Форум АмИТ

Общение => Правовой раздел => Тема начата: Kraftwerk от 19 Ноября 2014, 12:16:32

Название: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Kraftwerk от 19 Ноября 2014, 12:16:32
Вручили памятку от имени НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", извещающее о том, что наша 5-этажка "...формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора..." этого самого НО, со ссылками на жилищный кодекс, бла-бла-бла, и приложение в виде квитанций на оплату взносов на капремонт с 01 ноября 2014 по 30 июня 2015, с указанием обязанности их оплачивать, процентами за несвоевременную оплату и т.п. 

Что это за зверь и с чем это едят?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 19 Ноября 2014, 12:20:36
слышал такую тему... в неё вроде вступают... бхх )
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 12:23:07
Мне тоже такая пришла, оплачивать или нет?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 19 Ноября 2014, 12:24:11
Kraftwerk, кароче, что б ты потом не орал "куда смотрел губернатор когда у меня дом рассыпался", ты ежемесячно копишь денежку с остальными жильцами, на спецсчету. потом когда придет время капремонта, денежка будет браться с этого счета.
красивый способ поиметь с тебя длинные деньги и потом задорого сделать тебе ремонт.
имхо.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Ноября 2014, 12:26:28
Пришла
Раздумываю
Полный расклад по мне
и полная тишина по организации
ни адреса ни кто главнюк ни телефонов ни адресов
кроме названия и счёта в хабаровском банке
Это правомерно вообще?
Таких бумажек напечатать да пойти что-ли по городу бабки срубать?
 
Дому два года
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 12:28:39
felix, вот и меня терзают смутные сомнения )
Дому три года. о каком кап.ремонте идет речь я хз
О и еще самое главное, бумажки эти приходят не на меня,а на фамилию прошлого собственника. Мне платить?))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 19 Ноября 2014, 12:58:48
Дому два года
Дому три года
а когда будет +20 лет и потребуется кап-ремонт, башлять за него нужно будет по тыщ 50 с квартиры, их где одномоментно взять?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 13:00:27
Участник, так мне дешевле в 2 раза получается через 20 лет отдать 50 тысяч. чем 20 лет платить каждый месяц по 400 рублей.
Одно дело если бы управляющая компания собирала эти деньги, а то как уже феликс выше написал,деньги уходят хрен пойми куда. ни начальства ни че го. плати не знамо кому.
Да и вообще, кап.ремонт сводится максимум на покраску подъездов,обновление козырьков подъездов....ничего существенного,во всяком случае в моем старом доме так и было.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: German333 от 19 Ноября 2014, 13:03:04
ну вы капец, об этом ГОД говорили разжевывали по радио и тв,

все платят дружно и все.

все в общий котел. потом с общего котла кому то починят дом.

по Благовещенску всего 5 домов, ПЯТЬ!!! у кого был ТСЖ,завели спец счет и конкретно деньги этого дома пойдут через несколько лет на ремонт этого дома,а не кому то...

ЕСли конечно все деньги не отберет гос-во.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 13:05:43
German_P, ты определись.
либо так
все в общий кател. потом с общего котла кому то починят дом.
Меня это не устраивает, все платят,а кому-то дом чинят. если я плачу,чинить дом должны мне.
либо так
завели спец счет и конкретно деньги этого дома пойдут через несколько лет на ремонт этого дома,а не кому то...
это уже лучше. но и то,кто будет отслеживать кто из жильцов платит,а кто нет? какая сумма наберется там? может я один платить буду со всего дома,ремонта в итоге не будет и мои денежки плакали
Самые главные вопросы тут.
и полная тишина по организации ни адреса ни кто главнюк ни телефонов ни адресовкроме названия и счёта в хабаровском банкеЭто правомерно вообще?
если деньги уплывут хз куда,кто отвечать будет? по бумагам спроса с них не будет,ибо в бумажке ничего не указано об организации. И почему счета в хабаровске,а не в Благе?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: German333 от 19 Ноября 2014, 13:13:00
торт, прочитай еще раз внимательно.

я написал ДВА варианта. тут не я определится должен. а старший дома с регистрацией ТСЖ и заведением счетов.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 13:17:20
German_P, я тебе про оба варианта и расписал,что не так то? да и бабосы не ТСЖ собирает.а вообще хз кто со счетом в хабаре.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 13:17:27
Банк хабаровский, но операционный офис благовещенский, здесь все чисто.

Можно попробовать не заключать договор с этим фондом. Заключение договора предусматривается офертой, акцептом которой является первый платеж на счет этого фонда.
Но долги будут копиться не на собственника, а на квартиру. И продать её без погашения этих долгов будет проблематично.
И тут возникает вопрос: кому должны деньги, если нет договора?

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: German333 от 19 Ноября 2014, 13:30:18
торт, ТСЖ имеет право на заведение СПЕЦ счета в банке (сбербанк) и деньги копятся на этом счете. если не было желания открытия счета , то в общий котел...

тут НЕ платить не получится...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Ноября 2014, 13:33:02
Участниковыми молитвами страны не станет раньше чем я дождусь капремонта моего свежего дома.
Считать надо по ходу тупо налогом. Скрытым. Как акцизы, тарифы и прочая-прочая.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: German333 от 19 Ноября 2014, 13:39:15
Считать надо по ходу тупо налогом. Скрытым. Как акцизы, тарифы и прочая-прочая.
да
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 13:39:29
ТСЖ имеет право на заведение СПЕЦ счета в банке (сбербанк) и деньги копятся на этом счете. если не было желания открытия счета , то в общий котел...

А потом у банка отзывают лицензию, выплачивают до 700 тыс. физ. лицам и плакали эти денежки. Либо инфляция их раньше сожрет.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fire Damp от 19 Ноября 2014, 13:45:45
Меня это не устраивает, все платят,а кому-то дом чинят. если я плачу,чинить дом должны мне.
либо так

Проживете +30 лет в этом же доме и Вам его отремонтируют, и не вздумайте переезжать! ... а может и не отремонтируют :)

долги будут копиться не на собственника, а на квартиру
точно! - скрытый налог за нанесение ущерба дому за время проживания в нем
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Kraftwerk от 19 Ноября 2014, 13:45:55
Добавлю. Квартиру купил в этом году. Дом 1977-78 года. Состоял в жилфонде МПС, далее перешёл в жилфонд РЖД, затем оказался у муниципалов...
За всё время существования капремонт не проводился. Есть подозрение, что при передаче от РЖД муниципалам, денежка на капремонт выделялась, но была поделена между заинтересованными сторонами. Ладно.
Читать на сайте НО - многа букаф. Телек особо не смотрю. Вопрос в том, кому и за что я должен платить (насчитали по 370,50 р/мес)? Попробую у старшей по дому выяснить, что к чему...
А так, действительно, по бумажке получается: ПРОЕКТ договора можете посмотреть на сайте, почитайте ст. 170,181,169,155 жилищного кодекса, но ПЛАТИТЬ ОБЯЗАНЫ, а не то хуже будет...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Ноября 2014, 13:50:05
а как передавать деньги фонду без отсутствия договора?
Сколько стоит бумажка?
Ну случилось что-то.
Пришел в суд. Судья - "на основании какого документы ты передаешь а у тебя принимают бабосы?"
Назвали бы уже налог на капремонт.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 13:52:54
Вопрос в том, кому и за что я должен платить (насчитали по 370,50 р/мес)? Попробую у старшей по дому выяснить, что к чему...

Можете посмотреть, когда в Вашем доме запланирован ремонт:
http://fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/72/files/post541.zip
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 13:54:12
а как передавать деньги фонду без отсутствия договора?
Договор-оферта. Сейчас так можно. Первый платеж означает согласие с условием договора.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Ноября 2014, 13:55:52
а если нету дома?
 
И эта... а чо копия постановления странная - подмазанная (сравните текст и остальное)
Подпись кто нить увидел на нём губернатора?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 13:59:15
а если нету дома?

Нет дома, нет и мультиков :) Видимо, не нужно платить, коль дом не включен в программу.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 14:00:47
San, раз это договор оферта,условия договора должны быть написаны,если они не написаны и я как участник договора оферты с ними не ознакомлен,значит договор оферта является  недействительным.
моего дома тоже нет в списке,а квитанции идут,че не платить?))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fire Damp от 19 Ноября 2014, 14:04:43
Статья 170. ЖК РФ

пункт 7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

ИМХО:  "договор" никакой не нужен, не соседу деньги занимаем :), все законно, не логично, но законно
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 14:04:50
San, раз это договор оферта,условия договора должны быть написаны,если они не написаны и я как участник договора оферты с ними не ознакомлен,значит договор оферта является недействительным.

Условия договора-то написаны: http://fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/59/files/dog_ro.doc
Но вот стоит ли с ними ознакомляться и осуществить акцепт, сделав первый платеж?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: German333 от 19 Ноября 2014, 14:05:57
А у нашего дома как год уже должен идти ремонт крыши )) что то нет никого с 2014 по 2018 гг.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 14:07:55
San, условия договора должны быть расписаны на квитанции. я не должен сам искать эти условия где-то по сайтам
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 14:11:10
торт, felix, может здесь есть Ваши дома? http://fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/14/files/kap_remont.rar

условия договора должны быть расписаны на квитанции. я не должен сам искать эти условия где-то по сайтам
Договор достаточно разместить на сайте. Например, Телевокс так делает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 19 Ноября 2014, 14:12:32
Ваши денежки уже работают. Платите :-)

http://www.amur.info/news/2014/11/18/85475

Цитировать
В Благовещенске начались работы по программе капитального ремонта многоквартирных домов. Прежде всего решили поменять кровлю на четырёх домах советской постройки. Деньги на ремонт «хрущёвок» выделяет фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в который горожане только начинают перечислять средства.

На капитальный ремонт кровли дома советской постройки местные жители ещё не насобирали. Но ремонт уже начали. В дальнейшем жителям придётся вернуть в фонд капитального ремонта многоквартирных домов несколько сотен тысяч рублей. Жильцы этого дома начнут получать квитанции за капремонт только с этого месяца.

Как и остальные амурчане с 1 ноября они обязаны ежемесячно платить по 6,5 рубля за квадратный метр. Причём деньги можно перечислять как на счёт своей многоэтажки, так и на счёт регионального оператора – в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Пока ремонт жителям делают, что называется, в рассрочку – за счёт бюджетных средств. К примеру, в доме № 17 на Театральной кровлю не ремонтировали больше полувека.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 14:15:00
ArcanoiD, вот я об этом и говорю,у меня дом новый и ремонт лет 10 точно не будет требоваться,т.е. я все эти 10 лет буду платить на ремонт чужих домов. нах оно мне надо?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 19 Ноября 2014, 14:18:10
Кстати, если кто-то не захочет платить по квитанциям за кап. ремонт,  то согласно существующего законодательства, Фонд Капитального Ремонта и пр. бла-бла-бла по амурской области против таких людей ничего не сможет сделать. Он не наделен правом инициирования взыскания денежных средств с неплательщиков. Т.е. кто платит - тот молодец. А кто не платит - тому просто в фонде скажут  - как нехорошо. Нормативные документу по данному факту давать не буду. Ищите сами.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 14:19:18
ArcanoiD,
Кстати, если кто-то не захочет платить по квитанциям за кап. ремонт,  то согласно существующего законодательства, Фонд Капитального Ремонта и пр. бла-бла-бла по амурской области против таких людей ничего не сможет сделать. Он не наделен правом инициирования взыскания денежных средств с неплательщиков. Т.е. кто платит - тот молодец. А кто не платит - тому просто в фонде скажут  - как нехорошо. Нормативные документу по данному факту давать не буду. Ищите сами.
вот это уже хорошо
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 19 Ноября 2014, 14:20:57
торт,

от я об этом и говорю,у меня дом новый и ремонт лет 10 точно не будет требоваться,т.е. я все эти 10 лет буду платить на ремонт чужих домов. нах оно мне надо?

Не надо. Но согласно закону  -платить должны все. собственники жилья. независимо от. сколько лет дому.
несогласны?  Надо было заранее собирать собственников, и формировать способ оплаты  на спец счет дома.
А теперь  -можете негодовать на форуме. Это , конечно же, изменит ситуацию.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 19 Ноября 2014, 14:21:58
ArcanoiD, так бумага только только пришла ) прощупываю почву,платить не буду.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fire Damp от 19 Ноября 2014, 14:25:41
Кстати, если кто-то не захочет платить по квитанциям за кап. ремонт,  то согласно существующего законодательства, Фонд Капитального Ремонта и пр. бла-бла-бла по амурской области против таких людей ничего не сможет сделать. Он не наделен правом инициирования взыскания денежных средств с неплательщиков. Т.е. кто платит - тот молодец. А кто не платит - тому просто в фонде скажут  - как нехорошо. Нормативные документу по данному факту давать не буду. Ищите сами.

может сделать ничего и не могут, но ... на недоплату будут начислять пеню, что четко прописано в ЖК РФ

также фонд в праве отказать в кап ремонте домам, долги которых более 50%

П.С.: привыкнем скоро, к ОСАГО же привыкли и даже радуемся иногда, что оно есть :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 19 Ноября 2014, 14:27:34
торт, у меня тоже новый дом, но он включен в программу.

Кстати, если кто-то не захочет платить по квитанциям за кап. ремонт,  то согласно существующего законодательства, Фонд Капитального Ремонта и пр. бла-бла-бла по амурской области против таких людей ничего не сможет сделать. Он не наделен правом инициирования взыскания денежных средств с неплательщиков. Т.е. кто платит - тот молодец. А кто не платит - тому просто в фонде скажут  - как нехорошо.

Так-то да. Но при продаже квартиры этот фонд не даст справку об отсутствии долгов.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: MikeSVB от 19 Ноября 2014, 14:34:53
На сколько понял, что на спецсчёте, что на счёте этой компании то пофигу, всёравно если надо, то денежки с жильцов заберут. Даже если Вы накопите сумму необходимую, то взымания не прекратятся. ну это на правах "что-то где-то слышал"
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fire Damp от 19 Ноября 2014, 14:43:54
На сколько понял, что на спецсчёте, что на счёте этой компании то пофигу, всёравно если надо, то денежки с жильцов заберут. Даже если Вы накопите сумму необходимую, то взымания не прекратятся. ну это на правах "что-то где-то слышал"

опятьже статья 170, пункт 8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

П.С.: но если будет произведен кап.ремонт на сумму превышающую минимальный фонд,нужно будет опять начать платить
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 26 Ноября 2014, 11:48:26
Глупый вопрос
Договор -аферта говорите.....
Вот представим ситуацию что некто закинул по одному рублю на КАЖДЫЙ счёт. Или 10 копеек. Тышь сто- или десять надо....не?  Это уже будет считаться что процесс задолженности и пеней начался ...ну по законодательству? Ты типа согласился же с условиями договора-аферты первым платежом?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 15 Декабря 2014, 15:58:18
дак кто платит/не платит? надо запилить голосовалку чтоли?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Razdolbay от 15 Декабря 2014, 16:17:26
у меня в подъезде висит объява от председателя ЖСК, что по пришедшим квитанциям из этого фонда ничего не платить
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 15 Декабря 2014, 16:22:47
Razdolbay, ЖСК или ТСЖ ?
потому как только ТСЖ должен слать такие бумажки....не?

tower, +1 за голую совалку
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fire Damp от 15 Декабря 2014, 16:28:13
Razdolbay, случаем не Патризанская 22? ... тоже объява висит, решил первый месяц не платить, пеня мизерная за месяц набежит
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 15 Декабря 2014, 16:28:28
felix,
+1 за голую совалку
я бы тоже на это посмотрел.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: RomansonMD от 16 Декабря 2014, 11:22:30
ща напишу тож...
Название: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Страйк от 16 Января 2015, 22:06:05
Пришли квитанции от некоммерческой организации "фонд капитального ремонта амурской области" платить или нет. Никаких договоров с ними не заключал. По их программе ремонт дома запланирован на 2019-2024 годы. Я сомневаюсь , что указанная организация доживет до этого времени.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Loner от 16 Января 2015, 22:44:22
боян. юзай поиск.
ЗЫ: но платить обязан. читать здесь (http://www.fkramur.ru/legislation/normative-legal-acts), и особенно здесь (http://www.consultant.ru/popular/housing/).
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Страйк от 16 Января 2015, 22:46:55
В соответствии со ст. 173 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений необходимо принять решение и уведомить регионального оператора. Порядок принятия решения определен ст. 173, 44,46 Жилищного кодекса РФ.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Loner от 16 Января 2015, 23:07:09
вправе-то вправе, но для этого надо собрать в кучу жильцов, (а придут в-основном те, у которых вместо мозгов винегрет) и чего-то там внятное решить, а потом то, что решили еще и осуществлять кому-то надо. в конце концов понимаешь, что если государство решило сдирать с тебя по полтыщи в месяц ни за хрен собачий, то у тебя два выхода: 1) почта, телефон, телеграф, железнодорожные станции; 2) отдать долг родине, как любой сознательный гражданин. но семнадцатый год только через два года, поэтому все выбирают второе.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: specialist от 22 Января 2015, 09:06:42
У меня такой вопрос: имеет ли право этот Фонд брать деньги если квартира куплена по договору долевого строительства в котором прописано, что капитальный ремонт общедомового имущества в течении 5(пяти) лет осуществляет застройщик?или это разные статьи затрат?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Hit от 22 Января 2015, 09:20:56

У меня такой вопрос: имеет ли право этот Фонд брать деньги если квартира куплена по договору долевого строительства в котором прописано, что капитальный ремонт общедомового имущества в течении 5(пяти) лет осуществляет застройщик?или это разные статьи затрат?

не надо путать теплое с мягким.

5 лет - это гарантийные обязательства застройщика.
а фонд собирает деньги на будущий ремонт.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 22 Января 2015, 09:48:30
если дому меньше 3 лет, то взносы не берутся.
пруф есть?  Или это  предположение?
Мне вот приходят квитки . Хотя моей части дома в ноябре 2011 еще не существовало.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArCher007 от 22 Января 2015, 09:48:30
Hit,
если дому меньше 3 лет, то взносы не берутся.
Но счета выставляют. С ноября, дом новый. Каждый месяц на разное имя приходит бумага.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 22 Января 2015, 09:53:56
Loner, Саня, эконалог тоже платить собираешься?  Или уже утилизировал свою машину?:)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Варяг от 22 Января 2015, 10:47:18
У меня такой вопрос: имеет ли право этот Фонд брать деньги если квартира куплена по договору долевого строительства в котором прописано, что капитальный ремонт общедомового имущества в течении 5(пяти) лет осуществляет застройщик?или это разные статьи затрат?

Они собирают на будущий ремонт, который запланируют на где-то после 2035 года... :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 22 Января 2015, 10:57:26
таки никто не не пишут-платите-не?
даёшь голосовалку
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 12:05:58
За два месяца уплатил. Квитанции сохраняю - всем советую это делать.
Ибо думаю тема проживет недолго. Ибо когда настанет время ремонта - бабок уже не будет. Тут то квитанции будут фтему.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: мимо пробегал от 22 Января 2015, 12:09:17
Неоднократно возникал вопрос, если не делать первый платёж (после которого ты типа соглашаешься с условиями), то могут заставить платить?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 12:13:51
то могут заставить платить?

Это норма закона а не добровольное общество. Накопицо долг - передадут приставам. Так думаю.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 12:37:00
Платить необходимо. На индивидуальный счет, или фонду, но однозначно да, и по одинаковому тарифу. Те, кто выбрали спецсчет, поимеют кучу головной боли, о которой лень писать с телефона. И еще. Ремонты по программе уже начаты. И пусть мой дом тоже еще новый, считаю этот закон одним из немногих разумных, принятых за последнее время...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 12:51:49
Ремонты по программе уже начаты.

Еще бы.. по одной Благе 56 лямов, по области 140,5 - в месяц. Информацию по текущим (идущим) ремонтам не нашел есть только объявление результатов рассмотрения заявок с лотами (адресами домов) - как по учебнику - две заявки от двух компаний, одна соот-ет, другая нет, во всех лотах один победитель.

Организация осваивающая это бабло уже есть такшта теперь дождемся отзывов с улиц Красноармейской и 50Лет :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 22 Января 2015, 12:53:46
Ну теперь бараки ремонтировать будут, а не переселять из ветхого и аварийного жилья.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 13:02:50
Ну теперь бараки ремонтировать будут, а не переселять из ветхого и аварийного жилья.

просто из любопытства пробил адреса домов - 50лет тенистая в сторону вокзала 4 стааарых каменных дома. Кап ремонт крыши.
Ну не совсем бараки.

Кто на раёне бывает - ремонтят там чего? :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: wesker198 от 22 Января 2015, 13:09:00
За два месяца уплатил. Квитанции сохраняю - всем советую это делать.
Ибо думаю тема проживет недолго. Ибо когда настанет время ремонта - бабок уже не будет. Тут то квитанции будут фтему.
ага у меня там одноклассник работает инженером, говорит платят 40 тыс делать ничего не надо) явно когда придет время делать выяснят что фирма на собаку оформлена)))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 13:17:49
wesker198,
Да не.. они сами то ничего делать и не будут - их дело сбор, учет, контроль и подготовка документации на объявление конкурсов для привлечения тех кто будет все ремонтировать, за з/п можно только порадоваться с такими то отчислениями с жителей :)
Имя директора известно, учередитель - Министерство ЖКХ Амурской Области.  Но это ровным счетом ничего не значит если лавочку прикроют :)))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 13:32:58
И финансируется фонд не с отчислений. Про это забыли...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 13:33:56
wesker198, имя?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 14:34:36
И финансируется фонд не с отчислений. Про это забыли...

фонд жеж не коммерческий :)

надо по квитанции глянуть на куда бабки уходят, чот забыл.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Frequency X от 22 Января 2015, 14:39:06
А если не платить. Чо будет?
Что они мне сделают.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 14:41:04
А если не платить. Чо будет?
Что они мне сделают.

Тема новая, практики пока нет.
Попробуй - расскажешь :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Января 2015, 14:52:26
в квитанции написано, что нас пытаются заставить платить взносы за ..., в гражданском праве есть определение фонда: "...Фонд относится к числу некоммерческих организаций, не являющихся корпорациями, т. е. не имеет членства. Фонды создаются для материального обеспечения социально-культурной, благотворительной, образовательной и иных общественно полезных видов деятельности, а потому их участие в гражданском обороте имеет строго целевой характер, подчиненный основным целям деятельности конкретного фонда. Необходимое для названных целей имущество аккумулируется в них с помощью добровольных пожертвований (взносов)." http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/121.htm (http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3/121.htm)
Может юристы подскажут, получается, что мы типа добровольно должны платить взносы?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DrPooh от 22 Января 2015, 15:43:46
А у меня другой вопрос. Мне приходят с ноября квитанции на ЧУЖОЕ имя. Это дает мне какую-то возможность оспорить выставленные счета?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 22 Января 2015, 15:52:30
DrPooh, Аналогично, причем не только мне, а  соседям тоже, только в одном подъезде бумажек с десяток постоянно на подоконнике валяются с неправильными данными, а в подъезде 16 квартир. Слать их лесом, пока данные не исправят.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 22 Января 2015, 15:54:41
Надо тоже бумажек напечатать левых. рублей на 50-100 взносов на какую-нибудь хрень. И по ящикам раскидать.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 15:56:09
felix, только не забудь зарегить закон в минюсте, а то посодют :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 22 Января 2015, 15:59:38
таки никто не не пишут-платите-не?
даёшь голосовалку
http://izvestia.ru/news/569868 (http://izvestia.ru/news/569868)

В Министерстве строительства и ЖКХ сообщили, что на текущий момент капремонт отказываются оплачивать около 20% собственников жилья и что жилищные инспекции готовы применить против неплательщиков все возможные методы воздействия.

http://www.baltinfo.ru/2015/01/20/Izvestiya-Neuplata-za-kapremontu-lishit-kazhdogo-pyatogo-sobstvennika-vody-sveta-ili-zhilya-473588 (http://www.baltinfo.ru/2015/01/20/Izvestiya-Neuplata-za-kapremontu-lishit-kazhdogo-pyatogo-sobstvennika-vody-sveta-ili-zhilya-473588)

5-я часть народа это дох..фига.

http://www.rssg.info/?p=612
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 22 Января 2015, 16:11:53
Похухоль, ну можно под капремонт собирать. Счёт только изменить. Расчётный.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: e-ray от 22 Января 2015, 16:35:09
DrPooh, paravis, мне тоже не на меня пришло, я позвонил им специально, говорят мол платите на счет квартиры, а не человека, типа без разницы, напишите заявление, поменяют собственника
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Yurkill от 22 Января 2015, 16:37:39
Вот что пишут на сайте: http://www.fkramur.ru/faq/10-errors
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DrPooh от 22 Января 2015, 16:43:41
e-ray, да я тоже звонил, мне сказали то же самое. А заодно очень "удобное" расписание свое озвучили, как говорится "всё для людей!"
Но тебя не смущает, что ты отдашь деньги, по счету, который выписан совсем не на тебя? И как вообще может организация выпускать счета на оплату на одних, а присылать другим? В квитанции не указано никакого "счета квартиры", более того я вообще никаких документов не видел и не подписывал.
Чем эта схема будет отличаться от предложенной ранее: напечатать квитанций, вставить туда свой счет и разослать по городу?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 16:45:35
более того я вообще никаких документов не видел и не подписывал.

а за воду и отопление подписывал?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: e-ray от 22 Января 2015, 16:45:37
DrPooh, тут не знаю :) как уже сказали, практики нет :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DrPooh от 22 Января 2015, 17:03:03
Похухоль, за воду и прочее есть акт приемки-передачи и прочие документы. Во всяком случае контора известная и доступная для любых вопросов.
А вот Фонд взялся ниоткуда, имеет сомнительный адрес, труднодоступен по телефону и прочие "признаки".

Тут вспоминается масса случаев, когда разные УК присылают свои квитанции одновременно. И к тому же, юридически обе правы, а люди, как всегда, не правы :))))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 22 Января 2015, 17:08:24
DrPooh, какие акты приемки передачи??? дом можэт дрейфовать из УК в УК и знать не будешь. За электричку вот сначала одна контора собирала - потом квитанции другая слать начала, почему, отчево, ничего не подписывал, никто не объяснял.

У этих хоть сайт есть вменяемый. Да мне какбы пох, вопрос тем более уже обсасывался и в СМИ тоже, мне интересно теперь посмореть на сами кап.ремонты.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Января 2015, 17:12:37
Очевидно, что нужно дождаться, когда будет откапитален первый дом, потом сделать выводы, а до тех пор не платить.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 17:51:38
Уже откапиталено (в стадии завершения) 6 домов. Все в городе. Я мимо двух на работу ежедневно катаюсь...
По оплате... Деятельность фонда регламентирована жилкодексом и областным законом. Платить будут все, просто кто то еще и пени разные. Лицевой счет привязан к квартире, ошибки в данных владельца возможны, так как данные по собственникам предоставлялись фонду муниципалитетом, а какого года там данные, никто не знает. Вот у меня сейчас купленная машина стоит колом, так как арест наложен оказался на нее, многие захотят продавая квартиру выяснить, что она под арестом? Ну и ремонты частной собственности таки, кто должен оплачивать, чузой дядя?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Наиль Ильбарович от 22 Января 2015, 18:12:06
Как я счастлив, что живу в СВОЁМ, ЧАСТНОМ доме!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 18:24:07
tang, аналогично. Но квартира у меня тоже есть. Детям оставлю ..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ctapuk от 22 Января 2015, 18:28:41
strannyks, "
Цитировать
Лицевой счет привязан к квартире
" Какая фигня! Квитанции пришли: №1-номер кв мой, площадь и фамилия не моя; №2- площадь и фамилия  моя, № квартиры не мой; №3-номер кв мой, площадь и фамилия не моя.
Лицевые счета тоже разные. Начислено за три месяца  86 570 969,90р. Оплачено  27 444 970,18р. Так что платят меньше трети!

 
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Наиль Ильбарович от 22 Января 2015, 18:32:07
strannyks, "" Какая фигня! Квитанции пришли: №1-номер кв мой, площадь и фамилия не моя; №2- площадь и фамилия  моя, № квартиры не мой; №3-номер кв мой, площадь и фамилия не моя.
Лицевые счета тоже разные. Начислено за три месяца  86 570 969,90р. Оплачено  27 444 970,18р. Так что платят меньше трети!

так думаю, пора поехать поразвлечься.
  Понавыписывать счетов к оплате. И проставить счета-получателей своих недругов. :)
Вот катавасия начнецца! :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 22 Января 2015, 18:40:56
Накопицо долг - передадут приставам.

и экпроприируют жильё, потом снова приватизация, и так до бесконечности..))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 19:56:31
" Какая фигня! Квитанции пришли: №1-номер кв мой, площадь и фамилия не моя; №2- площадь и фамилия  моя, № квартиры не мой; №3-номер кв мой, площадь и фамилия не моя.
Лицевые счета тоже разные. Начислено за три месяца  86 570 969,90р. Оплачено  27 444 970,18р. Так что платят меньше трети!
Пришло три квитанции - адрес мой, площадь моя, фамилия моя, ЛС один и тот-же...
У родителей - тоже пришло три квитанции, адрес, фамилия, площадь, ЛС- все совпадает;
У сестры три квитанции - адрес, фамилия, площадь, ЛС - все совпадает;
У племянника - адрес, фамилия, площадь, ЛС - все совпадает;
Двух друзей обзвонил под благовидным предлогом - адрес, фамилия, площадь, ЛС - все совпадает...

Блин. Мы все видать необычные люди... Позвонить в абонентский отдел фонда - ну никак?.. Прямо задать вопрос?.. Или вот на сайте есть адрес электронной почты - туда написать, если денег на телефон жалко?.. Интернет же есть, судя по активности на форуме?..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 22 Января 2015, 20:42:06
Председатель дома как сказал вчера - "сейчас свой счет отдельно для дома будет, тогда и платите, я сам еще ни разу не платил"
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DrPooh от 22 Января 2015, 21:51:51
а я подожду пока начисленные к оплате деньги будут по сумме как проезд на автобусе, тогда и оплачу...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Варяг от 22 Января 2015, 21:58:23
а я подожду пока начисленные к оплате деньги будут по сумме как проезд на автобусе, тогда и оплачу...

(http://auto-nowosti.ru/wp-content/uploads/2014/12/06102011666-e1417888262389.jpg)
Таком?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DrPooh от 22 Января 2015, 22:06:23
Варяг, в этом проезд бесплатный
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Января 2015, 22:07:18
walter, Дом большой? Сколько квартир?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Января 2015, 08:59:51
Уже откапиталено (в стадии завершения) 6 домов.

интересно, а какие работы там были выполнены? Если инженерные сети не заменили, то лохотрон.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Января 2015, 09:15:12
Alexander_2005, крыши. Сети будут делать в другое время. Вообще регпрограмма есть на сайте, по каждому дому можно глянуть там. Мой в 2025-2035 годы будут делать, но это и разумно. Дом то новый еще...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 23 Января 2015, 11:25:21
40 квартир.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Января 2015, 11:37:13
walter, хо хо... Ну удачи Вам со спецсчетом... Заодно предупреждаю, к моменту первого ремонта весь дом перегрызется насмерть. Проходилось, знаем... И гляньте в законе, когда там вы лолжны ремонты начинать? В течении 5 лет вроде, если я не ошибаюсь...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Января 2015, 11:40:16
И еще. Если спецсчет не был сформирован вовремя, дом автоматом попадает к фонду. Для перехода нужен протокол собрания жильцов с не менее чем 2/3 голосов, отсутствие задолженности, и только через два года вы сможете перейти на спецсчет. В законе все жто есть. Так что думаю приставы придут и правда раньше...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Генадий Ефимов от 23 Января 2015, 13:05:49
Ну так и какие выводы платить или нет??
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 23 Января 2015, 13:09:04
Генадий Ефимов, хочешь бодаться с приставами- не плати.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: San от 23 Января 2015, 13:16:04
Пока не собираюсь платить. Если буду продавать квартиру, заплачу все сразу. Рубль к этому времени, наверное, уже совсем обесценится :)
Пеня вроде небольшая, да и, как правило, бывает амнистия на пеню.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Fenix- от 27 Января 2015, 08:19:29
А никто не обращал внимание на то что, на ремонт и обслуживание в основной квитанции на оплату за жилье уже присутствует сумма причем не маленькая?, получается плати и туда за ремонт и туда за будущий ремонт  ни у кого там харя не треснет заремонтировались б**!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: vadis от 27 Января 2015, 08:31:40
А разве "некоммерческая" организация вправе собирать деньги? Всё, что связано с деньгами, - уже коммерция, бизнес, предпринимательство. Или как?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Чукотка от 27 Января 2015, 08:54:11
DrPooh, paravis, мне тоже не на меня пришло, я позвонил им специально, говорят мол платите на счет квартиры, а не человека, типа без разницы, напишите заявление, поменяют собственника
В квитанции есть адрес эл.почты, отправил туда правильные ФИО собственников по всем квартирам, декабрь, январь пришли с прпвильными данными.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Makc[666] от 27 Января 2015, 09:37:49
В сбере онлайн есть эта организация? Что то найти не могу, другие есть, не нашей области . Топать в ручную платить впадлу :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArCher007 от 27 Января 2015, 09:40:36
Makc[666], Есть.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Чайтанья от 27 Января 2015, 10:28:10
А никто не обращал внимание на то что, на ремонт и обслуживание в основной квитанции на оплату за жилье уже присутствует сумма причем не маленькая?
Тоже обратил на это внимание. По новым квитанциям пока не платил
Не понятно тогда что будет ремонтировать ЖКХ. Кто-нибудь знает что такое Содержание и ремонт общего имущества? Что входит в это общее имущество?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 27 Января 2015, 10:33:43
Что входит в это общее имущество?
подъезды-подвалы, фасад. Покрасить-трещины замазать, лампочки поменять там.  Квартиры ремонт на тебе вроде.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 27 Января 2015, 10:33:56
А никто не обращал внимание на то что, на ремонт и обслуживание в основной квитанции на оплату за жилье уже присутствует сумма причем не маленькая?

Есть такое.
Утром сегодня по России показывали беседу с какой-то типихой на счет этого капремонта (не запомнил ее должность).
Эти суммы - другие, на капремонт не идут.

И судя по тому, что она рассказала, Дальний восток лучше всего оплачивает капремонты, до 50%, тогда как на Западе и 20% не набирается, ибо все забили на это. Но, типа, платить все равно придется. Даже если ваш дом через сорок лет уже развалится, а ближайший капремонт назначен на 2070 год. Ибо - дальше коллекторам будут продавать долги.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: мимо пробегал от 27 Января 2015, 12:02:35
А никто не обращал внимание на то что, на ремонт и обслуживание в основной квитанции на оплату за жилье уже присутствует сумма причем не маленькая?, получается плати и туда за ремонт и туда за будущий ремонт  ни у кого там харя не треснет заремонтировались б**!
Текущий ремонт (покрасить подьезд, поменять дверь и т.д.) отличается от ремонта капитального.
..
А вот Фонд взялся ниоткуда, имеет сомнительный адрес, труднодоступен по телефону и прочие "признаки".
...
Фонд взялся известно откуда - принятие соответствующего закона в облзаксобрании усиленно продвигал министр (теперь уже бывший) ЖКХ А.А.Козлов. Некоторые депутаты посчитали это очедной финансовой пирамидой/мазинацией и поначалу не голосовали. Потом кое-кого убедили и закон был принят. На каком-то питерском ресурсе писали, что в Шпортивной области самые высокие тарифы. Лично не проверял, но приведённые данные по другимрегионам были гуманнее, угу.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 27 Января 2015, 12:39:34
мимо пробегал, дык, у них климат другой..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 27 Января 2015, 12:51:12
Makc[666], по инн ищите. я только так находил
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 27 Января 2015, 12:52:01
Не в климате совсем дело. Тариф зависит от соотношения маленьких и древних домов к большим и новым. 
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Fenix- от 27 Января 2015, 16:31:16
Текущий ремонт (покрасить подьезд, поменять дверь и т.д.) отличается от ремонта капитального.
Согласен, НО я только в прошлом году заехал в совершенно новый дом и как честный гражданин плачу этому тоже "честному" фонду денюжку, вопрос - когда нах... наступит тот день капитального ремонта и  сколько я бабла за это время выложу им???? Не хилая арифметика получается...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 27 Января 2015, 16:36:31
Социализм давно прошел, содержать жилой фонд за средства бюджета это не по капиталистически.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 27 Января 2015, 16:37:45
учитывая, что по закону некоммерческая организация какие-то там %% использует для своей деятельности, то на икорку поверх икорки с этого фонда должно хватать... ;)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 27 Января 2015, 16:39:23
вообще расклад такой к 2048 году:
-либо рухнет экономика
-либо режим в стране
-либо произведут кап.ремонт
Думаю есть здесь кто в матане разбирается, вероятность 3-го случая просчитает.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Похухоль от 27 Января 2015, 16:41:54
учитывая, что по закону некоммерческая организация какие-то там %% использует для своей деятельности, то на икорку поверх икорки с этого фонда должно хватать... ;)

Ну а то ж. Те же русские люди там сидят :)))
Кстате как я понял есть механизм НЕ платить, а организовывать домом самостоятельно с планами, закупками, контрактами и счётом. Но это опять же могут организовать не только лишь все.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 27 Января 2015, 17:06:17
walter, быть живым к тому времени - уже удача для этой страны. )
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ctapuk от 27 Января 2015, 17:12:15
strannyks, Умный однако.. Не с той ли компании? Звонили-не берут трубку, на почту не отвечают. Даже заехал, мне "вежливо" так: че читать не умеете, у нас обед, через громкую связь и отключились!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Flamen от 27 Января 2015, 18:05:15
пошли они лесом со своими писульками. мне квитанция приходит на имя бабушки, которая скончалась еще в 2002 году. пусть приставов на кладбище присылают
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Syrax от 27 Января 2015, 18:22:24
Я так понял что хоть все возмущаются, но большенство все равно уже платят "дяде на Канары". Если на западе 25% отказываются платить И санкции за это дело пока не разработаны (промашка власти), то если у нас не будут платить 55%, то зае**тся судить и отправлять приставов... но проблема в том, что русские не могут самоорганизоваться)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Streлец от 28 Января 2015, 13:58:05
фтему
https://www.youtube.com/watch?v=mQ_Vf1LvVA4&feature=player_detailpage&x-yt-ts=1422327029&x-yt-cl=84838260
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 29 Января 2015, 18:43:46
у пристава зарплата 20 тыс
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 29 Января 2015, 18:52:36
Зарплата или ОКЛАД? ;)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 29 Января 2015, 18:55:33
зарплата, план 100% никогда не выполнишь.
оклады в гос.структурах ваще капейки, у карефана в администрации был где-то 4700, а далее за всякие секретки и т.д.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Чайтанья от 02 Февраля 2015, 06:37:57
Почему я плачу в банк в Хабаровске? У всех так?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Spielhur от 02 Февраля 2015, 06:39:55
Чайтанья, а ещё твои банковские операции контролируют две американские фирмы! В чем проблема по Хабаровску?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 02 Февраля 2015, 08:04:07
Чайтанья, у всех
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 02 Февраля 2015, 15:23:27

Митинг против закона о кап.ремонте в Орске (http://www.yaplakal.com/forum1/topic1025584.html)
А когда у нас будет?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 02 Февраля 2015, 15:25:40
торт, попробуй для начала хотя бы общее собрание жильцов организовать. С явкой выше 15 процентов.
Ты кстати в листе-голосовании про кап ремонт за что голосовал? Или не стал?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 02 Февраля 2015, 16:07:44
Ты кстати в листе-голосовании про кап ремонт за что голосовал? Или не стал?
Вообще первый раз слышу про лист этот....где был этот лист-голосование ? По домам ходили? у меня не было...
вот больше всего бесит,что моему дому 3 года, в списке очереди на ремонт его нет,а если и будет то к 70-90 году...так я к тому времени уже поменяю квартиру стопудов,либо фонд этот закроют нах.пздц
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 02 Февраля 2015, 16:11:28
торт, процентов 90 что разносили вам
старшие дома
жену спроси-бумажки глянь
я вот давеча нашел бланк голо совалки дома
пустой
 

так я к тому времени уже поменяю квартиру стопудов.
будешь неприятно удивлён когда попробуешь продать\поменять с задолженностью перед фондом.
 
А до этого еще повестки\суды\приставов разруливать
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 02 Февраля 2015, 16:19:13
куда смотрел губернатор когда у меня дом рассыпался"

типа этой бумажкой трещины прикроют и бабло походу соберут..))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 02 Февраля 2015, 16:23:53
Блин. Ну откройте закон уже хоть кто-нить. Там написано, программа на 30 лет рассчитана. Значит 2013+30=2043 максимум окончание ремонта по вашим домам...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 02 Февраля 2015, 16:40:38
попробуй для начала хотя бы общее собрание жильцов организовать. С явкой выше 15 процентов.Ты кстати в листе-голосовании про кап ремонт за что голосовал? Или не стал?

+1000, а голосовалки против не канают!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 02 Февраля 2015, 17:05:18
Согласно закона платить будут все собственники жилья в МКД. Кто то фондам в регионах, ктото на спецсчета. Но - все, и по единому для региона тарифу. Отсюда - кто быстрее стырит, тсж или фонды?
Имея опыт работы с тсж - я больше доверяю фонду...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Skib от 02 Февраля 2015, 17:34:24
продать\поменять с задолженностью
продать с задолженностью можно
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Керя от 06 Февраля 2015, 08:59:17
Копипаста из соцсетей:

Образец заявления против незаконных поборов на капремонт. Нужно изменить информацию по своему городу и отправить заказными письмами ( в нашем городе так делают люди) ( в одноклассниках создана группа АНТИ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - МОЛЧУНЫ 271ФЗ ЖКХ БОЙКОТ)

(http://i58.fastpic.ru/big/2015/0206/1f/cb6d87aa92665de32b700ca2046e911f.jpeg)
(http://i67.fastpic.ru/big/2015/0206/c3/744aa12af37a1e0b90d2beaf5ba21ec3.jpeg)
(http://i64.fastpic.ru/big/2015/0206/45/4c6eaf53978f7bd20ab434ace9ba7845.jpeg)
(http://i57.fastpic.ru/big/2015/0206/61/787ecea93d5523b1d5dde2700798e661.jpeg)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Fenix- от 06 Февраля 2015, 10:38:30
Вот посмотрите:
(http://pikucha.ru/ie84A/thumbnail/%D0%A4%D0%BE%D0%BD%D0%B41.jpeg) (http://pikucha.ru/ie84A)
(http://pikucha.ru/ie84B/thumbnail/%D0%A4%D0%BE%D0%BD%D0%B411.jpeg) (http://pikucha.ru/ie84B)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Fenix- от 06 Февраля 2015, 14:19:09
Я к тому что люди судятся и достаточно успешно!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Февраля 2015, 14:52:20
Гы. Судятся? Где? Ссылки на успешные дела можно, а не на набор слов в джипеге? И вообще, сами то читали текст?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: specialist от 09 Февраля 2015, 09:01:27
У меня вопрос: имеем ли право по решению общего собрания МЖД изменить платежи с некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области на СПЕЦИАЛЬНЫЙ лицевой счёт открытый в управляйке???
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 09 Февраля 2015, 09:42:47
specialist, Вроде как можно спецсчет если непосредственное управление жильцами . А УК это НЕ непосредственное.
У тебя есть уверенность что УК не поменяете 30 лет? А что она не развалится\обанкротится? 
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 09 Февраля 2015, 09:57:40
Можно, при отсутствии задолженностей, при условии проведения собрания жильцов и решении большинством голосов. Переход на спецсчет производится через два года после принятия решения. Вроде так. Но лично мое мнение - данидайбох. Поскольку сразу надо будет готовиться морально к войне между жильцами.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 09 Февраля 2015, 09:58:55
И еще... Вроде как спецсчет не в управляйке. Это надо у юристов уточнять.
...........
Полистал закон, если все правильно понял, спецсчет открывает тсж, жк или другое юрлицо по решению собственников в банке, соотвнтствующем определенным условиям. Размер взноса не может быть меньше регионального, но может быть больше по решению собственников. В сроки, установленные программой дом обязан пройти через все виды капремонта, установленные в регионе.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 09 Февраля 2015, 10:16:00
У тебя есть уверенность что УК не поменяете 30 лет? А что она не развалится\обанкротится?

