Автор Тема: Оценка квартиры  (Прочитано 16074 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

on

  • ***
  • Сообщений: 6455
    • Просмотр профиля
#35: 03 Июля 2011, 16:14:07
NightAngel
обращайся к katana - подтверждаю,мой иск принят со справкой..

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#36: 03 Июля 2011, 17:48:25
обращайся к katana
+1

Aquamarin

  • ***
  • Сообщений: 5196
    • Просмотр профиля
    • аквамарин-сервис.рф
#37: 05 Июля 2011, 14:21:18
я в начале темы кидал контакты...уже бы давно позвонил...да проконсультировался...и вопросы бы все отпали...
писал в аську ответа не пришло. буду звонить

katana

  • ***
  • Сообщений: 7737
    • Просмотр профиля
    • http://burdeev.ru/
#38: 05 Июля 2011, 14:22:43
ничего не получал

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#39: 05 Июля 2011, 17:58:39
если оценка делалась без осмотра, то в случае спора между сторонами, противная сторона сможет оспорить результаты оценки, или возможно предоставит свою оценку в которой  стоимость может значительно отличаться. Судья не будет выбирать одну из двух а назначит судебно оценочную экспертизу, т.е. фактически оценка будет произведена 3 раза и за всё это стороны будут платить
поэтому для написания искового заявления можно взять справку о средней стоимости 1кв.м. в таком объекте на такую то дату  и зачастую предварительно такая справка судей устраивает, а уже потом заказать оценку  обговорив между сторонами оценочную фирму, чтобы ни у кого не было претензий и подозрений

Aquamarin

  • ***
  • Сообщений: 5196
    • Просмотр профиля
    • аквамарин-сервис.рф
#40: 05 Июля 2011, 20:48:17
поэтому для написания искового заявления можно взять справку о средней стоимости 1кв.м. в таком объекте на такую то дату и зачастую предварительно такая справка судей устраивает,
А где делается эта справка?

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#41: 05 Июля 2011, 22:02:32
NightAngel
А где делается эта справка?
если мне не изменяет память, это и есть та самая справка, о которой говорил katana

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#42: 06 Июля 2011, 10:05:18
оценщики такую справку дать не могут за своей подписью/печатью, так как результатом их работы является отчёт об оценке который должен содержать хотя бы минимум,  предусмотренный законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки и этот минимум не поместится на 1 листе справки, поэтому такую справку может дать любое агентство недвижимости ссылаясь на свою базу и маркетинговое исследование рынка

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#43: 06 Июля 2011, 10:10:59
в суде же можно хадатайствовать о вынесении определения судьёй о проведении экспертизы в которой чётко прописывается что и на какую дату оценивается, обязанность сторон предоставить все необходимые документы для проведения оценки и сам объект для осмотра, кто оплачивает оценку  и в каких пропорциях.... в общем много чего

katana

  • ***
  • Сообщений: 7737
    • Просмотр профиля
    • http://burdeev.ru/
#44: 06 Июля 2011, 15:05:33
задача была - подать иск. Для подачи иска оценка не нужна. Достаточно справки. Уже в процессе разбираться что и как оценивать.

Подача иска - только начало спора.

Бывало и такое что противная сторона соглашалась со стоимостью указанной в справке...и тогда никакой оценки вобще не надо. Еслии есть такой шанс - не ивжу смысла переплачивать заранее, тем более и что госпошлина не маленькая.

Aquamarin

  • ***
  • Сообщений: 5196
    • Просмотр профиля
    • аквамарин-сервис.рф
#45: 07 Июля 2011, 09:29:26
katana
про спарвку так и непонял где и кто её делает, просто перед подачей документов в суд хотелось бы мироно переговорить со второй стороной имея стоимость квартиры на бумаге чтоб предложить либо нам выкупить либо им выкупить вторую долю, но надо это предлогать зная стоимость чтоб цифрами крутить.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#46: 07 Июля 2011, 09:35:10
appraiser
не вводите в заблуждение человека... оценщики делают подобные справки, но с теми оговорками, которые были написаны выше

Aquamarin

  • ***
  • Сообщений: 5196
    • Просмотр профиля
    • аквамарин-сервис.рф
#47: 07 Июля 2011, 10:04:49
оценщики делают подобные справки,
так эта справка наверно как и сама оценка стоит?

katana

  • ***
  • Сообщений: 7737
    • Просмотр профиля
    • http://burdeev.ru/
#48: 07 Июля 2011, 10:30:56
где и кто её делает

можно сделать через меня...

просто перед подачей документов в суд хотелось бы мироно переговорить со второй стороной имея стоимость квартиры на бумаге чтоб предложить либо нам выкупить либо им выкупить вторую долю, но надо это предлогать зная стоимость чтоб цифрами крутить.

