:06
walter, если там з/п карта, то 0,5% минус к ставке. так что стоит всё-таки к ним обратиться, пусть посчитают

igorbel, ещё раз повторяю: всё индивидуально

brutal-death

  • ***
  • Сообщений: 5989
    • Просмотр профиля
#901: 12 Октября 2018, 09:42:42
сбер акция молодая семья 9,1%, 1,5 млн на 10 лет, вторичка. ВТБ давали под 9,25 без всяких акций, зарплатный проект и там и там. Данные актуальны на март этого года.

AmurchiK

  • ***
  • Сообщений: 2443
    • Просмотр профиля
#902: 12 Октября 2018, 09:43:34
для тех у кого иботека уже есть, % не понижают...

В сбере понижаю. Была волна, но не все успели написать заявление на снижение процента, кто написал, тому снизили, не так сильно но все же.

madsof

  • ***
  • Сообщений: 120
    • Просмотр профиля
#903: 12 Октября 2018, 11:32:52
В сбере с  учетом зарплатного проекта, молодая семья и квартира была выложена через домклик вышло 8.7 %, если бы была электронная регистрация то  было бы 8,5%, оформили в августе.

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#904: 12 Октября 2018, 11:37:05
В сбере с  учетом зарплатного проекта, молодая семья и квартира была выложена через домклик вышло 8.7 %, если бы была электронная регистрация то  было бы 8,5%, оформили в августе.
сейчас в рекламе сбера обвинят

Бутылка Кефира

  • *****
  • Сообщений: 15679
    • Просмотр профиля
#905: 12 Октября 2018, 11:38:44
Новострой, черновая у застройщика,скорее всего. По сумасшедшему ценнику за квадрат,но под меньший процент.

Где-то это обсуждали уже

DVAlin

  • ***
  • Сообщений: 2943
    • Просмотр профиля
#906: 12 Октября 2018, 11:40:00
В сбере понижаю. Была волна, но не все успели написать заявление на снижение процента, кто написал, тому снизили, не так сильно но все же.
Да фиг там, не всем.
Я на первой волне написал заявление, у меня 12%, а снижали в то время до 9.
Мне отказали, типа и так низкая.

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#907: 12 Октября 2018, 11:41:55
Новострой, черновая у застройщика,скорее всего. По сумасшедшему ценнику за квадрат,но под меньший процент.

Где-то это обсуждали уже
тут есть правда

Я на первой волне написал заявление, у меня 12%, а снижали в то время до 9.
у меня было 11.75, снижали до 11

madsof

  • ***
  • Сообщений: 120
    • Просмотр профиля
#908: 12 Октября 2018, 11:42:24
Сбер дал со второй попытки, в первый раз отказали  в ипотеке после отправки на одобрение квартиры без объяснений, на следующий день подал заявку на ипотеку снова и на этот раз всё получилось. пока они мне компостировали мозг успел получить одобрение ипотеки в другом банке, но у сбера процент меньше получился.

igorbel

  • ***
  • Сообщений: 1284
    • Просмотр профиля
#909: 12 Октября 2018, 11:42:56
сейчас цены такие, что мои 11.75 тогда выгоднее, чем сейчас 9%