это такой источник холявского дохода, в лучшем случае реорганизовываться будут2 раза в год, да и найдут выход, чиновникам запретили преобретать дорогие машины, был придуман вариант брать в аренду, а приватизация вами жилья это тоже самое аренда воздуха в доме вами.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 16 Мая 2015, 06:44:49
Кто в курсе чем закончилась история с фондом. или она тока начинается ?
Народу грят бумажки угражающие приходют.Судом.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: stik от 16 Мая 2015, 07:15:03
Платить  надо, но рублей по 50 ктдать. Тогда бумажек угрожающих не будет приходить. Главное платить а сколько не имеет значения.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 16 Мая 2015, 09:34:30
Да ну. тут либо не платить. либо платить всё.Трясти будут по конкретным суммам.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: stik от 16 Мая 2015, 10:13:01
Кто вообще не платит тому и приходят бумажи всякие.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 16 Мая 2015, 10:39:58
да уже раскидывали. договор оферты при первом платеже активируется. дальше дело техники .
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Мая 2015, 08:14:23
Ну чё все платят что-ли?
Или некогда-по судам воюют?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 19 Мая 2015, 08:25:39
Заплатил за два месяца и забил. Мне договор подписанный так и не вручили, так что платить не буду пока.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 19 Мая 2015, 08:48:15
felix,
да уже 1000 долга ))) Ждёмсь, пока первая ласточка полетит с судебными тяжбами. Хабаровску платить чёто влом.
Хотя вроде ЖСК, но почему то Старшая дома сазала платить - чёто они там не успели сделать. (были перевыоры старшего и какие то документы не успели подать, чтобы собирать на собственный счёт).
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 19 Мая 2015, 08:52:10
XML, за восемь месяцев  тыща долга?!
хм
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 19 Мая 2015, 09:04:48
felix,
не ну я 400 вначале с перепуга оплатил. вчера буквально новая расчётка пришла - за месяц чето там 200 рублей начислили.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 21 Мая 2015, 13:46:26
Ждёмсь, пока первая ласточка полетит с судебными тяжбами.
ну если эта ласточка первая будешь ты -отпишись плиз в ветке.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Штурм от 20 Июля 2015, 21:14:22
есть у кого какие новости? раза четыре платил, сейчас выжидаю... пару тыщ долгу и пеня поперла :)))
дому 3 года...
на 156% уверен, что к 43-му ремонтировать за эти деньги никто не будет
да и помру я через 30-ть лет по ходу)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: a-mak201 от 20 Июля 2015, 21:28:51
Штурм, так вроде же дома до 3-х или до 5-ти лет освобождены от уплаты... Не?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: akar от 20 Июля 2015, 21:33:56
есть у кого какие новости?
Дом по Калинина, 130 срочно включён в план ремонта на 2014-2016 годы - http://fkramur.ru/news/852 (http://fkramur.ru/news/852)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Штурм от 20 Июля 2015, 21:59:31
Дом по Калинина, 130 срочно включён в план ремонта на 2014-2016 годы - http://fkramur.ru/news/852 (http://fkramur.ru/news/852)
хорошо работаешь :)))
но я живу в доме Игнатьевское шоссе 12/4 :)
выше писали- что дома от 3 до 5 лет освобождены от уплаты? не слышал о таком- есть нормативные документы?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 20 Июля 2015, 22:04:03
такой вопрос - не разу не платил, председатель дома сказал не платить, а то окажется, что они еще дому должны, т.к. 30 лет не проводились никакие ремонты.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 20 Июля 2015, 23:55:47
Никто ни разу не платил. Никто ничего не делал. Профит?..
Странный у нас народ в России... Ремонт хочу, платить не хочу... А ведь формулу про деньги и стулья еще Остап Ибрагимович озвучил...
Хорошо тем, кто в частном доме живет - они ничего ни от кого не ждут, и знают, что их дом - их собственность... А многоэтажки в городе - как были общагами, так и остались... Никто ни за что отвечать не хочет, поскольку все - общее... То есть - ничье?.. Бхх...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 01:23:33
strannyks,
ну как говаривал один форумчанин - достанем простой китайский калькулятор.

Итак. возьмем типовую пятиэтажку http://www.kvmeter.ru/information/homes_series/1_515_5/ (http://www.kvmeter.ru/information/homes_series/1_515_5/)

думаю они все в принципе одинаковы и начинаем считать 187 кв.м. - этаж один подъезд.

5 этажей = 935. 4 подъезда = 3740 кв.м.

Тариф 6.5 руб. Итого с одного дома в месяц получаеццо 3740*6,5= 24310 рублей.

Допустим капитальный ремонт дома идет раз в 30 лет. 24310 * 12* 30 = 8 751 600 руб.

Сумма 6.5 руб будет индексироваццо из-за инфляции так что 8,7 млн можно ориентироваться только если ремонт делается сейчас.
Каждый сам может прикинуть чего это такого надо сделать типичной пятиэтажке на 9 лямов.

Лано, заходим на сайт местного "фонда" в раздел Документация

http://fkramur.ru/inf-org/konkurs (http://fkramur.ru/inf-org/konkurs)

за шесть (!) месяцев 2015 года целых два(!) объекта на ремонт по области (!) на суммы 1,4 и 5,9 млн = 7,3 млн.  (5.9 ремонт крыши вот этого охиренного домика (https://www.google.ru/maps/place/55%C2%B008'58.6%22N+124%C2%B043'39.7%22E/@55.14961,124.727701,293m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0) который к слову не выглядит старым)

при этом на странице об уплате взносов путем нехитрой математики получается собрано за 2015 год около 200млн. рублей (и еще столько же долга (но начислено) ).

Вопрос: Где бабки?

зы: Если бабки таки будут освоены в годовом периоде, то до конца года можно готовить сметы-уеты, а пока крутить бабло хотя бы под 9% за полгода с 200млн, а к концу и все 400, можно накрутить десяток другой лямов на хлебушек с икоркой, и это не считая официальных з/п и премий за успешную работу :)

К концу года проверим сколько чего будет отремонтировано и за сколько.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 01:33:00
strannyks,

Смотря на сметы 2014 года суммы исчисляемые с сотнях тысяч рублей уходят на "Потомушта работы проводятся в зимний период".

Внимание вопрос: Какого х...я сейчас в летний период нету массового ремонта жилого фонда для экономии моих денег??

И еще. Чо это за бл..ть "Авторский надзор" за 0,2% ?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: MissAlisa от 21 Июля 2015, 01:37:20
ай, в россии живем, ну тырят бабло, ну как будто в первый раз)

а по факкту от этих управляек да фондов толку с гулькин х*** , ой **** (а то блин и этот ник забанят), вон управляйка евросервис - ну вот вроде директор не дурак, считать точно умеет, вот нахрена вкручивать обычные лампы накаливания, которых хватает на месяц от силы, купил за свои деньги светодиодных, вкрутил - два года уже светят, даже не живу уже в том доме.
притом сначала вкрутил пару штук,горят, пол-года не появлялся, потом приехал - в других местах сгорели, и ведь ни одна падла из 10- квартир не вкрутит!
даже обычную накаливания за 10 рублей.
купил еще 3 лампы, вкрутил, горят.

да, разруха в гооловах..

оградки на газоон - нафига дерево, ну да, девешево, но это на год, разломают отрвут, сгниет. ты сделай один раз металл с палец толщиной, да дороже но на 20 лет забыть можно.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SmallwooD13 от 21 Июля 2015, 01:48:55
народ потихоньку начинает понимать, что к чему, но медленно. у нас вот совет дома, наконец, выбрали :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 21 Июля 2015, 08:18:38
Заплатил сразу с дуру за два месяца и забил. Договора на руках нет, только квитанции. Кому платить? Дяде_Васе на крузак? Через 30 лет от поселка только руины останутся скорее всего, не то что от моего дома.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sky star от 21 Июля 2015, 08:23:56
да мы/я тоже чета там платим, только вот думаю я что денежки это можно просто на улице класть и камешком придавливать,
судьба у них одинаковая будет - стырят и концов не будет
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 08:39:47
Нда. А с ценообразование кто нибудь знаком? И вообще, просто сами законы прочитать - пробовали?.. Моё мнение - этот закон должен был появиться параллельно с приватизацией... Хочешь собственность - привыкай откладывать деньги на ремонт. Летом дома делать? Ок. Кто из вас готов разрешить снять крышу со своего дома летом? Я крышу зимой латаю. Но я то в своём доме живу... Ну и вывесок о проводимом ремонте в городе достаточно. Любой таксист расскажет... А, да. Точно, здесь только Черрисвит таксует...
_------------------_
И ещё. Не надо пересчитывать работы только на цену материалов. Там много ещё чего, в том числе (да-да!) прибыль подрядчиков. Потому как просить жильцов делать что то самостоятельно... Абсурд. Я пока в городе жил, со всей 5-ти этажки только 6-7 человек разом смог собрать максимум для простого субботниках...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sqlap от 21 Июля 2015, 09:46:02
strannyks,  То что крыши не латают летом - бред, я живу в доме по Калинина 130, в начале лета начали ремонт крыши, дальше по слухам управляйка разассалась с подрядчиками по поводу качества проводимых работ. Крышу бросили не доделанной, оставалось лишь ждать когда нас окончательно затопит, что и произошло, я думаю нашу 9этажку залило до подвала. Да и пятижэтажки на районе крыши новые стилили тоже летом, домов 6-7 точно.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 09:51:25
strannyks,

Такое очучение что капитальный ремонт в этой области начинается и заканчивается ремонтом крыши.

В регламентах на капиталку очень окуенный список работ в т.ч. ремонт/смена лифтов (надо будет не пропустить когда будут на ремонт в след раз собирать лифта) или смена/установка общедомовых приборов учета (!)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sqlap от 21 Июля 2015, 10:02:35
Похухоль, когда у вас, не дай Бог, крыша потечет, вы о других ремонтах забудите))) Это как сосед сверху который вас топит при каждом серьезном дождике.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 10:04:20
strannyks,
я знаком с ценообразованием в жилищном хозяйстве.
То, что присылают в квитанциях ничем не обосновано.
я сам в этой херне участвовал. нет ни одной формулы, по которой можно это всё платить.
это всё Москвичи выдумывают, а наши чиновники подтверждают.
а формулу выдумали ..... палец-потолок ...... я сам её увидел охренел .....
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sqlap от 21 Июля 2015, 10:06:40
XML,  Мы уже давно живем при режиме, стриги овец, но не давай им загнуться. Это политика уже.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 10:07:19
strannyks,
я так же могу Вам рассказать сколько сверхнормативных потерь в коммуналку закладывает Москва ..... у нас бы город уже утонул с порывов ... 2000 кубов  воды на порыв это норма? улица бы утопла.
хотя чёт я вру там по 5000 кидают в тариф.

ви этот объем физически представьте. 5000 кубов воды.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 10:07:57
Нда. А с ценообразование кто нибудь знаком?

Кстати я не сделал ни единого вывода про адекватность цен. Ибо не шарю. Меня больше волнует почему за пол года делается только два дома на сумму 7 млн когда собрано 200млн и даже нет извещений о планируемых ремонтах кроме Калинина 130 где случился форс-мажор.

Почему летом когда стоимость работ ниже не идет активного ремонта?

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 10:11:33
Похухоль,
потому что фсем  похухоль и никто не платит ... а черти из Московии просто так спонсировать никого не будут.
Где ви вообще живёте ....... в каком то селе без роду и племени.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 10:14:33
XML,
Фсмыле никто не платит? Ты ваще смотрел информацию по собираемости?
Вот иди погляди сколько бабла там уже на счетах маецо. А работы нет.

Я заплатил за три месяца.. потом помониторил это дело и забил куй. Ибо с меня ОДН хватает.. там еще считают чорти как.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 10:23:56
Похухоль,
а за что ты платил то?
платят я даже не сомневаюсь .......
за что? у меня тоже хата через 30 лет в ремонт обозначена. я стоко не проживу.
и знаете Уважаемый какие трубы и радиаторы в тарифе ..... REHAU вы точно уверены вам немецкое качество поставят? У них гарантия 50 лет.
хрен там китайскую сантехнику притащят. ей 1 год если выдержит в наших условиях.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 10:28:14
у меня тоже хата через 30 лет в ремонт обозначена. я стоко не проживу.

ну детям завещаешь или пропьешь всё на смертном одре? ))

Вопрос то не в этом. Вопрос в том что или тариф еб..нули окуенный и собирают больше чем надо ремонтировать. Или щас соберут за год/два бабла и контора прикажет долго жить со всеми этими накоплениями, потом ищи её в теплых странах.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sky star от 21 Июля 2015, 10:35:32
ну так то да, рядом с моим домом  нынче кровлю соседнему поменяли, на я как вижу блестящую , жесть или профнастил,
не знаю как правильно , так вот , срок жизни металла значительно меньше чем шифера :)
щиферные кровли по 60 лет стоят ,
а вот эта жесть в процессе ремонта была пусть даже незначительно поцарапана,
полуды нет, и гнить она начнет активно , как тогда ?

ответ то будет - ремонт был !
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 10:40:52
ну детям завещаешь или пропьешь всё на смертном одре? ))

Вопрос то не в этом. Вопрос в том что или тариф еб..нули окуенный и собирают больше чем надо ремонтировать. Или щас соберут за год/два бабла и контора прикажет долго жить со всеми этими накоплениями, потом ищи её в теплых странах.

хахаха
я в другую переезжаю   и уже лет 10 кочую по городу.
но ти скорее всего прав ..... пусть дети свои квартиры покупают. я свои продам и буду умирать хоть съезжу мир гляну.

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Июля 2015, 10:44:23
Цитировать
А с ценообразование кто нибудь знаком?
я знаком, когда была частная шарашка как раз в сфере комуналки, как делал: узнавал сколько у конкурентов эта работа будет  стоит (с ихними сметами, штатом инженеров, экономистов) и скидывал 15-20%. только насникуда почти не допускали к заказам - не делемся же нескем.
А так как в доме теперь ТСЖ - кап ремонт подъездов сделан (кроме окон), труб, электропороводки идёт (и не за милион, гдето 72-80 тыс). Зачем нам этот фонд, если через 7 лет дом будет откапитален. Ща если товарищь свой бетонный завод в город перевезёт  - сделать незнаю как это называется - фундамент, отмостку залить. (и не за пол милиона по ихним сметам, тыс в 100 выйдет)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 11:29:38
Бгг... Народ... Ну почитайте нормативку прежде чем писать, а? И просто узнайте, запущена или нет программа капремонта на 15 год, и из чего она состоит...
72-80 тысяч на капремонт электрички дома? Не смеши мои копыта... Я когда строился на сумму Больше этой только материалов купил... И это просто материалы, работу я почти всю сам делал...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 11:37:35
Зы. И ещё... Где глянуть на радиаторы и марку в программе? А то, насколько я помню, при действии 185фз радиаторы не относились к общедомовому имуществу... Неужели что-то поменялось?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 11:44:03
strannyks,
 дайье сыылку на нормативку
мы вместе с вами её почитаем.
нет нормативки ................ и не будет. Нууууууу хотя Вы обещали её сюда кинуть.
довайте .... кинте эти таблицы как расчёт идёт , народу чёб он поржал (хотя Вам Уважаемый придет за разглашение нехило)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Июля 2015, 11:44:07
strannyks,
я же ранее говарил, дом небольшой. щитовые в падвале сделаны ранее.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 11:47:01
дайье сыылку на нормативку

Да, если есть инфа о капремонте и его планах на 2015 год - в студию.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 21 Июля 2015, 11:50:52
Похухоль,
забейте
это такая инфа ... её хер кто озвучит ...
а кто озвучит,  лишиться вначале работы а потом и репутации .....
директора коммунальных служб напрямую зависят от мэра. а он от Московии. сосите пальцы.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 13:53:32
Бгг... Вы смешные. Нормативка - это а) фз. б) оз. в) сметное нормирование и т.п.
XML, я обещал? 0_о Ещё смешнее.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 14:03:35
walter, тогда это не капремонт. Текущий ремонт - другие объёмы... Я по 185 фз много работал. Могу рассказать о многом... Как например люди жили с подвалом заполненным фекалиями, т.к. не работала каналья, как горели дома по вине алюминиевой древней проводки, как дома по 30-40 лет топило каждый дождь по причине дырявой шиферной крыши... Весело? А вот мне нет. И людей мы встречаем регулярно, которым дома делали. И почему-то у них к нам, подрядчиками, негатива не осталось... Дома ремонтировать НАДО. Я думаю с этим никто не спорит? Тогда второе. Мы сейчас собственники. А значит и платить за ремонт нам. Все. Остальное в фз, оз и прочей документации. Бесплатного сыра не будет. И большей частью это хорошо.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 14:15:28
И просто узнайте, запущена или нет программа капремонта на 15 год, и из чего она состоит..

Мне вот это интересно. Если было сказано что есть программа, то ткните хде.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 21 Июля 2015, 14:26:30
Кто-нибудь вообще может объяснить, ЗАЧЕМ латать дома, которым по 50± лет? Это же не дома, которые строили в царской России со 100% запасом прочности! Обычные пяти- девяти- этажки не расчитаны на такой большой срок эксплуатации и следовательно НЕ ПОДЛЕЖАТ кап/ремонту! В старых домах рушатся прежде всего перекрытия, как и кто их будет менять? НИКТО!
Какой смысл менять крышу или проводку, когда ВСЕ трубы сгнили и рушатся перекрытия?
Такие дома нужно СНОСИТЬ и строить новые, больше вариантов нет! И строить новые дома можно в т.ч. и на собранные деньги кап/ремонта.

http://www.kp.ru/daily/26362/3244049/ (http://www.kp.ru/daily/26362/3244049/)
(http://s4.stc.all.kpcdn.net/f/12/image/63/06/8280663.jpg)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 21 Июля 2015, 14:31:05
Alexander_2005,
вообще я краем глаза видел инфу (за точность не ручаюсь) что типовые панельки расчитаны на 100 лет. В Москве допустим застройку 50-60 принято сносить, а тут наверное таки будут латать до самого срока и далее пока чо нить где нить не развалицо само.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: магистр от 21 Июля 2015, 14:33:05
Похухоль, так если до сих пор люди живут в когда построенных временных бараках,что говорит про нормальные дома) пока сами не развалятся так и будут подлатывать и тянуть на это бабло с жителей:)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Июля 2015, 15:09:48
Цитировать
тогда это не капремонт. Текущий ремонт - другие объёмы... Я по 185 фз много работал. Могу рассказать о многом...
Я работал гл.энергетиком  и ничего не могу сказать о 185 фз, мне он не нужен.
Если заменены кабели, провода, ПУЭЭ, ВА и прочие автоматы, система наружного,внутреннего освещения, заземление соответствует, то больше менять то и нечего, по-электрике. Вводной кабель - это уже других людей.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 21 Июля 2015, 15:12:05
Alexander_2005,
вообще я краем глаза видел инфу (за точность не ручаюсь) что типовые панельки расчитаны на 100 лет. В Москве допустим застройку 50-60 принято сносить, а тут наверное таки будут латать до самого срока и далее пока чо нить где нить не развалицо само.

Да, я то же такое слышал, а также слышал и меньшие цифры, НО! Посмотрите КТО и КАК строил наши пяти-этажки? Разве соблюдались какие-либо нормы при строительстве? Так вот, прежде чем капиталить дом, неплохо бы провести оценку целесообразности сего мероприятия.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 21 Июля 2015, 15:13:22
Похухоль, так если до сих пор люди живут в когда построенных временных бараках,что говорит про нормальные дома) пока сами не развалятся так и будут подлатывать и тянуть на это бабло с жителей:)
Вообще-то развал дома, да еще с жертвами - дело-то подсудное.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Июля 2015, 15:18:18
Цитировать
Посмотрите КТО и КАК строил наши пяти-этажки
мой те строители, кто в нём и получил квартиры (стротельная организация). за стенкой экс-зам.директора. 5 квартир получили люди из парт.аппарата. год сдачи 1974.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: магистр от 21 Июля 2015, 15:22:21
Вообще-то развал дома, да еще с жертвами - дело-то подсудное.
Ну у нас ведь как всегда,пока не начнут дома падать пачками,пока за это ответ никто не понесет,так все на месте и останется, и никто об этом и думать особотне будет ,будут как всегда ерись всякую выдумывать ,но только не то что действительно нужно!))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Июля 2015, 16:00:45
Ребятки... Ну вы прямо как дети малые. Дома сносить и новые строить? Поговорите с застройщиками на тему выкупа земельных участков под деревяшками в городе. Потом полученную проблему умножте на количество квартир дома. И охренейте...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sky star от 21 Июля 2015, 16:09:52
в ентом деле главное - несущие стены не сносить !

а то сейчас это модно


у нас в доме новые хозяйва "французкое окно" зафигачили :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 21 Июля 2015, 16:41:34
Ребятки... Ну вы прямо как дети малые. Дома сносить и новые строить? Поговорите с застройщиками на тему выкупа земельных участков под деревяшками в городе. Потом полученную проблему умножте на количество квартир дома. И охренейте...
А зачем выкупать земельные участки? Земля под домом принадлежит жильцам в равных долях, наступает час "Х", жильцам объявляют, что ваш дом будет снесен и на его месте построен НОВЫЙ ДОМ! Срок строительства - ГОД. Спустя год жильцы заезжают в НОВЫЙ ДОМ. В чем сложность?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: MissAlisa от 21 Июля 2015, 16:47:18
Alexander_2005, проблема в том, что особо умные и жадные скажут - а я не согласен, меня и старый устраивает.
если вам тут охота что-то строить - выкупайте у меня участок, цена $100000 за сотку.
либо бартером, за свои 2.5 сотки я хочу две трехкомнатных хаты.
но и застройщик понимает, участок лакомый, с него михно поиметь несколко десятков лямов, ну а в крупных городах сотен лямов, и вот ри-четрые таких жадных из барака упруться и начинаются торги, взаимные кусания, поджоги бараков.

челеческая жадность никуда не девается.








а на темму снести старый построить новый на месте уже готовой многоэтажки - это ахутнг, потмоук как договриться надо будет не с парой десятков, а с парой-ройкой сотен людей.
а им надо где-то жить этот год-два-три, а им надо бабки чтобы потом делать ремнты в квартирах, и это пистец как все сложно состыковать, никто это делать не будет ибо выхлопа мизер, а геморроя выше крыши.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 21 Июля 2015, 17:06:17
Alexander_2005, -1
розовые очки детектед

MissAlisa, +10
все в тему
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Июля 2015, 17:14:38
Цитировать
а на темму снести старый построить новый на месте уже готовой многоэтажки -
В Китае всё просто. Земля и дома принадлежат государсву. Видел как у них сносят4-х этажки и строят 11 на их месте.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: MissAlisa от 21 Июля 2015, 17:16:31
ну мы то не в китае..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: akar от 21 Июля 2015, 19:38:59
Мне вот это интересно. Если было сказано что есть программа, то ткните хде.
На всё том же сайте в разделе "Законодательство", в частности "Региональное" http://fkramur.ru/legislation/regionalnoe (http://fkramur.ru/legislation/regionalnoe)
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Амурской области на 2014 - 2016 гг.  (http://fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/34/files/krplan14-16.xlsx)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 сентября 2014 г. N 541 Изменения в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах" (http://fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/72/files/post541.zip)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Spielhur от 21 Июля 2015, 20:26:48
Игнорьте эту затею, пусть эта воровская мутка рухнет.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: sqlap от 21 Июля 2015, 20:41:49
Spielhur, вот уже 13 лет все молчат, а она все не рухает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: 55 от 21 Июля 2015, 22:34:47
Я с самого начала не плачу.
Когда я продавал старую квартиру (в старом доме), я заплатил за это (меньшей стоимостью за м2).
Потом я купил новую квартиру в новом доме (не требующего кап. ремонта ВООБШЕ) и опять заплатил за это (более высокой ценой за м2). Район один и тот же.

Так какого черта я опять должен платить?

А чё мне за это будет? Сильно напугают?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 22 Июля 2015, 11:46:36
Я с самого начала не плачу.
Когда я продавал старую квартиру (в старом доме), я заплатил за это (меньшей стоимостью за м2).
Потом я купил новую квартиру в новом доме (не требующего кап. ремонта ВООБШЕ) и опять заплатил за это (более высокой ценой за м2). Район один и тот же.

Так какого черта я опять должен платить?

А чё мне за это будет? Сильно напугают?
да ничё те не будет ....
эти черти потом только твои данные куда надо отдадут, государство одобрит

и тя за хвост при выезде за границу отымеют по полной.

чё ты думаешь в наших думах идиоты сидят? 
с тя все твои Баты-Юани-Доллары-Евро на таможне сдерут ....
поедешь голодранцем .... в счёт кап ремонта 
хахахахаха ешё и за соседей заплатишь



Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: 55 от 22 Июля 2015, 13:42:14
да ничё те не будет ....
эти черти потом только твои данные куда надо отдадут, государство одобрит

и тя за хвост при выезде за границу отымеют по полной.

чё ты думаешь в наших думах идиоты сидят? 
с тя все твои Баты-Юани-Доллары-Евро на таможне сдерут ....
поедешь голодранцем .... в счёт кап ремонта 
хахахахаха ешё и за соседей заплатишь


Частенько езжу в Хе-Хе, ничего на таможне не говорят, здороваются.
Платить не буду, почему я должен дяде Василию оплачивать ремонт?
Дядя Вася приватизировал кв. в "гнилом" доме. А в каком состоянии гос-во должно было ему передать его квартиру????
Вот теперь и пытаются (чинуши) меня подоить....
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 22 Июля 2015, 13:47:36
собственно верно, ничего не будет, пока ты и 3 тыщи должен, кому оно надо.
когда сумма будет побольше, тебе предложат добровольно ее оплатить, если не оплатишь, то тебя обяжет это сделать суд.
в суде уже не отверишься, закон есть? есть, платить придется.

исполнительный лист передадут приставам, которые удержат часть з/п или снимут денежку со счета в банке или арестуют иммущество.
ну а если ничего этого нет, то да, запретят выезжать за границу)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Z3G от 22 Июля 2015, 13:49:25
то да, запретят выезжать за границу
При сумме долга более 10 К
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: магистр от 22 Июля 2015, 13:54:31
А разве этот закончик о не выезде,не противоречит конституции РФ ?
Просто как то один знакомый выезжал заграницу,ему там начали говорить что он не выездной и все такое,он вроде до начальника таможни дошёл , доказывая своё конституционное право на выезд из страны,и в оканцове он все таки в этот день  поехал за бугор ,не смотря на рещение /запрет приставов :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Июля 2015, 14:02:22
Alexander_2005, проблема в том, что особо умные и жадные скажут - а я не согласен, меня и старый устраивает.
если вам тут охота что-то строить - выкупайте у меня участок, цена $100000 за сотку.
либо бартером, за свои 2.5 сотки я хочу две трехкомнатных хаты.
но и застройщик понимает, участок лакомый, с него михно поиметь несколко десятков лямов, ну а в крупных городах сотен лямов, и вот ри-четрые таких жадных из барака упруться и начинаются торги, взаимные кусания, поджоги бараков.

челеческая жадность никуда не девается.








а на темму снести старый построить новый на месте уже готовой многоэтажки - это ахутнг, потмоук как договриться надо будет не с парой десятков, а с парой-ройкой сотен людей.
а им надо где-то жить этот год-два-три, а им надо бабки чтобы потом делать ремнты в квартирах, и это пистец как все сложно состыковать, никто это делать не будет ибо выхлопа мизер, а геморроя выше крыши.

А для этого есть захребетники в госдуме, которые принимают разного рода законы, так в чём проблема принять еще один, где все эти моменты прописать? К тому же, вы не правы в части участка, т.к. землю у собственника никто не отнимает. Не хочет сноса дома, так ему под нос бумагу, мол дом признан аварийным и НЕПРИГОДНЫМ для жилья.

Alexander_2005, -1
розовые очки детектед

MissAlisa, +10
все в тему

Смотрите шире и дальше, чем как живут в России, ибо никто во всем мире "хрущевки" не капиталит! Так что минус вам в карму.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Июля 2015, 14:05:38
По сабжу, еще пока рано делать выводы, т.к. ни один дом не откапиталили! Если фактического кап/ремонта не будет, то тема сама утихнет за год-другой, ждать не долго осталось!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Июля 2015, 14:07:55
собственно верно, ничего не будет, пока ты и 3 тыщи должен, кому оно надо.
когда сумма будет побольше, тебе предложат добровольно ее оплатить, если не оплатишь, то тебя обяжет это сделать суд.
в суде уже не отверишься, закон есть? есть, платить придется.

исполнительный лист передадут приставам, которые удержат часть з/п или снимут денежку со счета в банке или арестуют иммущество.
ну а если ничего этого нет, то да, запретят выезжать за границу)

хе-хе, а вот чтобы что-то требовать, нужно услугу (кап/ремонт) оказывать, а ее НЕТ! И не будет.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Июля 2015, 14:28:59
Вы тики в этом увегены?..
Капремонт идёт. И в отдельных домах уже даже закончен. Да - поэлементно, но так и денег пока кот наплакал...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 22 Июля 2015, 15:30:50
Вы тики в этом увегены?..
Капремонт идёт. И в отдельных домах уже даже закончен. Да - поэлементно, но так и денег пока кот наплакал...
Хоть один адрес назовите, где был откапитален дом? Что конкретно было заменено?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 22 Июля 2015, 16:16:43
глянул новости по капремонту.
Новостройки получают отсрочку по платежам. Правда те только которые попали в реестр капремонта после лета 2015.  Амнистия на 3-5 лет по решению местной администрации.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Штурм от 22 Июля 2015, 16:21:38
глянул новости по капремонту.
Новостройки получают отсрочку по платежам. Правда те только которые попали в реестр капремонта после лета 2015.  Амнистия на 3-5 лет по решению местной администрации.
откуда инфа и где посмотреть список?
спасибо
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 22 Июля 2015, 16:38:51
Штурм, да инфа неофициальная. В инет  издании. 
http://www.dni.ru/realty/2015/6/5/305497.html



 Прозвучало про принятые в июне поправки ГД. И то что решает сама местная администрация. Ранее была инфа что депутаты должны были изменить условия в части жильцов новостроек.




Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 22 Июля 2015, 17:03:32
Alexander_2005, я бы на Вашем месте сначала смотрел сайт местного фонда, там есть все что Вам нужно. И законы и дома "откапиталеные" и собираемость и даже личный кабинет. Хотя да, проще приставать к форумчанам с вопросами.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 22 Июля 2015, 17:11:23
Кстати, судя по этому http://www.fkramur.ru/media/kr2014 минимум 12 домов получили новую крышу
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Штурм от 22 Июля 2015, 17:51:47
Штурм, да инфа неофициальная. В инет  издании. 
http://www.dni.ru/realty/2015/6/5/305497.html


U
 Прозвучало про принятые в июне поправки ГД. И то что решает сама местная администрация. Ранее была инфа что депутаты должны были изменить условия в части жильцов новостроек.





это я видел- только к амурке пока не применимо
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 22 Июля 2015, 18:09:12

Цитировать
минимум 12 домов получили новую крышу
12 домов? Только в Благе более тысячи МКД.




Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 22 Июля 2015, 18:11:38
walter, Я так понял, что это дома 2014 года. Платить-то начали только в ноябре, отсюда и такое количество.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 22 Июля 2015, 22:06:59
12 домов? Только в Благе более тысячи МКД.
По области - больше 4 тысяч. И что? Посчитай сумму на то, чтобы сделать хотя-бы один дом. Умножь на количество... Мне даже страшно представить эти нули... На самом деле, насколько мне сказали - в области в лучшем случае лет через 5 выйдут на уровень ремонта 400 домов в год (по одному виду за раз). И причина - не только в финансах... Чтобы делать - руки нужны... И руки опытные.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Spielhur) от 23 Июля 2015, 06:19:27
Да что вы сретесь, как бабы в Пивном обеде.
Игнорьте эту воровскую затею, чтобы чинушки не пели в сми. Ясно же, что все честно и прозрачно особенно в  в гнилом говещенском ЖКХ.
На Странникса кладите болт, он в частном доме живёт, ему пох, да и судя по всему участвует в освоении этих средств.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 23 Июля 2015, 07:56:21
Да что вы сретесь, как бабы в Пивном обеде.
Игнорьте эту воровскую затею, чтобы чинушки не пели в сми. Ясно же, что все честно и прозрачно особенно в  в гнилом говещенском ЖКХ.
На Странникса кладите болт, он в частном доме живёт, ему пох, да и судя по всему участвует в освоении этих средств.
нельзя так просто  человека обвинять.
хотя .. это Омид ...
ну и чёто ага .. он за эту затею капиталку зачем то бореться.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: lexfal от 23 Июля 2015, 08:02:07
за Июнь оплатил 204 рубля,
вчера пришла квитанция опять за Июнь, но к оплате: 0 руб.
чота мутят черти.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Spielhur) от 23 Июля 2015, 08:09:42
нельзя так просто  человека обвинять.
хотя .. это Омид ...
ну и чёто ага .. он за эту затею капиталку зачем то бореться.

Дак никто и не обвиняет Просто чиновник от строительства в  ЖКХ борется за идею.
Фламен боролся в тредах провайдеров помогая косурукой тех поддержке, Эдуардыч  и его сотрудники за интернет магазин, ватнота в укросраче, бабаяга за межрасовые связи и т.д...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 23 Июля 2015, 08:36:19
Кстати, судя по этому http://www.fkramur.ru/media/kr2014 минимум 12 домов получили новую крышу
Что-то мне подсказывает, что новая крыша как бы не совсем капитальный ремонт. Ее отремонтируют в любом случае, особенно если сорвало ветром. Капиталка - это и сантехника, и электропроводка и т. д. А крышу отремонтировать - так на кой хрен я плачу за содержание жилья отдельной строкой в услугах ЖКХ (больше 800 руб в месяц)?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 08:51:17
Бхх... Вариант подрядчик ещё есть. Не?
DimonS, если сорвало - могут сделать по ЧС. Но... По сути это как раз те потери бюджета. Сколько там сейчас долг АО?.. Что сидит в техобслуживании дома - надо требовать отчёта с УК. Думаю там сумасшедшие зарплаты уборщице и дворнику, и замена лампочек в твоей квартире на фирмОвые сберегайки... Каждый месяц. Ну ещё лифт. Особенно в твоей пятиээтажке... Локально могут подлатать шифер. Думаю на этом все... А то, что на иных домах по 50% стропил сгнило за прошедшие годы, их не касается, т.к. это уже капремонт. То есть - отдельная статья...
Зы. У меня есть квартира в городе. И хоть я там не живу, плачу 500 рублей за капремонт как все. Меня это не напрягает... Дом новый. Ближайший ремонт в графике на 2034 год (глянул). Думаю к тому времени износ сетей как раз дойдёт до "ограниченно-годного" состояния. Да и крыша тоже.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 23 Июля 2015, 09:09:50
strannyks
У тебя дом какого года? И на 2029 капремонт. И у меня? 1996 года и капремонт в 2043-м. Как так? Похоже считают сроки эксплуатации до капремонта по формуле i:=n+20+Random(50); где n - год сдачи дома.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 09:16:28
Ну и повторюсь. Для того, чтобы понять - попробуйте честно ответить на несколько вопросов:
1. Дома ремонтировать НАДО?
2. С учётом, что сейчас дома в основном принадлежат собственникам - кто должен оплачивать ремонт?
3. Реально ли собрать сумму на ремонт единовременно, без рассрочки, со 100% квартир, с учётом что одним плевать на лифт и крышу, других не интересует нерабочая в подвале каналья?..
Ваши предложения?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 09:18:12
DimonS, Дим, напомни адрес. Гляну твой дом, а?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 23 Июля 2015, 09:35:16
strannyks, д. 26
Раньше на сайте можно было список домов скачать с датами проведения капремонта. Но сейчас видимо одумались и списка я не нашел. В том списке стоял 2043 год на мой дом.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 09:39:36
Дим, есть там список. Глянул только что. Твой дом крыша в графике с 19 по 24, фасады с 24 по 28, сети с 29 по 34 и т.д.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 23 Июля 2015, 09:50:07
Ну вот как раз про крышу. Бываю там регулярно, и она явно в перекрытии не нуждается. А вот тот дом, где ты жил и перекрыли вместо шифера металлом - жалуются, что течет.
И да, кинь ссылку на список, может плохо искал.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 09:53:40
Цитировать
1. Дома ремонтировать НАДО?
Это должно решать собрание собственников жилья
Цитировать
2. С учётом, что сейчас дома в основном принадлежат собственникам - кто должен оплачивать ремонт?
Собственники, без посредников
Цитировать
3. Реально ли собрать сумму на ремонт единовременно, без рассрочки, со 100% квартир, с учётом что одним плевать на лифт и крышу, других не интересует нерабочая в подвале каналья?..
Опять же собрание.
Цитировать
Ваши предложения?
В законодательстве это все должно быть закрепленно.
Цитировать
Ваши предложения?
Вообще, жильё долно быть оценено оценщиком (как в цивилизованных странах), иметь что то вроде аукционной оценки как у б/у автомобилей. С такой политикой и жильё подешевеет, и порядку больше будет.

И самое главное, это было тотальной ошибкой государства - разрешить приватизацию. у дома долже быть 1 собственник, не важно 1 или 200 в нём квартир.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 09:58:14
Я с телефона, со ссылкай трабл. Путь подскажу - иди в раздел законодательство (региональное), там вроде сентябрь 14 года постановление.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 23 Июля 2015, 10:02:37
у дома долже быть 1 собственник

а кто сказал, что вы собственник, бумажка красивая с печатью, на воздух между стенами..))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:03:12
walter, вы пробовали собрать 100% денег хотя бы на ремонт подъезда? Общее собрание - миф. А вот насчёт ошибки при приватизации я согласен полностью. Впрочем и сейчас можно отказаться от квартиры, и вернуть её государству. Реприватизация. Соцнайм у нас дешёвый, при сдаче вам вашу же хату и оставят. Ток я не вижу кучу желающих на это, а?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:19:57
Alexander_2005, я бы на Вашем месте сначала смотрел сайт местного фонда, там есть все что Вам нужно. И законы и дома "откапиталеные" и собираемость и даже личный кабинет. Хотя да, проще приставать к форумчанам с вопросами.

Сайт, Список? Ага, крышу подлатали и записали - "кап/ремонт проведен". Назовите адрес дома, где был проведен полноценный кап/ремонт с заменой инженерных сетей и т.п., есть такой? А щас на ремонте крыш и фасадов идет спекуляция понятий кап/ремонта.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:22:55
а кто сказал, что вы собственник, бумажка красивая с печатью, на воздух между стенами..))

Кстати, есть мнение (даже юридически обоснованное), что приватизировали не квартиру, а воздух.  С другой стороны есть ведь и купленные квартиры, тут уже должна быть собственность без оговорок.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:23:27
Alexander_2005, там 8 видов ремонта. Можно сделать 1 дом полностью, или 4 но частично. Что лучше?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 10:26:39
Цитировать
вы пробовали собрать 100% денег хотя бы на ремонт подъезда
с августа 2014 г. денежные средства собираются в полном объеме (с расрочкой в течение месяца-кассир работает только по-понедельникам 1 час)
Цитировать
А щас на ремонте крыш и фасадов идет спекуляция понятий кап/ремонта.
да, тоже когда была управляйка ремонт был произведен не качественно (мелкие недоделки, вернули тыс 40-60)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:26:54
Alexander_2005, там 8 видов ремонта. Можно сделать 1 дом полностью, или 4 но частично. Что лучше?

Лучше - это новый дом :)
Но конечно нужно делать полностью 1 дом, затем браться за другой, иначе это не кап/ремонт, а текущий.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:35:37
Alexander_2005, тогда следующий вопрос. Есть скажем 2000 домов требующих ремонта. Денег хватает на ремонт... Ну скажеи 10. Как выбрать? Делать надо все. И все - срочно... Тут увы. Или рыбку съесть, или ... Ну скажем кефиру выпить... Разом не получается.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 23 Июля 2015, 10:35:45
А у кого на руках есть договор, по которому вы обязаны платить вообще за капремонт? У меня нет его. Когда спросил про него в местном отделе, сказали что придет по почте. Вот как-то жду-жду - а его все нет и нет. Так на каком основании я должен платить? С ресурсоснабжающей организацией - есть договор, в квитанции которой расписано за что я плачу и куда идут деньги. А здесь как быть?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 23 Июля 2015, 10:42:37
DimonS, буквально вчера слушал про это из новости http://www.fkramur.ru/news/853 (http://www.fkramur.ru/news/853)
http://www.amur.info/audios/3297/3297.mp3 (http://www.amur.info/audios/3297/3297.mp3) - эхо Москвы Благовещенск от 21.07.2015.
Все, внесли изменения в ЖК, теперь договор не требуется, это ОБЯЗАННОСТЬ как прочие "налоги"
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:44:45
А у кого на руках есть договор, по которому вы обязаны платить вообще за капремонт? У меня нет его. Когда спросил про него в местном отделе, сказали что придет по почте. Вот как-то жду-жду - а его все нет и нет. Так на каком основании я должен платить? С ресурсоснабжающей организацией - есть договор, в квитанции которой расписано за что я плачу и куда идут деньги. А здесь как быть?

Для ответа на ваш вопрос нужно почитать УСТАВ этой шаражки. Yurkill меня тут упрекал о незнании сайта, но я этот сайт прекрасно знаю и не поленился и прочитал документы, которые там висят. Так вот смысл сводится к тому, что договора вам на руки никто не выдаст! В уставе прописано, что мол жителей много и всем выдавать договор запаришься, поэтому договор считается заключенным после первой оплаты счета! Вот и всё, кто оплатил счет, тот по-умолчанию и принял ВСЕ условия договора и договор с момента оплаты счета считается заключенным!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 23 Июля 2015, 10:45:27
есть такой?

наверно есть, собирали деньги с жильцов, сумму не скажу, не интересовался, процес идет, сбор денех продолжается..))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:46:25
DimonS, буквально вчера слушал про это из новости http://www.fkramur.ru/news/853 (http://www.fkramur.ru/news/853)
http://www.amur.info/audios/3297/3297.mp3 (http://www.amur.info/audios/3297/3297.mp3) - эхо Москвы Благовещенск от 21.07.2015.
Все, внесли изменения в ЖК, теперь договор не требуется, это ОБЯЗАННОСТЬ как прочие "налоги"
А вот это реальная НОВОСТЬ, а номера поправок не озвучили?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:47:19
Alexander_2005, теперь нет. Раньше он был публичным, сейчас это обязанность. Вчера об этом передача была.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 23 Июля 2015, 10:49:22
Alexander_2005, всё тот же сайт ;)
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
http://www.fkramur.ru/images/stories/scatalog/products/165/files/federal-nyy-zakon-ot-29-06-2015-n-176-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-zhilischnyy-kodeks-rossiyskoy-federacii-i-otdel-nye-zakonodatel-nye-akty-rossiyskoy-federacii.docx
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:49:56
Бхх... Глянул тариф Москвы. 15 руб. Норм. При учёте, что у них цена материалов значительно дешевле...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 10:50:59
Цитировать
Вот и всё, кто оплатил счет, тот по-умолчанию и принял ВСЕ условия договора и договор с момента оплаты счета считается заключенным!
Ха, а кто не заплатил, выходит договор не заключил?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:52:27
Alexander_2005, тогда следующий вопрос. Есть скажем 2000 домов требующих ремонта. Денег хватает на ремонт... Ну скажеи 10. Как выбрать? Делать надо все. И все - срочно... Тут увы. Или рыбку съесть, или ... Ну скажем кефиру выпить... Разом не получается.

В этом и заключается несостоятельность этой схемы! Если нет денег, то какие стулья?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 10:53:42
Ха, а кто не заплатил, выходит договор не заключил?
Да.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 10:57:15
Alexander_2005, то есть не надо вообще ничего делать? Нехай дома падают? Потом на Путина свалим, верняк дело. И на 500 рублей побухать можно больше...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 23 Июля 2015, 10:57:36
Да.
Уже нет. Пруф выше.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 11:01:48
Уже нет. Пруф выше.
Чёта както там мутно всё, можете ткнуть носом, где этот пруф там?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 11:02:55
Цитировать
Есть скажем 2000 домов требующих ремонта. Денег хватает на ремонт... Ну скажеи 10.
Я не собственник остальных домов, меня они не интересуют, где взять им деньги. Пусть как в Детройте - один квартал процветает, через улицу - развалины стоят.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 23 Июля 2015, 11:03:11
Alexander_2005, то есть не надо вообще ничего делать? Нехай дома падают? Потом на Путина свалим, верняк дело. И на 500 рублей побухать можно больше...
Вы купили квартиру и вам решать что с ней делать, красить стены или нет и т.д. Частную собственность пока еще официально не отменили.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 11:53:42
Блин. Не тупите. Квартира ваша. Но и дом ваш. Весь. От фундамента до крыши. Просто он в общей собственности...
walter, есть ещё предложение гетто организовать. А дома делать только в Москве. Им бесплатно, а остальное  быдло недостойно. Норм программа?..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 12:06:07
Цитировать
есть ещё предложение гетто организовать.
такое было в моем предложении для микрорайона газовиков. так похоже и будет, с пропускным режимом.
Цитировать
Блин. Не тупите. Квартира ваша. Но и дом ваш. Весь. От фундамента до крыши.
Просто он в общей собственности...
Я сказал мне нет дело до других домов в области, пускай сами собирают деньги, а не из общего фонда
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 12:11:23
walter, а где вы видели общий фонд?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 23 Июля 2015, 12:53:17
strannyks, всю тему не читал,хз может уже был ответ на данный вопрос,но все же. Вот у меня новостройка,по графику ремонт только в 2033 году, я до 2020 законопослушно плачу  каждый месяц. А в 2020 наше тупое правительство отменяет эти фонды. И что тогда ? платил дядям васям на ремонт их домов,а сам остался с куем ,так получается?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 12:57:15
Ребят - кто со strannyks не согласен. А что бы вы хотели? Если отбросить сразу "нехрен платить"? С учётом что все дома разные по возрасту, качеству постройки и состоянию?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 12:57:37
торт, тогда есть смысл почитать. И ещё в законах.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 12:58:48
ogre, кстати, как там в посвящённых странах, многоквартирные дома ремонтируют?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Anisiya_Oris от 23 Июля 2015, 12:59:57
торт, ))))))))))))) получается что так....