можете сами проанализировать...открыв газеты с объявлениями...

так эта справка наверно как и сама оценка стоит?

нет ...

позвони 359081 я все растолкую....

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#49: 07 Июля 2011, 11:12:10
Разведчик

открою тайну - такую справку может дать  любой к примеру  дворник, но насколько она будет законна

Федеральный стандарт оценки (ФСО N 1)

25. По итогам проведения оценки составляется отчет об оценке. Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются Федеральным законом .............  Т.е. результат работы оценщика - отчёт отвечающий требованиям закона и стандартов

NightAngel
в любом агентстве недвижимости, желательно с хорошей репутацией, стоит справка значительно дешевле чем отчёт

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#50: 07 Июля 2011, 20:02:00
открою тайну - такую справку может дать любой к примеру дворник, но насколько она будет законна

открою Вам такую тайну, что оценщики на то и созданы, чтобы проводить оценку ;)

в любом агентстве недвижимости, желательно с хорошей репутацией, стоит справка значительно дешевле чем отчёт
вот как раз справка из агентства недвижимости - это бумажка по типу фигового листа.

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#51: 08 Июля 2011, 10:54:27
Разведчик
тобы проводить оценку ;)

Федеральный стандарт оценки (ФСО N 1)
16. Проведение оценки включает следующие этапы:
а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) составление отчета об оценке.

appraiser

  • ***
  • Сообщений: 402
    • Просмотр профиля
#52: 08 Июля 2011, 10:56:31
Разведчик
спор не о чём, каждый волен поступать как знает )

Chestno

  • ***
  • Сообщений: 1528
    • Просмотр профиля
#53: 16 Ноября 2016, 23:45:34
Где дешевле?

Temonchik

  • ***
  • Сообщений: 386
    • Просмотр профиля
#54: 16 Ноября 2016, 23:54:13
Делал по лету.В среднем цена от 2500 до 3000.

Frequency X

  • *****
  • Сообщений: 11497
    • Просмотр профиля
#55: 17 Ноября 2016, 09:19:00
Делал осенью. Отдал вроде 2500.
Да везде цены примерное одинаковы.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#56: 17 Ноября 2016, 09:59:19
Chestno, для банка? ипотека?

German333

  • *****
  • Сообщений: 10062
    • Просмотр профиля
#57: 07 Апреля 2017, 09:19:18
у кого можно сделать оценку квартиры для сбербанка(ипотека) ?
оценщик был аккредитован сбербанком-обязательно.


Frequency X

  • *****
  • Сообщений: 11497
    • Просмотр профиля
#58: 07 Апреля 2017, 09:21:18
Я делал на Зейской 156/2
А так по городу их куча, оценщиков.

Сбербанк же даже дает памятку со всеми своими аккредитованными.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10062
    • Просмотр профиля
#59: 07 Апреля 2017, 09:34:23
Я делал на Зейской 156/2
А так по городу их куча, оценщиков.

Сбербанк же даже дает памятку со всеми своими аккредитованными.
вы делали для Сбера?

Frequency X

  • *****
  • Сообщений: 11497
    • Просмотр профиля
#60: 07 Апреля 2017, 09:35:31
Да.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10062
    • Просмотр профиля
#61: 07 Апреля 2017, 09:37:19

XML

  • ***
  • Сообщений: 5017
    • Просмотр профиля
#62: 07 Апреля 2017, 09:54:45
German333,
Ну  katana,  опять жеж .. у него сайт даж видел.
а вот с АМиТ а куда то пропал.
Белые штанцы наверн накладывают свой отпечаток жизни. ))))

German333

  • *****
  • Сообщений: 10062
    • Просмотр профиля
#63: 07 Апреля 2017, 10:23:43
на Зейской 156/2
спасибо , я на Зейской 156/2 уже договорился,сегодня приедут

Gerasim

  • ***
  • Сообщений: 3322
    • Просмотр профиля
#64: 07 Апреля 2017, 11:03:16
German333, напиши сколько взяли. Тоже предстоит данный квест.

Разведчик

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 27290
    • Просмотр профиля
#65: 07 Апреля 2017, 11:43:57
Я делал на Зейской 156/2
Валентина? :))

Gerasim, в среднем - до 3500 рупиев.

А так по городу их куча, оценщиков.
железяка ))

к слову - в банках теперь пошла практика, чтобы держать в штате своего, аттестованного оценщика, состоящего в СРО.

German333

  • *****
  • Сообщений: 10062
    • Просмотр профиля
#66: 07 Апреля 2017, 11:54:56
German333, напиши сколько взяли. Тоже предстоит данный квест.
2500р сказали