Автор Тема: Частное строительство  (Прочитано 1591466 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

palitra

  • ***
  • Сообщений: 421
    • Просмотр профиля
    • http://мобильная-студия.рф
#140: 13 Октября 2006, 18:42:09
Для начала строительства нужно.....
А как обстоят дела с покупкой земли, выше была озвучена сумма в 350 тысчь. Ентой суммы хватит только на землю!
И вопрос к "строителям" (своего дома) как обстоят дела с разрешениями на застройку?
Какие есть подводные камни? (какие документы, суммы в конвертах, и т.д.)

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#141: 16 Октября 2006, 08:33:45
palitra
если земля в собственности - делай что хочеш, не нарушая кабели, трубы и т.п.
самое интересное начнется когда БТИ будет принимать дом. чтобы перевести его в жилой фонд.
у меня в собственности, и адрес есть - мне это пока на... не нада, других проблем хватает.
да и законодательство сейчас в этом отношении смягчается.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#142: 16 Октября 2006, 08:44:17
palitra
Мне мой участог обошелся в 50т.р. Был выделен новый участок под строительство нового дома. впринципе платил только за межевание - разбивку границ нового участка около 8 т.р., потом месяца полтора БТИ делало документы, и столько же Кадастровая. Впринципе возни немного. Взял бумажки, отнес, там сделали, послали по другому адресу. Участок новый, адреса точного нет. Так что, как сказал bomj, самое интересное начнется когда БТИ будет принимать дом. чтобы перевести его в жилой фонд.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#143: 16 Октября 2006, 08:59:46
ddd
Cпасибо за планчик. Весьма интересный. :) А теперь нескромный вопрос - можно ли как-нить увидеть сие строение наяву, чтобы оценить планировочку на месте? Дело в том, что я уже думаю о примерно таком варианет вместо большого 1-этажного...

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#144: 16 Октября 2006, 09:12:41
Osama
Да впринципе, там планировочки внутренней пока нет, только четыре стены, а если интересует сам сруб, то мне не жалко, только после семи как нить на неделе. а то до шести работаю.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#145: 16 Октября 2006, 10:47:23
ddd
ок. дай асю или телефон, договоримся где и когда. а лестница уже есть? ну и, ессно, у меня несколько вопросов - просвятишь? ася 220701137

palitra

  • ***
  • Сообщений: 421
    • Просмотр профиля
    • http://мобильная-студия.рф
#146: 16 Октября 2006, 12:49:13
ddd
А где участок был выделен?
Куда обращался? Кто это все дело распределяет?

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#147: 16 Октября 2006, 13:02:36
palitra
Выделен под новое строительство главой Чигиринской администрации на имя человека, у которого я это право перекупил. Потом Этим человеком был написан письменный отказ от участка в мою пользу, переписанно разрешение на строительство и договор аренды участка. А вообще новые участки как нам сказали давно не выдают. Ну и, естественно хрен выделят без "отступных" или нужных знакомых.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#148: 17 Октября 2006, 10:47:22
ddd
Нашел бульдозер за 700 р.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#149: 17 Октября 2006, 10:52:44
ddd
Можешь мне скинуть этот планчик на мыло во Флуре?

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#150: 17 Октября 2006, 13:27:11
народ о владимировке не забывайте. сейчас там дешего можно взять участок, а через пару лет ее к городу присоединят как плодопитомник и белогорье.
тока надо свою машину иметь, чтоб там жить.
ну я это про че... плиты есть у меня во владимировке керамзитобетонные. комплект на дом 9*9м (внутри)+ цокольные блоки+ проект на этот дом(куда какую плиту ставить).
плиты толщиной ~60см - утеплять не надо(хотя по желанию).

essex

  • ***
  • Сообщений: 1815
    • Просмотр профиля
    • http://www.amurbike-shop.ru
#151: 17 Октября 2006, 13:36:57
bomj
участок дешево это скока?

кто-то раньше уже продавал блоки 9х9, не ты? почем?

AlAnNik

  • ***
  • Сообщений: 168
    • Просмотр профиля
#152: 17 Октября 2006, 16:43:31
bomj
сколько стоит участок?
если можешь состыкуй с человечком, продающим участок...

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#153: 17 Октября 2006, 17:04:07
ну вы странные, можно за червонец найти а можно и 300 штук выложить, все зависит от места. его расположенности, наличия или отсутствия комуникаций, и ухоженности участка, его удаленности.

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#154: 18 Октября 2006, 08:45:45
ddd
+1
мне уже и не добавить.
блоки за 250 отдам, комплект. тока без плит перекрытия, у кого проблема найти плиты так я найду. максимум плита 2500 стоит.
а насчет состыкуй 2х2 - рулит. брат так нашел.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#155: 18 Октября 2006, 09:01:07
AlAnNik
Для начала определитесь в каком районе вы хотите участок, тогда уже ищите. Или тупо 2х2 или изногвноги...