Плачу плачу, вроде и не жалко....но бывает и задумаешься....
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 23 Июля 2015, 13:01:12
Чёта както там мутно всё, можете ткнуть носом, где этот пруф там?
Законы о внесении изменений всегда "мутные" =)
Вот: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=169 - редакция с учетом этого закона.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 13:01:32
strannyks, во первых их очень мало.
Во вторых они принадлежат, как правило одному владельцу - жильцы рентуют. В третьих - если покупаешь (хватает ума) подобную квартиру - сразу видишь все расходы на содержание. Которые зависят и от возраста, и состояния, и типа постройки.
А ремонтируют - если возмуться - очень долго :). Проще снести и построить новый дом.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 23 Июля 2015, 13:02:21
ogre, Если бы каждому дому делали свой счет ,и с этого счета ремонтировался только этот дом. тогда да.
А здесь интересно сделали, когда -то там ,кто-то должен был взять с жильцов подписи ,чтобы организовать этот счет,если не взяли подписи,то платишь в общую копилку ,и ждей своей очереди на ремонт. да нахер оно надо.
strannyks, да я законы читал,ты на вопрос мой ответь, вот я плачу N-ое кол-во лет, фонды эти отменяют. деньги ушли в никуда и мой дом не отремонтирован, эт норм да?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 13:04:48
торт, это все проблема владения.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 13:12:18
торт, это закон. Гарантом выполнения его является государство. Если ты ему настолько не доверяешь, почему ты ещё здесь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 23 Июля 2015, 13:15:54
strannyks, здесь я ,потому что страна моя,здесь мой дом, но вот тупые люди сидящие в белом доме,очень уж подгаживают мою жизнь. да и в России живем, не удивлюсь если будет именно так как я и говорю,очень даже возможный вариант развития событий с заменой\изменением\отменой этого закона.
суть в другом, закон есть,но он очень сырой и не продуманный.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 13:21:23
торт, перед отменой подобного закона обязан появиться другой закон, его заменяющий и разьясняющий что делать с фондами. Вероятность поостого "прощения" фондов очень и очень низкая. Я бы сказал - ничтожная.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 23 Июля 2015, 13:30:31
ogre, ну как бе ,скажут молодец товарищ.на твои деньги отремонтированы вон те дома. гордись епт
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 13:32:50
торт, бгг...
ogre, не поймёт. И не поверит. Дети 90-х...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 13:33:41
торт, ну не совсем. В любом случае я бы не ждал отдельных счетов для домов при текущем домовладений. Особенно когда большинство владельцев только узнало, что их дома иногда надо капиталить, причём за их счёт :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 13:50:11
Какой дом сколько сдал они легко могут собрать. Т.к. что-то типа лицевых счетов домов на общем счете фонда думаю там есть. Другой момент этой инфы нет с свободном доступе. И на эту инфу не ориентируются при ремонте, а исходя из графика и обследования домов (если оно ведеццо)

Короче квитки надо сохранять за все время а не только за последние три года :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 13:53:00
Похухоль, а что ты с этой информацией делать будешь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 23 Июля 2015, 14:00:18
Похухоль, Я наверное уже всех достал, но инфа эта есть на сайте =)
http://www.fkramur.ru/info/infofonds - инфа по состоянию на 13.07.2015. У меня кстати по дому процент собираемости без малого 80%
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 14:16:12
Yurkill, я даже добавлю. Там лицевые счёта поквартирные. То есть платежи можно отследить поквартирно. А старший дома может ещё и общую справку взять, на весь дом. Но никто ничего не хочет читать. Чукча не читатель, чукча писатель мля...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 14:25:19
Цитировать
Гарантом выполнения его является государство. Если ты ему настолько не доверяешь, почему ты ещё здесь?

Вот эта дурацкая  фраза мене очень досаждает, всегда привожу пример: 89-й год ГДР, люди с тояли сплакатами "мы хотит уехать" Правительство открыло границы. Через несколько месяцев плакаты стали "Мы остаёмся здесь" ГДР не стало через несколько дней (фактически, вроде через год только объединились на бумаге). Почему? - люди поехали и посмотрели, как живут в ФРГ, Австрии и других странах такие же люди как они, ничем не лучше и не хуже их, и захотели что бы и дома у них так было, но без действующей власти.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 14:30:07
walter, всегда есть те, кто хотят чтобы добрый дядя за них все решал, и есть кто хотел бы строить свою жизнь сам.
Те, кто приватизировал свои норки перешли во второй лагерь. Очень часто - не подумавши.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Anisiya_Oris от 23 Июля 2015, 14:33:10
У меня кстати по дому процент собираемости без малого 80%

по нашему дому - 55%.... ты смотрика, молодцы, оплачивает добрая половина дома)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 14:39:07
ogre, если фонд прикажет долго жить будет инфа сколько он торчит каждому дому. тут же переживают об этом вопросе
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 14:42:38
Похухоль, а если землетрясение / наводнение / газ бабахнул  - это народ как волнует?
А сколько кто кому торчит - вопрос, скорее, бесполезный.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 14:52:07
ogre, А ты типа забыл что было когда было наводнение?

Для форс-мажора есть власти которые как могут решают вопрос в пределах своих возможностей.
Есть возможность построить картонные дома - строят картонные, есть возможность расселить по фондам - расселяют. (но и тут куча недовольных которые считают что им что-то должны)
Оставить людей на улице - поиметь проблем в любом случае.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 14:56:06
Похухоль, это частная собственность или государственная?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 15:07:57
ogre, хер его знает. вроде как общая собственность жильцов. по крайней мере вот теперь даже капиталить его будут за счет владельцев жилплощадей. Но могут ли жильцы взять и снести дом допустим если все согласны то я хз выйдет ли у них такой фортель :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 23 Июля 2015, 15:10:04
Бгг... ogre, ох и давно ты уехал. У нас сейчас в моде, если повелся на супердешманские квадраты, виновато правительство (это про дольщиков), если ЧАСТНЫЙ дом, построенный без разрешения на строительство, в пойме реки, смыло рядовым наводнением - виновато... Угадай? ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 15:10:52
Похухоль, в этом весь "кидок" приватизации. Одно дело - ты знаешь свои расходы до вселения, другое - по прошествии многих лет жизни.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 15:19:06
скачал таблицу, собрали 137 млн рублей с Благи. Осталось освоить и на банкротство.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 15:21:35
walter, нужно двигать в частный сектор, ближе к земле :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 15:22:03
Похухоль, в этом весь "кидок" приватизации. Одно дело - ты знаешь свои расходы до вселения, другое - по прошествии многих лет жизни.

Страна только 20 лет назад решила что может быть частная собственность на жилище которое всегда было государственным. Процесс эволюции как нормативки так и принципов разграничения исчо идёт. Можно очень сильно махать руками почему и доколе... но собака лает караван идет.. медленно тока сцук :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 23 Июля 2015, 15:26:18
Цитировать
нужно двигать в частный сектор, ближе к земле :)
тут пробоема, в квартире может никто месяцами и не жить. У знакомого в доме газомазутный котёл (300 кв.м отапливаемой площади), гаснет факел, в автоматическом режиме не идёт. Не охота приехать так в декабре - а дом разморожен. Дворецкого нанять - а если забухает?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 15:26:25
Похухоль, по хорошему, все это было известно и предсказуемо 20 лет назад. Как минимум тем, кто это задумал.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 15:27:34
walter, речь про дом где жить, а не где дворецкого поить :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Похухоль от 23 Июля 2015, 15:32:54
ogre, есть мнение что те кто это задумал думали не о том как жильцам будет прозрачно и просто со своей собственностью, а как переписать на себя заводы-пароходы для последующей продажи активов. Ну это наши либеральные силы рулили - ожидаемый бардак. А сейчас в условиях когда уже, с чистого листа не начать.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 23 Июля 2015, 15:36:13
Похухоль, тоже вариант. Но тогда думать таки надо было.
Я так щитаю государство тогда слило кучу забот. Причём с очень эффектным внешним блеском.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Одуванчик 9 Б от 23 Июля 2015, 15:44:50
вот я плачу N-ое кол-во лет, фонды эти отменяют.

согласен, отсутствует стабильность в политике, а направление совсем непонятное, толи америку разорить и опрокинуть или очередное кидалово, типа "вали кулём, потом разберём", вообщем бум ждать тихо исхода, как в библии прописано, молясь и каясь в грехах..))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 24 Июля 2015, 17:22:46
Щас подумал, фонд похож на обычную пирамиду.
Сначала вкидывают деньги немногие жильцы, ремонтируют в первый год 12 домов, во второй 30 и т.д., ясно дело по очень завышенным деньгам. Люди видят, что ремонты идут (может даже очень и неплохо), начинают ну почти все платить, но допустим в 2020 году надо отремонтировать около 250 крыш. Всё, фонд надо изничтожить, денюжки жильцов забрать себе, для виду посадить пару директоров.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 25 Июля 2015, 11:25:44
Щас подумал, фонд похож на обычную пирамиду.
Сначала вкидывают деньги немногие жильцы, ремонтируют в первый год 12 домов, во второй 30 и т.д., ясно дело по очень завышенным деньгам. Люди видят, что ремонты идут (может даже очень и неплохо), начинают ну почти все платить, но допустим в 2020 году надо отремонтировать около 250 крыш. Всё, фонд надо изничтожить, денюжки жильцов забрать себе, для виду посадить пару директоров.
ой да всё это уже придумано до Вас. На примимере АКС.
Сколько у нас тариф? А сколько износ сетей в городе? 90% ?  а кто за износ по сверхнормативным потерям на сетях платит ? Вы Уважаемый.
А Москоу-город хрен на эти сети забил. И средств на ремонт мизер.
Ну ничё скоро заживём ........ только жабры бы отрастить и в говне научиться купаться.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 25 Июля 2015, 11:31:25
walter,
Ви Уважаемый сходите в Коммунальные службы .....
там одно старичьё сидит и молодёжка, которая не понимает, что на неё всё эту разруху потом повесят.
умные уже на Сохалинах..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Штурм от 03 Августа 2015, 09:32:30
вопрос по существу.
ходили слухи, что для новостроек по данной программе узаконят каникулы 3-5 лет от сдачи дома, кто в курсе - разрабатывался данный вопрос или просто слухи?
кроме того, новостройка имеет гарантию на проблемы капитального формата в том числе, от застройщика... если не ошибаюсь - 10 лет.
какой логический смысл платить жильцам 10 первых лет?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 03 Августа 2015, 09:52:45
Я вот ни понимаю.
В доме откапиталили крышу (3 года назад), в том году - трубы, придомовая территория, в этом электропроводка (вводной щит в том). По отмостку я писал - если будет компактный бетонный завод в следующем году на хоз.веденье - зальём за неделю. Какие могут быть ваще отчисления?
Панелями его еще что ли с базалита полностью покрыть?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: RomansonMD от 07 Сентября 2015, 11:26:17
за что купил - за то и продаю...

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :
-"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги."

Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.
Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно.
1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет.
2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать?
3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992.
А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан.
Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ).
4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом.

Остается открытым вопрос - кто и когда судился с такими Фондами, каков результат и практика по РФ ???
Вопрос - остался без ответа!!!)))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Samyray30 от 07 Сентября 2015, 11:33:20
не плачу за кап. ремонт, что я делаю не так?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Ditrih от 07 Сентября 2015, 11:38:23
Приведенное определение ВС РФ - не о капремонте в целом. Там оспаривался местный акт... Который тупо противоречит федеральному законодательству. Это определение ЖК РФ не отменяет + общая долевая возникает автоматически...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Spielhur от 07 Сентября 2015, 11:39:25
не плачу за кап. ремонт, что я делаю не так?
Все правильно делаешь. Всех упырей не накормишь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 07 Сентября 2015, 12:30:07
Всё зависит от результатов первых судов
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: BabayagaДоставака от 16 Ноября 2015, 21:36:07
1 млн подписей за отмену поборов на капремонт передан Медведеву (http://spravedlivo.center/news/1-mln-podpisej-za-otmenu-poborov-na-kapremont-peredan-medvedevu-7952/)

;)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fitovod от 16 Ноября 2015, 21:54:44
Если отменять поборы - вернут ли оплаченные людьми деньги?)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: BabayagaДоставака от 16 Ноября 2015, 22:24:14

Если отменять поборы - вернут ли оплаченные людьми деньги?)


Он хочет денег обратно :) :) :)
(http://i11.pixs.ru/storage/4/2/7/Ostapjpg_1913223_19530427.jpg) (http://pixs.ru/showimage/Ostapjpg_1913223_19530427.jpg)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 16 Ноября 2015, 22:29:21
   Сколько лет прошло с начала приватизации? Сколько по факту домов за это время отремонтировали за госсчет (по сути - за деньги из общака, которые мы налогами платим)? А сколько - пришло в аварийное состояние?.. Херня не закон, его надо было делать с приватизацией в параллели. Херня в головах у людей. Пока люди не поймут, что они - собственники, они так и будут жить в домах не думая о будущем... В наше время если в доме нет лидера, которому хватит времени и нервов ходить по квартирам и выбивать деньги на ремонт тех-же подъездов, то и новые дома внутри - как будто им по полста лет уже... Впрочем я давно понял, многоквартирные дома - это как общага, где все для всех чужое... И жильца первого этажа беспокоит состояние канализации, а верхнего - крыши, ну а те, что на средних этажах, вообще как гов в проруби зависли, и договориться они никак не могут.
   Ну допустим. Заморозили закон на 5 лет. И что? Дома постареют еще на 5 лет. В текущих условиях ждать, что кто-то за бюджетные деньги отремонтирует какой-то дом - абсурдно. Как итог  - придет время, когда уже не получится делать ремонты поэтапно, и проблемы будут все серьёзней и серьёзней... Может я конечно идеалист, но для меня дом - это святое. Поэтому и построил себе свой... И квартира у меня была - в маленьком доме, потому как в современных муравейниках многие соседей и в лицо не знают, не говоря уж о именах...
==============
Бхх. Разбавлю анекдотом.
Собрался мужик топиться. Стоит на мосту с
бордюрным камнем на шее. К нему бежит женщина и кричит:
- Мужчина, стойте! Подождите!
- Ну, че тебе надо?
Женщина, протягивая пакет:
- Вот, котят возьмите...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: avmur от 16 Ноября 2015, 22:55:09
Ну допустим. Заморозили закон на 5 лет. И что? Дома постареют еще на 5 лет. В текущих условиях ждать, что кто-то за бюджетные деньги отремонтирует какой-то дом - абсурдно. Как итог  - придет время, когда уже не получится делать ремонты поэтапно, и проблемы будут все серьёзней и серьёзней...
Решение есть, элементарное решение, только вот оно невыгодно чиновникам и связанным с капремонтом структурами.
Сначала сделать капремонт за бюджетные деньги а потом потраченные по факту средства взыскивать с жильцов, так же в рассрочку на 20 лет. Только вот ни депутаты ни чиновники на это не идут. Меньше возможностей украсть, да и удастся ли украсть через 20 лет когда деньги накопятся.
То ли дело сейчас - собрали деньги, пообещали ремонт через двадцать лет и трать эти деньги куда хочешь и на кого хочешь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: BabayagaДоставака от 16 Ноября 2015, 23:11:11
Решение есть, элементарное решение, только вот оно невыгодно чиновникам и связанным с капремонтом структурами.
Сначала сделать капремонт за бюджетные деньги а потом потраченные по факту средства взыскивать с жильцов, так же в рассрочку на 20 лет. Только вот ни депутаты ни чиновники на это не идут. Меньше возможностей украсть, да и удастся ли украсть через 20 лет когда деньги накопятся.
То ли дело сейчас - собрали деньги, пообещали ремонт через двадцать лет и трать эти деньги куда хочешь и на кого хочешь.

НЕ ПЛАТИТЬ.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 16 Ноября 2015, 23:19:07
Сначала сделать капремонт за бюджетные деньги а потом потраченные по факту средства взыскивать с жильцов, так же в рассрочку на 20 лет.
Бугага... Вы себя сами прочитайте внимательно... Вы знаете - сколько стоит мало-мальски качественный капремонт хотя бы по одному виду работ? А я их делал... Очень дорого. И делать их за казенный счет... Где столько денег в казне найти? Нет их там. Проще тогда забить, полностью и бесповоротно. И если кому-то на голову перекрытие упадет (а я повторюсь - уже даже в нашем городе были случаи обрушения перекрытий) - сказать, ну вы же не хотели капремонта... Ну а насчет гов фекалий в подвалах - и сейчас уже все забивают беспокоиться... 20 лет выплачивать? Абсурдно. У нас в стране неплатежи по ЖКХ бьют все рекорды... Так что - привыкайте платить за свое. Или - не иметь своего. Хотели демократию? Нате, пользуйтесь, не обляпайтесь. Скоро заживем как в цивилизованном мире: есть жильцы, а есть домовладельцы. И небольшая прослойка в частном секторе в закредитованных домах...

То ли дело сейчас - собрали деньги, пообещали ремонт через двадцать лет и трать эти деньги куда хочешь и на кого хочешь.
И это... Научитесь читать законы. Просто читать. Потом придет и понимание. Там все написано.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 16 Ноября 2015, 23:22:52
НЕ ПЛАТИТЬ.

и в чем это гениальное решение?

ремонт как не делался, так и не будет, а получить однажды арест на счет из-за неуплаченных пятиста рублей и бегать по приставам его снимать - оно надо7)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 17 Ноября 2015, 06:58:18
strannyks, есть новый дом.  3 года ему.  Каждый месяц Ук выставляет счет на содержание и ремонт общего имущества. 120 Тыщ в месяц.  Вот с самого начала они обслуживают и ремонтируют. А ремонтировать пока немного.  Лампочку поменять там........ Лампочку поменять. Стекло вставить. Лампочку поменять.  А через 20 лет капремонт отремонтированого вдоль и поперек?  По бумагам? .. Так?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Это Я от 17 Ноября 2015, 07:05:27
strannyks, есть новый дом.  3 года ему.  Каждый месяц Ук выставляет счет на содержание и ремонт общего имущества. 120 Тыщ в месяц.  Вот с самого начала они обслуживают и ремонтируют. А ремонтировать пока немного.  Лампочку поменять там........ Лампочку поменять. Стекло вставить. Лампочку поменять.  А через 20 лет капремонт отремонтированого вдоль и поперек?  По бумагам? .. Так?
Это цифра реальная? Или Ваша мечта? Кажется всё таки мечта, вернее домысел.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 17 Ноября 2015, 07:13:15
Это Я, мечта про что?
120 квартир  по рублю = 120 Тыщ. Не?
Я тыщу плачу.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Это Я от 17 Ноября 2015, 07:26:41
Это Я, мечта про что?
120 квартир  по рублю = 120 Тыщ. Не?
Я тыщу плачу.
Тыщу всего?
Или тыщу за текущее содержание?
Хотя какая разница, в любом случае если хочешь разобраться куда уходят деньги, требуешь калькуляцию, и смотришь, и если что то не понятно, задаёшь вопрос тем кто собирает деньги, а не на форуме, я обычно так делаю и 99% вопросов решаются сразу. Удачи.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 17 Ноября 2015, 07:50:15
Это Я, +1. Я же говорю. Народ не читает. Даже в квитанции текст не читают. Поэтому уверены, что вот все, что они заплатили, сразу раз - и в карман управляйке. Только вот свои управляйки создавать не хотят. Странно... Это как с ремонтом квартиры например. Попадаются кадры, которые искренне не понимают, почему сумма ремонта в компании не сходится с суммой только на материалы...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 17 Ноября 2015, 08:11:46
strannyks, ответ то будет?
формулировка "содержание и ремонт общего имущества" подразумевает содержание и ремонт общего имущества ? Вот они (УК) лет двадцать обслуживают и ремонтируют его. Которое потом капитально ремонтируют ? Другие. Я один вижу подвох? 
Это Я, в квитанции звучит "содержание и ремонт общего имущества". 1 тысяча уублей. Коммунальные в других квитках оплачиваются.
с трёшек соответственно больше платят жильцы.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 17 Ноября 2015, 08:20:36
felix, в содержании и ремонте есть дврники, уборщицы, электрики и сантехники, и даже смена лампочек! В данной квитанции текущий и аварийный ремонт. Ещё не забудь сминусовать налоги, транспорт, шпаклевки-покраски в подъездах. И остаётся там не много совсем. Тебе предложили проверить отчёт твоей управляйки. Там все написано. А я, если не забуду, ночером после работы поищу, не сохранился ли у меня старый диск с фотками "следов ремонта" управляек... Когда крыша как дуршлаг, в подвале полтора метра вонючей субстанции и т.п...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 17 Ноября 2015, 08:46:09
strannyks,

Даже в квитанции текст не читают. Поэтому уверены, что вот все, что они заплатили, сразу раз - и в карман управляйке.

Уважаемый , вы случайно не в УК работаете ? :-)

Народ , если он не в старческом маразме, достаточно грамотен, чтобы посмотреть приложение к договору , в котором перечислены  объем работ и итоговая цена предосталяемых УК "услуг".
Проблема заключается в том, что УК , прежде всего, работает в свою прибыль - читаем набивает свой карман.  А потом УЖЕ - что-то там "обслуживает / управляет " (в зависимости от формы управления) , а уже с КАКИМ КАЧЕСТВОМ  наши УК "обслуживают и управляют" - это вообще отдельная "песня".

И если копнуть глубже - в само т.н.  "ценообразование" предлагаемых УК "услуг" - то что закладывается  в договоре  с УК - то там вообще можно  много и долго удивляться, а  у посвященных в такие вещи  как "сметная стоимость" лиц вызовет либо улыбку либо гомерический смех - от таких смешных цен.


Нашему дому УК предложила тариф, который больше тарифа ТСЖ  в  "соседнем" доме. Жадность и цинизм УК - не знают границ.

Отбросив всю эту лирику - можно сказать проще. Компания берет , с дома, условно говоря, 10 рублей.  Из этих 10 рублей она извлекает прибыль в количестве N рублей, на остальную разницу (10-N) она предоставляет свои "услуги". Так вот, сам величина N - она вообще говоря зависит больше от жадности руководителя УК, чем от каких то прочих  факторов. Так что N может быть от 1 до 9. Капитализм. Бизнес, и ничего личного.

Сходите гляньте коттэдж Лутовой ( многочисленные ГУК-и), посмотрите как живет Таран, на чем катается Молин и его жена. И кто недавно приобрел скромный  домик в Черногории. Люди живут на свою з/п. Просто, но со вкусом.

А отправлять  людей читать закон - большого ума не надо.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 17 Ноября 2015, 08:57:31
да это в любом бизнесе так, потому как в бизнесе альтруистов не бывает, они очень быстро разоряются.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Это Я от 17 Ноября 2015, 08:58:48
strannyks,
Это Я, в квитанции звучит "содержание и ремонт общего имущества". 1 тысяча уублей. Коммунальные в других квитках оплачиваются.
с трёшек соответственно больше платят жильцы.
Ну что ещё Вам сказать? Вот что должны делать за эти деньги: http://introkub.ru/6/MDK-2-04.2004-Metodicheskoye-posobiye-po-soderzhaniyu-i-remontu-zhilishchnogo-fonda.php не делают требуйте, только не на Амите, а в управляйке и не на словах(слово к "Делу" не пришьёшь) а через заявления на бумаге и в 2х экземплярах, на экземпляре остающемся у Вас должен быть входящий № и число когда принято заявление. Удачи.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Это Я от 17 Ноября 2015, 09:02:31
Отбросив всю эту лирику - можно сказать проще. Компания берет , с дома, условно говоря, 10 рублей.  Из этих 10 рублей она извлекает прибыль в количестве N рублей, на остальную разницу (10-N) она предоставляет свои "услуги". Так вот, сам величина N - она вообще говоря зависит больше от жадности руководителя УК, чем от каких то прочих  факторов. Так что N может быть от 1 до 9. Капитализм. Бизнес, и ничего личного.
Сходите гляньте коттэдж Лутовой ( многочисленные ГУК-и), посмотрите как живет Таран, на чем катается Молин и его жена. И кто недавно приобрел скромный  домик в Черногории. Люди живут на свою з/п. Просто, но со вкусом.
А отправлять  людей читать закон - большого ума не надо.
Есть факты? В прокуратуру. Но никак не на Амит.
Нет фактов? На Амит. Хоть погундеть и то ладно.))))))))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 17 Ноября 2015, 09:04:08
Это Я, ты задаешь вопросы
я на них отвечаю
всё просто
я где-то потребовал расклад? Отчёт за мои уплаченные деньги? можно пруф?


странник в принципе ответил
я уже понял - ремонт тот что в квитанции это не тот ремонт который...и Даже 1,5 ляма в год не хватит содержать ..да? Новый дом?
Я всегда считал что если есть текущий НОРМАЛЬНЫЙ то кап.ремонт не потребуется.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 17 Ноября 2015, 09:08:34
Это Я, не с тобой разговариваю.

Есть факты. В частности , есть факты по смерчу 2013 года и последующего некачественного ремонта крыши дома УК на выделенные из бюджета деньги.
Есть обращения в прокуратуру, в жилинспекцию.
Есть приходы комиссии жилинспекции , УК, прокуратуры на дом, и господин  Константинов даже поднимал своё тело на чердак дома.
Всё это есть. Вернее - было. Толку от всего этого цирка - НОЛЬ.
Это Я верит в эффективность  прокуратуры в уездном городе Ъ? Три ха.
Наивный мальчик. Надеюсь, не прокурорский ?

Еще в суд посоветуй сходить. Как наш верховный стерх это делает регулярно с экрана.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 17 Ноября 2015, 09:10:23
Арканоид?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Это Я от 17 Ноября 2015, 09:35:44
Это Я, не с тобой разговариваю.
Есть факты. В частности , есть факты по смерчу 2013 года и последующего некачественного ремонта крыши дома УК на выделенные из бюджета деньги.
Есть обращения в прокуратуру, в жилинспекцию.
Есть приходы комиссии жилинспекции , УК, прокуратуры на дом, и господин  Константинов даже поднимал своё тело на чердак дома.
Всё это есть. Вернее - было. Толку от всего этого цирка - НОЛЬ.
Это Я верит в эффективность  прокуратуры в уездном городе Ъ? Три ха.
Наивный мальчик. Надеюсь, не прокурорский ?
Еще в суд посоветуй сходить. Как наш верховный стерх это делает регулярно с экрана.
Ну не со мной, так не со мной.
Амит Вам в помощь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 17 Ноября 2015, 09:39:25
Уважаемый , вы случайно не в УК работаете ? :-)
Неа :)

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 18:16:11
Болтаем ми тут за чашкой всякого гамна  с Корефаном (начальник-монтажник всяких гадостей из металоконструкций с 100 стажем) ...

(дольше примерный рассказ не вдаваясь в мелочи, как это всё на задницу взял)

"Приезжаю я значит к заказчику "чугуевский район - село древняя рухлядь) - нате план работ - нате смету и прочую документацию.
Посмотрел на объект - "чушарник жилой многоквартирный" - надо сантехнику заменить. Ну как всегда - проектировщики сантехники те ещё Алени - с математикой у них проблемы - решил сам персчитать объем работ и затрат.
Считаю.
Не сходиться. Сумма в 1,5 раза у мну больше.
В чём жеть бяда? гляжу - меняем всю систему отопления - а радиаторы отопления в сметную стоимость забыли включить.
Звоню заказчику - чё за фигня -
Ответ: - а мы их и не забыли включить. радиаторы отопления (100 летней давности) необходимо снять, вынести, промыть и обратно поставить.
Занавес.

Вот за что Мы все и плотим в фонд.


Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 20:47:17
радиаторы отопления (100 летней давности) необходимо снять, вынести, промыть и обратно поставить.
Занавес.
Еще при работах по 185ФЗ так было. Ничего в этом страшного не вижу, так как радиатор - собственность жильца, а работы ведут - по ремонту общего имущества жильцов (и за их, Карл, счет!). Итого приходим к ситуации - Петя поменял на биметалл сам, Маша поменяла сама на красивый чугун, а Васька алкаш, хочет чтобы ему тоже биметалл, как у Васька, но за общий счет жильцов. Та же фигня с унитазами при замене канальи (меняли ТОЛЬКО те, которые было невозможно демонтировать без повреждения). Впрочем опять же все просто = хочешь новые радиаторы и унитаз?.. Купи сам, а люди Корефана старый/е снимут, новый/е поставят. Профит!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: akar от 28 Ноября 2015, 21:00:07
радиатор - собственность жильца
Постановлением правительства от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены правила содержания общего имущества, в которых есть пункт:
Цитировать
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Радиатор = обогревающий элемент?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 21:07:21
Радиатор = обогревающий элемент?
да.
я вот чёт щас нифига не понял, кто всё таки должен при капитальном ремонте делать замену трубопроводов и радиаторов.
жилец что ли?
ээээ .. а на чё мы деньгу сдаём то? на фасады, крыши и подъезды?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 21:07:56
akar, поищи еще. Я просто помню, мы в 2008 году так попали. В одном Задрищенске в нашей обрасти поменяли радиаторы, так в итоге нам оплатили только те, которые стоят в местах общего пользования (подъездах). Остальные - за наш счет... Хорошо хоть дом маленький был, 8 квартир всего.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 21:10:34
я вот чёт щас нифига не понял, кто всё таки должен при капитальном ремонте делать замену трубопроводов
Те, кто выполняют капремонт. Они сделают полный демонтаж старой системы, монтаж новой, и заделку технологический отверстий, которые им придется пробить. Финишная отделка остается жильцам. Радиаторы снимут и поставят, с промывкой. В исключительных случаях возможно и поменяют... Тут лучше с юристами говорить.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 21:15:05
strannyks,
(про срок службы)))) Так для качественных радиаторов из чугуна он может достигать и 100 лет (с) с первого попавшегося сайта.
я стока не проживу.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 21:19:55
XML, Ха. Я видел чугунные радиаторы еще царского выпуска. С клеймом завода. И это кстати одна из причин, почему их не рекомендовали менять еще в 2008 (я с 2008 работал по 185-ФЗ)... Та же фигня со стальными трубами отопления - они во многих домах отстояли по 40 и более лет, и пока еще работают... Я не уверен, что современный полипропилен столько выдержит... Скорее уверен, что НЕ выдержит.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: akar от 28 Ноября 2015, 21:33:56
поищи еще. Я просто помню, мы в 2008 году так попали. В одном Задрищенске в нашей обрасти поменяли радиаторы, так в итоге нам оплатили только те, которые стоят в местах общего пользования (подъездах).
Поиск по сайту консультант-плюс дал решение верховного суда от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725, в котором объясняется, что общими являются только радиаторы в подъезде, подвале и прочих общих местах. Что интересно, в верховный суд обратились люди с целью исключить радиаторы из пункта правил, о котором я написал раньше, так верховный суд решил, что исключать ничего не надо, просто в пункте речь не о всех радиаторах :) Вот нет бы изменить формулировку на понятную...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 21:51:09
akar, вот видиЩ...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 28 Ноября 2015, 22:02:33
нет, радиатор не собственность жильца, это написано в акте раграничения эксплуатационной ответственности (моего дома). поэтому на биметалл менять так просто нельзя.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 22:09:43
а вот после поста walter, я вдруг задумался.
а ведь действительно - пчму радиатор вдруг оказался в собственности жильца?  Если он - моя собственность - то само собой разумеется я могу делать с ним чё хочешь?
ну я к примеру могу добавить себе штук 40 секций, а можно и тёплые полы замутить .... не к трубам присоединяться, а к пробкам радиатора.
так что ли?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 22:31:12
XML, хм. А почему нет?.. Нельзя отапливать балконы (они - собственность общая), а квартиру - да хоть как. Я сам менял радиаторы у себя, на подаче и обратке есть краны - закрыл, открутил, прикрутил радиаторы, открыл кран обратки (нижний), стравил воздух с маевского, открыл подачу... Все работает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 22:47:32
strannyks,
ну как бы вмешательство в систему отопления дома приведёт к нарушению Общей системы отопления ... это одна сторона ....
другая ... Я (как действующий проектировщик АВОК) с легкостью смогу просчитать и доказать. что система не нарушиться при 95-70 подачи теплоносителя.
Зная и увидев однажды тепловой узел и разводку сетей теплоснабжающей организации, через дыру закона на данный момент можно прям пустыню Сахару в хате устроить ))))
ну эт конечно всё на пальцах и несерьезно, однако мысль то правильна.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 22:52:32
Зная и увидев однажды тепловой узел и разводку сетей теплоснабжающей организации
Бхх... Я их столько видел, что со счета сбился... Кстати теплые полы ничуть не миф в квартире. Просто делать надо с умом - через узел подмеса, тогда и просадки на обратке не будет, и в квартире будет тепло и комфортно, и, что главное - квартира будет потреблять меньше, чем при простых радиаторах... Но это другая история (С.)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 23:01:38
strannyks,
коллэга видать.
мну учили классике. теплые полы не мой конёк к сожалению (((.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 28 Ноября 2015, 23:30:46
мну учили классике
Мну тоже. Но и в ТП все оказалось не так сложно... А вот из-за врожденной паранойи, и того, что учили классике - дома сделал комбинированную систему. Теперь понимаю, что А) - переплатил; Б) - ТП лучше; В) - ТП экономнее по затратам на отопление... Как итог уже подумываю, что еще пару лет, и таки соберусь себе ТП и на второй этаж закатать...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: PL от 28 Ноября 2015, 23:35:48
Всё это очередное наипалово после чубайса, который док во всех темах
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Makc[666] от 28 Ноября 2015, 23:37:42
Всё это очередное наипалово после чубайса, который док во всех темах
PL ты такой неипацо законопослушный, один же хрен сам платишь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 28 Ноября 2015, 23:43:47
strannyks,
да муторно всё это дело.
я как бы тоже  это всё понимаю. есть расчёты .......... НО!!! -  я Лентяй обыкновенный)))
мну накаляет это всё доказывать каждый раз. И это всё слушать типа
- "жужужужужужужу" ....
- так не получиться.
-  тогда давайте "жужужужужужужу" )))))))))))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: PL от 29 Ноября 2015, 00:07:26
PL ты такой неипацо законопослушный, один же хрен сам платишь.
Да .. платил, а есть которые послали на куй платёжки ... мозг сломал про текущий ремонт и капитальный ... уроды короче, если делаешь текущий, то думай и о капитальном ... вот долдоны/уроды прилепились у народа кровь сосать ...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 15:56:56
всё таки интересует данный вопрос с этой крамольной некомерческой организацией "фонд капитального ремонта многоквартирных домов амурской области". Председатель сказал, что ТСЖ не заключало с ней договор.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 03 Декабря 2015, 16:25:08
walter, а ТСЖ и не должно работать с данной конторой
ТСЖ само формирует СВОЙ фонд ремонта. Остальные 99,73 % жильцов которые не в ТСЖ по закону должны платить таким некоммерческим
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 03 Декабря 2015, 19:39:03
ТСЖ само формирует СВОЙ фонд ремонта.
Правильнее говорить - ТСЖ может сформировать... Ну и все это оно должно делать в соответствии с разными законами, и платёж на сформированный счет по итогу будет НЕ МЕНЬШЕ чем фонду... То есть больше - можно, меньше - нельзя...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 19:53:09
допустим так
раз ТСЖ сформирует фонд, никто из жильцов не платит в него, общее собрание 100% голосов решило не подавать в суд ни на одного жильца.
Профит?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 03 Декабря 2015, 19:59:42
walter, нет. Сборы на капитальный ремонт оговорены законом, поэтому если у вас никто не платит - то автоматически счет аннулируется, и будет сформирован на счетах фонда. Читайте в законе, там все это есть.
Зы. Добавлю. Спецсчет может сформировать не только ТСЖ. И это тоже есть в законах...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 20:32:37
да в законе есть, но никакой договор с фондом не заключал.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 03 Декабря 2015, 20:42:36
но никакой договор с фондом не заключал.
Цикл замкнулся
:)
Тсж не нужен фонд.  Тсж сам решает как собирать и тратить деньги на ремонт Своего дома.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 21:01:35
Цитировать
поэтому если у вас никто не платит - то автоматически счет аннулируется, и будет сформирован на счетах фонда.
допустим тогда так, платит 1 человек с 1 комнотной квартиры в фонд ТСЖ (300 р ему могу дать), остальные 39 - не платят и ТСЖ этому не пряпятствует. Тогда как быть?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 03 Декабря 2015, 21:10:27
walter, бл..ин... Ну вот пощиму матом нельзя... Ладно. Попробую еще раз: в законе всё (ВСЁ!!!) есть. В том числе обязанность платить взносы на капитальный ремонт. То есть это теперь ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж, и никакой договор для этого не требуется.
felix, не вводите сограждан в заблуждение. Даже при наличии спецсчета - от фонда они никуда не денутся... Поскольку наше правительство хоть и со странностями, но доверить своим гражданам полностью самостоятельно осуществлять сбор денег (бесконтрольно), а потом организацию и проведение капремонта (тоже бесконтрольно) оно точно не решится... А то наремонтировали уже по 185-ФЗ... Иногда такое после их ремонта увидишь, аж волосы на лысине дыбом...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 21:14:59
strannyks,  кому платить то? листок бумажки в почтовом ящике - это не счет, да и счет то по-договору выставляется, любой может его туда опустить, например с НК "Клуб Сталиниствов АО"
Цитировать
Поскольку наше правительство хоть и со странностями, но доверить своим гражданам полностью самостоятельно осуществлять сбор денег (бесконтрольно), а потом организацию и проведение капремонта (тоже бесконтрольно) оно точно не решится...
А причем тут государство? дом принадлежит жильцам, даже муниципальной собственности, магазинов в нем нет.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 03 Декабря 2015, 21:16:11
walter, блииин... Вы точно не притворяетесь, а?..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 21:22:23
strannyks,
Цитировать
блииин... Вы точно не притворяетесь, а?..
насчет чего? я когда не знаю - я спрашиваю. В бывшей управляйки не могу - директор сново главным позовет, не видел его с год. председателя последний раз видел в п. Коболдо и то случайно. Я не юрист - писанина мне не понятна.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 03 Декабря 2015, 21:35:52
А причем тут государство? дом принадлежит жильцам, даже муниципальной собственности, магазинов в нем нет.
Зато если что-то случается (перекрытие там рухнет, трещина по стене из-за просадки фундамента поползет) - все сразу орут "куда смотрело правительство!"... Не?.. Да... Я сотни раз такое видел... Поэтому правительство приняло Закон, чтобы обязать людей самостоятельно, ежемесячно платить деньги на специальные счета (на чьё имя они открыты - не имеет значения, это счет конкретного дома). Дабы когда придет время что-то делать - люди не бегали по судам, с требованиями отремонтировать их дом за государственные деньги, а сделали ремонт за свой счет... Все просто. Фонд - он просто контролирует выполнение данной программы, и подотчетен профильному министерству... Тут вроде тоже не сложно?..  И содержится фонд не на деньги жильцов, а из бюджета... Все вопросы пояснил?
Я не юрист - писанина мне не понятна.
Зато писать все любят... Я еще раз говорю. Можно не быть юристом (я тоже не юрист). Но законы надо хотя-бы читать, особенно непосредственно Вас касающиеся... Потом просто не удивляйтесь, когда вдруг за неплатежи в загран-поездку не выпустят... Кстати, говорят, первые суды уже прошли...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 21:56:04
Цитировать
Фонд - он просто контролирует выполнение данной программы, и подотчетен профильному министерству... Тут вроде тоже не сложно?..  И содержится фонд не на деньги жильцов, а из бюджета... Все вопросы пояснил?
нет. почему он подотчечен министерству, причем тут министерство и негосударственный дом, у нас не планово-отраслевая экономика? почему частный фонд содержиться из бюджета - это деньги налогоплательщиков.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 03 Декабря 2015, 22:10:37
walter,
причем тут министерство и негосударственный дом


У вас многоквартирный жилой дом. Многоквартирные жилые дома (МКД) вне формы собственности подпадают под действие жилищного кодекса.ФКР, капитальный ремонт таких домов прописан в жилищном кодексе. Читайте законы, вам все верно говорят.


Если бы у вас вместо МКД был бы коттеджный поселок , в котором каждый коттедж  является собственностью его хозяев и обслуживается целиком на их деньги -
к вам бы никаких вопросов не было бы по поводу ФКР жилых домов.

"Негосударственных" в вашем понимании МКД домов нет, на самом деле. Они все  подпадают под закон. Ну, или почти все.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 03 Декабря 2015, 22:30:14
я вижу в ФКР лишь навязанную услугу. когда же в этом государстве позволять людям жить? никакой логики и рационализма.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 00:00:16
walter, Вы вот зарплату получаете? С ее начисления подоходный удерживается? А выплаты в соцстрах? У вас есть машина? Квартира? Налог на имущество платите? Угадайте - в других странах так-же, или там купил - и всё?.. В этой стране в МКД куча собственников. И не всегда адекватных (это видно из написанного Вами). Если позволить им самим следить за состоянием своих домов - то эти дома скоро начнут сыпаться, как карточные домики когда на них дуют... А государству НЕВЫГОДНА смерть работоспособного населения, и визги либералов, что "довели страну, дома вот сыпаться начали"... Поэтому оно и взяло на себя контроль за Вашим исполнением своих обязанностей по содержанию Вашего имущества. Ничего личного, просто бизнес...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 00:29:01
Цитировать
Вы вот зарплату получаете? С ее начисления подоходный удерживается? А выплаты в соцстрах? У вас есть машина? Квартира?
это темы для других дискуссий.
Цитировать
Поэтому оно и взяло на себя контроль за Вашим исполнением своих обязанностей по содержанию Вашего имущества
не люблю контроль, и когда легитимность у правителя и системы стремиться к 0, тем более любое вмешательство в мою личную жизнь воспринимается враждебно. (я не либерал). А вообще ничего личного, лишь зравый смысл - зачем платить за то что не надо. дом меня переживет, при том уровне обслуживания, что есть сейчас (как не стало управляйки)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 00:35:55
не люблю контроль, и когда легитимность у правителя и системы стремиться к 0, тем более любое вмешательство в мою личную жизнь воспринимается враждебно.
Бхх... Вижу, ну. Не либерал. Рреволюционерр!
Зы. Рекомендую таки начинать читать. Сперва можно детские книжки, потом переходить к более сложному, к законам. То, что вы голосовали "против" (или вообще не голосовали) - не делает правителя и правительство не легитимным. Если же вам не нравятся законы в ЭТОЙ стране - могу порекомендовать любую другую, подемократичнее. Украину например.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 01:06:44
strannyks,
что за детский сад? в чем то уличить меня?
я не только хожу на выборы, я на них работаю (с 2011 г.). у меня парт билет в кармане, ЕР, и я прекрасно понимаю, что все не так, как хотелось в далеком теперь 2006 г. Благо административный ресурс и избиркомы с председателями из партии, а то и 15%  набрали бы с трудом.
а по поводу другой страны: когда люди в ГДР выходили на площадь с плакатами "мы хотим уехать", им все таки разрешили, но они верулись, плакаты стали уже "мы остаемся здесь"- ГДР не стало через пару месяцев.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 08:57:10
walter, strannyks,

Может проще в политоте обсудить ФКР? Тем более там можно матерится.

strannyks,

А государству НЕВЫГОДНА смерть работоспособного населения
 
Ну прямо рассуждение государственного мужа.  Насчет выгадна/невыгадна смерть работоспособного населения - гляньте во сколько оценили смерти пассажиров египетского аэробуса. И тогда можно догадаться сколько стоит жизнь  в этой стране.

Поэтому оно и взяло на себя контроль за Вашим исполнением своих обязанностей по содержанию Вашего имущества.

Государство фактически  устранило себя от ответственности по кап. ремонту  перед собственниками МКД и переписало закон о приватизации.Где было ясно и четко сказано - что дом должен передаваться  в собственность в надлежащем состоянии, пригодном для проживания согласно нормам госстроя, санипина и т.д. И пока эта статья еще действовала, самые "продвинутые" жильцы МКД подавли в суд на муниципалитет и добивались  капитального ремонта дома за счет бюджета. Сивакова тому пример.  Пока эту лавочку не прикрыли и спасение утопающих стало делом рук самих утопающих. У государства слишком много внешних врагов, ему нужно содержать армию, флот и полицию, так что извините ребята, у нас амбиции, сирия - а вам в очередной раз нужно сплотится вокруг лидера, понять и простить.

Ничего личного, просто бизнес...

Бизнес можно делать и на продаже сумочек из человеческой кожи, а так же и мыла из трупов. Тоже ведь - ничего личного ?  Когда бизнес делают, отбирая у пенсионеров и без того их жалкие крохи, зная что ни один из них не доживет до конца 2045 года  - конца программы ФКР - это не бизнес. Это - цинизм.  И ничего личного. Ах да, планку до 80-летнего возраста опустили - можно не платить. Слава губернатору!


Зато если что-то случается (перекрытие там рухнет, трещина по стене из-за просадки фундамента поползет) - все сразу орут "куда смотрело правительство!"... Не?.. Да... Я сотни раз такое видел...

