Земля под гаражом принадлежит кооперативу
скорее всего земля выделена кооперативу. А если права на землю не установлены, то считается, что она муниципальная.
Могут ли у меня возникнуть какие либо проблемы после приобретения гаража, типа придет глава кооператива и скажет что гараж мне не принадлежит?
если у Вас право собственности зарегистрировано в Росреестре (в народе - юстиция) - то никто не сможет так сказать, не имея для этого достаточно весомых оснований. А основания - должны быть документально подтверждены. А такого подтверждения у председателя кооператива не будет.
Могу ли я рассчитывать на оформление земли в собственность?
предварительно, не изучив все имеющиеся документы, можно сказать, что на 99% - да, можете. Только для оформления земли есть определенная процедура, которая требует определенной проработки.
Разведчик сможете ли Вы оформить землю и сколько это будет стоить?
по этим вопросам будет лучше, если мы завтра-послезавтра с вами встретимся и обо всем переговорим.
Договор купли-продажи заверяется в юстиции?
обязательно. Но не заверяется, а регистрируется. В Росреестре ))