AlAnNik

  • ***
  • Сообщений: 168
    • Просмотр профиля
#156: 18 Октября 2006, 11:05:53
ddd
меня интересовала Владимировка
2х2 хороший совет, обязательно воспользуюсь(можно сказать уже)
а что понимается под комуникациями, какие бывают варианты...
это в помощь (как правильно выбрать хороший участок)
если конечно выбор есть :)

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#157: 18 Октября 2006, 11:25:40
Комуникации - это свет, вода, дорога или подьезд (в том числе для грузовиков)
А выбирать... ехать и смотреть из всех вариантов тот что вам по душе... и не торопиться, это такое дело, что участок "меняется" только со всеми постройками...

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#158: 19 Октября 2006, 09:02:24
Народ, кто как относиться к району пятой стройки? Вроде есть у одного человека пара участков под строительство.

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#159: 19 Октября 2006, 09:13:11
ddd
Смотрел 5-ю. Вроде всё неплохо, но болото. Очень много стоит уже потрескавшихся домов из кирпича, что внушает опасения. И комаров наверное дох@я. Вечерком летом на своей земле и сожрут. :)

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#160: 19 Октября 2006, 09:23:54
Тебе на до было пораньше малость ко мне сьездить :о))
Посмотрел бы на моих, лесных. Как начнут после 20.00 вылазить голодные, не знаешь куда деться...

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#161: 19 Октября 2006, 09:25:06
точно - болото! ни подвала тебе, ни просто ямку копнуть в огороде. и фундамент на таких грунтах представляет метровой толщины армированную бетонную плиту под всем домом. и ее еще надо правильно сделать шоб не треснула. опять же септик может наполняться грунтовыми водами. гемор вобщем. дома там чето в основном не доделанные стоят

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#162: 19 Октября 2006, 09:30:53
bomj
фундамент на таких грунтах представляет метровой толщины армированную бетонную плиту под всем домом
а метровую то нахрена? поддомные ядерные взрывы производить?

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#163: 19 Октября 2006, 09:53:23
ddd
хз делают такие.
в астрахановке знакомый мужик 11 метровые сваи(халява када была) бил под обычный домик не очень и помогло.

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#164: 19 Октября 2006, 09:58:20
вообще с фундаментом на болоте шутить низзя.
столбы бетонные высоковольтные знаете как стоят?
на пяти метрах в глубь к ним перекладина бетонная 3-4 метра прихерачена.
так они от перепадов температур из земли до полуметра вылазят.

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#165: 19 Октября 2006, 09:58:36
да, сваи с верху связывать надо, а то на пучинистых грунтах только так их выталкивает, сколько домов таких стоит с трещинами по стенам

palitra

  • ***
  • Сообщений: 421
    • Просмотр профиля
    • http://мобильная-студия.рф
#166: 24 Октября 2006, 15:17:22
Есть хорошая книга
Emelyanov_V._Dom._Prakticheskie_rekomendatsii_po_stroitelstvu_i_pokupke_sobstvennogo_zhily a_pdf.pdf
1.6мб
Кому нужно?
Рекомендую

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#167: 24 Октября 2006, 15:39:09
ну дык... сцылку в студию, чего ж спрашивать

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#168: 24 Октября 2006, 15:41:06
ага

palitra

  • ***
  • Сообщений: 421
    • Просмотр профиля
    • http://мобильная-студия.рф
#169: 24 Октября 2006, 16:28:08

essex

  • ***
  • Сообщений: 1815
    • Просмотр профиля
    • http://www.amurbike-shop.ru
#170: 24 Октября 2006, 16:31:30
palitra
огроменное спасибо, будем изучать

Osama

  • *****
  • Сообщений: 28977
    • Просмотр профиля
#171: 25 Октября 2006, 08:53:27
palitra
ага. и от миня

bomj

  • ***
  • Сообщений: 1407
    • Просмотр профиля
#172: 25 Октября 2006, 10:08:48
palitra
+1
знания лишними не бывают

ddd

  • ***
  • Сообщений: 1599
    • Просмотр профиля
#173: 25 Октября 2006, 12:07:27
Книжка ничего, один большой минус - это полное отсутствие картинок. А так как она написана для тех кто только собрался решать жилищный вопрос, но зачастую со строительством совсем не знаком, и не знает визуально что как должно выглядеть, то ему сложно будет понять о чем пишет аФФтар. Поэтому моя оценка книжки гдето 3+ или 4- ИМХО

Ugin

  • ***
  • Сообщений: 681
    • Просмотр профиля
#174: 25 Октября 2006, 13:52:36
о!!!
надо пачащще на форум заходить ;)
Поделюсь своими впечатлениями/наработками по поводу строительства.

Строю пристройку (капитальную) 4х8 к старому срубленному дому. Пристройка будет выполнять роль кухни, санузла, прихожки и веранды.
Способ строительства каркасный. Т.е. на тумбочном фундаменте каркас из бруса 10х10. Стойки, укосины и т.п. Иногда гибрид из доски 5х10.
Утеплитель пенополиэстирол толщиной 10 (стены, пол, потолок).

Насчёт того чтоб бросить работу шоб строить самому, АБСАЛЮТНА согласен... иначе либо оч долго либо кони двинеш... (я выбрал первое... жить знаете ли люблю). Правда к холодам склоняюсь к найму народа.