Ох уж эти сказочники....
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: BLGvoland от 04 Декабря 2015, 09:11:07
ArcanoiD, кросавчег.. очень глубоко промыслил и очень, очень по сути... особливо про бизнес и кроки у пенсионеров..
Парадокс что никто не вышел на улицы проитив этого капремонта..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 09:12:06
OFF,

А за состояния домов ответственность возложить на управляйку. Поломался домик - директор и главный инженер управляйки отправляются в тур поход по северным меккам страны.

В рамках существующего законодательства это нереально.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 09:15:22
BLGvoland,

Парадокс что никто не вышел на улицы проитив этого капремонта..

Люди не выходят на улицы , чтоб убрать пивнушки из ИХ домов , где быдло гуляет сутками.Люди закрывают дверь и не выходят даже на собрание жителей ИХ дома. Людям все побоку.
А вы желаете , чтобы бабушка вышла на площадь. Бабушка давно уже  никому не верит. И тихо ждет смерти.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 04 Декабря 2015, 09:39:10
Потому что надо было как следует все изначально продумать, подвести под новые реалии нормативную базу и всем было бы хорошо.
Но не в этой стране.
+



Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 09:39:34
Перенести тему в Нытьё?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 04 Декабря 2015, 09:42:53
Deneo, нинада.



Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: BLGvoland от 04 Декабря 2015, 09:45:13
вообще канеш этот капремонт бесит. также как и расходы ОДН
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 09:54:31
Ребятки, понятно, что вас бесят расходы. Какие бы они не были. Но ОДН - это объективные расходы, которые кто-то должен возмещать. Вы же ходите по тёплому освещённому подъезду? С чего вы взяли, что государство вам должно освещать вашу общую собственность, а именно такой и является, например, подъезд, подвал или чердак. Тоже самое с капитальным ремонтом. Ваша квартира находится в доме в вашей коллективной собственности. Государство дало вам механизм, который позволит собственникам и управляющим компаниям или ТСЖ без особых крупных финансовых вливаний выполнять дорогостоящие капитальные ремонты.

Хватит уже ныть. Не бывает из воздуха - бах и везде красота, чистота, порядок и перекрытые крыши, укреплённые фундаменты и т.д. Противно читать, ей богу, вроде все молодые и здравомыслящие, а логика, как у бабок возле подъезда: "в этой стране", "нормативка"...  кто бы ещё открывал из вас жилищный кодекс и другие документы. Не нравится, как ваша управляйка справляется со своими обязанностями или не нравится, что в плане на капремонт ваш дом на 2135 год - смените её, как сделали мы, или создайте товарищество собственников жилья и сами распоряжайтесь своими деньгами. Так нет же: "В этой стране..."

Извините за экспрессию, но сил нет уже на это смотреть, ей богу.

P.S. По поводу нормативки:
1. Жилищный кодекс, ст.180, 37, 169, 170
2. 271-ФЗ от 25.12.2012;
3. 200-ОЗ от 08.07.2013;
4. Постановление Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013
5. 417-ФЗ от 28.12.2013
6. 176-ФЗ от 29.06.2015

Все читали?! Мало им...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: tower от 04 Декабря 2015, 09:54:50
вообще канеш этот капремонт бесит. также как и расходы ОДН
надо перенести в "что кого бесит" ))))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 04 Декабря 2015, 09:56:53
Перенести тему в Нытьё?
надо перенести в "что кого бесит" ))))
я так щитаю-надо в обе
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Zheka от 04 Декабря 2015, 10:23:17
и в политоту тоже
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 10:23:27
OFF,

Мертвым грузом лежат на счетах фонда пополняя активы банка, где открыт счет?

Ну почему же мертвым.Региональный оператор имеет право размещать деньги на банковских счетах, которые приносят определенные доходы. Вопрос в том, что если денег не хватает, есть элементы софинансирования со стороны субъекта. Если действия оператора не будут компенсировать потери от инфляции. Что очень большой вопрос.


Deneo,

Вы же ходите по тёплому освещённому подъезду?

В большинстве домов  температура подъезда НЕ соответствует  норме 16 градусов цельсия. Но это вопрос к управляйке и с ФКР не имеет ничего общего.

По поводу переноса. Уж если переносить - то в политоту. Т.к. создание ФКР  - это политическое решение, а не экономическое. Экономикой и здравым смыслом тут не пахнет.

P.S.
По поводу нормативки
забыли САМОЕ главное   - 170 постановление / или правила госстроя.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: tower от 04 Декабря 2015, 10:25:03
когда деньги фонда не используются на кап ремонт, что с ними происходит?
Мертвым грузом лежат на счетах фонда пополняя активы банка, где открыт счет?
лежа там, наверное компенсируют инфляцию.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 04 Декабря 2015, 10:30:51
Но ОДН - это объективные расходы, которые кто-то должен возмещать.
ОДН отдельная тема. Разгребать большие ОДН приходится всем из-за недобросовестных граждан - воров электроэнергии.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Z- от 04 Декабря 2015, 10:54:42
paravis, по ОДН такая тема получается - не платит кто-то, это раскидывают по всем да, НО прикол в том, что потом должник оплачивает, а то, что люди платили по ОДН им не возвращают... очередная схема н**бательства...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 04 Декабря 2015, 10:56:43
по ОДН такая тема получается - не платит кто-то, это раскидывают по всем да, НО прикол в том, что потом должник оплачивает, а то, что люди платили по ОДН им не возвращают... очередная схема н**бательства...
почему не возвращают?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 10:58:05
paravis, по ОДН такая тема получается - не платит кто-то, это раскидывают по всем да, НО прикол в том, что потом должник оплачивает, а то, что люди платили по ОДН им не возвращают... очередная схема н**бательства...

По ОДН раскидывают на всех по площади квартир. Вы оплачиваете то, что начисляют вам. Если ваш сосед должник - вы за него не платите. Не путайте.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Yurkill от 04 Декабря 2015, 10:58:46
Люди закрывают дверь и не выходят даже на собрание жителей ИХ дома. Людям все побоку.
Ага, вот именно эти люди станут делать капремонт когда придет время или собирать на него деньги, объявлять конкурсы, искать подрядчиков, контролировать сметы и работы? =)
Сами себе противоречите.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 10:59:29
Бхх... Плакальщики понабежали... А предложи поработать на благо своего дома, истерику закатят, что кто на что учился, и вообще, они люди занятые... Зато в партии состоят...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 04 Декабря 2015, 11:00:16
По ОДН раскидывают на всех по площади квартир. Вы оплачиваете то, что начисляют вам. Если ваш сосед должник - вы за него не платите. Не путайте.
а как "начисляют вам" вы вкурсе? :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Z- от 04 Декабря 2015, 11:04:08
Deneo, мопед не мой - мне старшая дома так объясняла...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 11:04:46
cccc, конечно. Вот здесь: http://ertrade.ru/house/odn.php очень подробно описано.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 04 Декабря 2015, 11:05:47
strannyks, можно вопрос? а если я как активный гражданин организую ремонт крыши в доме собственными средствами жильцов. Причём и собрание организую и голосование и деньги соберу. Потому что крышу надо делать сейчас, а не в 2019 году. В 2019 году мне крышу сделают снова? или ничего не сделают? Если не нужен будет ремонт? то что?

это просто ситуация "от фонаря", но вот вдруг? если так будет?

А предложи поработать на благо своего дома, истерику закатят,
столкнулся с таким в нашем доме, соседи не хотят убирать чей-то давнишний строительный мусор с площадки. так и живут уже больше полугода...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 11:06:39
Deneo, мопед не мой - мне старшая дома так объясняла...

Не слушайте неграмотных людей. Читайте сами, делайте выводы, изучайте нормативку, читайте комментарии экспертов! Объемы неоплаченной электроэнергии не распределяются на исправных плательщиков и не попадают в ОДН по жилому дому!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: old_down от 04 Декабря 2015, 11:09:57
Есть очень много мест у нас в России, где меня хотят на......ть. И всё это мне напоминает Америку по произведениям Огенри.
Всё проходит и это пройдёт.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: -Z- от 04 Декабря 2015, 11:11:29
Deneo, ок. а то я уже запереживал, что мои долги на кого-то виснут периодически... :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Yurkill от 04 Декабря 2015, 11:11:31
Оставлю здесь, может кому пригодится. (http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/2e4/kniga-zhkkh-28.07.2015.pdf)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 04 Декабря 2015, 11:16:15
конечно. Вот здесь: http://ertrade.ru/house/odn.php (http://ertrade.ru/house/odn.php) очень подробно описано.
по электричеству вся ворованная энергия станет ОДН - правильно?

ну ведь ОДН не только электричество, но и вода. Представим ситуацию что один из жильцов не отчитывается и не платит за воду, или отчитывается за нулевое потребление, но в реале воду тратит. В этом случае вся слитая им вода станет ОДН. Или не так?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 11:18:16
-Z-, единственное за что вы можете переплачивать: за самовольные подключения к линиям электроэнергии в подъедах/подвалах, за живущих непрописанных людей в квартирах без приборов учёта показаний (счётчиков), если такие сведения есть - передавайте их в ДЭК и водоканал, тогда на собственника будут наложены штрафные санкции, а вы будете иметь право на перерасчёт, но скорее всего, в судебном порядке. Не уверен в механизме подобных возмещений.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 11:19:37
по электричеству вся ворованная энергия станет ОДН - правильно?

ну ведь ОДН не только электричество, но и вода. Представим ситуацию что один из жильцов не отчитывается и не платит за воду, или отчитывается за нулевое потребление, но в реале воду тратит. В этом случае вся слитая им вода станет ОДН. Или не так?

Да всё верно. Но это воровство. А за него предусмотрена совсем иная ответственность. Я буквально минуту назад в предыдущем посте об этом написал.

или отчитывается за нулевое потребление, но в реале воду тратит

Рано или поздно ему придётся рассчитаться за потребление, зафиксированное его счётчиками, тогда этот плюс пойдёт на ОДН и вы с соседями не будете платить какой-то период времени. Перерасчёт бывает в обе стороны. В конце концов, для исключения таких ситуаций сотрудники водоканала и ДЭК постоянно ходят с проверками. У меня были такие.

Оставлю здесь, может кому пригодится. (http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/2e4/kniga-zhkkh-28.07.2015.pdf)

Отличная выборка. Думаю, нужно пускать в этот топик людей только после прочтения хотя бы этой брошюрки :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 04 Декабря 2015, 11:39:09
Рано или поздно ему придётся рассчитаться за потребление, зафиксированное его счётчиками, тогда этот плюс пойдёт на ОДН и вы с соседями не будете платить какой-то период времени. Перерасчёт бывает в обе стороны. В конце концов, для исключения таких ситуаций сотрудники водоканала и ДЭК постоянно ходят с проверками. У меня были такие.
А разве я обязан пускать сотрудников водоканала?

Ну а так в целом правильно, пока кто то не платит - все платят за него. Об чем и был первоначальный тезис.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 11:51:11
MikeSVB, если вы выполните все требования к капремонта, и оформите все должным образом, то сможете запросить с фонда компенсацию затраченных средств на капремонт, я так понял. Это тоже есть в законах ))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 11:57:36
А разве я обязан пускать сотрудников водоканала?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

85. Проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;
в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте "б" настоящего пункта;
г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;
д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;
е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.


Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 13:12:03
strannyks,

Бхх... Плакальщики понабежали... А предложи поработать на благо своего дома, истерику закатят, что кто на что учился, и вообще, они люди занятые... Зато в партии состоят...

Мне предложили  - я работаю. А вот предложи вам  - не уверен что вы - не закатите истерику.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 13:16:28
MikeSVB,
а если я как активный гражданин организую ремонт крыши в доме собственными средствами жильцов. Причём и собрание организую и голосование и деньги соберу. Потому что крышу надо делать сейчас, а не в 2019 году. В 2019 году мне крышу сделают снова? или ничего не сделают? Если не нужен будет ремонт? то что?

это просто ситуация "от фонаря", но вот вдруг? если так будет?


Ваша ситуация далека от реальности. Хотя бы по денежной сумме. Но в аналогичной ситуации одна УК сделала косметику на крыше. Потому что с крыши при дожде банально текло по подьездным шахтам и заливало щитки. И у людей кончилось терпение после того как дом три дня был без э/энергии. в имени компании есть слово сервис.  Почему компания довела дом до такого состояния - другой вопрос.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 04 Декабря 2015, 13:27:48
Yurkill,
Ага, вот именно эти люди станут делать капремонт когда придет время или собирать на него деньги, объявлять конкурсы, искать подрядчиков, контролировать сметы и работы? =)
Сами себе противоречите.


И в чем же я сам себе противоречу ?  Все кто живет в МКД  - живут по факту в общаге.  Люди не умеют и не хотят не то что договориваться - разговаривать. Люди плохие. Но и государство  - не лучше, на намного хуже. Потому что именно государство создаёт такие правила игры и загоняет людей в такие рамки.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 04 Декабря 2015, 13:35:31
Deneo
ну я правильно понял что если я пошлю водоканал то максимум они составят акт?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 04 Декабря 2015, 13:51:35
ArcanoiD, есть разные дома. Я живу рядом с сопитовским домом - увидел из окна суету в их дворе. в этом году они сделали много ремонта (был ли там капитальный не знаю). сделали своими средствами. у них как я понял ТСЖ. у моей сестры одногруппница там живёт, родители да, спору нет, обеспеченные и помогают деньгами. Они только на ремонт отдали больше 150 тысяч - одной квартирой, а квартир там много. сменили лифт, во дворе площадку и прочее (посписочно не видел всех работ это факт). Так что всё зависит от людей и их обеспеченности. Не все сдавали, делили как могли, так вот.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 14:13:52
Deneo
ну я правильно понял что если я пошлю водоканал то максимум они составят акт?

Правильно. Но мы же должны понимать к чему приведут составления таких актов. Как минимум, судебный иск в котором вам придётся оплатить все судебные расходы и всё-таки пустить водоканал к себе в квартиру по судебному решению.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 14:18:21
ArcanoiD, я не живу в квартире. Но она у меня есть. И когда надо - я участвую там в любых общественных начинаниях. И как все плачу в фонд (хотя дом еще новый)... А вообще-то я живу в своём домике, и с удовольствием работаю на его благо. Вот вам вариант не платить, но делать - ижс ваш выбор!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 15:33:34
по ОДН - не стало управляйки, кап.ремонт проводки, светильников и т.д. ОДН был вроде 17руб.(об этом где то я писал ранее), сейчас позвонил 0 рублей, самому интересно как так.
Цитировать
А предложи поработать на благо своего дома, истерику закатят, что кто на что учился, и вообще, они люди занятые... Зато в партии состоят..
Для этого дом обслуживает электрик, сантехник, 2 уборщицы, дворник. надо еще садовника нанять на лето.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 04 Декабря 2015, 15:40:14
по ОДН , сейчас позвонил 0 рублей, самому интересно как так.

Скорее всего кто-то наконец-то указал актуальные показания счётчиков и всем сделали перерасчёт. Я уже писал выше, что такая ситуация вполне возможна.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 04 Декабря 2015, 16:01:59
walter, это норм в конце года.
сейчас за отопление и подогрев еерерсчет сделали пл итогам года, за ноябрь и декабрь можнл не платить вообще)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ghostman от 04 Декабря 2015, 18:15:09
ну я правильно понял что если я пошлю водоканал то максимум они составят акт?
У меня была ситуация.
Работники водоканала ходят с проверками в рабочее время в будние дни. Интересно сколько процентов квартир они могут посетить в такое время ? В общем в дверь пару раз засунули бумажку, дескать, согласуйте с сотрудником время посещения. Я забывал, как то, не до этого. Тем более я честно при каждой оплате отчитывался о показаниях. В итоге мне приходит телега, мол, поскольку Вы - укрываете реальные показания счетчиков и препятствуете проникновению в помещение проверяющего - платите по нормативам. Да и по...всеравно. Плачу за воду по нормативу.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 21:38:53
наплодили тунеядцев:
Цитировать
Согласно областного Закона учредителем Фонда является Правительство Амурской области в лице Министерства ЖКХ. Имущественным взносом учредителя является помещение, в котором располагается Фонд, а, именно: г. Благовещенск, ул. Амурская, 85. Всего в штате 26 специалистов, средняя зарплата которых составляет 38 000 рублей. Все административно-хозяйственные расходы регионального оператора финансируются не за счет взносов, а из областного бюджета.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 21:43:40
walter, вы с ними знакомы? Или так, предполагаете?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 22:20:51
Цитировать
вы с ними знакомы? Или так, предполагаете?
а зачем мне быть с ними знакомыми - делают вид работы в бесчестной организации, наживаясь на людях, средняя зарплата которых составляет 38 000 рублей.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 22:49:35
делают вид работы в бесчестной организации, наживаясь на людях
Бхх. Вы неумно говорите, батенька... Вы оскорбляете простых людей, которых не просто не знаете - вы их даже в глаза не видели... Мало того, вы не читали законы, но судите о них что-то... Мда. Клиника.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 04 Декабря 2015, 23:14:48
это не простые люди, они знали на что идут и что будут делать. взрослые люди. гнев и позор им.
 дискуссия окончена.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 04 Декабря 2015, 23:21:43
это не простые люди, они знали на что идут и что будут делать. взрослые люди. гнев и позор им.
 дискуссия окончена.
Бгггг... Слив засчитан. Но. Вы - не думаете. Нечем?..
Вдруг они туда пошли - чтобы делать ДОБРОЕ дело? Конкретно - ремонтировать жилые дома? Мало того. Я Вам так скажу - я то знаю эту специфику. Неблагодарное дело. Но дома - ремонтируются, и это уже хорошо. Можете не отвечать. Я вас не спрашиваю...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 05 Декабря 2015, 08:09:21
MikeSVB,
есть разные дома.

Вот и-мен-но. Мы по факту идем к домам/районам а-ля  BeverlyHils и harlem. В соппитовском , калинина 1, и парочке других живут люди с несколько другой величиной доходов. И именно эти люди, привыкшие считать  свои деньги, организуются так чтобы их деньги работали на дом, а не оседали в карманах УК.

Идеальная организация дома - это ТОС / ТСЖ. Для тех, кто это не понял и до этого не дошел,  придумали УК. Вместо вменямой программы капитального ремонта придумали ФКР и прочие прелести. Государство в своем жилищном кодексе не делает разницы между успешным бизнесменом  и бабушкой пенсионеркой - "бремя содержания дома ложится на его собственников." все. Содержите. Ну раз с таким подходом у нас относится к людям государство в области жкх - то что в ответку ждать от людей? Поклона с благодарностью? Ну это просто мысли вслух.

strannyks,
вы с ними знакомы? Или так, предполагаете?

Ну , я знаком. Лично. Сначала мадама работала в суде. Потом сидела в первой версии отдела по работе с УК на зейской с Владленой Белозеровой (сейчас, кстати, ни Белозеровой, ни того отдела на зейской).Теперь работает в ФКР. Как специалист - ни а чем. Покурить на балконе, попить чай, погулять с собакой. На работе  - то же самое. Только без собаки. Почему знаю такие подробности ? Да потому что 1. Ощался по вопросам жкх. 2. живем практически в одном доме. А город у нас - маленький.

Вы неумно говорите, батенька... Вы оскорбляете простых людей, которых не просто не знаете - вы их даже в глаза не видели....
Бгггг... Слив засчитан. Но. Вы - не думаете. Нечем?..
Вдруг они туда пошли - чтобы делать ДОБРОЕ дело? Конкретно - ремонтировать жилые дома?

Когда у людей заканчиваются аргументы , они переходят на шляпы, очки, и на уровень интеллекта оппонента. При этом себя, безусловно, считая более умным и воспитанным. Почитайте правила форума - как нужно вести беседу. Если ваша манера ведения диалогов тут совпадает с вашей манерой общения в реальности  - мне очень жаль. Я объявляю вам предупрждение.  Для тех, кто  не может сдерживать свои эмоции  в диалогах - существует политота. Можете там состязаться в злословии. А здесь - извольте вести себя прилично.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 05 Декабря 2015, 09:58:31
Если ваш сосед должник - вы за него не платите. Не путайте.
Я писал
Цитировать
ОДН приходится всем из-за недобросовестных граждан - воров электроэнергии.
Вор и должник, немного разные понятия.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: avmur от 05 Декабря 2015, 18:07:09
Вдруг они туда пошли - чтобы делать ДОБРОЕ дело? Конкретно - ремонтировать жилые дома? Мало того. Я Вам так скажу - я то знаю эту специфику. Неблагодарное дело. Но дома - ремонтируются, и это уже хорошо. Можете не отвечать. Я вас не спрашиваю...
Да вот только не делают они ни хрена, ну кроме получения зарплаты и печатания квитанций конечно. Причем это не только простые люди говорят но и остальные чиновники. Чего далеко ходить, вот мнение министра строительства об их работе -
Цитировать
4 декабря Минстрой подвел предварительные итоги капитальных ремонтов жилого фонда.
Глава ведомства Михаил Мень отметил, что ряд регионов не справляется со взятыми на себя обязательствами, сообщает onlinevologda.ru. Тяжелая ситуация наблюдается в Свердловской области, Карелии, Амурской области, Забайкальском крае и некоторых других российских регионах. - http://www.teleport2001.ru/news/2015-12-05/72392-priamure-v-chisle-tyazhelyh-po-realizacii-programmy-kapremontov-regionov.html (http://www.teleport2001.ru/news/2015-12-05/72392-priamure-v-chisle-tyazhelyh-po-realizacii-programmy-kapremontov-regionov.html)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Декабря 2015, 17:44:17
Ну , я знаком. Лично. Сначала мадама работала в суде.
О. То есть вот Вам - можно судить о коллективе из специалистов разных направлений по вашему знакомству с одной "мадамой" (это прозвище ее не оскорбляет случайно?). А мне по конкретным фразам и оскорблениям в адрес незнакомых людей - судить о поведении участника нельзя. Ок. Я не против - забаньте. Но лично я считаю, что участник (и Вы, Модератор) оскорбили коллектив людей, которых вы не знаете, и не нравятся они Вам лишь тем, что Государство приняло закон, с помощью которого есть шанс поддерживать жилые дома в нормальном состоянии, своевременным проведением капремонтов, а так же отремонтировать старые, которым уже по 40 и более лет. Плохо? Ну да, на три бутылки хорошего пива не хватит, так много денег в месяц тратит средний человек на взносы... Но работники то при чем? В пенсионный вон всю жизнь платите, даже без гарантии, что доживете до пенсии, и ничего. Там тоже много народу работает. А тут смотри как - ой как сильно по карману ударили... Если быть предвзятым - то в первую очередь к себе.
avmur, а вы не знаете, по какой причине министр отметил "тяжесть" Амурской области? Может по вот этому:
Цитировать
Есть в стране и ряд регионов, где хромают сборы на капремонты со стороны муниципальных властей.
Я вот каждый день проезжаю мимо отремонтированного дома, где живет мой товарищ - они результатом довольны, ждут следующего вида ремонта, поскольку сами так и жили бы с текущей (уже 30 лет текущей) крышей... Здесь чуть подробнее (http://www.minstroyrf.ru/press/regiony-otchitalis-o-khode-realizatsii-programm-kapitalnogo-remonta-i-pereseleniya-grazhdan-iz-avari/) о речи министра, как видите Амурская область даже не упомянута. Ну а то, что денег нет у муниципалитетов на оплату взносов, так и область у нас - не богатая...
 
Государство в своем жилищном кодексе не делает разницы между успешным бизнесменом  и бабушкой пенсионеркой - "бремя содержания дома ложится на его собственников." все. Содержите.
А какая разница между собственником и собственником? Не можешь содержать - продай, или сдай государству (реприватизация, есть такой термин). Соцнайм у нас в стране самый дешевый в мире, наверное... На дороге, если в вас въедет мерседес, или жигули-копейка - вы тоже будете по разному к собственнику относиться? Или страховка + недостающая сумма на ремонт через суд будет в обоих случаях одинаковая? А вдруг там пенсионер за рулем?..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 06 Декабря 2015, 21:36:43
strannyks,

О. То есть вот Вам - можно судить о коллективе из специалистов разных направлений по вашему знакомству с одной "мадамой" (это прозвище ее не оскорбляет случайно?).

Вы передергиваете не самым лучшим образом - подменой понятий. Перечитайте мой текст еще раз. И обратите внимение на контекст. Вы спорсили - знаком ли кто лично со спецами из ФКР ам. обл. Я ответил. После чего вы взвились соколом и оскорбились за всех работников ФКР гламуркой области. Хреновый прием из прёмов черного пира.

...и не нравятся они Вам лишь тем, что Государство приняло закон, с помощью которого есть шанс поддерживать жилые дома в нормальном состоянии, своевременным проведением капремонтов, а так же отремонтировать старые, которым уже по 40 и более лет. ...

Рассуждения в стиле "Ты виноват  лишь тем , что хочется мне кушать" - прочтите басню на досуге. Во первых, существующий закон о ФКР не нравится  не только мне, но 90% участников этого форума. Можно запилить голосовалку по этому поводу. Так что - говорите за себя. Если вы являетесь чиновником из ФКР  / гор/ обладминистрации - то разумеется, вы будете  петь про славный порыв  нашего государства, который не оценили  неблагодарные граждане.

Во вторых  - то что закон сырой , имеет коорупционную состовляющую - ясен тому человеку, у кого есть глаза и работающий мозг - деньги будут храниться только у рег.оператора. Только он будет заказывать проекты на выполнение работ по КР. Только он будет выбирать подрядчиков. Только он будет выбирать технадзорные организации. Только он, по большому счету, будет принимать работы. А люди? А люди будут ждать когда Осел, сдохнет, Падишах помрет.

http://www.iberdsk.ru/news/120935/ (http://www.iberdsk.ru/news/120935/)

практически невозможно отследить механизм проведения конкурсов по выбору подрядчиков капремонта. Заявка на электронной площадке присутствует. Но каким образом определяет победителя конкурсная комиссия, какие требования предъявляются к подрядчикам, абсолютно неясно. Все это происходит, как я понимаю, кулуарно, и, соответственно, выигрывают конкурсы те организации, которые неспособны своевременно произвести работы. При этом  завышение смет и указание работ, которых в принципе нет, это еще  -  «половина беды».

http://gkh24.com/66/news/overhaul/16677 (http://gkh24.com/66/news/overhaul/16677)

власть резко переложила все затраты по капитальному ремонту на их плечи. Они по-прежнему не доверяют созданным для распоряжения миллионами (миллиардами) собранных жильцами средств каким-либо фондам и считают такие схемы откровенно коррупционными.

http://bratsk.aldana.ru/new/view/id/1024 (http://bratsk.aldana.ru/new/view/id/1024)

Примеров  можно приводить много. И я знаю что кроме -  "а это снова вой либерастов-плакальщиков" от вас в ответ я не услышу ни-че-го.

Но работники то при чем?

Есть такие "работники" , кторых в случае массовых волнений вешают на фонарных столбах. Но есть также нравственный  выбор. Есть люди, мораль  которых определяет фраза "деньги не пахнут". В стране , где генеральный прокрор (внезапно) оказался в  центре скандала с  бандюками (и даже не подал иск о защите чести и достинства) а лишь промямлил о "том что это заказ и я знаю кто это" - что ждать от лиц, причастных к большим деньгам ФКР ? "ДОБРЫХ ДЕЛ" ? Вы либо наивны. Либо насквозь циничны.

А какая разница между собственником и собственником? Не можешь содержать - продай, или сдай государству (реприватизация, есть такой термин).

А чего сразу не застрелится? Идеальный человек для государства. Вышел на пенсию - и умер. Ваще ништяк. Экономия будет на пенсионном фолнде - дикая.
Осталось только закон об эвтаназии принять.


На дороге, если в вас въедет мерседес, или жигули-копейка - вы тоже будете по разному к собственнику относиться?

Вы бредите не в ту касу. Вообще. Не смешивайте социальный аспект  ФКР с другими  федеральными законами. Автомобиль  - это  в социальном плане больше  "роскошь", чем средство передвижения, и ДТП, возмещения ущерба  находятся  в другой плоскости подзаконных актов. Аналогия неверная. Вам бы сказали , что вы мешаете теплое с мягким. Но ваш мозг устроен так, что это не будет для вас являться веским доводом.


Ок. Я не против - забаньте. Но лично я считаю, что участник (и Вы, Модератор) оскорбили коллектив людей.

Всему своё время.  Считаете себя униженным и оскорбленным? Обращайтесь в суд. Мы тут все находимся в правовом поле.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Декабря 2015, 22:37:50
Бхх. Какой ответ... Вот только.
Вы спорсили - знаком ли кто лично со спецами из ФКР ам. обл. Я ответил
Я спросил конкретного участника на конкретное обвинение в адрес работников фонда. Вас я вроде не спрашивал. И если вы имели в виду одного человека, то в контексте моего вопроса это было непонятно.
Рассуждения в стиле "Ты виноват  лишь тем , что хочется мне кушать" - прочтите басню на досуге.
Читать, и ещё раз читать. Я говорил о неприязни участника к работникам фонда, с прямым их обвинением в бесчестности. А вот вы передергиваете на саму структуру ФКР.
Во вторых  - то что закон сырой , имеет коорупционную состовляющую - ясен тому человеку, у кого есть глаза и работающий мозг
В законе есть недоработки. На момент начала его действия было больше, уже вносили изменения. Проверки? А вы сам закон читали? Собственники имеют возможность контролировать и расходы, и ведение работ, и даже попадание в регпрограмму... Но никто не хочет читать законы. Так же ФКР контролируются органами местного самоуправления, профильным министерством, росфиннадзором и т.д., и т.п.
Вы бредите не в ту касу. Вообще. Не смешивайте социальный аспект  ФКР с другими  федеральными законами. Автомобиль  - это  в социальном плане больше  "роскошь", чем средство передвижения,
Автомобиль, как и недвижимость, это объект права собственности, и юридически ничем от квартиры не отличается. За владение и тем и другим мы платим налоги, декларируем их и т.п. Основной ВБРОС в этой ветке, что принимая закон о приватизации, государство ОБМАНУЛО бедных граждан, и обязано провести капремонт за государственный же счёт (читай - за средства налогоплательщиков). Я на это отвечаю, сдайте квартиру назад, и на праве проживающего заключите договор соцнайма. Это гораздо дешевле, чем содержать собственность. Купившие квартиру - они по умолчанию ОБЯЗАНЫ содержать и свой дом. То есть нести бремя расходов и на капремонт. Вроде все просто...
Считаете себя униженным и оскорбленным? Обращайтесь в суд. Мы тут все находимся в правовом поле.
Бгг. Я смотрю в основном тут оскорбленными себя чувствуют те, кто не хочет содержать не только квартиру, но и весь дом. Флаг им в руки, и в суд... Я здесь высказываю своё ОБЫВАТЕЛЬСКОЕ видение дела. Я эти дома ремонтировал начиная с 2008 года, и знаю, что это такое, подвал, заполненный наполовину фекалиями, крыша, бегущая в каждый дождь, проводка, с рассохшейся изоляцией, которая не выдерживает даже путний чайник, и теплосети, которые прогнили настолько, что трубу можно проткнуть чуть ли не пальцем... Трещины в стенах, готовые рухнуть перекрытия и многое другое. Я все это регулярно видел, вижу и ещё долго буду видеть. И лишь с момента начала действия 185ФЗ что-то начали делать. Не везде все гладко, но делать то надо. Иначе дальше те, кто сейчас не хочет платить 350-500 рублей в месяц выйдут на площади с митингами, дайте нам халявное жильё взамен разрушенного при их же попустительстве.
Я уже писал. Нет желания заниматься общедомовыми нуждами, добро пожаловать в ИЖС. Но поверьте, в своём доме ПАХАТЬ надо в разы больше. Всем кто не хочет такого пути, нужно смириться, государство не должно содержать ВАШУ частную собственность. Но и позволить толпе бесконтрольно ничего не делать тоже нельзя. Отсюда и ФКР, и поправки в закон, и многое другое. Почитайте отчёт министра выше. Там написано, что количество отремонтированных домов должно вырасти в разы. А это кроме самих ремонтов - толчек строительной отрасли, производителям материалов и т.п. Начните искать позитив в мизерном платеже. И да. Я оптимист. Я надеюсь что мой дом (моя страна) со временем станет лучше. И я готов для этого поработать. Наивно? Возможно. Плевать.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 07 Декабря 2015, 00:04:07
strannyks

Собственники имеют возможность контролировать и расходы, и ведение работ, и даже попадание в регпрограмму... Но никто не хочет читать законы. Так же ФКР контролируются органами местного самоуправления, профильным министерством, росфиннадзором и т.д., и т.п.

Красиво лечите. О да. У нас и жилинспекция, и отдел по работе с УК, и городское минстерство ЖКХ,  ОЗПП,  и прокуратура - и все контролируют деятельность управляек. Которые призваны дома содержать и обслуживать. В теории. Этому частному бизнесу государство дало на откуп эту отрасль ЖКХ, типа думая что частный бизнес приведет в порядок  жилые дома таким образом, что им НЕ потребуется кап. ремонт. А еще до этого бесплатный капремонт был гарантирован всем тем, кто отваживался на бесплатную приватизацию своего дохлого жилья. Это было обоюдное обязательство государства и граждан, зафиксированное в ст. 16 Закона о приватизации. Такие правила игры  были  за период действия 16-й статьи в первой редакции – с 1991года по 28 февраля 2014-го. А потом государство вдруг "прозрело" и поняло что управляйки все это время вместо работы с домами набивали свой карман. Что дома по факту не ремонтируются и не содержатся. Что прокурорские завалены жалобами от жильцов на УК. Но вместо того, чтоб навести порядок в этой сфере, государство отменяет бесплатный ремонт  - и тупо кидает тех, кто приватизировал своё жилье в ветхом  в надежде что государство "когда-нибудь " откапиталит дом. "Всё, ша. " - сказало государство.  "Дальше - сами. Я расскажу как". Т.е. не меняя всю эту  систему  отъема денег у населения в виде УК , государство создало еще одну  УК , только уровнем выше -  на региональном уровне. С другим объемом бабла. А хомячки - нехай терпят. А знаете, почему государство НЕ хочет убирать УК с этого рынка? Потому что тогда эту работу нужно будет снова возложить на муниципалитет. А они этого не хотят. Это ж работать типа надо. А работать они не хотят и не умеют. Умеют только сочинять умные и справедливые законы, призванные сделать жизнь лучше.

Так же ФКР контролируются органами местного самоуправления, профильным министерством, росфиннадзором и т.д., и т.п.

Ворон ворону глаз не выклюнет.
Народная пословица.


Вы так любите отсылать к законам  - ну так по закону ФКР противоречит Конституции.  Об этом тут уже говорили. Да и вот ссылка - http://www.amur.info/news/2015/05/13/93889 (http://www.amur.info/news/2015/05/13/93889) . Или для вас законы существуют лишь в той трактовке, которая вам более выгодна? Удобная позиция, да.

Я здесь высказываю своё ОБЫВАТЕЛЬСКОЕ видение дела.

А тут все высказывают свои обывательские мнения.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 07 Декабря 2015, 00:27:24
покруче политоты.. чем разбирательство в Москве закончилось?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 07 Декабря 2015, 00:34:20
Бгг. Ребят... Как вы живете то так... Это же паранойя, болезнь... Когда вы во всём и во всех видете только черное...
OFF, ты будешь смеяться... Я не работаю сейчас по подрядам на капремонт... Мне интереснее строить дома... Я же не случайно всех зову - айда в ИЖС ;)
ArcanoiD, по ссылке вашей:
Цитировать
Издание отмечает, что действующий закон предоставляет жильцам возможность самостоятельных решений. Они могут провести собрание и открыть спецсчёт в банке, чтобы накапливать деньги только по своему дому. Счёт должен быть открыт до определённого срока (его назначает каждый регион, в Москве, к примеру, нужно открыть счёт до 31 мая).
Так же и сейчас. Я не вижу проблем - спецсчет, ТСЖ и многое другое - и управляйки вам не указ. Нет же, все пеняют на воров, но организовать своих соседей то ли не хотят, то ли не могут... Ну а 16 статья... Я выше вроде как написал свое мнение. И я продолжаю так считать - государство не осилит в условиях капитализма содержание и ремонт Вашего жилья. Это нереально, и было нереально еще тогда, в 1991 году. Слишком огромен жилфонд ветхого и аварийного жилья. ИМХО. Нет другой возможности приводить дома в порядок, кроме создания структуры, аналогичной фкр.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 07 Декабря 2015, 08:04:25
strannyks

Бгг. Ребят... Как вы живете то так...

Да нормально живем. Есть в жизни радости.

Это же паранойя, болезнь... Когда вы во всём и во всех видете только черное...

Снова передергиваете.
Разговор здесь конкретно - за ЖКХ, а не за всё и всех.

Для меня лично ЖКХ - это Жадность Коррупция Хамство. Как правило со стороны УК. Вот примерный диалог между мною и УК.

- Скажите пожалуйста,почему в ваших актах выполненных работ за год по объему невыполненных работ нет конкретных итоговых цифр ?
- У нас программа так считает. Вам надо - считайте сами.
- Чем экономически обусловлено ваше последнее повышение тарифа на содержание и ремонт жилья дома? Можете показать методику формирования
ваших итоговых цифр в тарифе ?
-Связано с изменением расценок на сайте минтруда. Идите в интрернет и там смотрите.
- Наша придомовая территория исторически имеет слишком большой размер. Жильцы дома желают уменьшить её границы.Вы можете этому поспособствовать?
- Ваша территория  находится в границах установленного участка.

Вот примерно так. Через губу,с хорошо различимым подтекстом "чё надо, пшел вон".  Такое же отношение к человеку и в ФКР.В городской администрации разговаривают вежливо - положение обязывает.Поговорили  - и забыли. В жилищной инспекции атмосфера примерно такая же как у операторов в РКЦ - "как же вы нам, ходоки , на-до-е-ли". Убого , уныло, и непрофессионально. Остаётся суд.

Я не вижу проблем - спецсчет, ТСЖ и многое другое - и управляйки вам не указ. Нет же, все пеняют на воров, но организовать своих соседей то ли не хотят, то ли не могут...

Спецсчет - это утопия. Согласно правилам игры ФКР собственники должны в УСТАНОВЛЕННЫЕ законом сроки на с/с накопить бабла, сделать проект, подготовить смету, нанять рабочих, произвести ремонт ,сдать проделанный ремонт комиссии при мэрии. А комиссия - ремонт принять ремонт по акту.  Всё это нереально, на каждом этапе -  если жители дома сплошь не строители / сметчики / юристы / сотрудники комиссии мэрии  с нормальным доходом. В противном случае с/с забирается у дома. Повторное открытие  - через 2 года.

ТСЖ, ТОС в условиях социального неравенства- такая же утопия, как и с/счет.Вы кроме того как ходите на собрания жильцов своеё квартиры - САМИ пробовали жильцоа организовать в тот же ТСЖ, не говоря уже о ТОС? В интернете разглагольствовать - это не в реальности дела делать. Интернет борцы - такие интернет борцы. Соглашусь с вами только в одном - ижс это правильный выбор тех, кто меньше всего в своей жизни полагается на  государство, а идет своим путем.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Тот от 07 Декабря 2015, 15:37:08
Почитал ветку, впечатление, что  тут некоторые просто с логикой не дружат, решив, что государство нам обязано осуществлять капремонт квартир и домов.
Это интересно, с  какова такова будуна оно должно нам производить ремонт. Это наша собственность и мы сами обязаны заниматься ее ремонтом.
        Что касается приватизации, то каждый приватизировал квартиру в том состоянии, в каком она находилась на данный момент и в договоре на приватизацию нигде ничего не сказано, что государство должно нам ее передать в капитально отремонтированном состоянии. Квартиры нам не навязывались, а каждый по своему желанию их приватизировал.  Если уже говорить о справедливости приватизации, то она тогда должна быть всем одинаковая, а то у кого 2-х комнатная у кого 3-х , 4-х, а некоторым вообще деревяшки достались. Каждый приватизировал сам, что у него было, и не важно в каком состоянии, ни кто,  ни кого силой не тянул.
        Кто если не желает заниматься ее содержанием, ремонтом, или нет средств на это, то зачем было приватизировать. Разрешается и назад  де приватизировать.
        Вот у меня соседи до сих пор не приватизировали, и им государство будит заниматься ремонтом, они только платят за наем и все. Еще ходят и посмеиваются над нами, когда у нас пытаются собрать собрания жильцов, на которые больше половины не ходят, а пришедшие только галдят и ругаются.
Еще по поводу того, что нам государство все должно, а мы что ни будь государству должны? У нас все исправна платят налоги? Многие вообще ничего не платят или сидят на серой зарплате. Интересно где государство на все должно брать деньги?
         Если не платить в фонт капремонта, то представьте, что потребовался капремонт дому, и где жильцы сразу смогут собрать такие суммы?
         Ну не хотите платить в фонт капремонта, организуйте свой, только мне кажется, что это будет еще больший геморрой. Лучше платить фонду и не заморачиваться, не такие уж там и большие суммы.
         К тому же это принят закон, если не платить, накопиться долг,  и придут приставы,  и не будут ни кого спрашивать, хотят они или не хотят.
К тому же, ни кто что- то не упомянул здесь, что государство все же берет на себя часть расходов.
Я могу ошибиться с цифрами, точно не помню, но государство оплачивает 40% стоимости, при условии, что жильцы собрали 60%.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 07 Декабря 2015, 16:54:57
но государство оплачивает 40% стоимости, при условии, что жильцы собрали 60%.
жильцы еще ничего не успели собрать
программе всего ничего
ремонтируют с "общего котла"
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 07 Декабря 2015, 17:15:26
имхо, самый большой просчет системы побора на кап/ремонт - это равный сбор как со старых домов, так и новых. Если у меня дому пару лет, то зачем мне кап/ремонт???
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 07 Декабря 2015, 17:54:56
Если у меня дому пару лет, то зачем мне кап/ремонт???
через 20-25 лет, когда дом станет старым...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 07 Декабря 2015, 18:08:15
через 20-25 лет, когда дом станет старым...
...когда нынешние старые уже развалятся...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 07 Декабря 2015, 18:33:52
через 20-25 лет, когда дом станет старым...
а кто сказал что ФКР будет существовать через 20-25 лет :))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 07 Декабря 2015, 19:16:06
cccc, смотрите в будущее? Мож тогда по ставкам на тотализатор накидаете?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 07 Декабря 2015, 19:21:28
ох ну как будто в новейшей истории гос-во первый раз на бабки кидает, ну ей богу :)
такое ощущение что вы капремонтные подряды пилите :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 07 Декабря 2015, 19:36:53
очередное кидалово..отдали граждан на откуп коммерсантам
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 07 Декабря 2015, 22:08:10
ох ну как будто в новейшей истории гос-во первый раз на бабки кидает, ну ей богу :)
такое ощущение что вы капремонтные подряды пилите :)
Так и есть, он- заинтересованное лицо.

По теме- я не думаю что государство должно ремонтировать дома за свой счет, но текущая "придумка" - закончится распиливанием бабла и банкротством фонда. Это как пить дать, воровать наши умеют и любят, рад был бы ошибаться
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 07 Декабря 2015, 22:46:49
Государство нам ничего не должно ? Ну - ну. В таком случае и я ничего не должен этому государству , кроме налогов.

Нынешнее полуфеодальное - полупатриархальное государство, если кому не изменяет память, существует с нулевых годов. А до декабря 1991  года у нас был СССР. А СССР люди платили в  домоуправления и жэки, в т.ч. и на капремонт.И платили эти люди довольно ощутимый срок. Лет 20-30. В зависимости от возраста дома. Домов у нас много. И сумма , которую собрало ГОСУДАРСТВО на всех счетах  домоуправлений , принадлежащих городским  администрациям - была достаточно ощутимая в тех еще весомых рублях. Когда бакс был по 6 рублей.И деньги которые люди платили государству в тех рамках платежей на ЖКХ - они БЫЛИ.  Куда эти деньги исчезли вместе с партийными взносами (золото партии) вам скажут лет через 50, если эта страна и этот шарик будут еще вращаться вокруг солнца. Только  не думаю что нынешние радетели за ФКР скажут что-нибудь внятное на этот счет. Да они ничего внятного и не сказали кроме того - что государство  ничего никому не должно.Да и удивляться этому уже не стоит.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 08 Декабря 2015, 05:05:49
Так и есть, он- заинтересованное лицо.
Хорош strannyks-у завидовать. Надо было вместо него место себе присмотреть. На его месте все так же себя вели бы.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: PL от 08 Декабря 2015, 05:33:18
Когда бакс был по 6 рублей
Тут надо копнуть тему про переводной рубль ... тогда  бакс был за 74 копейки ... в 70-х. Основное богатство - ресурсы государства, надо уметь ими пользоваться, так думаю
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: PL от 08 Декабря 2015, 05:42:21
вдогонку ... приходят счета на кап ремонт и что? есть текущий ремонт ... почему создаётся фигня отдельная на капремонт?! кто текущим занимается, пусть думает и о капремонте ... дурдом полнейший!!!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 08 Декабря 2015, 08:50:18
Хорош strannyks-у завидовать. Надо было вместо него место себе присмотреть. На его месте все так же себя вели бы.
Упаси господь завидовать.
С чего ты взял?
Тут скорее некоторая неприязнь того, насколько откровенно он продвигает эту программу и закрывает глаза на очевидные ее просчеты.
А я как то не люблю, когда меня держут за лоха.
Но плачу по квитанциям, ибо делать то нечего- с нашей системой бороться невозможно, проверено раза три и бесполезно...
Но если уж оббирают народ, то не нужно при этом приписывать себе благородство.


Простой пример, озвученный выше:
1. Дому два года. Я готов скидываться на капитальный ремонт, но я готов скидываться на свой капитальный ремонт, а не на ремонт хрущевок в другом конце города. И меня не должно волновать то, что все бабки с предыдущих сборов разворовали, почему это не восполняется из бюджета? Почему не сделать систему коэффициентов, согласно которой происходит оплата в зависимости от года постройки дома? Это примерно такой же развод, как и оплата лифтов - один живет в квартире 70 кв м, купленной за свои деньги на 2-м этаже и лифтом практически не пользуется, второй живет на 14-м в однушке и ездит каждый раз по 5-6 раз, но брать мы будем исходя из площади (!) проживания. То бишь второй этаж платит 600, а 14-й- 300... Все логично, му же каждый день хату в лифте возим...
2. Поднимали вопрос- амнистии новым домам, вопрос решается, но его сознательно тормозят, почему? Все просто, если ваш дом "вписали в программу", то дом уже не выйдет из нее и будут с него собирать деньги. это инфа из самого фонда при личном разговоре.
3. Выше также писали о возможности и невозможности вести дом своими сметами и тд, не разбирался в этом вопросе, по мне так казалось что все проще- но если так, то я не удивлюсь


Пс "на его месте все вели себя также"- очень сочувствую вам, раз вы на каждом своем рабочем месте продаете душу за идею царя, часто бредовую. Это не его частный бизнес, он не обязан его информационно поддерживать.
Цель этого- не повышение сборов. В любом случае будут платить, иначе "меры по увеличению пени с 0101-2016 догонят вас:)))"
Поэтому просто жаль.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 08 Декабря 2015, 09:01:57
уху
новый дом
1000 в месяц на содержание за одну квартиру
150 тыщь со 150 квартир в месяц
лям 800 в год
36 миллионов за 20 лет
и через 20 лет какбе УК ваапшэ ни при чом ?
он самостоятельно пришол в такое состояние что его надо капиталить ?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 08 Декабря 2015, 09:33:48
через 20-25 лет, когда дом станет старым...
20 лет - это не старый дом. Старый дом - это от 40 лет. Это раз.
Через 25 лет человеку будет 70 лет - скидка и отмена оплаты побора. Это два.
Через 25 лет шарашки по сбору на капремонт  - не будет существовать в принципе. Это три.
Продолжать?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Наиль Ильбарович от 08 Декабря 2015, 10:33:57
Штурм,
 Да по ходу этот фонд "капитального ремонта" сделали на принципах пенсионного.
Со всеми плюшками, и что самое существенное, со всеми гадостями оного...

Плательщик-есть.
 А вот получатель, это как бэ  рандом.

Считаю, что это всё фигня.
 
======================
 нужны другие стимулирующие факторы, участия в этих фондах.
 Например  налог на жилье снижать.
Или как то включить механизм влияния наличия этой программы на стоимость этого жилья.
 Может надо заводить на каждую квартиру  свой отдельный лицевой счет с накоплениями на ремонт.
 За всё здание должна отвечать управляйка.

Но и должен быть механизм , что бы гарантировал получение этого ремонта в нужное время и сроки..

При наступлении условий.

и числить эти средства не в рублях-баксах, а в неких ремонтно-строительных единицах.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 08 Декабря 2015, 11:53:51
и числить эти средства не в рублях-баксах, а в неких ремонтно-строительных единицах.
ну или в средней стоимости какой-нибудь съестной продукции - хлеб например, чтобы понятно было и сравнить можно было.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 08 Декабря 2015, 12:31:36
Это не его частный бизнес, он не обязан его информационно поддерживать.
Я и говорю, у меня другой частный бизнес. Приходите к нам )) ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, если не в курсе) - спасёт вас от ФКР! Во! Точно, надо на рекламе это писать... Не хотите платить в фонд - мы вам построим индивидуальный дом!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 08 Декабря 2015, 12:34:09
20 лет - это не старый дом
А вот раньше в нормах был конкретный срок службы - 25 лет. Потом капремонт (по норме, не по факту)... Ну и... Даже в городе есть дома меньше 25 лет, и там уже капец... Тот же соппит по Островского... А есть дома не сданные в эксплуатацию, но заселенные, которые с момента стройки требовали капремонта...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 08 Декабря 2015, 12:48:54
strannyks,

мы вам построим индивидуальный дом!

Вы бы показали хотя б те дома, что построили. И из чего построили. И где построили. И сколько построили.
Ну что б люди оценили - что у вас за фирма. Какие сроки, гарантии.Какое качество.
Страна  должна знать своих героев. Не скромничайте.

Если по-вашему, соппитовскому дому - капец ( а мужики то и не знали) - то ваши дома наверняка   стоят ровно и не сыпятся.
Ну до окончания программы ФКР - точно, достоят ?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 08 Декабря 2015, 12:54:22
ArcanoiD, достоят. И это..  Отчеты я в налоговую пишу. А здесь без рекламы. Мне работы и так хватает...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 08 Декабря 2015, 12:57:58
А по соппитовскому..  Разрушение кирпича наружнего слоя, сквозные трещины в несущих стенах, вечно текущая крыша, вечно неработающие лифты (сейчас часть лифтов поменяна, по 185фз)... Ну и список можно продолжать. А так то да. Дом неплох. В центре..  )) Я там даже чуть квартиру не купил, неглядя..  Хорошо приехал посмотрел вовремя..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 10 Декабря 2015, 11:22:51
Реальный случай.
Знакомая участвовала в долевом строительстве. Дом построили - комсомольская 89
Владеют с октября 2014 года.
Недавно пришла квитанция кап ремонт на 3 т.р. или около того.

Дом строился очередями. Как первую часть построили - дом приняли в эксплуатацию, внесли в программу кап ремонта, ну согласно закона начали приходить квиташки, вроде бы всё нормально.
Построили следующую очередь, в которой квартира знакомой. Ну и по нашим российским законам эта часть дома с момента как ты стал собственником ты уже платишь за кап ремонт. Видать недавно ФКР где-то раздобыл данные о жильцах и решил обновить список по дому, а тут нате... ещё куча квартир откуда-то появилась, а дайте ка мы им по закону выпишем квитанции. Ну по закону да - всё правильно. Но по отношению как к людям, одни значит не платили до момента включения дома в программу кап ремонта, а другие сразу платят. Чувство, что кто-то кого-то наи...обманул. Да и вообще дом (очередь) новый. Он новый. Карл! У него есть гарантия!!! Гарантия на всё! Карл. У людей и так затрат куча на ремонт в своих квартирах, а их уже сразу обязывают сдавать на кап ремонт. Да да да. 3 тыщи. Купили квартиру, не нищебродствуйте. Не нравится платить продайте, живите в землянке! бла бла бла

Конечно, если бы застройщик сделал другой адрес этому дому, то и было бы как-будто честно, но не охото же возиться с документацией.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 10 Декабря 2015, 14:11:08
MikeSVB, а вы ходили туда? Мне кажется, при подтверждении того, что ваша квартира была в новой очереди, и вы её купили у застройщика, долг спишут...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 10 Декабря 2015, 14:20:48
ну вот, туда ещё и ходить надо :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 10 Декабря 2015, 14:32:22
cccc, у меня когда вопросы к управляйке или дэку я и туда хожу. Т.к. в России так давно - хочешь, чтобы на тебя забили? Позвони. Хочешь решить вопрос - подготовься и сходи.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 10 Декабря 2015, 15:26:39
ну вот, туда ещё и ходить надо :)
Лень, она такая ))))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: MikeSVB от 10 Декабря 2015, 15:55:48
strannyks, квартира не моя, я ходить разбираться не собираюсь, просто по телефону общались с отделом жкх благовещенска и с фондом кап ремонта - все отправляют к закону и говорят что как есть так и правильно.

До момента ввода части дома в эксплуатацию, дом же уже состоял в программе кап ремонта, просто в доме вдруг появилось дополнительных куча собственников и в законе не прописано к пристройкам никаких требований, как я понял (так как не читал его и верю специалистам которым звонил). А раз дом стоит в программе по кап ремонту, то платить обязаны с момента вступления права собственности.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: avmur от 18 Декабря 2015, 17:39:00
К вопросу о компетентности чинуш из фонда капремонта.:
Цитировать
Министерство строительства и ЖКХ РФ в среду провело первый этап тестирования руководителей региональных операторов программы капремонта на профпригодность, из 22 участников никто не смог набрать нужного количества баллов, рассказал в среду РИА Новости замминистра Андрей Чибис.

"У нас сегодня тестировались представители 22-х регионов. Они должны были ответить минимум на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. К сожалению, нужного количества баллов не набрал никто", – сказал Чибис. - http://riarealty.ru/news/20151216/406682002.html (http://riarealty.ru/news/20151216/406682002.html)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: cccc от 18 Декабря 2015, 18:58:59
даже здесь ЕГЭ ввели? о_0
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 18 Декабря 2015, 19:53:26
даже здесь ЕГЭ ввели? о_0
И strannyks его не прошел...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 19 Декабря 2015, 19:38:46
DimonS, я? 0_о
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 19 Декабря 2015, 19:43:03
DimonS, я? 0_о
Шутка :))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 19 Декабря 2015, 19:48:05
DimonS, уфф... Ты меня так не пугай... Без пива...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 20 Декабря 2015, 09:09:57
strannyks
Ты мне лучше другое объясни.
Я помню цифры по сбору на капремонт по области и сколько их реально потратили. Но вот на днях проскочила информация в АСН, что капремонт в области не делают из-за отсутствия денег.
Неплохая отмазка, да?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 20 Декабря 2015, 10:03:52
DimonS, дай ссыль, я не видел такого.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 20 Декабря 2015, 10:05:27
DimonS,
там у них на сайте есть таблица, по всем городам и поселкам области, с цифрами колько собрали.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 20 Декабря 2015, 10:38:44
strannyks
Ну я же не могу ссылку дать на личные разговоры. Не привык записывать их.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 20 Декабря 2015, 19:03:50
Опять в АСН сказали - за 2015 год отремонтировали (аж!) 17 многоэтажек. За 370  млн, что поступили в ФКР. Причем в одной из них жаловались несколько лет на протекание крыши, а отремонтировали фасад.

А, да. Жильцы подписались в акте о проведенном капремонте. Не знаю как, но мне кажется что подписывались бабки, у которых мозги в тесте. Но - подписались. Теперь не придерешься.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 20 Декабря 2015, 19:23:06
17 за год?
у нас в области интересно сколько домов?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 20 Декабря 2015, 19:25:45
у нас в области интересно сколько домов?
Больше 6000, там же и сказали.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 20 Декабря 2015, 20:01:27
ну ладно, т.к если чинить по 17 домов вгод, то потребуется 352 года.
Это все понимают, поэтомув программе указаны определенные  годы, но назревает вопрос, где взять так много подрядчиков?
Все просто, люди которые в доли откроют ООО, обналичут деньги, конечно за некачественный ремонт,ну и через пол года под закрытие. Сам в таких работал (2 года) - просто ходишь на работу, ни за что в общем и не отвечаешь, директор все равно поставленный "дедок".
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Flasher от 20 Декабря 2015, 20:37:58
walter,
+1000
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 20 Декабря 2015, 22:36:44
но назревает вопрос, где взять так много подрядчиков
Вот тебе и плюсы - поставщики материалов поставляют, подрядчики работают... Я уже руки почесываю от нетерпения..
Ну а по качеству - решается просто. Ужесточаются требования к выходу подрядчика на конкурс... Тогда однодневки зайти не смогут совсем, заходить будут середнячки и крупные.
За 370  млн, что поступили в ФКР.
Дим, не за них... Не преувеличивай. Информацию по проведенным ремонтам есть в открытом доступе... Денег собственников на начало ремонтов не было совсем - делали за счет средств фонда реформирования жкх, насколько я слышал по телевизору. Это 2014 г. И домов - не 17, а больше. Домов программы 2015 - много, но к их ремонту только приступили, поэтому и не сделано ничего почти еще... Программа капремонта включает в себя не только ремонт, но и: обследование состояния, проектирование, ремонт... Ну а вид ремонта - утверждают собственники дома (еще до обследования). У моего товарища уже прошло собрание, выбрали вид - ремонт фасада (микрорайон). По его словам (да, обс - но он там живет) - будут утеплять (НФС), уже идет проектирование. Дом панельный.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 21 Декабря 2015, 00:07:26
Цитировать
Ужесточаются требования к выходу подрядчика на конкурс... Тогда однодневки зайти не смогут совсем, заходить будут середнячки и крупные.
Кто будет проводить конкурс? Кто решать кому и за сколько отдать работу?
Алмазтранстрой и БГС - это крупнички, но я бы не доверил им строительство даже сортира на своей даче.
Цитировать
Я уже руки почесываю от нетерпения..
Люди в этой стране тоже руки чешут, терпят десятилетиями, а потом как всегда - бунты, смуты, революции, наверное из-за таких дурацких решений правительства.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 21 Декабря 2015, 08:39:10
Алмазтранстрой и БГС - это крупнички, но я бы не доверил им строительство даже сортира на своей даче.
за алмазтрансстрой - не знаю.
но БГС - одна из немногих организаций, имеющих значительные основные средства, необходимые для подобных работ.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Декабря 2015, 13:09:42
Разведчик, у бгсс есть разные объекты, где разные начальники/прорабы/рабочие. То же самое с алмазтрансстроем. Работал и с теми и другими. Иногда результат положительный, иногда... Там те же люди, что везде. Но у этих компаний хотя бы есть материальная база. Впрочем мне кажется такие не пойдут на капремонт. Пойдут компании с годовым оборотом в 30-35 млн.руб., то есть середнячки. Я там конкурсную читал. Залог, и прочие прелести, вплоть до страховки. И это правильно, иначе от однодневок не отбиться.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 21 Декабря 2015, 13:16:36
strannyks, Разведчик,

БГС сейчас вроде банкрот и лихорадочно рассовывает свои активы по дочерним предприятиям.
С такой репутацией идти в капремонты...Это - нормально ?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Декабря 2015, 14:05:24
ArcanoiD, а они идут? Я просто не в курсе.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ArcanoiD от 21 Декабря 2015, 14:23:33
strannyks,

Сами - не идут. Наверное из-за скромности. Да и размах  - не тот. То ли дело - набережная. Знай себе  - сыпь, и насыпай.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Декабря 2015, 14:39:13
ArcanoiD, вот и я о том же. Вряд ли они пойдут.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 20 Февраля 2016, 12:06:58
В фондовских квитанциях, которые принесли неделю назад, появилась нехилая пеня около 8-9%. Так все-таки, платить по этим бамяжкам или нет?
Дому всего 8 лет и капиталиться он не собирается еще лет 20-30.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: мимо пробегал от 20 Февраля 2016, 12:17:01
В фондовских квитанциях, которые принесли неделю назад, появилась нехилая пеня около 8-9%. Так все-таки, платить по этим бамяжкам или нет?
Дому всего 8 лет и капиталиться он не собирается еще лет 20-30.
Я не юрист, но мыслю примерно так:
Если я живу в новом доме, то нафига мне платить? Я не делаю первый взнос (а если сделал, то принял оферту) и обжалую эту фигню... вот где обжаловать это вопрос.
С капремонтом сейчас много непонятного, вроде как есть идеи отметить его для новых домов. Также слышал от одного дедули "Нафига с меня требуют деньги если по из планам капремонт моего дома через 20 лет, а по планам мэрии этот дом через 7 лет снесут?!? Тем более что всё время с нас брали деньги в том числе и на капремонт - пусть сначала отчитаются, куда из потратили!!!".
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: felix от 20 Февраля 2016, 12:19:31
мимо пробегал, законодательно закрепили эти платежи. Пляши от этого.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Разведчик от 20 Февраля 2016, 12:26:18
Так все-таки, платить по этим бамяжкам или нет?
увы, и ах... но плата - установлена законодательно.. если будет постановление Конституционного суда РФ отменяющего эти нормы - тогда можно будет не платить.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 20 Февраля 2016, 12:35:26
Разведчик, а как быть с тем,что этот капремонт входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом «О приватизации» и рядом других законов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Разведчик от 20 Февраля 2016, 12:45:00
торт, обращение в Конституционный суд гражданина тоже никто не отменял. Только так и остается делать...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: торт от 20 Февраля 2016, 12:46:19
Разведчик,
вот мне и интересно, на чьей стороне будет судья? как думаешь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 20 Февраля 2016, 12:58:43
торт,

А чего тут думать ?
https://rufabula.com/news/2014/09/29/serfdom

Цитировать
26 сентября в «Российской газете» опубликована статья Валерия Зорькина, председателя Конституционного суда, посвященная реформам Александра II, в которой судья дал свою оценку крепостному праву и репрессиям. Об это сообщает телеканал «Дождь».

В заметке под названием «Суд скорый, правый и равный для всех» председатель Конституционного суда России анализирует судебную реформу Александра II 1864 года и другие его Великие реформы.

Валерий Зорькин дает неожиданно положительную оценку крепостному праву, отмененному в 1861 году.

«При всех издержках крепостничества именно оно было главной скрепой, удерживающей внутреннее единство нации. Не случайно же крестьяне, по свидетельству историков, говорили своим бывшим господам после реформы: „Мы были ваши, а вы — наши“», — говорится в статье.

В тексте Зорькин также проводит аналогию между реформами Александра II и девяностыми годами прошлого века, когда президентом России был Борис Ельцин. По мнению судьи, такие резкие изменения зачастую приводят к социальному хаосу, который «как правило, приходится гасить контрреформами и репрессиями».

Валерий Зорькин — председатель Конституционного суда в 1991-1993 гг. и с 2003 года.

Ты думаешь, другие члены КС ненамногим отличаются от ?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Разведчик от 20 Февраля 2016, 13:07:18
Разведчик,
вот мне и интересно, на чьей стороне будет судья? как думаешь?
я не знаю.
но вижу, что надзорное ведомство (Генпрокуратура) не считает эти платежи законными
http://www.rbc.ru/society/20/02/2016/56c7cc969a79470ea376db2f?from=main
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: мимо пробегал от 20 Февраля 2016, 13:26:42
Я к тому, что если я не плачу и при этом подал заявление в суд, то могут ли меня заставить платить до вступления соответствующего решения суда в силу?
Повторюсь, я не юрист.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 20 Февраля 2016, 20:41:33
Генпрокуратура признала неконституционным сбор за капремонт многоквартирных домов

http://www.amur.info/news/2016/02/20/107637



поздравляю тех кто платил ЭТО

на основании платежек Левада центр замутит очередной опрос
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: торт от 20 Февраля 2016, 20:43:52
Бутылка Кефира,
поздравляю тех кто платил ЭТО
как бе поздравлять не с чем, капремонт еще не отменили ,да и не отменят думаю. быстрее конституцию перепишут и еще пару кодексов. чем отменят такой бездонный кошелек
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 20 Февраля 2016, 20:45:49
Бутылка Кефира, а толку? ну прокуратура, ну признала, это ничего не отменяет и не меняет.
Вот когда Конституционный суд вынесет решение, тогда можно радоваться.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 20 Февраля 2016, 20:47:40
быстрее конституцию перепишут и еще пару кодексов. чем отменят такой бездонный кошелек

конституцию не могут переписать. могут внести поправки,президент вроде. но не может ухудшать положение граждан.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: торт от 20 Февраля 2016, 20:57:46
Бутылка Кефира,
конституцию не могут переписать. могут внести поправки,президент вроде. но не может ухудшать положение граждан.
а вообще я и имел ввиду,что поправят опр.статьи )

Так ведь они только "улучшают" положение граждан, вон каждый день говорят ,как прекрасно живет роисся ,с каждым днем все хуже лучше и лучше
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 20 Февраля 2016, 23:30:07
торт, 3 марта вроде КС будет рассматривать,дето прочитал) поглядим

пс
один йух не платил за это овно и не буду.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 20 Февраля 2016, 23:32:43
пс
один йух не платил за это овно и не буду.

ну а теории, допустим, КС 3 марта оставит все как есть, ты платить не будешь, года через 2.5 тебя вызовут приставы, попросят оплатить задолженность с пеней по ИЛ, наложат арест на счета и за границу запретят выезжать. оно того стоит?)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 20 Февраля 2016, 23:38:18
а завтра тебе скажут платить по счетчику за воздух..

не будешь-вызовут приставы. ага
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 20 Февраля 2016, 23:46:05
Ничего из этого не выйдет, просто деньги будут переводиться на спец.счет для каждого конкретного дома, а например в 2025 году просто обналичат по левой смете (думаю старший дома с зарплатой в 1500 р за определенное вознаграждение согласиться её подписать)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Февраля 2016, 00:27:28
walter, по спецсчету так и выйдет. По 185-ФЗ мне в открытую предлагали некоторые старшие, давай мол ты смету пожирнее делай, а я тебе потом все подпишу, за мзду... И здесь если вывести из под контроля государства - будет та же хрень...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 21 Февраля 2016, 00:41:15
strannyks, что здесь?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Февраля 2016, 00:44:29
что здесь?
То же, что и там. Деньги на капремонт. Не, проще так - Деньги. Этим гораздо больше сказано :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 21 Февраля 2016, 01:11:54
Цитировать
Не, проще так - Деньги.
деньги? честь и репутация всегда выше этого
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Февраля 2016, 01:15:07
честь и репутация всегда выше этого
Пока в руки старших домов не попали деньги. Или ты не про них?
===========================================
Зы. Доверять финансирование капремонтов старшим или совету дома - это значит, что ремонта у большинства домов не будет вообще. Это моё ИМХО. И когда дома начнут активно рассыпаться - обязательно граждАне начнут искать крайнего в правительстве. Ну конечно, ведь это правительство не уследило за их домом... А то, что они "ни рубля в капремонт" и ни разу пальцем об палец - это они не виноваты, у них в квартире был "Евро" ремонт (никогда не понимал этого понятия)...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 21 Февраля 2016, 01:20:17
strannyks,
у меня нет старшего дома, УК и прочей навязанного внешне.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Февраля 2016, 01:27:21
walter, а у меня и есть, и нет. В своем доме - я сам себе хозяин. В квартире в городе - есть и УК, и ФКР. Так вот... УК - явно приплачивает старшей дома. Чувствуется по степени защиты старшей текущей УК, при их ничегонеделании. А ФКР  - ну копит он деньги на счету дома. Пусть копит. Лет через 5 попробуем протолкнуть наш дом на замену покрытия кровли. Это вполне возможно.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 21 Февраля 2016, 08:02:52
торт, 3 марта вроде КС будет рассматривать,дето прочитал) поглядим

пс
один йух не платил за это овно и не буду.
Хорошо, если примут норму, признающей кап.ремонт незаконным в связке с принципом обратной силы, с указанием того, что будет проведен возврат/перерасчет денег. В ином случае те же самые судебные приставы пришлют письмо щастья и арестом счета на определенную сумму.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Tim86 от 16 Марта 2016, 15:22:35
(http://i9.pixs.ru/storage/2/9/7/Kapremontj_1075233_21124297.jpg)

А нам вот такие бумажки просовывают в дверь в ночное время)))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 16 Марта 2016, 15:33:23
Tim86, О, не платите - молодцы! У нас точно такие же бумаженцы. Причем тоже ночью раскидывают, только не в дверь, а в почтовые ящики. Вечером в 22-00 в ящике почтовом еще не было, а утром в 6-30 уже лежат.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Tim86 от 16 Марта 2016, 15:38:59
Tim86, О, не платите - молодцы! У нас точно такие же бумаженцы. Причем тоже ночью раскидывают, только не в дверь, а в почтовые ящики. Вечером в 22-00 в ящике почтовом еще не было, а утром в 6-30 уже лежат.
Нам одно время еще УК (обслуживающая рядом стоящий многоквартирный дом) счета выставляла на оплату коммунальных услуг, (с заоблачными цифрами) несмотря на то, что у нас договора заключены с энергоснабжающими организациями напрямую))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: BLGvoland от 16 Марта 2016, 15:44:43
интересно а сколько по Благовещенску в процентах, кто не платит.. по любому статистика есть. не оглашают падлы..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 16 Марта 2016, 15:47:52
BLGvoland
На их сайте была раньше. Давно не заходил, правда, на него.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 16 Марта 2016, 15:48:25
интересно а сколько по Благовещенску в процентах, кто не платит.. по любому статистика есть. не оглашают падлы..
На сайте есть всё. http://www.fkramur.ru/info/sobiraemost
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Berserker от 16 Марта 2016, 15:51:04
70% жителей города платят.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 30 Марта 2016, 15:11:52
кто-нибудь уже получал судебные извещения от данного фонда? Что предпринимали или тупо оплачивали долг?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Deneo от 30 Марта 2016, 15:34:53
Alexander_2005, они и пеню-то неправомерны начислять, поскольку услуги не были оказаны. Какие могут быть судебные извещения? :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: мимо пробегал от 30 Марта 2016, 15:41:32
Да и вообще, созданная Козловым шарашка по сбору бабла "типа на капремонт" весьма мутная.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 30 Марта 2016, 15:51:55
Alexander_2005, они и пеню-то неправомерны начислять, поскольку услуги не были оказаны. Какие могут быть судебные извещения? :)

На сайте фонда есть любопытная новость (http://fkramur.ru/news/889):
Цитировать
По состоянию на 09.02.2016 года некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» подано исковых заявлений в мировые суды Амурской области 785 исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 4245530,64 рублей. Рассмотрено и удовлетворенно в пользу Фонда 82 исковых заявлений на сумму 154732,14 рубля, оплачено до вынесения судебного решения – 30 исковых заявлений на сумму 63538,38 рублей.


Т.е. получается процесс взыскания идет полным ходом?!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Лун от 30 Марта 2016, 16:20:24
посчитал по своему дому (120 квартир) - разделил общую площадь дома на свою, посчитал в пропорции, получилось что должны были уже собрать 850 тыс. на сайте инфа - Собрано 580 тыс.  (т.е. собираемость 70% примерно)

не так давно такую же цифру по собираемости в %% видел в новостях вроде как на амур инфе.
Теперь главное - эта шарашка, отсчиталась что из 70 домов по плану -  отремонтировано в прошлом году 5-7. Не хватает средств.
Но если собираемость 70% (пусть было меньше в начале года), но все равно где отремонтированная добрая половина из плана???
"Где деньги, Зин?" . Хотя это вопрос конечно риторический (((
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Дорогая от 30 Марта 2016, 17:05:27
Лун, на зарплаты ушли.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Skib от 30 Марта 2016, 18:18:07
сниздили
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: k9 от 30 Марта 2016, 18:45:17
Лун, это в Вашем доме - 70 процентов, а в других - где протестнутых жителей больше - гроши собираются. От того и не ремонтируют. но, предполагаю, что директор и главбух этой "шараги" себя не обидели. Тыщ по 200 себе в месяц зарплаты назначили, не?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Flasher от 30 Марта 2016, 19:40:29
Тыщ по 200 себе в месяц зарплаты назначили, не?

кроме з\п есть еще такое как премии ... догоняются....
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Monarch от 30 Марта 2016, 19:52:18
Не плачу за капремонт.  Проводкой, трубами, крышей и подвалом занимается управляйка. В прошлом году скинулись всеми квартирами (15кв) в подъезде по 2300р, сменили все окна на площадках в подъезде, входную дверь в тамбуре, подобрали все провода в кабель-каналы, отшпаклевали и перекрасили все. Перед самым НГ старшая подъезда еще вернула по 400р сдачи на каждую квартиру.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Flasher от 30 Марта 2016, 20:02:28
Monarch, в суде все расскажут, что это ваши личные проблемы =)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: торт от 30 Марта 2016, 20:31:05
Жители Омска на столько суровы, что вгоняют фонд капремонта в долги (http://www.yaplakal.com/forum1/topic1347442.html)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Flasher от 31 Марта 2016, 07:56:30
вот примерно так может закончится эта история ...
http://www.amur.info/news/2016/03/30/109194
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 31 Марта 2016, 08:10:55
Так а разве не приостановили деятельность этого фонда? Или это не в нашем регионе?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 31 Марта 2016, 08:13:23
Бомж_ик
Тебе-то чего волноваться? Коробок и одеял набрал - и радуешься жизни, за низ в фонд не платят :))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Loner от 31 Марта 2016, 08:13:45
Жители Омска на столько суровы, что вгоняют фонд капремонта в долги (http://www.yaplakal.com/forum1/topic1347442.html)
а это ж, бл@ха, гениально! не корми тролля - и он сам сдохнет :)))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Малевич от 26 Апреля 2016, 02:08:53
(http://forum.amit.ru/[URL=http://radikal.ru/fp/741e796c97324aab854d4a23c7c03ec6][IMG]http://s19.radikal.ru/i192/1604/be/eccfaf82f2d7t.jpg)(http://forum.amit.ru/[URL=http://radikal.ru/fp/741e796c97324aab854d4a23c7c03ec6][IMG]http://s19.radikal.ru/i192/1604/be/eccfaf82f2d7t.jpg)(http://s19.radikal.ru/i192/1604/be/eccfaf82f2d7.jpg)руферы или инопланетяне прокурили дыру в крыше
* навеяло https://www.youtube.com/watch?v=Y9IXqn0Np24 (https://www.youtube.com/watch?v=Y9IXqn0Np24)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Наиль Ильбарович от 26 Апреля 2016, 02:12:50
Как только на горизонте появляются благодетели, прячь подальше  кошелёк и беги!
 Однозначно "разведут". Если не под гипнозом, то под пистолетом...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 05 Мая 2016, 00:29:13
Кто подскажет, для перевода денег дома из общего котла в "свой" нужно решение 51% собственников дома или достаточно решения председателя совета дома и самого совета дома?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Мая 2016, 08:34:56
Собственники.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 09:30:31
а вообще...
нужно делать крышу? муниципальная служба актирует и назначает конкурс. исходя из требований к внешнему виду здания, гостам-снипам и проч.
сумму раскидали по собственникам, пусть ищут денег.
не нашли - арест счета, продажа собственности и т.д. ИБО: нести расходы на содержание жилья обязан.
то что дом старый - учтено в цене покупки. или не учтено, но это уже проблема собственника, что он переплатил.

и тогда нет никаких прихлебателей и посредников, нет никаких обиженных "чо я буду платить за ремонт, если я только купил", "платим мы, а делают кому-то" и т.д.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 09:57:04
Для перевода денег из "общего котла" на счет дома  -

Необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме и принять решение, в котором должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в области;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в доме. При этом такой перечень должен быть в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Указанное решение в течение пяти рабочих дней после принятия необходимо направить региональному оператору (Фонду), на счет которого перечисляются ваши взносы.

Но вступит ваше решение в силу не сразу, а только через шесть месяцев после его направления региональному оператору.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечислит собранные вашим домом средства фонда капитального ремонта на ваш специальный счет.

Собственный счет - это довольно большая ответственность.  Если в доме 10 квартир и вменяемы жильцы, знающие законы, строительство, нормативные коэффициенты для составления смет и пр. "нюансы"  - флаг вам в руки. В 99.99% "свой счет дома" - это пук в воздух люмпен-пролетариата, который вообще не в теме ни смет, ни капремонта.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: felix от 05 Мая 2016, 10:42:17
Необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме и принять решение, в котором должны быть определены:
на такие собрания ходят одни и те же
15-20 процентов от общего числа жителей
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 05 Мая 2016, 10:54:41
Кто подскажет, для перевода денег дома из общего котла в "свой" нужно решение 51% собственников дома или достаточно решения председателя совета дома и самого совета дома?

Сколько лет вы хотите аккумулировать денежные средства? Инфляция такая штука, что скажем лет через 10 на собранные средства вы сможете купить только пару досок.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 05 Мая 2016, 10:57:25
на такие собрания ходят одни и те же
Да, кстати, у которых мозги в тесте.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 12:25:00
DimonS, felix,

Проблема не в количестве вышедших людей  (все равно решает результат заочного голосования)  и уровня их IQ (если в совете дома не круглые идиоты - они немного знают о сути закона о кап. ремонте).  Проблема  в том, что те люди, которые инициируют данный процесс - увод денег из ФКП на спец.счет - должны очень ясно понимать,что их ждет. Люди не читали ни строчки из ФЗ, ни комментариев к нему, но думают что увести деньги на спец счет равносильно сделать кап. ремонт дому.А это далеко не так.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 05 Мая 2016, 13:14:21
я вот всё таки понять не могу, в моем доме ТСЖ, никакого счета нету, никакого договора с фондом тоже нет, за кап ремонт ясно дело никогда не платил. ясно дело когда-нить ТСЖ нужно будет признать банкротом, денег на счету станет в нужный момент 0; в течение недели создать новое ТСЖ "вектор", которое не является правопреемником первого. Сколько лет такая схема может работать?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 05 Мая 2016, 13:16:09
Посторонний,
Смотря какое ЖСК.
У нас ежеквартально вывешивают в подъезде отчёт - куда пошли деньги.
Прям поимённо и поквартирно. Заменили тому рубы такие то, из них 0 руб. на работу фирме "Вася и Ко", 0 руб. на материалы, 0 пробухали.
Думаю всяко разно это лучше, чем с Фондом, который непонять на что и куда тратит. Хотя если посмотреть на ЗП их сотрудников понятно куда.
Еще и в суд подал этот Фонд  на всех жильцов, что им не перечисляют. Сёдня на собрание пойду - надо подписать как раз бумаги с реквизитами новыми на счёт ЖСК.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 13:44:09
walter,
В городе есть управляющая компания - УК "Городская управляющая компания" по адресу партизанская 25. Которую возглавляет небезизвестная г-жа Лутова О.В. Так вот , у неё этих одноименных ООО "управляющих компания -N" - порядка 4.
При этом недавно одна из этих УК объявлена банкротом решением ГАС по искам от РСО. Сударыня ничтоже сумняшеся  продолжает плодить клоны с новыми Р/С , БИК.
Схема рабочая.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 13:47:38
XML,

Смотря какое ЖСК. Или ТСЖ. Сейчас , впрочем аббревиатуры ЖСК / ТСЖ являются устаревшими. В итоге всё зависит от людей, которые желают заниматься или не заниматься проблемами дома, в котором они живут.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Мая 2016, 13:55:51
Думаю всяко разно это лучше, чем с Фондом, который непонять на что и куда тратит. Хотя если посмотреть на ЗП их сотрудников понятно куда.
Читайте законы, в том числе областные. Там все написано - что, и куда идет. На зарплату сотрудников (кстати какая она? думаете большая безумно? ошибаетесь...) не идет с уплаченных взносов ничего, и не надо гнать...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 05 Мая 2016, 13:58:23
Посторонний,
знаю что рабочая, мне главное что в доме всё делается без всяких УК, и бездельникам  из фонда платить никакого желания нет. Не все жильцы это понимают, но главное кворум в 90% есть, любые начинания председателя пока проходят.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 14:19:25
strannyks,

Цитировать
В конце марта региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» запросил предложения на поставку автомобиля марки Toyota Land Cruiser 150 (Prado). Максимальную стоимость установили на уровне 1 935 000 рублей, хотя на официальном сайте Toyota цены на новый внедорожник такого класса начинаются с 2 382 000 рублей.
В начале апреля уже определился поставщик – компания ООО «СамРЭК-Эксплуатация», которая была единственным участником конкурса. Интересно вот что: ООО «СамРЭК-Эксплуатация» принадлежит ОАО «СамРЭК», а генеральным директором последней является Андрей Чибисов. Он же возглавляет и фонд капитального ремонта Самарской области.

http://news163.ru/utility/1923-oblastnoj-fond-kapitalnogo-remonta-pokupaet-vnedorozhnik-za-2-mln-rublej

ФОНД КАПРЕМОНТА ПРОДАЕТ С МОЛОТКА НАДЕЛАВШИЙ ШУМА “LAND CRUISER”
http://bfmsamara.ru/fond-kapremonta-prodaet-s-molotka-nadelavshij-shuma-land-cruiser.html

По ходу,  гоните здесь только вы.


Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: walter от 05 Мая 2016, 14:24:20
Цитировать
Интересно вот что: ООО «СамРЭК-Эксплуатация» принадлежит ОАО «СамРЭК», а генеральным директором последней является Андрей Чибисов. Он же возглавляет и фонд капитального ремонта Самарской области.   
Внатуре? Ну ваще, в таких делах левые предприятия на корешей надо регистрировать, на тестя, на доверенного работника, или на человека, у которого отобран паспорт.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 14:32:58
Цитировать
«Для осуществления текущей деятельности и безналичных расчетов фондом в ПАО „Ханты-Мансийский банк Открытие“ открыто и используется 6 счетов, в том числе счет для учета средств в виде взносов на капитальный ремонт от собственников жилых помещений», — говорится в письме уральской генпрокуратуры.

По данным надзорного ведомства, в 2015 году на счет поступило 1,16 млрд рублей, из которых на оплату ремонта ушло 563 млн рублей.

«В то же самое время, в соответствии с договором банковского счета, а также ст. 852 Гражданского кодекса Российской Федерации на денежные средства по счету для учета взносов на капитальный ремонт от собственников жилых помещений производится начисление процентов по независимой индикативной ставке. На основании решения наблюдательного совета регионального оператора с вышеуказанного счета в 2015 году изъяты и направлены на финансирование деятельности фонда начисленные проценты в размере 64 млн рублей, в том числе на выплату заработной платы — 29 млн рублей», — сообщается в послании.

Директор югорского фонда капремонта Сергей Макаров стал миллионером

http://ura.ru/articles/1036266889 (http://ura.ru/articles/1036266889)

Больше слушайте странников в интернетах, являющимися истиной в последней инстанции о з/п сотрудников ФКР.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 14:44:35
Ну и чтоб поставить точку над i в вопросе з/п сотрудников ФКР -

Директорам и членам органов управления региональных фондов капремонта предлагают ограничить общую сумму выплат — она не должна превышать среднюю зарплату в регионе более чем в два раза. Соответствующее обращение группа депутатов Госдумы от КПРФ направила председателю правительства Дмитрию Медведеву и министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню. Коммунисты также предложили премьер-министру рассмотреть возможность увольнения руководителей региональных фондов, не прошедших тест на профпригодность.

Т.е. з/п сотрудников ФКР , превышающая в 2 раза среднюю з/п по регионе - это норма.

http://izvestia.ru/news/603973
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Jackon от 05 Мая 2016, 14:51:04
если ни разу на платил, заставят весь долг оплатить (в т.ч. пеню)?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 05 Мая 2016, 15:11:43
Мы будем судиться,однозначно
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Ascent от 05 Мая 2016, 15:16:17
Ну и чтоб поставить точку над i в вопросе з/п сотрудников ФКР -

Директорам и членам органов управления региональных фондов капремонта предлагают ограничить общую сумму выплат — она не должна превышать среднюю зарплату в регионе более чем в два раза. Соответствующее обращение группа депутатов Госдумы от КПРФ направила председателю правительства Дмитрию Медведеву и министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню. Коммунисты также предложили премьер-министру рассмотреть возможность увольнения руководителей региональных фондов, не прошедших тест на профпригодность.

Т.е. з/п сотрудников ФКР , превышающая в 2 раза среднюю з/п по регионе - это норма.

http://izvestia.ru/news/603973


А если почитать еще раз, то станет понятно, что не работники, а Директорам и членам органов управления. А как мы все знаем, что директора всегда получают больше работяги, причем не 2 средних зп по региону.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 15:22:27
А ФКР  заключает договора на оказание услуг с любым независимым исполнителем, предложившим минимальную цену? ;))
Тщательно блюдя над стоимостью, качеством и сроками? ;))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 15:26:34
Ascent,

Если по - вашему , директора и члены  органов управления ФКР просто обязаны получать з/п больше офисного клерка  (т.е. лям ) и кататься на джипе  - и все это прекрасно и замечательно и должно вызывать у обывателя чувство глубокого восхищения и удовлетворения - то спорить тогда не о чем. Ведь эти люди заняты важным делом и на них  лежит большая ответсвенность и все такое.

strannyks с вами по этому поводу согласится. другие люди - вряд ли.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 05 Мая 2016, 15:31:09
редложившим минимальную цену? ;))

в этом и есть вся колоссальная тупость госконтрактов и т.п.
из трех составляющих скорость-цена-качество убирают самое важное (на мой взгляд) - качество.
сроки оговорены, цена минимальна.. а вот репутация фирмы, срок ее работы, уставной капитал...

в конце концов можно же завести некий ретинг контор, участвующих в закупках, определит минимальный размер капитала для разных закупок, учитывать результаты исполнения предыдущих контрактов, не заключать контракты с контторами, зарегистрированными вчера и/или в руководстве которых есть лица в судимостями по мошенническим статьям и т.п..

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 15:36:09
The BEST, про судимость - сидельцев хватает и в Думе  и в исполнительных органах, чо уж тут о фирмах говорить...
Сроки тоже бываю забавными- типа, за 3 дня предоставить проект ремонта 3х этажного здания на тысячи квадратов и еще через 3 закончить работы. 
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 15:38:13
The BEST, а реестр недобросовестных исполнителей и сейчас есть.
И если будешь кобениться с откатом- то акт не подпишем, и черный список дополнится.
Даже если денег ты так и не получил.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Ascent от 05 Мая 2016, 15:40:51
Ascent,

Если по - вашему , директора и члены  органов управления ФКР просто обязаны получать з/п больше офисного клерка  (т.е. лям ) и кататься на джипе  - и все это прекрасно и замечательно и должно вызывать у обывателя чувство глубокого восхищения и удовлетворения - то спорить тогда не о чем. Ведь эти люди заняты важным делом и на них  лежит большая ответсвенность и все такое.

strannyks с вами по этому поводу согласится. другие люди - вряд ли.
мде, вброс ни о чем. Я указал на ошибку, что не рядовой сотрудник получает 2 средних з/п по области, а руководители. Вам видимо просто завидно, что ли. Коли так цепляетесь к словам, как журнализд в "красках, соплях, слезах"
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 15:49:26
Ascent,

Когда нечего сказать по-существу, переходят на личности.
Не судите о других по себе.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Мая 2016, 16:18:49
Посторонний, Хм. Я что-то не понял, мы в Самаре живем, или в Ханты-Мансийском округе? Везде (везде абсолютно, без привязки к городу или стране) итоговый результат деятельности организаций, собирающих какие-либо взносы, будет зависеть от честности его руководителя. У нас пока деньги не изымались, и не могут. Внесут местные депутаты новые изменения в законы области - изымут, но. Сумма на счету дома - она конечная, изымать депутаты могут решиться только проценты, которые ИМХО - не Ваши (и на счете дома - не отражаются). Я тут конкретно писал о конечных зарплатах работников фонда. Вы всерьёз уверены, что они больше зарплат на аналогичных должностях в других организациях?.. Я например - знаю, что нет. Я знаю этих людей, я знаю, что они работают побольше некоторых их местных крикунов о маленьких зарплатах и недовыплаченных субсидиях. Я знаю, что такое - работать линейным ИТР с объектами, раскиданными по области, когда минимум 3 дня в неделю ты в недокомандировках (поскольку каждая из них на сутки - они не оплачиваются). И ты отвечаешь за качество и сроки в том числе своей зарплатой (хотя НИХРЕНА от того инженера не зависит, он не находится на объекте по 24/7, так как у него объектов под 30 штук у каждого). Есть желание поработать там? Про абонентский отдел вообще молчу - весь день принимать буйных и не очень посетителей, которые законы не читали, но конкретно к этим специалистам претензию - имеют... Еще раз говорю - херню не пишите. Да - структура новая. Да - камней подводных много. Да - коррупция в стране существует. Но. Да - дома надо ремонтировать. И да - вы теперь при любом раскладе будете платить за это сами. И ИМХО - это правильно...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 05 Мая 2016, 16:36:32
...Да - структура новая. Да - камней подводных много. Да - коррупция в стране существует. Но. Да - дома надо ремонтировать. И да - вы теперь при любом раскладе будете платить за это сами. И ИМХО - это правильно...
Я вам так скажу, что через 30 лет, когда подойдет дело к ремонту моего дома, я лично предпочту купить новую квартиру. Так вот скажите мне, зачем я должен 30 лет платить за дядю? Дому нужно проводить текущий ремонт, а не капиталить, то что отслужило свой положенный срок. 50 лет и дом нужно сносить!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 16:49:40
strannyks,
Я что-то не понял, мы в Самаре живем, или в Ханты-Мансийском округе

Вы действительно не поняли. "Корень всех зол - сребролюбие" ©. И в этом смысле оно есть везде. И в Самаре, и в Благовещенске. Вы тут повторяете - "я, я, я". Я знаю, я видел, я отвечал....И что ?  От того что вы что-то знаете и что-то видели и за что-то отвечали - всем следует разделять ваши убеждения ? Когда создается далеко не идеальный  в плане коррупционной составляющей институт (законный!) отъема у населения под видом ФКР - ему это в итоге преподносится так -

Да - структура новая. Да - камней подводных много. Да - коррупция в стране существует. Но. Да - дома надо ремонтировать. И да - вы теперь при любом раскладе будете платить за это сами.

Очень напоминает  одну фразу с популярного блога - мыши плакали, кололись , но жрали кактус И вы  - именно вы - считаете это правильным. Такой статус кво. Другие - так не считают.  Другие считают по-другому. Нюанас -  в том , что других  - не спросили. Народу сказали - плати и терпи. Невзирая на. Вот и вся суть. Народ держат за неразумного идиота. Который все воспринимает в штыки, в т.ч. и кап. ремонт. Это не так. Но если народ держат за идиота - то это кому то выгодно.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 05 Мая 2016, 17:13:40
strannyks,
Хм. Я что-то не понял, мы в Самаре живем, или в Ханты-Манс
и далее по тексту.
Где то я это уже слышал всё. один в один.
Вспомнил - это жеж так же и в АКС говорят. Про то как это вё нужно и полезно и без них никто не смог бы жить.
Но вот чёто до их появления все нормально жили. И до фонда Кап ремонта тоже нормально жили. Даже до ОСАГО и Аукционов жили неплохо.
Дык вот беда - видимо все эти организации и манёвры роисходят от слов "нормально жили". Вот и создали - чёб не расслаблялись.

ИМХО - абсолютно ненужные организации и услуги.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 17:24:40
strannyks, а почему проценты с моих денег - не мои??


- Хаджа!! Что ты делаешь?!
- учу осла говорить. У меня на это 30 лет.
- но что ты будешь делать через 30 лет!?
- ничего! Через 30 лет умрет либо падишах, либо осел!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: avmur от 05 Мая 2016, 18:58:30
Я знаю этих людей, я знаю, что они работают побольше некоторых их местных крикунов о маленьких зарплатах и недовыплаченных субсидиях

Опять сказки про "честных чиновников" которые работают на благо родины  за копейки и которых якобы даже кто-то где-то видел.
А вот факты, итоги работы ФКП за 2015 год -
Цитировать
Сегодня прошло селекторное совещание под руководством вице-премьера Правительства  РФ Д.Н.Козака,  на котором было озвучено несколько цифр, интересных в том числе и амурчанам. По его мнению, выражаясь языком, понятным большинству россиян – можно сказать одно слово БАРДАК! Конечно, в его речи были иные слова (недопустимо и т.п.), но суть его выражений в целом была такова (если коротко).

Начну с цифры о фонде капитального ремонта. Итак, собрано около 97 млрд рублей, а «с большими потугами освоено» только 25! При этом необходимо учесть, что «осваивать» средства в нашей стране чиновники умеют лучше всего. Куда и для чего складывают в кубышку эти выявленные излишки пока непонятно. Везде власти трубят о большой изношенности жилья, о гнилых системах ЖКХ и энергоснабжения, а уже собранные деньги даже «освоить» не могут. Какова целесообразность этой очередной «подати» государству? Давно задаюсь этим вопросом и вот нахожу ответы в этих весьма интересных официальных цифрах. Что говорить о неофициальных моментах? - http://blogs.amur.info/847/6364/ (http://blogs.amur.info/847/6364/)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Loner от 05 Мая 2016, 19:40:26
avmur, дык, це ж вродь блох главного местного риелтора. чёт сомневаюсь, шо он объективен, когда речь идёт о недвижимости...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 05 Мая 2016, 19:50:17
Loner

Злочевский просто пересказал ТАСС, которого  процитировал  МК -

Регионы реализовали только четверть собранных на капитальный ремонт средств, сообщил на селекторном совещании вице-премьер РФ Дмитрий Козак. "За 2015 год собрано 97 млрд руб., а использовали чуть более 25 млрд руб. Это недопустимая ситуация", - цитирует вице-премьера ТАСС. По словам Козака, "средства должны быть использованы копейка в копейку" в том же году, в котором заплачены, иначе они обесцениваются.

В свою очередь, заместитель главы Минстроя Андрей Чибис заявил, что работа программы по капремонту жилья осложняется плохим планированием, передает РИА Новости. Так, например, в Краснодарском крае на капремонт было израсходовано только 7,8% собранных средств. "Мы собираем радикально больше, чем планируем", — указал Чибис.

Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев потребовал жестко пресекать попытки нецелевого использования сборов за капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. "Нужно принять решения, которые если не все нюансы учтут, то хотя бы на большинство вопросов ответят, в том числе по поводу того, кто этими деньгами управляет, не проедают ли они эти деньги", - подчеркнул Медведев 26 февраля на встрече с калининградским активом "Единой России".


http://www.mk.ru/economics/2016/03/01/kozak-rasskazal-o-nedopustimoy-situacii-so-vznosami-na-kapremont.html (http://www.mk.ru/economics/2016/03/01/kozak-rasskazal-o-nedopustimoy-situacii-so-vznosami-na-kapremont.html)

Но до*баться можно хоть до столба. Или до шляпы. Или до очков.Или до фамилии.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Мая 2016, 21:40:09
Вы действительно не поняли.
Это вы не поняли. Не нравится фонд - платите на спецсчет. Но. Любые капремонты - это Ваша обязанность. Снос Вашего дома - тоже за Ваш счет (читайте законы). Да - деньги на снос - тоже из этой копилки ).
Но вот чёто до их появления все нормально жили. И до фонда Кап ремонта тоже нормально жили. Даже до ОСАГО и Аукционов жили неплохо.
До осаго? Я помню. Врезался в мою машину один "неработающий" "инвалид со справкой", из категории "малоимущих" (все принадлежало не ему... Жене, детям и т.д.). Итог - ремонт полностью за мой счет. И даже за суды - хрен а не деньги... Та же фигня с капремонтом. До создания ФКР - почему люди сами не ремонтировали свои дома? Потому, что им кто-то был ОБЯЗАН (по их мнению) его сделать. Сейчас - есть контора, которая и правда - ОБЯЗАНА. Но - за ИХ счет. Причем - накопительный...
strannyks, а почему проценты с моих денег - не мои??
Считай, что проценты - это твоя оплата государству за сбережение непроеденными тобой твоих же денег, необходимых на ремонт твоего же дома, пусть и в перспективе... Хотя мне кажется - это твой вклад в ремонт тех хрущевок, которые никогда не соберут на ремонт своих домов сами... Но это МОЁ мнение.
А вот факты, итоги работы ФКП за 2015 год -
Цитировать (выделенное)
И что? Я могу тебе просто сказать - в большинстве регионов никто тупо не готов к освоению ТАКИХ средств. Нет производства стройматериалов (к нам профлист везут из Хабаровска, насколько я знаю), нет пилорам, нет труб стальных и ПП, нет рабочих - нет плотников, нет сварщиков и электриков в достаточном количестве, нет сантехников и верхолазов. Никого нет... И так - везде по России. Увы. Я например как подрядчик , пока не хочу заходить на ремонты - хлебнул этого в 2008-2012, жду пока устаканятся все производственные вопросы, и отношение самих людей к ремонту их же домов. И так многие мои знакомые, хотя строек то особо нет.
Зы. И всем. Кто желает - пролезьте по подвалам и крышам старых домов, пройдитесь по подъездам, и посмотрите на сопли вместо проводов (а ведь 30 лет назад эти дома тоже были новыми)... Вы поймете - текущими ремонтами там уже ничего не спасти. Дальше - будет хуже. В этом году снова рушилось перекрытие в одном из Благовещенских домов, обрушилось из за того, что человек начал делать ремонт - не перепланировку, не подумайте... При этом он свой дом до такого состояния не доводил - он купил квартиру, и просто хотел заехать в чистую... А продали ему такие же как выше писали - через 30 лет снести его и все (за чей кстати счет?)... Только думаю они бы не захотели, чтобы снесли ИХ собственность - низзЯ ни в коем случае. А вот когда продадут ЛОХам - пусть сносят, да? Я был в той квартире, так вот - этот дом еще легко сто лет простоит. Но - при должном уходе. Стены и фундамент там очень с хорошим запасом... Ну а крышу и перекрытия - всегда можно откапиталить. Как и сети.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 23:06:23
strannyks, ты меня извини, но это просто государственный бред..
Сколько лет принят закон?
Сколько до этого разрабатывался?
И внезапно - собирать готовы, работать не готовы.
Почему в одном месте нашлось материалов на 1.5 триллиона рублей?
по всей стране на 1/15 от этих денег - нет..
А может, не успевают освоить потому что родня ответственных лиц  еще не сломала текущих собственников заводов и фирм, не подмяла под себя распил?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 05 Мая 2016, 23:09:06
А проценты за деньги, это вроде как неполный но учет инфляции.
Не мог бы ты мне дать денег на ответственное хранение?
Через 30 лет я отремонтирую твой дом, в пределах накопленных сумм.
Проценты за 30 лет я оставлю себе- твоих денег ни копейки не возьму!
Только проценты.
Готов?
;))))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 05 Мая 2016, 23:19:14
А проценты за деньги, это вроде как неполный но учет инфляции.
Не мог бы ты мне дать денег на ответственное хранение?
Через 30 лет я отремонтирую твой дом, в пределах накопленных сумм.
Проценты за 30 лет я оставлю себе- твоих денег ни копейки не возьму!
Только проценты.
Готов?
;))))

Шах и мат :) посмотрим как отвертится:)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Мая 2016, 23:44:35
Участник, Ок. Я тебе буду выдавать по 5 рублей в месяц. И через 30 лет ты мне на все эти 1800 рублей не отвертишься. Кроме одного но: ты (как и я) - можешь не дотянуть до. Поэтому сперва продвинь в думе закон, что за твои долги ответит твой наследник (поскольку без закона, по твоей просьбе - он не захочет этого делать). Мало того. Я могу тебе отдать оптом сейчас ... твои 1500 рублей ;) Которые я уже три раза потратил, и три раза снова с карты снял, в надежде, что ты ко мне в гости с мясом все-таки приедешь ))
Сколько лет принят закон?
Сколько до этого разрабатывался?
И внезапно - собирать готовы, работать не готовы.
А теперь по пунктам.
Мало.
Мало.
Не готовы, ни то, ни другое. Но - НАДО. Есть, увы, такое слово. Бардака в ближайшие три-четыре года по капремонтам будет еще много, увы. Поскольку ни методик не разработали, ни другие законы к текущей реальности не готовы... Там много чего - но это я тебе лучше за кружкой зеленого чая расскажу... Нецензурно...
А по материалам... Вот просто где-то есть хоть какое-то производство, а где-то привыкли жить на "купи-перепродай", как в одном известном тебе городе... Вот и выходит так, что в городе нет ни одного станка, который может гнуть профнастил, соответствующий ГОСТам, ближайший в Свободном, и тот в стадии наладки до сих пор, вроде... Вот так и живем... :(
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 05 Мая 2016, 23:49:57
А проценты за деньги, это вроде как неполный но учет инфляции.
Не мог бы ты мне дать денег на ответственное хранение?
Через 30 лет я отремонтирую твой дом, в пределах накопленных сумм.
Проценты за 30 лет я оставлю себе- твоих денег ни копейки не возьму!
Только проценты.
Готов?
;))))

не забывай, что денег будут давать по три копейки в течение 30 лет, а не всю сумму разом)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 00:03:50
Бесполезное занятие - спорить с софистиком. 90%  УК уездного города  Ъ завышают сметную стоимость выполненных работ в расчете на то, что не все собственники МКД  могут хорошо читать и анализировать сметы. А всего то - изменить пару коэффициентов в программе РИК.Совести у управляек, скажем пррямо -мало. Но не только у них. Любимое государство сначала отдало ЖКХ в частные руки и самоустранилось от проблем ветшания жилого фонда, а когда реалии разрухи ЖКХ и домов в результате таких реформ стали очевидными - государство не нашло ничего лучшего как создать еще одну такую же ущербную, не эффективную и коррумпированную структуру - по сути ипостать УК, только в масштабе региона.А людей обязать платить дань , пообещав им неопределнный результат.Ущербное государство не может создать неущербную модель решения проблем ЖКХ. Разумеется , само государство не считает себя ущербным, в то что люди должны палатить до самой своей смерти (мало кто доживает до 80 лет)  какой то структуре - совершенно нормальным явлением.Всё это сопровождается криками - у государство нет денег на кап. ремонт. Это ложь. У государства нет на это политической воли. Государству это не интересно. Государству более интересны олимпиады, саммиты, аннексия крыма, компания в сирии, все что угодно - только не ЖКХ. Лучше ввалить бабла на оборонку и сделать в заборе ядерных ракет еще одну ракету. Или подлодку. Потому что кругом враги - и поэтому нужна подлодка, а не ЖКХ, Так что , когжа мне говорят что нет денег на ЖКХ - я не верю. Просто эти деньги идут на подлодку. Или на комплекс мечетей в грозном. Или на поворот рек в Китай. Когда-то аналогичный проект уже был. Только тогда победил здравый смысл.  Да и тогда  священников к ракетам не подпускали. Здравого смысла , наверное было больше. А теперь мне говорят - то что твои сборы на капремонт пойдут на нехилую з/п дяде и его джип - это нормально. И несут бред про несущие конструкции МКД и прочую ахинею о невозможности освоить "такие большие деньги" . Откапиталить при желании можно любую халупу. Начиная от падающей пизанской башни. Любую. Халупу. Для этого вообще не нужен никакой "странник". Для этого нужен просто хороший Специалист.А что касается мифа про "освоить денег"- на те деньги что БГС  вылепил подобие золотой мили от мухина до шевченко  - китайцы бы сделали бы всю набережную амура и зеи, и еще бы осталось на квартал венеция - в чигирях. Своими силами, рабочими, и материалами - дай  на это государство  политическую волю.Это что касается денег, освоения, сроков, рабочих и материалов. Но лучше иметь возможность быть поближе к власти, чтоб при случае перехватить от этой власти кой какой  кусок для своего бизнеса, и поэтому искренне любить _такую_ власть и искренне не понимать - а чего ж остальные не любят, кривятся , и вообще - строем не ходят и не кричат "ура!"
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 00:30:58
Посторонний, о, еще один протестующий объявился. Специалист требуется для ремонта говоришь? Так я не против. Только вот специалисты работают ЗА ДЕНЬГИ. Как впрочем и я... И платить их должен - ты. Поскольку требуется ремонт - твоей собственности. Государству должно быть плевать, сколько тебе будет это стоить - но при этом ни одно разумное государство не позволит доводить жилфонд до состояния саморазрушения. А сейчас процентов 60 жилья уже близки к этому... Кроме того - для расселения из аварийного жилья и сноса его - тоже нужны деньги.. Но вот почему то народ считает - что на снос его собственности деньги должно выделять государство. С чего бы это? Твоя собственность - тебе и оплачивать снос. Это тоже разумно. И не надо сюда тянуть ракеты, олимпиады и золотую милю с китайцами. Это не та тема... Просто я могу сказать одно - в Китае все РАБОТАЮТ. А у нас - пишут на форумах. И еще. Строитель (рабочий) в Китае получает в среднем 4000 юаней. Еще недавно, когда юань был по 3,50 меня эта цифра ужасала. Сейчас я понимаю - у нас рабочие получают столько же (а тогда получали гораздо больше), работая гораздо хуже. Но. Я за то, чтобы и золотую милю, и космодром, и капремонты домов - делали русские рабочие. А ФКР... Есть общественный контроль (как вы хотите САМИ делать капремонты, если вы признаетесь - что 90% в этом не разбирается?), есть Росфиннадзор, КСП, и много других контролирующих органов. Собственники - подписывают как разрешение о доступе на объект, утверждают смету, так и подписывают итоговый акт по окончанию капремонта, весь комплект исполнительной и проектной документации по окончании передается в УК. Контролируйте, что вам мешает? Нет... вам бы проще покричать, что все гавплохо, что везде воруют (кто громче всех кричит "воруют"?), что все наживаются на них, бедных и несчастных... Бхх. Харош рыдать - иди в строители. Нутром чую, в области скоро начнется нехватка рабочих рук...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 00:37:01
strannyks,

Бла - бла - бла. Ничего. Я. Тебе не должен. Тебе митинговать и доказывать - что - то кому то хочется ? Так вперед - на ближайшее собрание собственников своего МКД приходи и донеси до людей своё сакральное знание. Разуй им глаза. На то что они "должны". Эти люди потом обязательно тебе за это выразят свою благодарность.

Просто я могу сказать одно - в Китае все РАБОТАЮТ. А у нас - пишут на форумах.


Так иди уже и начинай РАБОТАТЬ.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 00:51:03
Посторонний, милок, не говори мне как жить - и я не скажу куда тебе идти... Ок?.. Я работаю. Причем - прямо сейчас. А в перерывах - развлекаюсь, форум почитываю... Иногда даже пишу сюда. Я про твои долги ко мне - и не говорил, нахрен бы мне такие должники. Митинговать? Да у моего дома 100-процентная собираемость на капремонт, хотя дом и новый. За что мне митинговать? Когда надо - мы с парой соседей собираемся, и решаем все вопросы. И пока - дом конфетка... Хорошо, когда дома к своему 10-ти летию в таком хорошем состоянии доходят. А вот ты - должен видать, своему дому, раз так нервничаешь... Судебное решение уже пришло, или как?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: DimonS от 06 Мая 2016, 08:03:39
Вновь на Руси пожар и голод,
(http://i9.pixs.ru/storage/0/5/4/DSCF1414jp_6032442_21823054.jpg)

Вновь за помин мы пьем до дна.
(http://i9.pixs.ru/storage/0/7/6/DSCF1416jp_5764583_21823076.jpg)

И на обломках капремонта
Напишут чьи-то имена.
(http://i9.pixs.ru/storage/0/7/8/DSCF1413jp_3371235_21823078.jpg)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 08:26:14
Посторонний, о, еще один протестующий объявился. Специалист требуется для ремонта говоришь? Так я не против. Только вот специалисты работают ЗА ДЕНЬГИ. Как впрочем и я... И платить их должен - ты. Поскольку требуется ремонт - твоей собственности. Государству должно быть плевать, сколько тебе будет это стоить - но при этом ни одно разумное государство не позволит доводить жилфонд до состояния саморазрушения. А сейчас процентов 60 жилья уже близки к этому... Кроме того - для расселения из аварийного жилья и сноса его - тоже нужны деньги.. Но вот почему то народ считает - что на снос его собственности деньги должно выделять государство. С чего бы это? Твоя собственность - тебе и оплачивать снос. Это тоже разумно. И не надо сюда тянуть ракеты, олимпиады и золотую милю с китайцами. Это не та тема... Просто я могу сказать одно - в Китае все РАБОТАЮТ. А у нас - пишут на форумах. И еще. Строитель (рабочий) в Китае получает в среднем 4000 юаней. Еще недавно, когда юань был по 3,50 меня эта цифра ужасала. Сейчас я понимаю - у нас рабочие получают столько же (а тогда получали гораздо больше), работая гораздо хуже. Но. Я за то, чтобы и золотую милю, и космодром, и капремонты домов - делали русские рабочие. А ФКР... Есть общественный контроль (как вы хотите САМИ делать капремонты, если вы признаетесь - что 90% в этом не разбирается?), есть Росфиннадзор, КСП, и много других контролирующих органов. Собственники - подписывают как разрешение о доступе на объект, утверждают смету, так и подписывают итоговый акт по окончанию капремонта, весь комплект исполнительной и проектной документации по окончании передается в УК. Контролируйте, что вам мешает? Нет... вам бы проще покричать, что все гавплохо, что везде воруют (кто громче всех кричит "воруют"?), что все наживаются на них, бедных и несчастных... Бхх. Харош рыдать - иди в строители. Нутром чую, в области скоро начнется нехватка рабочих рук...
да, вроде как должен денег, только обьясни мне тупорылому, почему мой дом 3 года как построенный вносит в кап ремонт в пять раз больше бабла чем типичная пятиэтажка аварийного состояния?
Почему я должен платить деньги за ремонт упущенного жилья, которое должны были ремонтировать 20 лет назад но тупо забили?
Почему нет коэффициентов, по которым рассчитывался бы взнос за капремонт в зависимости от состояния жилья или его года постройки?
Я тебе отвечу- потому что жилой фонд просрали и теперь пытаются задним ходом отремонтировать аварийку за счет народа, вот и все.
Ты мне скажешь- ну что ж, не хочешь ремонтировать чужие дома- переведи все деньги дома на свой счет. Без проблем, переведу, но дайте мне возможность вложить текущие деньги в какой нить гос банк, чтобы их не сожрала инфляция, чтобы они не потеряли покупательной способности за 20 лет. Нет, скажете вы-  эти деньги ваши, только уже наши, мы лучше сами их положим под процент и будем стричь с этого нехилую капусту... Разве не так?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 08:28:33
Да ладно тебе )) Не пугай народ - это же времянки сносят, и точно не за счет ФКР... Кстати они гнилыми были уже лет 20 назад, и холодными, особенно на 1 этаже, у знакомых тапочки даже для гостей были специальные, на меху...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 08:50:47
Ты мне скажешь- ну что ж, не хочешь ремонтировать чужие дома- переведи все деньги дома на свой счет. Без проблем, переведу, но дайте мне возможность вложить текущие деньги в какой нить гос банк, чтобы их не сожрала инфляция, чтобы они не потеряли покупательной способности за 20 лет. Нет, скажете вы-  эти деньги ваши, только уже наши, мы лучше сами их положим под процент и будем стричь с этого нехилую капусту... Разве не так?
Не так. И насчет госбанков... А у нас есть еще такие? Вроде как все акционерные общества, просто несколько из них - с участием госкапитала (ВТБ-группа, сбер и рсхб). В квитанциях ФКР вроде ВТБ-24, нет? Лень копаться... Ну и насчет счета, разве специальный счет - он не с процентами? При чем тут ФКР, который к спецсчетам, никакого отношения не имеет?
По теме - ФКР надо было создавать на заре приватизации, параллельно с ней. Но - не подумали. То, что твоему дому сейчас 3 года, не отменяет возможной необходимости капремонта через 10 лет (все зависит от примененных застройщиком материалов - на некоторые еще новые дома без скупой мужской слезы и не взглянуть )). Отсюда - рождение и самого закона. То, что платите больше - так у вас наверное и дом не 2 подъезда в два этажа, на 8 квартир, нет? И площади - от 50м2 на 1-комнатную квартирку... Мне то, честно говоря - плевать. Я живу в частном доме, квартира - ждет, пока подрастут дети.
Во всех странах за состояние дома отвечает домовладелец, там чаще в доме один хозяин, и есть немаленькие штрафы за всякие нарушения. У нас - сотня собственников, и каждому надо свое. У одного под полом тепловой узел шумит слишком сильно, и канализация постоянно забивается, с разливом на любимый бабушкин ковер, у другого крыша течет, и лифт не работает. И они никогда не договорятся, что им надо ремонтировать в первую очередь - особенно с учетом, что жильцам второго-третьего этажей и на лифт плевать, и на крышу над девятым этажом, и на грязные подъезды... Вот и нужна структура, которая будет контролировать состояние домов, и следить за своевременностью проведения капремонтов.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 08:51:32
strannyks,

Милком будешь своих детей и внуков звать. Ты для начала научись с людьми нормально разговаривать , без позиционирования себя как истины в последней инстанции. Без губы и пены. А то я смотрю, у тебя уже нервишки шалят. Оправдываться тут передо мной не стоит. Работаешь ты или изображаешь работу - мне фиолетово. Как и тебя не должно волновать то, чем я занимаюсь. Каждый человек имеет право не своё  собственное мнение. Расходится это мнение с твоим - это твои проблемы. И навязывать своё мнение другим  - по крайней мере глупо. То что вся программа КР состоит из ошибок - признается экспертами. Но чтобы преподносить её как единственный возможный безальтернативный вариант  восстановления жилья  - нужно быть либо упёртым, либо заинтересованным лицом.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Frequency X от 06 Мая 2016, 09:09:13
Фонды кап. ремонта - самый лютый обдиралов в сфере ЖКХ новейшей истории. Я и сам возмущен.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 09:10:45
Посторонний, я всегда разговариваю в соответствии с тоном ведущейся беседы... Ты перешел на бла-бла-бла, я ответил взаимностью. Квиты, не?.. Я ТОЖЕ имею свое мнение. И да - я заинтересованное лицо. У меня есть квартира, у моих родителей тоже есть квартра. И я, работая в отрасли - побывал в разных домах (в том числе еще вполне новых) - состояние которых иногда ужасающее. Каждый свой довод - я стараюсь подкрепить фактами. Да - я УВЕРЕН, что без единой структуры, регулирующей капремонты - наши дома начнут рушиться, потому что я знаю, что даже в двух-квартрных домах соседи часто не могут договориться, что уж говорить про 100-квартирные. Мне же аппелируют сферическим конем в вакууме, и ВОЗМОЖНОСТЬЮ хищений. Да я их не отрицаю кстати. Как и банальное воровство. Но делать что-то надо? Государство предложило альтернативный вариант - специальные счета. Государство разрешило всевозможные виды контроля. Государство сделало все, что на сегодня могло - до появления ФКР вложило кучу денег в ремонты по 185ФЗ. Государство разрешило собственникам проводить ремонты САМОСТОЯТЕЛЬНО, при условии выполнения определенных условий, с оплатой данных ремонтов со счетов на капремонт. И что? Да ничего, жильцы третьих этажей все еще кричат, что им достаточно управляйкам платить, и капремонты им нахрен не нужны, так как крыша над девятым, а канализация на первом... 
Мы все желаем жить в правовом государстве. Только почему-то, всем хочется, чтобы законы исполняли не они. Не понимаете, что там насчитали в смете? Отдайте на экспертизу смету в независимую компанию. Не можете собрать собственников в обусловленном законом количестве? Ну так тогда о чем речь?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: СДМ от 06 Мая 2016, 09:24:09
интереско, платить за кап ремонт навязали, а в квитанциях приходит содержание жилья и ремонт?????????????    что ремонтирует  кто? или по 2 раза платим? или и  тем и этим? чё за бабкосос?   кто обьяснит?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 09:39:42
У нас ремонт текущий проводит управляйка. Зачем какой-то капитальный ремонт,Если обновляется-ремонтируется все уже за наш счет?

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 09:54:12
не забывай, что денег будут давать по три копейки в течение 30 лет, а не всю сумму разом)
9,7 триллионов копеек собрано.. Как по мне, так на них можно вполне жить.. ;)

То что методики не отработаны - это даже не смешно.
Это значит что маячащие миллиарды денег - основа интереса. (((

Грустно и гнусно..

Про мясо- приболел я.. Думал на этих майских, а вот фиг..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: магистр от 06 Мая 2016, 10:00:23
Участник, а я прям нормально так на первые майские мяса пожарил/поел :)
Эх,скоро на море,збс )))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 10:02:00
strannyks,

Не понимаете, что там насчитали в смете? Отдайте на экспертизу смету в независимую компанию.

Замечательно. Теперь жильцы не только должны ПЛАТИТЬ, но еще и КОНТРОЛИРОВАТЬ  СМЕТЫ НА КАП. РЕМОНТ, когда подойдет срок кап. ремонта. Т.е. сама по себе процедура отъема денег не означает что на эти деньги вам что-то качественно сделают. Теперь получается, что по КАЖДОМУ дому нужно проводить  СМЕТНУЮ ПРОВЕРКУ. А как иначе ?

Цитировать
Депутат Госдумы Валерий Гартунг попросит прокуратуру проверить деятельность южроуральского оператора капремонта. Поводом для депутатского запроса стала смета на проведение капитального ремонта в одном из челябинских домов, которая, по мнению "эсеров", завышена почти на полмиллиона рублей, сообщили корреспонденту Накануне.RU в пресс-службе регионального отделения партии.

В Центр защиты прав граждан "СР" обратилась жительница пятиэтажного дома по проспекту Ленина, 45. Она предоставила сметы за капремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения. По мнению жильцов, смета на 2 млн 521 тыс. 391 руб., которую им прислал подрядчик, значительно завышена.

http://pda.nakanune.ru/news/2016/2/15/22427380 (http://pda.nakanune.ru/news/2016/2/15/22427380)

410 т.р. отмыли на одном доме. Помножьте эту сумму на количество домов в расеи - отличная цифра получается.Но разумеется , во всем этом выноваты на самом деле  жильцы, которые не могут договориться.


Возникает только один резонный вопрос - а на хрена такая "контролирующая структура" - ФКР, которая на САМОМ ДЕЛЕ ничего не контролирует  - нужна ?
Странников кормить, наверное.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:26:06
Теперь получается, что по КАЖДОМУ дому нужно проводить  СМЕТНУЮ ПРОВЕРКУ. А как иначе ?
Да, а как вы хотели? Это же ВАШ дом, вам за ним и следить...
410 т.р. отмыли на одном доме. Помножьте эту сумму на количество домов в расеи - отличная цифра получается.Но разумеется , во всем этом выноваты на самом деле  жильцы, которые не могут договориться.
Да. Поскольку - собственникам пора учиться считать. Впрочем думаю - посчитали, и обратились к депутату. Поскольку люди - не дураки.
а на хрена такая "контролирующая структура" - ФКР, которая на САМОМ ДЕЛЕ ничего не контролирует  - нужна ?
Аккумулирующая и осуществляющая капремонты. Проводить капремонты. А разные контролирующие органы (в т.ч. прокуратура) - для контроля. А депутаты - для службы народу. Утопия? Да и хрен с ней. Я хочу жить в правовом государстве. И стараюсь там жить...

Странников кормить, наверное.
Помнишь про направление отправки? Отправлю ведь. Я частник. И даже не подрядчик у них.

Народ. Вот смешно уже. Вот Участник недавно мне шпинял про субсидии для Бутылки из под кефира. Мол - одному субсидия - а пирожков море всем! И строитель то дом построил, и и у продавца айфон строитель купил, и чего-то там еще... Так и зде ведь так же! По моим скромным прикидкам, в год надо делать домов 500 минимум, и не по одному виду ремонта - и это у нас в области. Пирожков то сколько! И строителям, и продавцам-производителям материалов, и продавцам товаров общего потребления... А в итоге все заплатят налоги - и оппа, в бюджете появились деньги на субсидии для бутылок и кефиров... Плохо? Нет... Да еще и дома при этом отремонтируют. Что еще лучше. Так что... Закатывайте рукава, и одни - ремонтировать, другие - контролировать... Ведь без контроля никак. С сервиса любимый смарт отдают - вы ведь его проверяете на работоспособность? Так и тут...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: магистр от 06 Мая 2016, 10:37:22
На ремонт телефона ты обязательно каждый месяц платишь в тот сервис деньги? Если фирма берет деньги,в обязательном порядке с граждан, то тут уже не граждане должны её контралировать,а специальные надзорные органы. Если я сам по своей воле,дам кому-либо денег ,для оказание мне каких-либо услуг,то тогда да,буду следить. А то получается,денег взяли,а ответственности ноль,хотите что бы все было ,будет добры следите за нами,а то мы человеки такие,могём и обмануть вас.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 10:38:01
Ещё на заре мироздания, когда придумали такую весчь, как Общедомовой прибор учёта (водомерный узел на вводе), пришла ко мне старшая дома и потребовала раскоелится на N сумму для его установки.
Прикинул количество квартил х сумму с каждой квартиры и сказал, что чёто у неё с головой непорядок - сумма явно завышена.
Старшая сказала, что в этих делах ничё не шарит - и сказала, что ей дали смету, где всё расписано.
Попросил её показать и впал в ступор: сумма была 300т с копейками. На сварке. При з/п рабочих 50т рублей.
Взял лист и быстро накидал сметку на 100т рублей за всё то же но на фланцах и задвижки из нержавейки.

Так что СМЕТЫ НАДО!!! КОНТРОЛИРОВАТЬ. Начиная от материалов и заканчивая З/п рабочих, которые непонятно какого разряда за 2 дня работы хотятъ по 25т рублей на двоих попилить.
Хотя не знаю - мож они сварщики международного уровня с 2мя докторскими.


ЗЫ: кто нибудь знает сколько щас это всё стоит устройство? или так же сдают бездумно?
ЗЫ: а ещё и могут не по нормам его установить)))) им жеж пофиг ))) НО!!! Никому жеж до этого дела нету)))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 10:39:53
Ремонт своего телефона тебе сделают лет через ...дцать, а вот мой телефон и еще сотен тыщ людей,ты должен оплачивать каждый месяц))

 Смехотища бл, еще смешнее смотреть как кто-то доказывает что это правильно.

Некоммерческий фонд. Звучит то как
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:46:58
Так что СМЕТЫ НАДО!!! КОНТРОЛИРОВАТЬ. Начиная от материалов и заканчивая З/п рабочих, которые непонятно какого разряда за 2 дня работы хотятъ по 25т рублей на двоих попилить.
+много. Как говорил ушедший к сожалению с этого форума Студент, каждому россиянину пора купить китайский дешевый калькулятор...
На ремонт телефона ты обязательно каждый месяц платишь в тот сервис деньги?
Ты их платишь разово. Но и срок службы телефона - вряд-ли больше 5-ти лет. При этом ты РАЗОВО (ну может не ты - но многие) готовы на безделушку раз в пять лет (а кто и чаще) выложить сумму в 30 и более тысяч... Сумму - которую ты на ремонт дома (МКД) за раз потратить НЕ ЗАХОЧЕШЬ (проходили при 185ФЗ).
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:47:30
ЗЫ: кто нибудь знает сколько щас это всё стоит устройство? или так же сдают бездумно?
70-100.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 10:47:35
С какого буя государство стало так навящиво-насильно заботиться о моем жилье? Это мое жилье,я собственник, несу бремя содержания только за свое жилье. Почему я должен ремонтировать халупу какого-то буЯ?
Интересно же
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 06 Мая 2016, 10:48:49
что вы ноете, ну воспринимайте это как еще один платеж за ЖКХ обязательный и все. или как налог.
в этой стране все построено по этой логике.
транспортный налог идет исключительно на дороги? да хрен там, просто сбор и все, взамен которого  по оф. версии вам дают дороги.
пенсионные отчисления идут исключительно на пенсии? тоже смешно, точно такой же сбор, взамен которого вам потом дадуь пенсию.
так и здесь - просто сбор, взамен котрого по оф. версии вам сделают ремонт.

а то как будто из америки приехали, хотите честного, прозрачного, прямого расходования средств)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:49:38
Некоммерческий фонд. Звучит то как
Некоммерческая организация - Фонд и т.д. В самом названии показано - Фонд не имеет коммерческой прибыли от собираемых средств. Что не так? Обычный термин...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 06 Мая 2016, 10:50:17
ЗЫ: кто нибудь знает сколько щас это всё стоит устройство? или так же сдают бездумно?

пол-года назад 93 тыщи  было в смете.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 10:51:05
70-100.
Ну хоть это уже радует.

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 10:51:37
strannyks,

Аккумулирующая и осуществляющая капремонты. Проводить капремонты. А разные контролирующие органы (в т.ч. прокуратура) - для контроля. А депутаты - для службы народу. Утопия? Да и хрен с ней.

Именно. Утопия. Как понятие "правового государства" применительно к России в целом (хотя это уже - политота).  У нас НЕТ правового государства. У нас - коррупция и ФКР иже с ней. В каждом городе. В КАЖДОМ доме. Проверять по каждому дому сметы? Проверяюших не хватит.   Но ты - упорно желаешь верить  - что НА САМОМ ДЕЛЕ ЭТО ВСЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНО И ПРЕКРАСНО. И по другому быть  - не должно.

Надо бы властям людям научится говорить правду. Правда состоит в том что, дорогие товарищи, вы платите не только сумму за капремонт, но и еще некоторый коррупционный сбор. И чтоб вы потом сами проверяли сметы. И жаловались в прокуратуру и надзорные органы. Особенно это желательно объяснить это бабушкам. Которые платят с пенсии. Они власти в землю поклонятся.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:53:19
а то как будто из америки приехали, хотите честного, прозрачного, прямого расходования средств)
А там все такое, честное и прозрачное? 0_о
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 10:53:50
http://omsk-kprf.ru/biblioteka/krasnyj-put/21110

Много букв,Не стал сюда полностью постить.

Интересно написано. На буй эти фонды посылать надо и всё
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 10:57:10
Посторонний, бхх. Если тебе ТУТ так плохо, почему ты еще не ТАМ?..
Я где то писал про идеал? Я писал - на сегодня это ЕДИНСТВЕННАЯ возможность содержать резко стареющий жилфонд. А все остальное - на собственниках. Контролируйте. Проверяйте. Это - ВАШ дом, вы за него и в ответе... И капремонт - это ваша обязанность, теперь и по закону. Все...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 06 Мая 2016, 10:58:46
коммунистов читать прикольно, этакие моськи, на все гавкают, что видят, но абсолютно нихрена не делают))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 11:01:33
Ну а теперчиа немного о весёлом.
Те человеки, которые вдруг решают организовать свой кооператив (или как они там называются? раньше были ЖСК и ТСЖ), ИМХО должны иметь в своём запасе хоть одного грамотного Инженера и злого-презлого бухгалтера.
В противном случае деньги будут уходить в пустоту.

А заодно и представлять, что при организации ЖСК при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями им Автоматически "накинут" внутриплощадочных сетей. Т.е. отодвинут границу балансовой пренадлежности от стены здания до тепловой камеры/водопроводных колодцев и т.д. И как толко на территории дома внутриплощадочные сети "рванут" надо готовится отстегнуть очень нехило. ОООЧЕНЬ Нехило.
Знаю один дом, построенный ещё до НЭ, которому "закинули" порядка 200 метров сетей))) при 2х подъездах. Что с ними будет при порыве я прям и теряюсь - наверное каждой кчартире придется изыскать проядка 50т рублей)

так что сидим с китайским калькулятором и считаем
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: The BEST от 06 Мая 2016, 11:02:23
strannyks, вот ты, как человек, связанный со строительством, скажи, выгоднее и правильнее наш путь - латать халупу до последних сил, менять коммуникации, чинить крыши и т.д., или же путь китайцев, построить на 25 лет, а затем снести нахрен и построить новое?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 11:04:32
strannyks, про субсидии для БК- а там что-то не наблюдается проблема с осваиванием средств..
Ну нет такого - выдали 97 миллиардов субсидий, а куплено квартир только на 29..
Строители строят, штукатуры штукатурят..
Строителям неинтересны деньги за кап ремонт?

Или ввиду того, что государство намеренно мутит с капремонтами, разводя бардак с методичками- влазить в капремонт так же очково как и в космодромную стройку?
Оттого и не спешат голову в петлю засунуть исполнители?

То что при неимении привычки следить за своим жильем эту заботу нужно прививать насильно- я согласен.
У нас же как, то что квартира моя- значит я могу ее продать. И деньги мои.
А то что вместе с правами появляются и обязанности - фуфуфу, нет, нам кто-то должен.

Я недоволен реализацией. Собирать деньги - прописали, а как их тратить - нет.
Потому что это уже похрену.
Деньги собраны.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 11:06:17
strannyks,

хх. Если тебе ТУТ так плохо, почему ты еще не ТАМ?..

А это не твоё собачье дело.
Не говори что мне делать - и я не скажу куда тебе идти. Твои сова ? Не нужно разговор уводить в сторону. Не спортивно.


Я писал - на сегодня это ЕДИНСТВЕННАЯ возможность содержать резко стареющий жилфонд.

Врешь. Не единственная.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 11:11:21
The BEST, в Китае НЕТ частных квартир. Они там - в долгосрочной аренде. По окончании аренды - ты имеешь право льготного заключения договора на покупку нового права аренды в новом доме (тупо скидку) - это возможность поддерживать на плаву строительную отрасль, и обеспечивать народ работой. У нас не прокатит - у нас собственник не государство, а частники, причем их много.
Второе - многие дома, те самые хрущевки - после проведения капремонта и при должном уходе простоят гораздо дольше тех китайских монолитов и панелек... Другой подход к строительству был тогда.
Третье - капремонт все-таки дешевле нового строительства как правило. Это не касается аварийных домов - которые надо сносить реально. Но как сносить - расселять за наш с тобой счет, как до последнего времени? То есть они не следят за своим домом, им за это новые хаты в новых домах? Не понимаю, я то тут при чем... Средства же капремонта предусматривают применение для оплаты работ по сносу и расселению в том числе.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 11:13:27
Врешь. Не единственная.
Предлагай. А я пока поработаю пойду.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 06 Мая 2016, 11:16:04
А есть где-нибудь в какой-нибудь другой стране подобная успешно работающая схема или капремонт - это чисто российское ноухау?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 11:16:48
То что при неимении привычки следить за своим жильем эту заботу нужно прививать насильно- я согласен.
У нас же как, то что квартира моя- значит я могу ее продать. И деньги мои.
А то что вместе с правами появляются и обязанности - фуфуфу, нет, нам кто-то должен.

Я недоволен реализацией. Собирать деньги - прописали, а как их тратить - нет.
Потому что это уже похрену.
Деньги собраны.

контекст непонятен.

замена труб в подвале- за наш счет управляйкой. капремонт? замена стояков,управляйкой,капремонт? считаю что явно не текущий. со своих денег. с какого хрена я оплачиваю и управляйке и херам их какогото непонятнгогоНекоммерческого Фонда? кто это вообюще?

жилье это обязанности,и никто ничего тебе не доложен,это правильно. И продать я его могу,и деньги мои. И это правильно. Собирать два раза бабло-неправильно.

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 11:18:24
Ещё на заре мироздания, когда придумали такую весчь, как Общедомовой прибор учёта (водомерный узел на вводе), пришла ко мне старшая дома и потребовала раскоелится на N сумму для его установки.
Прикинул количество квартил х сумму с каждой квартиры и сказал, что чёто у неё с головой непорядок - сумма явно завышена.
Старшая сказала, что в этих делах ничё не шарит - и сказала, что ей дали смету, где всё расписано.
Попросил её показать и впал в ступор: сумма была 300т с копейками. На сварке. При з/п рабочих 50т рублей.
Взял лист и быстро накидал сметку на 100т рублей за всё то же но на фланцах и задвижки из нержавейки.

Так что СМЕТЫ НАДО!!! КОНТРОЛИРОВАТЬ. Начиная от материалов и заканчивая З/п рабочих, которые непонятно какого разряда за 2 дня работы хотятъ по 25т рублей на двоих попилить.
Хотя не знаю - мож они сварщики международного уровня с 2мя докторскими.


ЗЫ: кто нибудь знает сколько щас это всё стоит устройство? или так же сдают бездумно?
ЗЫ: а ещё и могут не по нормам его установить)))) им жеж пофиг ))) НО!!! Никому жеж до этого дела нету)))
дык а в итоге то что? Либо сделали по смете управляйки, либо не сделали вовсе:) я прав?
Потому как нанять стороннюю контору напрямую- это собрание жильцов, если через управляйку- мзда ук...
Замкнутый круг, когда в доме больше 100 квартир..хрен соберешь подписи. И это на сраный счетчик, а подобных смет в год требуется 10-15... Как итог- все делается через сметы управляйки, либо не делается вовсе...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 11:20:20
strannyks,

Да уже предложили, один из депутатов нашего местного зак. собрания. Имя называть не буду.  Сейчас программа фкр осуществляется по принципу  - утром деньги  - вечером стулья. Сам по себе принцип ущербен.
Народ не спорит с тем фактом, что жилье нужно обновлять и делать капремонт. Народ спорит с реализацией . Депутаты  - слуги народа. Вроде бы. Так вот они - излагают свои видения и принципы , по которым должна осуществляться вся эта программа. Пока она осуществляется как проявление коррупции в жкх.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 11:23:35
Штурм,

Как итог- все делается через сметы управляйки, либо не делается вовсе...

Если совет дома не контролирует УК и сметы  - то так оно и есть. Те  - кто контролирует УК и нормально читают сметы - очень быстро убеждают УК работать без нае*она. Или меняют УК , прощая ей долги МКД.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 11:28:01
Штурм,

Как итог- все делается через сметы управляйки, либо не делается вовсе...

Если совет дома не контролирует УК и сметы  - то так оно и есть. Те  - кто контролирует УК и нормально читают сметы - очень быстро убеждают УК работать без нае*она. Или меняют УК , прощая ей долги МКД.
Интересно, чем кроме "смены управляйки" можешь аргументировать в УК свое видение смет?:)
Смена управляйки тоже гемор еще тот при 250 квартирах...


По поводу "контроля смет", вот расскажи мне как их контролировать- допустим материал по работам обходится в 50 тр, работы по нормативам в 25 тр, но в смете заложены накладные расходы (согласен, куда без них)- 70 тр (хрена се, 95% от стоимости работ) и плюс сметная прибыль 30 тр (типа ук же коммерческая контора, им надо зарабатывать прибыль).
Спрашиваешь их- раскройте накладных расходы, что туда входит, морду кирпичом- нам так "считает программа", а то, что в ПК Рик можно изменить любую расценку или коэффициент почему то умалчивают. Нельзя говорят:) типа все по нормативу:)
Расскажи мне, откуда могут при смете в 75 быть накладные расходы в 70 и еще и сметная прибыль в 30? :)
Не предлагай сменить ук, а предложи как обосновать своб претензию, кроме как "я подписывать это не буду, а соотв. ничего и не будем строить"
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 11:33:01
Штурм,

Как итог- все делается через сметы управляйки, либо не делается вовсе...

Если совет дома не контролирует УК и сметы  - то так оно и есть. Те  - кто контролирует УК и нормально читают сметы - очень быстро убеждают УК работать без нае*она. Или меняют УК , прощая ей долги МКД.

А вот собрать жильцов дома - это задача Старшего дома. Если конечно как большинство делают - развешивать по подъездам объявления типа - "Придите на собрание - там будет весело, блэкджек и ш@$$и мы будем обсуждать сметы, то можно и до 2го пришествия ждать хотябы ТРЕТЬ жильцов.
А вот если Старший работает - это другое дело - вывешивают смету сразу - с 2мя ценами и сколько будут сдавать - тут народ зашевлится.

Хотя у нас ещё проще - собрание-собранием, но каждому в почтовый ящик кидают бумагу (уже заполненную) и описание чё это такое и для чегоэта вся беда затевается.
Всё что далее нужно - заполнить свои паспортные данные, подпись согласен -  закинуть  бланк Старшей дома. Хотя и паспортные уже написаны. Для Лиги Лени с такими рабоать одно удоволствие.
и никто не пикает, что у неё 20т зарплата ежемесячно))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 11:36:59
По поводу "контроля смет", вот расскажи мне как их контролировать- допустим материал по работам обходится в 50 тр, работы по нормативам в 25 тр, но в смете заложены накладные расходы (согласен, куда без них)- 70 тр (хрена се, 95% от стоимости работ) и плюс сметная прибыль 30 тр (типа ук же коммерческая контора, им надо зарабатывать прибыль).
Спрашиваешь их- раскройте накладных расходы, что туда входит, морду кирпичом- нам так "считает программа", а то, что в ПК Рик можно изменить любую расценку или коэффициент почему то умалчивают. Нельзя говорят:) типа все по нормативу:)
Расскажи мне, откуда могут при смете в 75 быть накладные расходы в 70 и еще и сметная прибыль в 30? :)
Не предлагай сменить ук, а предложи как обосновать своб претензию, кроме как "я подписывать это не буду, а соотв. ничего и не будем строить"

А ты берёшь смету и в проектный к сметчику. Они за колым те чё хочешь пересчитают. И печать поставят.
И им будет пофиг, что ты судится потом намерен согласно их расчётов. Это уже УК должны репы чесать, как им за свои "навороченные" сметы ответить.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 11:38:35
А вот собрать жильцов дома - это задача Старшего дома. Если конечно как большинство делают - развешивать по подъездам объявления типа - "Придите на собрание - там будет весело, блэкджек и ш@$$и мы будем обсуждать сметы, то можно и до 2го пришествия ждать хотябы ТРЕТЬ жильцов.
А вот если Старший работает - это другое дело - вывешивают смету сразу - с 2мя ценами и сколько будут сдавать - тут народ зашевлится.

Хотя у нас ещё проще - собрание-собранием, но каждому в почтовый ящик кидают бумагу (уже заполненную) и описание чё это такое и для чегоэта вся беда затевается.
Всё что далее нужно - заполнить свои паспортные данные, подпись согласен -  закинуть  бланк Старшей дома. Хотя и паспортные уже написаны. Для Лиги Лени с такими рабоать одно удоволствие.
и никто не пикает, что у неё 20т зарплата ежемесячно))
250 квартир, из которых процентов 40 сдается. В ящик положишь- в ответ прилетит 1-2%. Меняли старшего- неделю по квартирам ходили, и то еле 53% набрали... И зп нашего старшего 3-4 тр, а не 20-ка
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 11:39:27
А ты берёшь смету и в проектный к сметчику. Они за колым те чё хочешь пересчитают. И печать поставят.
И им будет пофиг, что ты судится потом намерен согласно их расчётов. Это уже УК должны репы чесать, как им за свои "навороченные" сметы ответить.
А никак, управление жкх говорит следующее- это бля рынок, не хотите, не покупайте и н подписывайте. Вот и усе. Проверять не будет даже прокуратура, если явных признаков хищений нет
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 06 Мая 2016, 11:46:18
http://spravzkh.ru/vestnik-zkh.html?id=289
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 11:51:49
250 квартир, из которых процентов 40 сдается. В ящик положишь- в ответ прилетит 1-2%. Меняли старшего- неделю по квартирам ходили, и то еле 53% набрали... И зп нашего старшего 3-4 тр, а не 20-ка
Не ....... ну за 3-4т Старший дома вообще ничего не должен и даже немного вредить.

А никак, управление жкх говорит следующее- это бля рынок, не хотите, не покупайте и н подписывайте. Вот и усе. Проверять не будет даже прокуратура, если явных признаков хищений нет
Переписки, переписки и ещё раз переписки со всеми входящими и исходящими. Требование обоснованиё, жалобы куда только можно ..... хотя ну вас нафиг ... за 4т ... пусть все 250 квартир вместе с домом в преисподнюю провалятся ... я бы на жопе сидел)))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Штурм от 06 Мая 2016, 11:53:29
Не ....... ну за 3-4т Старший дома вообще ничего не должен и даже немного вредить.
Переписки, переписки и ещё раз переписки со всеми входящими и исходящими. Требование обоснованиё, жалобы куда только можно ..... хотя ну вас нафиг ... за 4т ... пусть все 250 квартир вместе с домом в преисподнюю провалятся ... я бы на жопе сидел)))
У вас сколько квартир? В каждом квадрате заложена зп старшего, у нас 0,33 коп с квадрата, а у вас?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 12:02:21
Посторонний, бгггг... Наивные чукотские мальчики. Постоплата... Да-да, слышали. Только вот я в курсе про проблемы с оплатой по ЖКХ и услугам. В т.ч. электроэнергии. Которую вроде можно, но увы нельзя отключать... Та же хня с капремонтом, только в многократно большем объеме была при 185 ФЗ. До сих пор некоторые не оплатили, а ведь там всего 5% от суммы жильцы должны были собрать...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 12:04:00
XML, бхх... Точно, за 4 рубля даже в моем 16-ти квартирном доме старшая хрен жопу оторвет...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 12:14:23
https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/services/2562814

Поглядел свой дом) в 2019 году- ремонт крыши. Блин,Во первых ее ремонтировали пару лет назад. Это что значит- то что шифер десятилетиями лежит,второе,и самое главное- то,что денег хватает и без нового налога на какой-то капремонт.

В 2024 году отремонтируют внутриинженерные чегототам. Это что за нафиг? Его на собранные-оставшиеся деньги нельзя отремонтировать? Можно стопудово)

 Ну и так далее до 2043 года. Потом так понимаю моя пятиэтажка 60 года станет как новая.

На данный момент собрано 0,2 миллиона рублей,типа.
Вопрос- зачем? Если денег и так хватает? Тех что мы управляйке откидываем,чето там еще остается,дом сам еще как-то занабатывет.

Вот на сэконгмленные поставили новую детскую площадку. Обнесли забором дом. Сейчас идет облагораживание территории.

Потом на сэкономленные поменяют трубы ,к примеру.
Дом-конфетка практически. Новые двери,новые почти окна пластиковые.

Какие налоги новые?

Какие сборы,Вы о чем вообще?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 06 Мая 2016, 14:02:43
Поглядел свой дом)
Поглядел свой дом https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9292324/ А его и в природе нет. За какой х. платить?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 06 Мая 2016, 14:05:17
А он слишком старый дом этот. Чё его ремонтировать?
Надеются на ишака )))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 14:17:20
strannyks,

наивные чукотские мальчики. Постоплата... Да-да, слышали.

Именно. Народ должен знать , за что он платит. И видеть результаты ремонта. И этот ремонт должен быть не номинальным. Народ имеет на это право.

Только вот я в курсе про проблемы с оплатой по ЖКХ и услугам. В т.ч. электроэнергии. Которую вроде можно, но увы нельзя отключать... Та же хня с капремонтом, только в многократно большем объеме была при 185 ФЗ. До сих пор некоторые не оплатили, а ведь там всего 5% от суммы жильцы должны были собрать...

Это НЕ ПРОБЛЕМА НАРОДА. Это - ПРОБЛЕМА ГОСУДАРСТВА. У него есть надзорные , фискальные органы, которые и далее по смыслу. Государство может издавать самые разные законы а потом с успехом претворять их в жизнь.  Мы ведь живем по - твоему  - в правовом поле. Вот ты сделал ремонт в МКД  - вот ты , и выбивай потом СВОИ  деньги с собственников. Постоплатой. Ходи , разговаривай с людьми, убеждай. Что , не хочешь ходить? Не хочешь убеждать , чтоб тебе платили за выполненную работу? Ишь ты какая фифа. Народ ему не нравится. Бабушки ему не нравятся. Ну так и народу не нравится нести деньги в ненасытную глотку ФКР. Народ на это имеет право.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: k9 от 06 Мая 2016, 14:19:00
paravis
Поглядел свой дом https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9292324/ (https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9292324/) А его и в природе нет. За какой х. платить?


По-моему, кто-то не умеет пользоваться компом. Вот эта пара ссылок не об этом ли доме?

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9024409 (https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9024409)
https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/view/2564135 (https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/view/2564135)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 14:24:19
Штурм,

Расскажи мне, откуда могут при смете в 75 быть накладные расходы в 70 и еще и сметная прибыль в 30? :)Не предлагай сменить ук, а предложи как обосновать своб претензию, кроме как "я подписывать это не буду, а соотв. ничего и не будем строить"

У нас тут есть эксперт по строительству  светило по ремонтам  - strannyks. Он поможет тебе реально оценить смету. Он правда - спец. Может денег потребовать. Так что придется платить. Либо  вариант  - обратится к бесплатной  natta873 по вопросам сметной стоимости. Либо найти экспертную контору по ЖКХ и сметам  -как уже советовал спец. В любом случае вам нужны  грамотные -  1. юрист, 2. строитель, 3. сметчик. Если таковые есть среди собственников МКД  - вам остается только найти к ним подход. С людьми нужно уметь общаться, и лучше всего не через губу.

Лично мне повезло, у меня есть хорошие знакомые необходимых направлений, готовые оказать помощь. Каждый МКД и управление МКД  - индивидуально.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 14:24:49
Весело тут у вас :)
И грустнее не будет. Никогда. Ибо идея совместного владения муравейника это подразумевает.
Потому рекомендую ехать в свое - отдельностоящее - жилье.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 14:37:15
Весело тут у вас :)
И грустнее не будет. Никогда. Ибо идея совместного владения муравейника это подразумевает.
Потому рекомендую ехать в свое - отдельностоящее - жилье.
апартаменты есть и в нз... как там с капремонтом?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 14:39:57
Потому рекомендую ехать в свое - отдельностоящее - жилье.
как всегда - в этом есть свои плюсы и минусы.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 14:41:13
Участник, есть конечно. Но боюсь тебя огорчить - покупая апартаменты ты подписываешься под все возможные расходы. И банки очень неохотно дают "ипотеку" под это дело.
У апартаментов должен быть ОДИН хозяин - или государство. Иначе - веселуха.


Ps: у нас сейчас волна капремонтов. За щот хозяев заведений :) те, кто умудрился купить отдельную квартиру в лучшем случаее получит субсидию от государства через суд (ибо причина - недостаточный контроль государства). Но через суд. Те через геморрой нервной системы.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 14:42:31
ogre, поэтому, в основном на них распространяется такая фишка как "time-share"?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 14:46:58
Разведчик, затрудняюсь понять, что это, но если по русски - обычно апартаменты снимают.


Еще вопрос из празднага любопытства (ибо пятницо) - есть ли така штука, как building report, или по нашенски - экспертиза состояния здания. Та, что должна делаться независимыми спецами перед покупкой / взятием ипотеки.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: paravis от 06 Мая 2016, 15:11:42
По-моему, кто-то не умеет пользоваться компом.
Тебя кто за язык тянул подсказывать? :) Взял и испортил всю интригу :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 15:21:37
ogre, перед ипотекой по факту нет. Перед ремонтом - есть.
Посторонний, бхх... Милок Паренек, вот ей богу, ты наивный чукотский вьюноша. Поскольку я частник, я НИКОГДА не зайду на ремонт без нескольких выполненных условий. Это а) наличие одного заказчика (а не 250), б) наличия у него денег, в) заключенного договора с жесткими сроками работ и оплат,и санкциями за просрочку, г) готовности заказчика оплатить аванс (это гарантия, что заказчику интересно выполнение работ). Я давно стараюсь не нарушать этих правил, и поэтому пока завершал работы в срок, и получал за них деньги... На которые вроде как и живу.
Я кстати согласен с вышесказанным. Выход из ситуации есть. Это ижс.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 15:35:04
перед ипотекой по факту нет.
"и шо вы таки хотели!" :)
Покупка кота в мешке не гарантирует отсутсвие блох, лишаев и яиц. Но все думают именно иначе :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 15:38:44
ogre, я? 0_о
Я как раз считаю, она необходима...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 15:41:03
strannyks, да нет, само собой не к тебе.


Я и тебя понимаю, и тех кто "против".
Просто жилье - это всегда дорого.  Надо просто это понимать. И желательно "до того".
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 15:53:27
Так и я об этом! И свой дом - это тоже не совсем панацея, но он хоть чувство собственного прививает...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 15:57:25
strannyks,

Вот видишь, ты готов выполнять работу только если все выдвигаемые тобой 4  условия (пункты а-г) выполняются. Т.е. ты считаешь свои требования  и условия, на которых ты будешь делать свою работу -  справедливыми.
Нюанс заключается в том, что условия, на которых  государство собирается делать КР в МКД , народ справедливыми не считает. Вот и все. А ты считаешь народ наивными чукотскими юношами.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 15:57:32
strannyks, в своем доме проще разобраться что по чем, хоккей с мячом. И если крыша потечет - платить будут все, без вопросов на форумах! :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 15:58:27
на которых  государство собирается делать КР в МКД , народ справедливыми не считает.
где государство и где частное жилье. Ниче не понимаю.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 15:58:49
Да. Да. Свой остров - вот панацея. И небольшой эсминец с системой ПВО в придачу.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 15:59:03
есть ли така штука, как building report, или по нашенски - экспертиза состояния здания. Та, что должна делаться независимыми спецами перед покупкой / взятием ипотеки.
если имеете ввиду экспертизу технического состояния дома - то, ввиду того, что это слишком дорогостоящая процедура, я сомневаюсь, что такое явление у нас не слишком широко распространено.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: strannyks от 06 Мая 2016, 16:04:07
ogre, я тебе даже так скажу. Я каждый месяц стараюсь немножко в свой личный Фкр закинуть, дабы в случае чего, не искать, где денег взять...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:05:01
Разведчик, ну так... и машину на техосмотр сгонять перед покупкой не зазорно. А тут дом! На который ипотека берется на пару десятков лет.

Я не врубаюсь - с одной стороны говорят что очень дорого. С другой - верят на слово, или еще хуже - "своим глазам". Или все потомственные строители?

Посторонний, не понял выхлопа. Или все еще не различаешь где свои бараны, а где государственные?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:07:42
strannyks, очень здравая мысль.

Если нет такой возможности - лучше снимать!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:11:49
ogre,
и машину на техосмотр сгонять перед продажей не зазорно. А тут дом! На который ипотека берется на пару десятков лет.
немного разные как по стоимости, так и по своей структуре моменты. Во-первых, техосмотр авто стоит несоизмеримо дешевле))
Во-вторых, менталитет наших граждан, пока еще, не настроился на подобное. Чего уж говорить, что до сих пор в сознании граждан нет такого пунктика, чтобы добровольно страховать свое жилище от разного рода рисков. Страховка - это ж деньги... а народ прижимистый, тем более - в нынешнее время.
Акцент сделал на слове добровольно, потому как в квитанциях по коммуналке есть такая строка, но она очень скудна по своей сути (в части рисков).

Я не врубаюсь - с одной стороны говорят что очень дорого. С другой - верят на слово, или еще хуже - "своим глазам"
или еще лучше - потомственные экстрасенсы )))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 16:15:09
ogre,

да тут не столько о государстве и частном жилье, сколько "за жисть и справедливость в ЖКХ" речь идет....
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:16:36
Во-первых, техосмотр авто стоит несоизмеримо дешевле))
ну так и жилье с машиной не сравнить (у нас беглый осмотр жилья спецом стоит от 500 баксов. Без влезания в детали. С ними - от 1000. Это для потенциального покупателя).  Т.е. выбирая жилье можно вполне выплатить стоимость машины.
А менталитет - к делу не пришьешь. И дело заводится без оглядки на менталитет :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 16:17:09
ogre,

не понял выхлопа. Или все еще не различаешь где свои бараны, а где государственные?

Мне трудно понимать человека , который пишет односложными предложениями.Может в этом случае и не стоит заводить разговор ?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:18:31
А менталитет - к делу не пришьешь
как раз увы, пришьешь - некоторые считают, что не стоит заморачиваться этим вопросом...на авось, скажем так.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 16:19:00
Если нет такой возможности - лучше снимать!
кстати, не во всех странах победила парадигма "усраться, но свое жилье купить"..

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:20:23
Посторонний, я прекрасно вижу, в чем спор. Но увы - без тех самых экспертиз (которые никогда не делались перед покупкой / приватизацией) - невозможно говорить о справедливых платежах. Все будет по принципу "средне температуры по больничке".

Высокие проценты - высокие риски - высокие платежи. Для всех. Иначе не придумали еще.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:22:23
Участник, да об этом речи нет. Съем жилья по жизни - довольно обычное явление.
Да это же кайф - пусть у кого-то голова про крышу болит :) Но "программа приватизации жилья" имела цели, далекие от кайфа граждан :)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Посторонний от 06 Мая 2016, 16:25:35
ogre,

я прекрасно вижу, в чем спор. Но увы - без тех самых экспертиз (которые никогда не делались перед покупкой / приватизацией) - невозможно говорить о справедливых платежах. Все будет по принципу "средне температуры по больничке".
Высокие проценты - высокие риски - высокие платежи. Для всех. Иначе не придумали еще.


Имхо, этот спор вы ведете не со мной. По поводу тарифа на КР (который суть платеж) - он вообще оторван от рисков и всего того , что вы привели как аргумент. Это конь. сферический. в вакууме. Вы просто гляньте тарифы на КР по регионам и проведите связь между самой суммой тарифа  и регионом. Где там зависимость и в чем. Там нет ни связи, ни логики.

Этот разговор ни о чем. Как и спор. Каждый  - при своем мнении.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:25:57
Высокие проценты - высокие риски - высокие платежи. Для всех. Иначе не придумали еще.
именно. в точку сказано. капитализьм)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 16:27:47
ogre, особенно меня удивляют владельцы квартир в деревянных бараках, аварийные еще в II веке до НЭ...
На ТЭЦ был прикол - там недалеко есть такие домики.. один из них рассыпался почти..
так вот, из 16 квартир (если правильно помню) жилье должен был получить один лишь алконавт, забивший на приватизацию вообще..
остальные - "решайте вопрос с жильем сами.. вы же собственники" ))


в РФ отсутствует внятное и общеприменимое законодальство в части аренды жилья..
не знаю как в НЗ, но в Германии никто тебе не придет через месяц и не станет ныть "вот, везде квартиры дорожают, надо бы поднять..."
вернее, могут, но - по концу года и не более чем установленный средний процент изменения..
а моему  другану несколько раз уменьшали аренду - ибо проблем хозяйке с ним не было никаких. это был бонус чтоб не уезжал..
(снимался первый этаж частного дома, вроде)
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:32:54
Это конь. сферический. в вакууме. Вы просто гляньте тарифы на КР по регионам и проведите связь между самой суммой тарифа  и регионом. Где там зависимость и в чем. Там нет ни связи, ни логики.
А какая должна быть связь? В регионе жилье дешевле чем у других? Траншеи можно рыть бесплатно? Крыши со стенами менять по дишману? Из развалин делается пентхауз за три копейки?
Да в Благе цены капец.

Тут даже не спор. А ожидания. Я не верю, что в Благовещенске можно дешево откапиталить дом. Или можно будет дешево - лет через 15. И еще я не верю, что если не откладывать сейчас, через 15 лет не будет дешевле снести нафиг и построить заново.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:36:03
жилье должен был получить один лишь алконавт, забивший на приватизацию вообще..
В этом самое больше накидалово приватизации :) А алкаш - самый умный  :azn:
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:39:41
в РФ отсутствует внятное и общеприменимое законодальство в части аренды жилья..
я не соглашусь -
1 - кто мешает официально составить договор аренды жилого помещения/дома с четко оговоренными условиями стоимости, возможности повышения платы? Никто...
2 - кто мешает зарегистрировать длительный договор аренды в Росреестре? Никто!!
3 - есть ли такие люди, кто хочет это делать - думаю, что таких мало...
4 - народ не хочет платить налоги с аренды - тут соглашусь. В то же время, в цивилизованном мире привычка платить налоги давно укоренилась. Другое дело, что и там пытаются уйти от налогов... но это уже другое дело.

и не надо говорить, что это Россия, бейба..))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 16:39:50
ogre, Да и тут вопросы возникают совершенно закономерные. Я там вверху писал. Крышу отремонтировали пару лет назад,а в планах ФКР отремонтировать крышу.

Зачем мне этот ФКР и зачем мне ремонтировать недавно отремонтироотремонтироанванную крышу?

Пусть идут на ..
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:42:35
но в Германии никто тебе не придет через месяц и не станет ныть "вот, везде квартиры дорожают, надо бы поднять..."
В теории - поднимают, но, разумеется, не каждый месяц. Там что-то есть вроде 2-х или-3-х. И максимальный процент / сумма в год.
Но на практике довольно противная штука, если хозяин решил продать жилье. И хоть времени дается достаточно, все равно - переезд это два пожара.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 16:42:39
я не соглашусь -
а зачем нужен ТК?
ну составлять трудовой договор, страниц на 500, регистрировать его, делов-то!
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:44:27
А алкаш - самый умный
такие люди умные, ага...
(хоть и не алкаши, но "умные", ну - http://pikabu.ru/story/krovavyiy_zhyek_ili_budni_yurista_4178496 (http://pikabu.ru/story/krovavyiy_zhyek_ili_budni_yurista_4178496))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Разведчик от 06 Мая 2016, 16:44:55
а зачем нужен ТК?
ну, кагбе речь немного о другом, друга ))
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:45:28
Бутылка Кефира, у меня тоже есть крыша. Но я различаю ремонт за 150 долл - текущий и необходимый. И капитальный - за 10 тыс. тех же долларов. Причем ремонт за 150 сегодня не отменяет ремонта капитального за 10 тыс, но на следующий год. 
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 16:47:26
ogre, поменяешь новый шифер?

Я жил в частном доме. Ремонту капитального требуется если бомжи живут,или метеорит упал.

Т.е. При наличии текущего ремонта,о капитальном речи вообще не идет
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:48:01
Бутылка Кефира, а крыша - она только шифер?
Я бы даже сказал - шифер это самая ее дешевая часть :laugh:
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 16:51:24
ogre, неужели балки ? Которые десятилетиями стоят?

Нене,со стороны ФКР я бы еще фасады розовой краской покрасил бы. Или стену какую заменил. Не один ли хрен на что деньги списывать?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Участник от 06 Мая 2016, 16:54:03
ну, кагбе речь немного о другом, друга ))
речь идет о наличии\отсутствии опорного НПА, на котором создается конкретный договор..
ладно, в октябре за пивом поспорим )

Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 16:54:46
Бутылка Кефира, соревноваться в утрировании можно сколько угодно. Особенно когда сам не строитель. И когда вода бежит по стенке не у тебя детской  :cheesy:


Одно могу сказать точно - без оглядки на будущее, оно наступит очень скоро. В виде плесени на стенах  :laugh:  И там уже будет поздно пить боржом.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Малевич от 06 Мая 2016, 16:57:50
При наличии текущего ремонта,о капитальном речи вообще не идет

разумного (добавить)+100
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: ogre от 06 Мая 2016, 17:01:15
При наличии текущего ремонта,о капитальном речи вообще не идет
Это самое идиотское заблуждение.


Типа пришли вам и подрихтовали фундамент, чтобы рамы закрывались... Так, по текучке...
И не думайте, что это только для деревяшек.


Или текучкой можно заменить все трубы и проводку  :cheesy:    разве что за другую цену "текучки"...
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Малевич от 06 Мая 2016, 17:20:59
Это самое идиотское заблуждение. Типа пришли вам и подрихтовали фундамент, чтобы рамы закрывались... Так, по текучке... И не думайте, что это только для деревяшек. Или текучкой можно заменить все трубы и проводку  :cheesy:    разве что за другую цену "текучки"...

точно так и делают, текучки нет, но ее устраивают, не успеваешь поймать за руку, а места требующие текущий ремонт в игноре, типа надо всё менять и не париться, а это другие цены.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 06 Мая 2016, 18:01:54
ogre, можно. тем более что я не утрирую. немного строитель,ибо долго жил в частном доме. в случае с крышей -имею наипрямейшее отношение,потому как живу на 5 этаже пятиэтажного дома.

мы с тобой видимо о разном говорим. потому как чтобы тебе отремонтировать крышу,даже при условии что ее не ремонтировали 100500 лет,нафиг не нужен какойто посредник между тобой и стройбригадой.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 13 Мая 2016, 08:46:52
А куда мессаги с 16.03 по 13.05 подевались?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Мая 2016, 10:48:47
А куда мессаги с 16.03 по 13.05 подевались?
а это намёк. дескать, платите и не вякайте.
кстати, а если на сайте этого фонда по моему дому 79 года постройки никаких работ не запланировано - эт нормально? собранная сумма указана, а работ никаких.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 13 Мая 2016, 11:44:24
Нормально. Плати дальше. Через 30 лет сделают капремонт,и твой дом станет просто новым!

И как раньше без этого ,,фонда,, жили прям непонятно!
Некому деньги платить было))) приходилось в окно выкидывать))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Сиська без силикона от 13 Мая 2016, 12:00:32
Чувак из администрации который тут защищал фонд, в другой теме писал, что свобода слова не притеняется совсем. Ржака
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 13 Мая 2016, 12:13:42
Че за чувак?)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 13 Мая 2016, 13:31:12
А куда мессаги с 16.03 по 13.05 подевались?
Если зайти в правовой раздел то видно что про фонд две темы создано.
Прозевали модераторы.
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: XML от 13 Мая 2016, 14:24:38
У нас в ЖСК всё эпопея с Фондом продолжается.
С переменным успехом. Собрание провели, Опять подписали кучу бумаг кто старший дома, кто младший, куда хотим чтоб деньги переводились и т.п....
Теперь что имеем? А теперь имеем Очередное веселье: нужно доказать, что все эти годы Ты (как собственник) - исправно вносил деньги в фонд ЖСК, а так же, что долгов у тебя нет на данный момент.

И понеслась проблема с чеками и доказательствами оплаты. Я, как жилец новый получил квартиру со всеми погашенными платежами, однако квитанции об оплате имеются только последние.
Сам платил через Сбер - чеков не хранил (мне оно нафиг не надо - как понадобится - закажу деталировку расчётов и "вычленю" из неё все нужные платежи), а вот прошллая хояйка - через ПОЧТУ!!!
Начинается дурдом - где теперь искать подтверждение её платежей никто не знает.
Кароч свалить от фонда тот ещё Квест, но ведь они сё равно ничерта от нас (жильцов дома) уже не получат. Видать просто хотят потянуть время.
Не понимаем мы-жильцы, что Фонд Кап.ремонта нам всего лишь навсего блага желаютъ.
Клещи да и пиявки - ни дать ни взять.

ЗЫ: а между тем сегодня просто спросил, почму у меня вода холодная из крана течёт напором меньше, чем горячая - обещали разобраться вплоть до пригонки бригады сантехников. ФКР так тоже умееютъ?
Название: Re: некоммерческая организация фонд капитального ремонта амурской области
Отправлено: Artem`ka от 13 Мая 2016, 14:34:28
меня досихпор мучает вопрос, почему, когда становится тепло - горячая вода становится "менее горячей" чем в зимний период, а так-же, уменьшается НАПОР онной.. хз что за магия и кто ответит? ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 13 Мая 2016, 15:10:12
интересно, а какие эмоции у данного товарища по поводу платежа на капремонт?
http://www.amur.info/news/2016/05/13/111023
)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 26 Июля 2016, 09:26:59
ГГГ ))))
Жители городов России стали в массовом порядке обращаться в суды с исками, в которых требуют провести капитальный ремонт их домов за счет бюджета. Основанием является закон № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. По этому закону за бывшим наймодателем, то есть государством, при приватизации жилья оставалась обязанность провести капитальный ремонт домов, где он на тот момент еще не был сделан. И сейчас граждане массово решили воспользоваться своим законным правом.
Иски, как правило, удовлетворяются, и это становится большой проблемой для местных бюджетов. Большинство жилых домов являются собственностью муниципалитетов, и именно на муниципальные власти суды возлагают обязанность оплачивать ремонт. А на это в их бюджетах просто нет денег.
Как сообщил «Известиям» зампредседателя Омского городского Совета, экс-сенатор Алексей Сокин, в одном только этом городе суды вынесли уже 646 таких решений на 13,5 млрд рублей, притом что весь годовой бюджет города составляет 15,6 млрд Добавим, что кроме капремонта, суды и прокуратура выносят решения по освещению улиц, ремонту дорог и т.д. В итоге судебные обязательства превышают бюджет миллионного города. Аналогичная ситуация сложилась и во многих других городах страны: в Хабаровске — 990 удовлетворенных исков, во Владивостоке — 724, в Барнауле — 196.
Омские депутаты готовят поправки в законопроект, которые бы позволяли распределить нагрузку между местными и федеральным бюджетами, предположительно, они будут внесены в парламент в осеннюю сессию.
— Эта справедливая пропорция очень помогла бы муниципалитетам исполнить федеральные обязательства. По крайней мере, муниципалитетам Омска, Барнаула, Ижевска, Владивостока, Хабаровска, иначе эти города просто не выживут, — говорит Алексей Сокин.
Председатель комиссии Общественной палаты по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера России Игорь Шпектор убежден, что на выплату денег по искам о капремонте никаких бюджетов не хватит. Поэтому следует говорить не о распределении нагрузки между бюджетами разных уровней, а о том, что государству лучше пока повременить с выполнением ряда обязательств.
— Исполнить эти судебные решения невозможно, — заявил Игорь Шпектор «Известиям». — Потому что нужно обеспечить питание в детских садах, поддержку людей, пользующихся социальными льготами. И на это-то денег нет. Какой капитальный ремонт! Конечно, муниципалитеты хотели бы, чтобы подключился федеральный бюджет, если проблему нельзя решить за счет местного. Но и в федеральном бюджете этих денег нет. Надо сделать перерыв хотя бы лет на пять.

Он подчеркнул, что все бюджеты сегодня находятся в критическом состоянии и потянуть эти расходы для них нереально.
По его мнению, государство должно честно заявить гражданам, что в ближайшие пять лет не сможет компенсировать затраты на капитальный ремонт.
— Более того, то же самое должно быть сказано на уровне Верховного суда, чтобы это дошло до всех судов в субъектах. Врать не надо. Надо четко сказать, что, несмотря на те обязательства, которые нужно было бы выполнять, капитальный ремонт выполнить за счет государства нереально. И выполнено это не будет никогда. Мне как председателю комиссии Общественной палаты и как члену наблюдательного совета Фонда по реформированию системы ЖКХ России очень сложно отвечать: дорогие товарищи, никогда этого ремонта по государственной программе не произойдет. Денег нет и не будет, — подытожил Игорь Шпектор.
Председатель Федеральной палаты адвокатов, член Общественной палаты Владислав Гриб с таким методом решения проблемы не согласен. По его мнению, пусть и не сразу, а по мере поступления в бюджеты средств, но исполнять судебные решения необходимо.
— Закон 1991 года вполне логичен: собственник, которым было государство, обязан был заботиться о сохранности имущества и проводить ремонт, — сказал Владислав Гриб «Известиям». — С другой стороны, когда парламент одобряет такие законы, то не все просчитывают последствия. А ведь даже сейчас сложно сказать, какая в итоге будет сумма по этим искам. Длиться это может годами. Но законы надо исполнять.
По его словам, проблема исполнения федеральным, региональными и муниципальными бюджетами многих социальных обязательств, зачастую популистских, которые были одобрены разными составами нашего парламента, остается и станет еще более актуальной.
— Пока не всё население знает, что можно подавать иски по этому закону, не все, к сожалению, правильно подготовлены, чтобы выиграть эти дела. Но уже сейчас люди выигрывают иски на серьезные суммы, всё это отражено в исполнительных листах. И не исполнять эти судебные решения невозможно, — отметил Владислав Гриб. — Возможна, конечно, рассрочка исполнения, но совсем игнорировать это нельзя. Потому что неисполнение судебных решений подрывает авторитет госорганов, нашу правовую систему и создает почву для обращения в международные судебные инстанции. Это ведь повод для исков в Европейский суд по правам человека. Отговорка «денег нет» никоим образом не должна быть поводом для неисполнения судебных решений государством.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 25 Августа 2016, 11:28:40
подскажите, как дела у сей крамольной организации, она ещё живая?
и кто начал платить с весны в неё?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 25 Августа 2016, 11:57:52
все нормально, все живы.
с некоторых неплательщиков вполне успешно взыскивают в судебном порядке.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Малевич от 25 Августа 2016, 16:45:31
с некоторых неплательщиков вполне успешно взыскивают в судебном порядке.

для чего и создана данная корпарация..))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Fitovod от 26 Августа 2016, 14:17:23
Купил квартиру, не плачу в фонд, т.к. счета приходят на имя старого хозяина. Смогут ли пристава навязать долг, который висит на старом хозяине?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 26 Августа 2016, 14:58:11
Купил квартиру, не плачу в фонд, т.к. счета приходят на имя старого хозяина. Смогут ли пристава навязать долг, который висит на старом хозяине?
право собственности ведь твое уже. заплатишь, никуда не денешься
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Лун от 26 Августа 2016, 14:58:36
суд рассматривая дело делает запрос в реестр, там выдаются ваши данные и дата вступления в права собственности, соответственно приставы  будут работать уже с вами. Ну и с прошлым хозяином (если у него тоже остались доли за период владения)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 26 Августа 2016, 15:11:52
Если дом новый и ремонт маячит в районе 2040 года, то какой смысл 30 (!!!) лет платить за ремонт соседских домов и какую стоимость будут иметь деньги в условно 2040 году, что были уплачены за 30 лет?
Просто как-то непонятно, на каком основании суд обязывает платить за капремонт жильцов новых домов???
Если хотят поиметь денег, тогда пусть дают гарантии, не?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 26 Августа 2016, 15:15:03
Alexander_2005, у тебя и есть гарантии, независимо от стоимости денег через 40 лет, тебе будут обящаны сделать ремонт)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 26 Августа 2016, 16:10:06
Alexander_2005, у тебя и есть гарантии, независимо от стоимости денег через 40 лет, тебе будут обящаны сделать ремонт)
А в чом выражаются ихние гарантии? Всё, что у меня есть - это бумажка отпечатанная на принтере с указанием суммы к уплате.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 26 Августа 2016, 16:24:49
А в чом выражаются ихние гарантии?
ЖК РФ.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 26 Августа 2016, 16:34:45
ну обсуждали же уже: бумажка пускай и лежит дальше в почтовом ящике, не видел - нет её и никогда небыло.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 26 Августа 2016, 17:44:53
Alexander_2005, у тебя и есть гарантии, независимо от стоимости денег через 40 лет, тебе будут обящаны сделать ремонт)
ЖК РФ.
)))))
А еще есть закон о Пенсиях и Пенсионном Фонде.


Порадовал, Валер )))))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 26 Августа 2016, 17:47:03
Alexander_2005, формула проста:

Платить обязан, гарантий ремонта нет.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 16:54:49
  У меня снова вопрос про ФКР МКД. Вот приходит квитанция, я исессно по ней не плачу, т.к. в полном недоумении, почему я должен это делать.
  И еще в более полном недоумении: на каком основании начисляется пеня?! Ладно за неуплату по электроэнергии и другим коммунальным услугам может начисляться пеня, потому что услуга была оказана, но не оплачена. Какого МПХ пеня за услугу от ФКР, которая не была оказана? Юристы, проясните этот момент, пожалуйста.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 05 Октября 2016, 16:56:18
SnoopyKiller, интересно, какой должок уже и какая пеня? :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 16:58:17
SnoopyKiller,  Пеня не за услугу, а за нарушение сроков оплаты.

Типа как с налогами. Это то же самое.

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:02:28
tower, пока мало, 5 тыщ с копейками и пеня около 600 р.

fluf, с налогом понятно, это государственный сбор и тут не поспоришь. Но фонд - некоммерческая и негосударственная шаражка.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 17:02:44
Пеня не за услугу, а за нарушение сроков оплаты.
Да.
Типа как с налогами. Это то же самое.
Нет. ФКР теперь - такой же коммунальный платеж, как свет/вода/газ/мусор/итд...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 05 Октября 2016, 17:05:06
SnoopyKiller, они еще и в судебном порядке имеют право это взыскать)
более того - взыскивают)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:07:03
Нарыл в интернетах:

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1201188/
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1201188/

Вот жеж бл*цтво... Никак не отвертеться от этой государственной афёры.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 05 Октября 2016, 17:11:10
SnoopyKiller, 5 рублей... значит ты сперва платил а потом перестал?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 17:12:40
Вот жеж бл*цтво... Никак не отвертеться от этой государственной афёры.

Никак.
Поверь.
У меня у самого 9 тыр долга (или х.з. скока, ибо бумажки чтоб не травмировать психику сразу в помойку отправляются). И я все лазейки изучил.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 05 Октября 2016, 17:13:11
fluf, а чтож не платишь тогда? :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:14:20
SnoopyKiller, 5 рублей... значит ты сперва платил а потом перестал?
Я заплатил один раз на пробу :-)

Ладно, отвлечёмся от лирики. Вопрос следующий: в квитанции стоят "левые" ФИО и я понятия не имею, что за человек там вписан. Так что искать будут этого человека, именно поэтому придется платить, чтобы не подставлять его.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 17:14:28
tower, Эти чудики пишут бумажки на ФИО несуществующего давно человека.
Продавшего хату over 25 лет назад.

Ну и мне собственно западло их оплачивать в таком случае.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 05 Октября 2016, 17:14:52
как понять "левые"??? откуда их взяли?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 05 Октября 2016, 17:15:31
чудеса, да и только!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:15:52
Ромка, да я откуда знаю?.. В квитанции вписан совершенно незнакомый человек, но адрес мой.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 17:16:22
SnoopyKiller, Такая же мазута.

Но схема следующая - в момент передачи дела приставам на взыскание, они запрашивают выписку из реестра. И там ест-но  уже будет фигурировать фактическая ФИО собственника.

зы: токма на той неделе это выяснил. ранее думал приставам за "левым" человеком гонятся прийдется.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 17:23:38
Так что искать будут этого человека
Нет. Счет закрепляется не за человеком, а за квартирой. И пофиг, кто там числится - если адрес правильный. Платить обязан собственник. Поскольку не торопясь разберутся, и взыщут сразу всю сумму, что чаще всего бывает - не вовремя. Если есть желание видеть именно свою ФИО в счете - письменно или лично обратись в ФКР, и они все поменяют. Неисполнение же закона по причине "незнания" или "недопонимания" - не является освобождением от ответственности. Увы.
fluf, та же ситуация и у тебя ))
Кстати ФКР не сам вносил адреса/собственников в базы. Эти данные им предоставил росреестр, администрация или еще кто-то там. Так что - банально где-то не обновили сведения. Но...
-----------
И добавлю. Если собственников несколько - пострадает первый по алфавиту... Вот как то так...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:33:13
fluf, ты испортил веселуху! Только что готов был выдать интересную задачу: Вася Пупкин проживает в частном доме, но по документам ФКР является владельцем хаты в 2х уровнях, не платит в ФКР несколько лет и является злостным неплательщиком. Вася дожил до долгожданного отпуска, купил путёвки на о.Бали, но путешественника приставы перехватили в аэропорту при попытке покинуть Роиссю. Отпуск обломился, путёвки сгорели. Реально ли Васе обуть ФКР на большие деньги? Взыскать за профуканный отпуск и за моральный ущерб, Если кратко, то содрать с этой шараги пару миллионов рублей.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: SnoopyKiller от 05 Октября 2016, 17:38:00
strannyks, погоди, но это же не моя ошибка, верно? А ошибка ФКР, что они рассылают квитанции с неверными данными. Я вижу в квитанции левые данные - почему я должен платить за незнакомого человека? И почему я должен быть уверен, что мне насчитали правильно, а не с ошибкой? Может, оплачиваю лишнее из-за ошибки в ФКР, исессно заставить сделать перерасчёт не получится. Ибо не докажешь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: paravis от 05 Октября 2016, 17:39:57
SnoopyKiller, все там будем :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 17:54:31
SnoopyKiller, эхх, Серёга... Если бы все было так просто - не было бы так "весело". Я повторюсь, если они займутся твоим адресом (а они займутся когда руки дойдут, просто неплательщиков больше, чем они успевают исковых составлять) - шансов никаких. И плевать судам, что там фамилия не твоя, и даже если квадратные метры не твои. По закону - ты имел право сообщить им об ошибке в данных (личным обращением, письменно по почте или через электронную почту) для приведения квитанций в соответствие. И то, что ты этого не сделал - не значит, что ты не был обязан платить... Судов уже много прошло, взыскали тоже дофига...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 05 Октября 2016, 18:18:09
SnoopyKiller,
fluf, ты испортил веселуху! Только что готов был выдать интересную задачу: Вася Пупкин проживает в частном доме, но по документам ФКР является владельцем хаты в 2х уровнях, не платит в ФКР несколько лет и является злостным неплательщиком. Вася дожил до долгожданного отпуска, купил путёвки на о.Бали, но путешественника приставы перехватили в аэропорту при попытке покинуть Роиссю. Отпуск обломился, путёвки сгорели. Реально ли Васе обуть ФКР на большие деньги? Взыскать за профуканный отпуск и за моральный ущерб, Если кратко, то содрать с этой шараги пару миллионов рублей.

спрашивал у знакомого юриста, работает в управляйке, говорит
судам пофиг, кто укпзан в квитанции, кто реально там живет, а кто нет, закон есть, вщыскивают на раз два, даже если тебе вообще не приходят квитанции, или там есть технические ошибки (типа неверного фио, опечаток в написании фио и т.п).
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 05 Октября 2016, 18:35:51
И почему я должен быть уверен, что мне насчитали правильно, а не с ошибкой? Может, оплачиваю лишнее из-за ошибки в ФКР, исессно заставить сделать перерасчёт не получится. Ибо не докажешь.
готов поспорить, на каком-нть общедоступном сайте есть формула этого расчёта. и в случае чего ткнут в неё носом - мол, чё ж ты сам не проверил? туда же (в указанные там контактные данные этого фонда), думаю, ткнут носом и в случае квитанций на чужое имя.
я тоже не в восторге от обязанности платить за туманные обещания, но тут нам не отвертеться. раз уж и закон соответствующий сваяли, значит всё серьёзно.
хотя вот к примеру ситуация: живу я в своей хрущёвке, оплачиваю взносы, капремонт планируется на две тысячи энный год. между делом строю себе какой-нть домишко где-нть на подсохших землях волочковки. и в две тысячи эн минус первом годе, закончив строительство своей хибарки, гружу пожитки в трактор и съё переезжаю в частный сектор, не дождавшись ремонта. так и за шо же я платил?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 19:07:58
strannyks,  Фу на вас.
Да я бы заплатил, пеню только простите.
Иначе пойду на принцип.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 19:19:32
Да я бы заплатил, пеню только простите.
(http://s.rimg.info/7d040139f78b337246c4841983ebdaca.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1490343.html) Да я бы простил, мне не жалко... Вот только я там не работаю (http://s.rimg.info/7d040139f78b337246c4841983ebdaca.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1490343.html)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 19:22:50
так и за шо же я платил?
За право собственности. Серьёзно. Поскольку к тому самому н-ному году квартиру с долгами продать будет можно только за стоимость N-(долг+пеня)..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 19:26:46
По закону - ты имел право сообщить им об ошибке в данных (личным обращением, письменно по почте или через электронную почту) для приведения квитанций в соответствие. И то, что ты этого не сделал - не значит, что ты не был обязан платить... Судов уже много прошло, взыскали тоже дофига...

Сообщать им - это не ОБЯЗАННОСТЬ.
Но и платить к сожалению обязанность.

В итоге ситуация - я платить согласен, дайте мне квитанцию.
Ах вы не могли предоставить два года квитанцию, давайте искать точки соприкосновения.
Прощать долг/пеню.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: lexfal от 05 Октября 2016, 19:30:25
Если есть желание видеть именно свою ФИО в счете - письменно или лично обратись в ФКР, и они все поменяют.
fkramur@yandex.ru
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: San от 05 Октября 2016, 19:33:19
Помню, когда приходила самая первая квитанция, там была ссылка на договор-оферту с этой организацией. Если платишь первый взнос, то значит соглашаешься с условиями этого договора. Интересно, подают иски на тех, кто ни разу не платил? Или подают только на тех, кто принял эту аферу оферту?
Вангую, что к новому году простят пеню и сборы увеличатся.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 19:36:40
San, договор отменен после появления в ЖК РФ обязанности оплачивать взносы. Как то так.
давайте искать точки соприкосновения.
(http://s.rimg.info/7d040139f78b337246c4841983ebdaca.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1490343.html) Легко! Через суд взыщут... И волки сыты, и овцу остригли...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 20:02:09
fluf, чуть не спалился? ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 05 Октября 2016, 20:09:09
strannyks, ага. ;)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: e-ray от 05 Октября 2016, 20:11:53
Тут по вотсапу гуляет фотка бумаги от 30.09.16 за подписью Козлова, что с нового года плата будет 7.9р/кв.м. Выборы прошли, можно повышать.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 05 Октября 2016, 20:14:37
e-ray, вполне кстати ожидаемо. Я еще так скажу. Реальная (необходимая) на сегодня цифра (по расчету) - около 14 рублей/м2. Просто резко людей шокировать не хотят... Так что...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Yurkill от 05 Октября 2016, 21:09:41
Цитата: strannyks от Сегодня в 17:23:38
Если есть желание видеть именно свою ФИО в счете - письменно или лично обратись в ФКР, и они все поменяют.
fkramur@yandex.ru
http://fkramur.ru/sobstvenniki/faq - последний пункт
или
http://fkramur.ru/i-p - тип обращения: "Внесение изменений в квитанцию"
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 07 Октября 2016, 09:59:45
еще не обсуждали?

ПЛАТА ЗА КАПРЕМОНТ ДЛЯ АМУРЧАН В 2017 ГОДУ ПОВЫСИТСЯ

http://www.amur.info/news/2016/10/06/116558
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 07 Октября 2016, 10:16:44
еще не обсуждали?

ПЛАТА ЗА КАПРЕМОНТ ДЛЯ АМУРЧАН В 2017 ГОДУ ПОВЫСИТСЯ

http://www.amur.info/news/2016/10/06/116558

а что обсуждать и так понятно, что плата за капремонт - это просто еще один пожизненный налог, потому как даже если (вдруг) дом откапиталят, то платить будешь и дальше, как ни в чем не бывало.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Flasher от 07 Октября 2016, 10:18:13
а что обсуждать и так понятно, что плата за капремонт - это просто еще один пожизненный налог, потому как даже если (вдруг) дом откапиталят, то платить будешь и дальше, как ни в чем не бывало.

все верно, главное налог назвать хитро, и пипл схавает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 07 Октября 2016, 11:05:14
платить ор нот платить? вот в чем вопрос!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 07 Октября 2016, 11:11:28
платить ор нот платить? вот в чем вопрос!

в любом случае придется.
либо добровольно.
либо через какое-то время через суд и ССП, со всемы вытекающими, типа запретов на заграницу, арест счетов и т.п.
либо при продаже квартиры (вроде как в скором времени продавать можно будет только без каких-либо долгов по ЖКХ)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 07 Октября 2016, 12:30:09
а что обсуждать и так понятно, что плата за капремонт - это просто еще один пожизненный налог

К сожалению именно так.
Если изначально казалось что тема, не взлетит, попробуют и бросят. То сейчас видно одно - все серьезно и неумолимо.
Лучше не копить долги.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: quicksilver1306 от 24 Октября 2016, 08:47:51
Здравствуйте форумчане. Кто нибудь имея спец.счёт на дом по капремонту уже перевел деньги со счёта на депозит?
Знакомый провел голосование в доме , дали добро на перевод денег со счёта на депозит, пришёл в фонд капремонта, написал соответствующее заявление с указанием срока размещения и суммы. Получил ответ из фонда капремонта - укажите сумму и срок размещения!!!!!
Пришёл лично, начали тупить - принесите протокол голосования где указана сумма и срок размещения. Ссылаются на ЖК РФ, какие то постановления правительства. Читали их - ничего про это нет. Прошу совета, как поступить в плане куда на них пожаловаться или где получить консультацию. Спасибо.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 24 Октября 2016, 09:33:38
Здравствуйте форумчане. Кто нибудь имея спец.счёт на дом по капремонту уже перевел деньги со счёта на депозит?

У нас деньги на своем счете.
Но всем занимался старший дома, я х.з. в подробностях что и как.
Если прям совсем инфа нужна, могу дать его телефон, пообщайтесь.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 12 Января 2017, 11:02:48
ну что какие новости? платите исправно? :)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: specialist от 12 Января 2017, 11:04:26
всем привет!пришла платежка за январь уже 7,9 рубля/кв. м. ДОЖДАЛИСЬ....как говорится
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 12 Января 2017, 11:13:47
всем привет!пришла платежка за январь уже 7,9 рубля/кв. м. ДОЖДАЛИСЬ....как говорится

да еще за 3 месяца до НГ говорили о повышении..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 12 Января 2017, 11:26:34
Ничё ... я так думаю всё стремится к тому, что скоро ещё кто нибудь, что капремонт - это хорошо, но вот сети то наружные тоже ещё существуют.
 И всё в печаль-бяда состоянии. и вот тут все запоют.
ЗЫ: да знаю я, что в тарифе заложен ремонт-замена сетей.... но их же никто не перекладывает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: stik от 12 Января 2017, 11:28:47
Его ещё кто то платит?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 11:30:56
но их же никто не перекладывает.
Разве? А реконструкция магистрали по ул.Зейская - это так, профанация? А глобальная реконструкция электрических сетей, с развитием в т.ч. в сельской местности - ее тоже нет? Охренеть не встать...
Сети никто не делал довольно долго, с начала перестройки - да. Но в последние годы за них все-таки взялись.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Frequency X от 12 Января 2017, 11:34:00
change.org

Толку от этого, что просто поставить лайк в однокласниках под таким же постом.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Frequency X от 12 Января 2017, 11:43:30
От твоих опусов про кино толку столько же.

Хочешь что-то реальное сделать, иди на РОИ, а потом пиши что власти ничего не сделали или же сделали.
А этот гавно-сайт с петициями нужен только для нытья и желтушных заголовков в СМИ.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: e-ray от 12 Января 2017, 11:46:36
Frequency X, на рои тоже ниче не решается, уже проверено
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Frequency X от 12 Января 2017, 11:51:44
integro, да не обижайся, что уж ты, я же хотел как лучше, помочь как говориться твоим общественным начинаниям на ниве инициатив и петиций.
Про хлеб не понял, видимо ты просто хотел меня как-то оскорбить.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: XML от 12 Января 2017, 11:55:05
Разве? А реконструкция магистрали по ул.Зейская - это так, профанация? А глобальная реконструкция электрических сетей, с развитием в т.ч. в сельской местности - ее тоже нет? Охренеть не встать...
Сети никто не делал довольно долго, с начала перестройки - да. Но в последние годы за них все-таки взялись.
Угусь .. можно и не вставать .. не знаю про электросети .. но знаю, что в г. Благовещенск-окресностях порядка 300км водопроводных сетей. Ну канализационных думаю столько же.
И что там реконструкция по Зейской? какой % от общей протяженности составит? А сколько лет её делали заодно не подскажите?
А то я в годах запутался ...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 12:15:25
Сколько лет делали - проблема не реконструкции, а отсутствия тех, кто может делать... Я бы еще добавил реконструкцию тепловой магистрали по островского, строительство в тынде и т.п. У нас же все писатели, а вот строить как раз - некому (сейчас жду ответа - "кто на что учился"). Я разве говорю, что меняют все? Нет. Но еще раз - в последние годы за сети мало-мальски взялись.
И да, даже простая замена на СИП (про него была речь?) - это тоже много, особенно с учетом увеличения сечений, ремонтом и заменой опор и т.д. Сколько стоит замена трубопроводов кто-нибудь считал? Я вот себе прикидывал подключение от неподалеку расположенной артезианки - просто пробросить трубопровод Ф32 мм на 100 метров под землей - выходило 5 лет назад примерно 200 тысяч... И это - пробросить "по похабному" своими силами. Если же в лотках делать - было бы еще дороже...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 12:32:33
Но если все в этой стране все будут считать , что "от меня ничего не зависит, и мой голос ничего не значит"  - эта страна будет со временем стерта с карты. И это будет правильно. Свои посты подправил.
Для начала стоило бы начать народу ходить на выборы... Это будет пострашнее петиций.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 12:50:46
integro, тебе и правда так сильно в этой жизни досталось? ))
Не надо верить в сказки. Я был на выборах. Там РЕАЛЬНО большинство приходящих голосуют за ЕР. Мало того - все приходят своим ходом, под конвоем никого не видел.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 13:29:07
И "вбросы" так же делают - стоит так же взглянуть на твою трубу. И вообще  - раз ты БЫЛ на выборах - то я ДОЛЖЕН тебе верить ? 
Был как-то ролик про котенка, которому хозяин не нравится. Мол не нравится - не ешь... 
Вот когда поймут люди, что при явке в 75-85 % - "им" придется реально делать вбросы (я лично вбросы не видел, а ты?), и думать, как ублажить свой "электорат". Дабы не бузили. Тогда у народа появится самосознание... А сейчас - никакие вбросы не нужны. И так все в ажуре. Одни пыхтят недовольные "поборами на капремонт", сидя дома. Другие - голосуют за ЕР. Все отлично, правда?
Зы. Я кстати всё ещё считаю, что капремонт - необходим, и в Этой стране, эти сборы единственный шанс хоть что-то делать. Но - всё (в том числе качество капремонта) - зависит от людей. От тех самых, "граждан". Вот так вот...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 12 Января 2017, 13:49:34
годе в десятом или одиннадцатом ходил на выборы областного значения. явка была неплохая. с хорошим отрывом победила не ер. по словам знакомого чиновника от победившей партии, им явно дали понять, что нифига им не светит. избиркомовцам прилетело по шапке, потом был второй тур... в итоге победила Партия. с тех пор пока на хожу на выборы, ибо пока действительно
избирательная машина на на данном этапе настолько хорошо отрегулирована, что поход / или не приход народа её мало волнует. Машина работает на результат.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 13:58:47
ходил на выборы областного значения. явка была неплохая.
Мы в разных областях живем? У нас блин явка не плохая - это когда 35% таки жопки от дивана оторвали ради выборов... А как в последние выборы, 47% - так это просто капец, какая высокая...



по словам знакомого чиновника от победившей партии, им явно дали понять, что нифига им не светит
Это всё объясняет, да... Победили, но не победили. Угу.
И эти, как их там, которые у Украины разрешение просили на выборы в Крыму - они вообще лидеры голосования, но тиран все подтасовывает...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 12 Января 2017, 14:17:40
Эй, Политота для кого создана? Сейчас еще и эту ветку грохнут.

PS. На 90 рублей больше пришла квитанция за пьянварь...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 12 Января 2017, 14:35:42
У меня на 100. Это - копейки...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 12 Января 2017, 14:38:07
Мы в разных областях живем?
сейчас нет. а на тот момент - да.
Это всё объясняет, да... Победили, но не победили. Угу.
не надо домысливать, что не досказано. про крым вообще не в курсе, не был там никогда.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Supr от 13 Января 2017, 13:08:53
Отменить взносы на капитальный ремонт, и вернуть собственникам жилья выплаченные взносы
https://www.roi.ru/31762 (https://www.roi.ru/31762)

Вот здесь нужно активнее голосовать, может что-то и прокатит)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 13 Января 2017, 13:13:08
Голосуй, не голосуй - все равно получишь ...!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 13 Января 2017, 13:51:33
Сколько лет делали - проблема не реконструкции, а отсутствия тех, кто может делать... Я бы еще добавил реконструкцию тепловой магистрали по островского, строительство в тынде и т.п. У нас же все писатели, а вот строить как раз - некому (сейчас жду ответа - "кто на что учился"). Я разве говорю, что меняют все? Нет. Но еще раз - в последние годы за сети мало-мальски взялись. И да, даже простая замена на СИП (про него была речь?) - это тоже много, особенно с учетом увеличения сечений, ремонтом и заменой опор и т.д. Сколько стоит замена трубопроводов кто-нибудь считал? Я вот себе прикидывал подключение от неподалеку расположенной артезианки - просто пробросить трубопровод Ф32 мм на 100 метров под землей - выходило 5 лет назад примерно 200 тысяч... И это - пробросить "по похабному" своими силами. Если же в лотках делать - было бы еще дороже...
           
я строил, немного, электрости, за гос,мун.счет. проблема одна 30% от прибыли - себе, 70%- отдать "кому надо".
в таких условиях никакого интереса. по другому - никогда контрактик не получишь, даже на 100 тыс.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Supr от 13 Января 2017, 13:58:14
Голосуй, не голосуй - все равно получишь ...!

ну если набрать необходимое кол-во голосов, то реально инициатива уходит на рассмотрение
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: tower от 13 Января 2017, 14:03:39
то реально инициатива уходит на рассмотрение
а уже там получишь х#й )) но все равно проголосовал. пусть хоть рассмотрят. но описана инициатива погано. неубедительно. такую, наверное даже рассматривать не станут.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Supr от 13 Января 2017, 14:20:36
tower, а кто умеет красиво говорить и писать, они только на форумах могут возмущаться ))
никто не может инициативу грамотно написать )
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 14:55:49
Supr, tower, так инициатива-то неграмотная, мягко говоря. и недальновидная. вернуть то, что оттяпали по федеральному закону? вы серьёзно? это - во-первых. а во-вторых, если все деньги вернуть взад, за чей счёт ремонтировать жильё? если бы у нас чиновники не были сплошь ворьём, или хотя бы получали за своё воровство реальные сроки с конфискацией и правом после отсидки работать только дворником, тогда б платил эти взносы с удовольствием и за месяц вперёд. но учитывая тот факт, что у нас любой сбор бабла с населения заканчивается откровенным и безнаказанным воровством, неплохо бы немного этот механизьм подправить.
ты чиновник из московии? хочешь грести бабосы на ниве капремонта - сделай капремонт одного дома за свой счёт. и не надо п**деть, что у тебя нет бабла, у кого ж оно тогда? сделал? а теперь собирай с жильцов этого дома потраченную денюжку по 8-10 рубликов с квадрата в месяц. люди будут с удовольствием платить, потому как будут знать, за что платят. а кто платить не захочет - так ты ж государев человек, у тебя есть менты, суды, приставы... ты ж с их помощью любого из-под земли достанешь и своё вернёшь. потом второй дом ремонтируй. ну да, опять инвестировать придётся, не ждать же пока с первого затраты отобьются. потом третий, четвёртый, потом квартал. тут уже и в ноль выйдешь. потом район, город. вот тут-то уже бабло пойдёт. за городом область, регион, страна. да, медленно. да вложиться придётся зверски. зато и детей и внуков и правнуков обеспечишь. и из страны под старость лет валить не придётся. и может создашь первое в стране надёжное предприятие без необходимости постоянно воровать и мухлевать. это ж прикольно, блин! дерзай!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 15:00:31
а теперь собирай с жильцов этого дома потраченную денюжку по 8-10 рубликов с квадрата в месяц. люди будут с удовольствием платить, потому как будут знать, за что платят.
Утопия. Расскажи это нашему ДЭКу, и прочим УК.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 15:05:07
Утопия. Расскажи это нашему ДЭКу, и прочим УК.
утопия - это вернуть бабло, собранное в фкр. и не просто утопия, а идиотизм, т.к. ремонтировать жилой фонд действительно надо. но так, чтоб собранные деньги не скоммуниздили. вот один из вариантов. чем не инициатива?
ведь чиновник что там, что там защищён со всех сторон законом. просто уменьшатся возможность кинуть простого васю. или она-то и есть главная идея всей затеи?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 15:09:06
вот один из вариантов. чем не инициатива?
Сейчас собираемость по области 75%. Если сделать так, как предложено тобой - собираемость будет максимум 50%. ИМХО. Я уже собирал с людей на ремонт, знаю, что это такое... Да они когда их от ээ отрезают за неуплату - тупо на соседский счетчик цепляются самостоятельно, и не парятся по жизни...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 15:37:44
Сейчас собираемость по области 75%. Если сделать так, как предложено тобой - собираемость будет максимум 50%.
я, конечно, могу подтупливать к концу недели, но чёт не пойму почему собираемость должна упасть?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 15:43:02
Бгг...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 15:43:19
Loner, не смеши. ты не представляешь сколько нищебродов живет на всяских кпп, тайванях, у котороых долги по коммуналке овер 100 тыщ, если есть знакомые в управляйках или в ФССП - поинтересуйся сколько у первых недоплат, а у вторых сколько листов ежедневно напрявлется в из судов для взыскания задолженности.


с контроллеров водоканала разговаривал, говорит, только сейчас, когда коэффицэнты без счетчиков подняли в 1.5 раза - вот только тогда народ начал немножко чесаться и ставить их больше, притом без счетчиков еще около трети(!) квартир, притом что всяк котовасия уже три года идет.
люди жопят пару-тройку тыщ, чтобы потом им же меньше платить было, а ты говоришь своих вложить, потом собрать))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Kruglov_alex от 13 Января 2017, 15:51:15
у котороых долги по коммуналке овер 100 тыщ
Так вот потом с нормальных плательщиков и компенсируют недоимки.
Бывает ОДН влупят больше чем у тебя за свет набегает.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 15:55:03
Kruglov_alex, большие одн не от тех, кто не платит.
они не платят, эти долги висят только на них, им точно так-же начисляют ОДН, пеню и т.д.

большие одн -
1) либбо кто-то много тырит (магниты на счетчики и т.д.)
2) либо трубы дырявые
3) либо те, кто платит по нормативу потребляют намного больше этого норматива.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 15:59:08
) либо те, кто платит по нормативу потребляют намного больше этого норматива.
Наиболее часто...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 16:05:47
strannyks, The BEST, нет, вы мне всё-тки объясните, в чём разница? вот сейчас собирают на ремонт, который будет хз когда, и не факт, что через пару-тройку лет это всё не накроется медным тазом с чудесным исчезновением бабла. но есть вариант собирать уже по факту выполненных работ.
что в первом, что во втором случае есть те, кто хрен заплатят, что, естественно заложено в тариф. и там и там есть обязанность заплатить по закону, и всякая ответственность за неуплату. но в первом случае есть ещё и товарищи Supr, tower и иже с ними, которые справедливо полагают, что их запросто могут кинуть, поэтому не платят нишиша. а вот во втором случае, думаю, оне б заплатили без разговоров.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 16:09:58
что, естественно заложено в тариф.
Нет.
И второе. Сейчас тариф у всех единый. Но на эти деньги 150-ти квартирный мкд с площадью однушек в минимум 40 квадратов, двушек в 70 и трешек в 90 можно позолотить, а 8-ми квартирной двух-этажке не хватит даже на крышу, если делать по человечески... Дальше сам домыслить сможешь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: БанкиР2015 от 13 Января 2017, 16:18:31
Одна бабка сказала, что в ее доме сделали  ремонт,  поменяли систему отопления. Ремонт делали рукожопы,стало холодно в квартире, потом за свой счет пришлось переделывать все как надо 
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 17:06:00
Нет.
И второе. Сейчас тариф у всех единый. Но на эти деньги 150-ти квартирный мкд с площадью однушек в минимум 40 квадратов, двушек в 70 и трешек в 90 можно позолотить, а 8-ми квартирной двух-этажке не хватит даже на крышу, если делать по человечески... Дальше сам домыслить сможешь?
ну как же нет? если б в тариф это было не заложено, то все эти фкры разорились бы уже писот раз. но не суть.
теперь про то, что кому-то хватит, а кому-то нет. делаем ремонт в в 150-квартирном мкд, потом за год собираем с него затраченное бабло с процентами. с восьмиквартирной двухэтажкой то же самое, только оброк жильцы плотют дольше.
шо скажешь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 13 Января 2017, 17:30:17
то все эти фкры разорились бы уже писот раз.
С чего бы? Они живут за счет бюджета, если вы не в курсе. И делают ведь не 100% домов одновременно...
шо скажешь?
Попробуй собрать денег в ... Ну скажем 45-ти квартирном доме на ремонт ... Ну скажем въезда во двор. Или детской площадки. не суть важно... поприкалывайся.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: paravis от 13 Января 2017, 17:51:09
Одна бабка сказала, что в ее доме сделали  ремонт,  поменяли систему отопления. Ремонт делали рукожопы,стало холодно в квартире, потом за свой счет пришлось переделывать все как надо
Вопрос задам работникам фонда, а кто даст гарантию на качественный ремонт? Кто курирует ремонт? Деньги чуть ли не силой выбивать фонду пока получается. В случае форсмажора кого нагибать и кто будет нагибать? Чую попой, всё взвалят на собственника...Спасибо.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 18:05:36
Попробуй собрать денег в ... Ну скажем 45-ти квартирном доме на ремонт ... Ну скажем въезда во двор. Или детской площадки. не суть важно... поприкалывайся.
погоди. че тут пробовать? сам же говоришь, сейчас собираемость 75%. я предлагаю поменять только одно: собирать бабло не до, а после ремонта (*добавлено после прочтения поста paravisa: и после подписания акта приёмки выполненных работ). ведь по сути фкр - эт такой бизьнес по зарабатыванию деньжищ (и не надо мне говорить, шо оно всё некоммерческое. ага, меценаты сплошь кругом). а бизьнес-то он как делается: вложил, заработал, отбил затраты, и качаешь чистую прибыль за вычетом издержков. но наши вечноголодные владельцы заводов, машын и пароходов под прикрытием "некоммерческости" первые три пункта проскочили и радёшеньки. дай то Боженька, чтоб им это дело не надоело, а то останется в очередной раз нарот с кием в руке.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: mothercat от 13 Января 2017, 19:15:02
Цитата: The BEST link=topic=184476.msg6271033#msg6271033
люди жопят пару-тройку тыщ, чтобы потом им же меньше платить было, а ты говоришь своих вложить, потом собрать))

а ты уверен, что после установки счетчиков "за пару тройку тыщ" эти люди не станцт за воду платить в 2-3 раза больше того что платили до этого?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 19:47:54
mothercat, нет, не станут. мы втроем вообще не экономя, тратим воды на куб-полтора больше, чем норматив на ОДНОГО человека.
у матери, например, вообще в месяц 2куба холодной, 1 куб горячей.


норматив выгоден только для обмана - прописан 1 человек, а по факту проживает 3-4 и более.
ну или автомойка у тебя там подпольная)
для честного потребления счетчики будут выгодны в 99% случаев.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Artem`ka от 13 Января 2017, 19:48:40
а ты уверен, что после установки счетчиков "за пару тройку тыщ" эти люди не станцт за воду платить в 2-3 раза больше того что платили до этого?
хаха. В чём проблема установить счётчик и понаблюдать за ним пару месяцев, взять в руки калькулятор и посчитать, что-же всётаки выгоднее в данный момент?
Никто не обязывает устанавливать счётчик и тутже его регистрировать)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: mothercat от 13 Января 2017, 21:15:06
The BEST,
ну вот у нас вода включена почти круглые сутки - помыть посуду дом детей горшки животным снова детей опять посуду стирка сами помылись и тд и тп, без преувеличений с утра до ночи. мне кажется хоть пятерых пропиши, все равно не выгодно.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 21:51:29
mothercat, за скольких человек вам начисляют норматив?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Samiel_MA от 13 Января 2017, 21:56:18
К сожалению не знаю сколько по нормативу, но на группу товарищей из 4 по счетчику одной х/в получается примерно 400 р в месяц 10-12 кубов, счетчик с установкой обошелся последний раз (уже третий в 1200), опломбировка в Моховой в течении недели бесплатно. так как попали во время объезда.

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 13 Января 2017, 22:05:39
если прописана вся семья, счётчики однозначно гораздо выгодней норматива. по крайней мере при нынешних тарифах. а вот если вас целая орава, а прописан только один, или вообще никого - тут конечно халява полная. правда, при наличии шибко бдительных соседей её и обломать могут, но на практике чёт пока не встречал такого.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 22:26:01
о на группу товарищей из 4 по счетчику одной х/в получается примерно 400 р в месяц 10-12 кубов,

куб х/в стоит около 25 рублей. так что должно быть 250-300 рублей.
ну окей, теперь считаем по нормативу, он равен 6.8 куба на чела для холодной (тут и холодная и горячая считаются вместе, ибо горячая суть - подогретая холодная, платится за холодную воду водоканалу и тэц/котельным за ее подогрев. короче чтобы сосчитать совсем точно нужно из суммы за горячую вычесть 25 рублей за каждый куб горячей воды)

6.8*4 = 27.2
27.2*1.5 = 40.8

40.8*25 = 1020 рублей вместо 250-300.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Kruglov_alex от 13 Января 2017, 23:14:59
The BEST, за водоотведение еще берут столько же как за подачу холодной воды.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 13 Января 2017, 23:27:14
вот, кстати да.
за водоттведение тоже вместо 300 рублей придется отдать 1000.
итого 600 рэ против 2000

счетчики окуптся за 3-4 месяца, ну в случае с Samiel_MA, например)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: mothercat от 14 Января 2017, 20:03:16
каюсь, одна я прописана, но тут такой вопрос что прописать я не могу никого, по юридическим аспектам...
Название: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Davikr от 24 Января 2017, 02:44:04
О новом законе о кап.ремонте многоквартирных домов говорили еще черти когда. И после принятия закона собственникам жилья на общем собрании надо было решить, каким образом копить деньги -  через региональный фонд или на отдельном спец. счете своего дома. В нашем доме, например, такое собрание было проведено, и решили, что деньги будем копить сами у нас ТСЖ.

 А так - квитанции приходят всем по курской области, это не только в курске такое. Другое дело, когда мы дождемся тех-то ремонтов, ну и как быть с мошенниками, которые быстро сориентировались и начали кидать в почтовые ящики поддельные квитанции...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 01 Марта 2017, 23:52:42

как многие видят ФКР(http://img0.joyreactor.cc/pics/post/%D0%91%D1%83%D0%BA%D0%B2%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BC-%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0-3693602.jpeg)

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 18 Марта 2017, 19:25:13
http://www.amur.info/news/2017/03/18/122280

Вот-вот, и опять ФКР отмажется - они ведь только нанимают, бумажки рассылают и денюжку собирают, а не ремонтируют. Это не в их компетенции.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 18 Марта 2017, 22:24:39
DimonS, когда фкр не было, все возмущения насчёт ремонтов натыкались на "вам никто ничего бесплатно делать не должен". ну щас поглядим, должен ли кто-нть что-нть делать платно, или опять найдутся отмазки типа "вы нам за три года только 10 тышш перечислили, а тут ремонту на мульён".
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Kafka78 от 12 Апреля 2017, 08:30:52
Сегодня услышал историю. Мужик недавно приватизировал жилье, за кап ремонт муниципального жилья должен платить город, и вышло так что приватизировал он жилье с долгом по капремонту в 5тыс. Выходит так что не все исправно пополняют фонд капремонта.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Lance от 12 Апреля 2017, 17:48:09
Kafka78,  то же самое у меня, после приватизации долг за кап.ремонт оказался
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 11:34:36
хех. пример:
(http://img1.joyreactor.cc/pics/post/%D0%96%D0%9A%D0%A5-%D0%BE%D0%BF%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%B7%D0%BC-%D1%88%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%8B-4078683.jpeg)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 29 Сентября 2017, 12:55:03
А сколько лет дому?..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 13:03:29
strannyks, а без разницы.
капитальный ремонт крышы.
2038 год

тоесть через 21 год.
многие на этом форуме уже сгниют.

второй момент -  вспомни, сколько было реформ с 1996 года.
да-да.
немножко поменялось, правда?
к примеру, за это время успели создать накопительные пенсии, наполнять их и даже отменить.

и ФКР успеет дважды забыться,  оставшимися в живых в 2038-2042 годах.
)))))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 29 Сентября 2017, 13:40:23
Участник, Не вижу криминала.
ФКР изначально заявлялся как все платят за тех парней кому ремонт необходим срочнее чем вам.
Пенсионная система работает таким же образом.

Тем более законодательство  позволяет заиметь альтернативу взносам в ФКР.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Loner от 29 Сентября 2017, 14:31:31
пора уже привыкнуть, что все инициативы государства нашего по отношению к гражданам бывают только на две буквы: на "ё" бывают и на "я" бывают. вот как-то надо научиться с этим жить.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 29 Сентября 2017, 14:45:49
пора уже привыкнуть, что все инициативы государства нашего по отношению к гражданам бывают только на две буквы: на "ё" бывают и на "я" бывают. вот как-то надо научиться с этим жить.

Опрос.
Что бы вы пожелали нашему правительству?
Идти на ... - 50%
Идти в ... - 33%
Идти к ... - 16%
Долгого правления - 1%
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Alexander_2005 от 29 Сентября 2017, 14:48:24
Полагаю, что нужно трясти договор с конторы, которая собирает деньги на капремонт. По сути эта контора - пирамида и однажды она рухнет. Без договора (бумажки) потом ничего не докажешь, а законы уже много раз перепишут.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 15:04:27
Loner, я другое определение видел..

две категории:
1) Гражданин обязан.. 
и
2) Гражданин за свой счет...

))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 29 Сентября 2017, 15:10:48
Участник, это просто особенность владения пещерки в муравейнике. По хорошему, у муравейника должен быть один хозяин. Остальные - арендаторы.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 15:19:00
законы уже много раз перепишут.
именно так
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 15:25:58
ogre, да пусть владеют квартирой.. Просто владелец должен понимать, что недвижимостью владеть сродни владению автомобилем, например.. старый авто - расходов на приобретение меньше, на эксплуатацию - больше. а в случае серьезной жопы так вообще пожалеешь что купил...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: ogre от 29 Сентября 2017, 15:37:28
Участник, это все хорошо "до того". Но приватизация была шибко привлекательной.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Участник от 29 Сентября 2017, 15:38:53
ogre, не спорю. не было и хыц!! ты владелец миллионов.
особенно если родился в маскве
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 20 Ноября 2017, 20:03:07
Есть те, к кому приставы приходили? С кого-нить через суд взыскивали за кап.ремонт?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Сиська без силикона от 20 Ноября 2017, 20:06:17
Бомж_ик,

Прошлым летом (2016) 11 штук с карты списали
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 20 Ноября 2017, 20:12:17
Сиська без силикона, да щаз заявились, выдали требование о явке к судебному приставу исполнителю. Правда промямлили, что должен в какой-то фонд, типа вспоминайте. за этот капремонт не плачу. Есть другой долг по квартплате. Но они мне назвали сумму, котора между этими двумя. Или они сюда еще какие-то судебные издержки уже включили?
 Неужели за воздух придется платить?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Сиська без силикона от 20 Ноября 2017, 20:52:03
Да пристава себе еще накинули немного
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 20 Ноября 2017, 21:27:37
Бомж_ик
Забей. Дождись коллекторов.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 21 Ноября 2017, 10:20:10
Сиська без силикона, да щаз заявились, выдали требование о явке к судебному приставу исполнителю. Правда промямлили, что должен в какой-то фонд, типа вспоминайте. за этот капремонт не плачу. Есть другой долг по квартплате. Но они мне назвали сумму, котора между этими двумя. Или они сюда еще какие-то судебные издержки уже включили?
 Неужели за воздух придется платить?

придется,тут без вариантов. ну или судись,судись и судись.


ogre, да пусть владеют квартирой.. Просто владелец должен понимать, что недвижимостью владеть сродни владению автомобилем, например.. старый авто - расходов на приобретение меньше, на эксплуатацию - больше. а в случае серьезной жопы так вообще пожалеешь что купил...


мы платим за Содержание и обслуживание жилья Управляйке.. т.е. если прохудилась крыша,или сорвало ее ураганом,как было уже, из копилки старший достает бабло,или управляйка,и ремонтирует.

по концу года в копилке собралось-осталось денег- наши поставили детскую площадку,потом огородили все забором,щас поставили видеонаблюдение,еще позже над побьездлм появился датчик движения и  запитанная на енго лампа . красота- красота.

теперь что предлагают убдлюдки из НЕГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА? ремонт крыши ?


сколько из этих денег потратили на зарплату главе всей этой шляпы? юристам,водителям,принтерам? какого хера вообще?

(http://s018.radikal.ru/i516/1711/f3/c5a33dea69f1.jpg) (http://radikal.ru)

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Ноября 2017, 10:49:04
ogre, да пусть владеют квартирой.. Просто владелец должен понимать, что недвижимостью владеть сродни владению автомобилем, например.. старый авто - расходов на приобретение меньше, на эксплуатацию - больше. а в случае серьезной жопы так вообще пожалеешь что купил...
я покупаю старое авто не с целью продажи, а с целью езды.
срок эксплуатации нынешней подходит к концу, скоро придется снять с учёта и подарить кому-нить.
сколько из этих денег потратили на зарплату главе всей этой шляпы? юристам,водителям,принтерам? какого хера вообще?
и прочим уродам.
но это не самая крамольная организация. фонд развития человеческого капитала устроил на работы чуть более 1000 людей, при том затраты гос бюджета составили n-милиардов рублей, т.е. от 1 млн людей на 1 устроенного человека...........
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 21 Ноября 2017, 10:56:22
Бутылка Кефира, хорошо сказано, судись! Искал практику, чтобы в пользу плательщиков было - нету! Везде пишут, что не обязаны и не должны платить этой шараге, а реального нет. Никто из юристов не желает связываться с этим. Вот и получается, что платим за воздух. По нашему дому, когда все это только начиналось, стоял срок кап. ремонта крыши дома на 2014-2015 год. Сегодня заканчивается 2017, никто крышу и не собирался ремонтировать. Я тогда так и решил, что если будут что-то ремонтировать, то буду им платить. Сейчас срок ремонта стоит 2017-2019гг. Только срок передвинули. Вот и спрашивается - за что платим? На днях у меня стояк с горячей водой прорвало, прогнила труба стояка. Кап. ремонт инженерных систем водоснабжения стоит на 2025год. Доживем ли до этого, и реально ли это? Сомневаюсь! Раз наш Бодрячко говорил, что лично это контролирует, то сбор средств в принудительном порядке на дострой очередной дачи будет продолжаться.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 11:00:03
мы платим за Содержание и обслуживание жилья Управляйке.. т.е. если прохудилась крыша,или сорвало ее ураганом,как было уже, из копилки старший достает бабло,или управляйка,и ремонтирует.

Вы бредите.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 11:01:58
Две цифры. Одна - начислено, другая - внесено на счет жильцами. Не понимаю подгорания пукана - затрат по дому стоит ноль. Если тебя интересует происхождение зарплат руководителей фонда - почитай документы в открытых источников. Там все есть...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 11:05:24
Бомж_ик,

Единственный легальный способ в самой лучшей стране мире не платить в ФКР - иметь свой дом. На своей земле.
Есть еще один способ - но он более трудный. Стать президентом этой страны и отменить ФЗ.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 21 Ноября 2017, 11:08:09
Единственный легальный способ в самой лучшей стране мире не платить в ФКР - иметь свой дом. На своей земле.

Чой та единсвтенный
Мы не платим.

Просто ТСЖ, не?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 11:08:50
Искал практику, чтобы в пользу плательщиков было - нету! Везде пишут, что не обязаны и не должны платить этой шараге, а реального нет.
Потому что Закон говорит - что платить обязаны Все собственники помещений. Даже - муниципалы.
Я тогда так и решил, что если будут что-то ремонтировать, то буду им платить. Сейчас срок ремонта стоит 2017-2019гг. Только срок передвинули.
Процент оплаты по дому (можно таким же скрином)? Достаточно суммы на ремонт уже сдали, или все ждут манны небесной - желательно безвозмездно?
Вот и спрашивается - за что платим? На днях у меня стояк с горячей водой прорвало, прогнила труба стояка. Кап. ремонт инженерных систем водоснабжения стоит на 2025год. Доживем ли до этого, и реально ли это?
Стояк - к управляйке. Обязаны сделать ТР. Ну и - если бы ваш старший дома (представитель собственников) суетился - можно было бы дом и пораньше пропихнуть, и вид ремонта изменить. Уже были прецеденты в городе. И да. График ремонтов - утверждает не Фонд, а министерство жкх областное.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 21 Ноября 2017, 11:10:43
На днях у меня стояк с горячей водой прорвало, прогнила труба стояка


я когда ремонт делал,все в ванной поменял...тьфу тьфу,чтоб стоЯло)
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 11:10:56
Единственный легальный способ в самой лучшей стране мире не платить в ФКР - иметь свой дом. На своей земле.
Расходы на содержание своего дома - как минимум не меньше, чем на квартиру такой же площади.
Просто ТСЖ, не?
Не. Вы можете платить на спецсчет - но платите в любом случае. И я повторюсь. Фонду спецсчета гораздо выгоднее, чем дома на их счетах ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: fluf от 21 Ноября 2017, 11:12:06
strannyks, Угу. Так точнее, но это принципиально меняет картину, то что платим, все наше. Хотим тратим, хотим не тратим.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 11:14:24
Расходы на содержание своего дома - как минимум не меньше, чем на квартиру такой же площади.

Ты платишь за своё жильё. За свой дом. А не на з/п дяди , который говорит тебе банальные истины.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 11:14:54
Просто ТСЖ, не?

Не.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: The BEST от 21 Ноября 2017, 11:15:27
да.. жилье как машина... чем старше, тем проблем больше, и в какой-то момент проще просто избавиться и купить новое.
лет 40-50 критический срок для дома.. за это время он устаревает и морально, и все инженерные системы и сети вырабатывают свой ресурс..
крыша, проводка, трубы, окна, сантехника..
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 11:21:02
Сегодня заканчивается 2017, никто крышу и не собирался ремонтировать. Я тогда так и решил, что если будут что-то ремонтировать, то буду им платить. Сейчас срок ремонта стоит 2017-2019гг. Только срок передвинули. Вот и спрашивается - за что платим?

Вот за это ->  http://www.amur.info/news/2017/03/18/122280
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 11:21:26
Так точнее, но это принципиально меняет картину, то что платим, все наше. Хотим тратим, хотим не тратим.
И я реально рад, что есть у нас такие дома. Дай вам сил еще не перессориться, когда начнете ремонты делать, знаю я наш народ не по наслышке...
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 11:26:43
Ты платишь за своё жильё. За свой дом. А не на з/п дяди , который говорит тебе банальные истины.
Эээ... А Вы, молодой человек - законы читали? Ну там в смысле есть, откуда им зарплата, и куда идут деньги на ремонт.
Вот за это ->
О! А я там был - видел результаты своими глазами.
Бабуле реально повезло, что ее дома не было. Кстати в том доме ФКР полностью заменил чердачное перекрытие после этого, и кровлю. Плюс утеплили перекрытие по действующим нормам.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Чукотка от 21 Ноября 2017, 11:51:28
Бутылка Кефира, хорошо сказано, судись! Искал практику, чтобы в пользу плательщиков было - нету! Везде пишут, что не обязаны и не должны платить этой шараге, а реального нет. Никто из юристов не желает связываться с этим. Вот и получается, что платим за воздух. По нашему дому, когда все это только начиналось, стоял срок кап. ремонта крыши дома на 2014-2015 год. Сегодня заканчивается 2017, никто крышу и не собирался ремонтировать. Я тогда так и решил, что если будут что-то ремонтировать, то буду им платить. Сейчас срок ремонта стоит 2017-2019гг. Только срок передвинули. Вот и спрашивается - за что платим? На днях у меня стояк с горячей водой прорвало, прогнила труба стояка. Кап. ремонт инженерных систем водоснабжения стоит на 2025год. Доживем ли до этого, и реально ли это? Сомневаюсь! Раз наш Бодрячко говорил, что лично это контролирует, то сбор средств в принудительном порядке на дострой очередной дачи будет продолжаться.
У нас тоже сгнили все трубы стояка в сталинке, все пришлось менять управляйке за свой счет. А крышу да. в первую очередь в этом году слепили, на этих крышах у них весь отчет держится и деньги немалые списываются.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 21 Ноября 2017, 12:34:29
Делают капремонт в четырех домах в поселке у нас.
Естественно крыши.
Сняли шифер (протекал), постелили металл.
Но вместе с этим шифером сняли весь керамзит с чердака, а там его см 40-50 было и постелили какой-то утеплитель. По нормам (сами так и сказали) 60 см. По факту - 20-30, ибо его просто растащили да и сами строители продали налево.
И... О, чудо! Крыши не текут (ибо зима уже), зато на пятых этажах изморозь на потолках появилась. Красота!!!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Ноября 2017, 12:47:29
И... О, чудо! Крыши не текут (ибо зима уже), зато на пятых этажах изморозь на потолках появилась. Красота!!!
"уроды". один человек так сказал, кто туда устраивался. на 2 дня хватило человек, что бы этот гадюшник оценить.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 12:54:15
По нормам (сами так и сказали) 60 см.
Врут. В Талакане по теплорасчету 24 см по норме. Если я правильно помню. Скорее всего перекрытия успели промерзнуть, пока снят был утеплитель. Или летом делали? Ну и надо смотреть, как сделано. У меня дома сейчас 20 см утеплителя. Всё никак не соберусь добавить. Но изморози нет, хотя перекрытия жб.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бомж_ик от 21 Ноября 2017, 13:00:34
Уболтали, пойду платить этой шараге долги!
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: DimonS от 21 Ноября 2017, 13:02:20
strannyks
Ну приедь и проверь. Это же твоя обязанность. Номера домов сам знаешь?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 13:16:28
Эээ... А Вы, молодой человек - законы читали? Ну там в смысле есть, откуда им зарплата, и куда идут деньги на ремонт.

А Вы, вьюноша, почему спрашиваете? Как это соотносится к теме разговора?  Законы , судя по тому, куда Вы клоните,  тут читаете и понимаете только Вы.

Кстати в том доме ФКР полностью заменил чердачное перекрытие после этого, и кровлю. Плюс утеплили перекрытие по действующим нормам.

Слава ФКР!!!  Ну не было бы обрушения, не было бы новости в продажных СМИ,  не было бы и Вашего "Кстати".  И бабушке повезло. И соседу.  А если бы не повезло ? Сказали бы - "судьба".
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 21 Ноября 2017, 13:20:08
А Вы, вьюноша, почему спрашиваете? Как это соотносится к теме разговора?  Законы , судя по тому, куда Вы клоните,  тут читаете и понимаете только Вы.

а откуда ИМ зарплату платят? и кто? есть где почитать?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 13:26:48
Бутылка Кефира,

а откуда ИМ зарплату платят? и кто? есть где почитать?

Оттуда. Вот  инфа от соседей - евреев.

http://www.fkr-eao.ru/article3971.html (http://www.fkr-eao.ru/article3971.html)

Цитировать
Неделю назад в стране прогремела скандальная новость — зарплата директора регионального оператора Югорского фонда капитального ремонта Сергея Макарова за 11 месяцев 2015 года составила, приблизительно, 10 миллионов рублей.«Между тем в эти дни набирает обороты скандал вокруг еще одного Фонда капитального ремонта домов – в Югре. Ранее СМИ сообщали, что руководитель Генпрокуратуры в УрФО Юрий Пономарев направил обращение на имя губернатора региона Натальи Комаровой, в котором поделился выводами проверки Росфинмониторинга. …Что касается коллеги «миллионера» Сергея Макарова – руководителя Фонда капремонта в ЕАО Антона Войтенко – то его «игра в глухого» с городской прокуратурой пока грозит лишь крупным штрафом, наложенным на юридическое лицо, то есть на саму некоммерческую организацию» – гласил новостной портал EAOMedia.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Ноября 2017, 13:28:33
ну устроился чувак в крамольную шарагу работать, деньги получает с карательных законов, жизнь щас такая, работы нету...
может просто не стоит пропагандировать антинародные веянья в трудовые массы. я вот было дело в энергосбыте работал, на форуме написал это во второй раз, на 3 месяца меня хватило правда ушел электрослесарем моторы ремонтировать за 12 в месяц.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 13:29:31
Я не удивлюсь, что молодой человек с ником strannyks радеет за ФКР не за свою идейную убежденность. А просто за свою скромную з/п.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 13:32:03
Ну приедь и проверь. Это же твоя обязанность.
Эээ... Ты что-то путаешь. Я бедный и несчастный ООО-шник... ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 13:33:06
Посторонний, тебе дать адрес моего офиса? Приходи, даже чаем угощу ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 13:35:48
Законы , судя по тому, куда Вы клоните,  тут читаете и понимаете только Вы.
Я их просто иногда - читаю. Ну чтобы - не влипнуть. Поскольку платить штрафы и пени в наше время - ой как не выгодно... Вон, даже Кефир уже платит за капремонт. А ведь он был идейным... Так вот - там все есть, откуда идет финансирование зарплат работников фонда.
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: walter от 21 Ноября 2017, 13:42:20
Эээ... Ты что-то путаешь. Я бедный и несчастный ООО-шник... ))
откат большой представителям фонда за заказы?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 13:44:09
walter, я вообще не работаю по МКД )) Я же говорю - бедный и несчастный ))
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Бутылка Кефира от 21 Ноября 2017, 13:46:07
Я их просто иногда - читаю. Ну чтобы - не влипнуть. Поскольку платить штрафы и пени в наше время - ой как не выгодно... Вон, даже Кефир уже платит за капремонт. А ведь он был идейным... Так вот - там все есть, откуда идет финансирование зарплат работников фонда.

ты ошибся) не плачу за капремонт.

какая идея,Б. с тобой. или с ней,с идеей.

так откуда финансируется сей замечательный фонд? если не с этих 7,90 с метра,значит из бюджета областного?

Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: Посторонний от 21 Ноября 2017, 13:49:02
strannyks,

Чай у меня есть.
От консультации по контролю за качеством  исполнения  капремонта кровли МКД не откажусь.  Т.к. немного связан с ЖКХ, находясь в совете МКД. Только вот сроки ремонта кровли , увы, сдвигаются.
Так что пока  - неактуально.  Как будет актуально - постучусь.

Так вот - там все есть, откуда идет финансирование зарплат работников фонда.

У нас замечательные законы.  Сверху я привел ссылку. В которой сказано о з/п  директора фонда ФКР. Я к тебе, как к безусловно  знающему законы человеку задаю вопрос - откуда у директора ФКР Югры такая з/п ?
Название: Re: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
Отправлено: strannyks от 21 Ноября 2017, 14:00:46
значит из бюджета о