Форум АмИТ

Общение => Правовой раздел => Тема начата: GrafAmur от 14 Июля 2017, 20:06:37

Название: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 14 Июля 2017, 20:06:37
Подскажите, можно ли снизить процент по текущему займу в сбербанке по причине снижения ключевой ставки?. Кто нибудь пробовал писать заявление? В интернете пишут что так можно и это работает. Хотелось бы услышать кого нибудь из местных.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 14 Июля 2017, 20:32:08
Своим клиентам отказывают. Но можно обратиться в другой банк за рефинансированием.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: XML от 14 Июля 2017, 20:53:19
GrafAmur,
интересовался ... дохлый номер (рефенансирование).
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 14 Июля 2017, 21:09:06
Подскажите, можно ли снизить процент по текущему займу в сбербанке по причине снижения ключевой ставки?
Нах пошлют. Как уже сказали, только в другом банке рефинансирование
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 14 Июля 2017, 22:52:50
А если в другой банк отдам, потом в сбере хрен чё дадут, да?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: aguzev от 14 Июля 2017, 23:13:32
А если в другой банк отдам, потом в сбере хрен чё дадут, да?
Ты что, хочешь несколько ипотек взять за одну жизнь ;-)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 15 Июля 2017, 08:40:55
А если в другой банк отдам, потом в сбере хрен чё дадут, да?
Вряд ли банк такими лирическими соображениями руководствуется :)
Размер дохода, да положительная кредитная история - этого достаточно.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: XML от 15 Июля 2017, 08:53:01
А если в другой банк отдам, потом в сбере хрен чё дадут, да?
Кого ты там отдавать собираешься всё?
Максимум. что предложат - перекредитоваться под более низкий процент.
И в этом случае будет всё решать - являешься ли ты клиентом другого банка, и какова твоя кредитная история в нём и в целов.
и если им что то не понравится - "впаяют" страховку, цена которой "приятно" удивит.
Я перекредитовывался без страховки.

если кредит до 125 т.руб - то в принципе можно попробовать связаться с тинковым - но чёто у них так всё заморочено и мутно .. да и сумма смешная.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: akar от 15 Июля 2017, 09:26:59
Вряд ли банк такими лирическими соображениями руководствуется :)
Если клиент банка подписался приносить ему доход ближайшие 10-15 лет, а вместо этого через год-два погасил досрочно, то для банка это совсем не лирика.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: evil0790 от 15 Июля 2017, 09:36:50
Тоже интересен вопрос, в Сбере год назад брал под 13.5 процентов, сейчас под 11 реально получить
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: клин от 15 Июля 2017, 10:15:52
11% при ануитетном платеже?
Это миф для неумеющих считать.....
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: buyvol1987 от 15 Июля 2017, 11:26:30
В марте в ВТБ24 под 10,4 взял. По акции больше метров , меньше процент)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Ditrih от 15 Июля 2017, 13:08:50
Не снизЮт.
НевыгАднА + банк доплачивает по резервам именно по этому кредиту.
А по рефинансированию такая штука выходит - платит себе человек, платит аннуитетный платеж, где бОльшая доля - это процент. Немного основного долга погасил  даже .
Видит программу рефинасирования другого банка, или в этом же берет под более низкий процент (типа обманул систему).
И опять  платит аннуитетный платеж, радуется ставке,  однако платит-то он его опять с самого начала
Т.е. все ранее уплаченные по "старому" кредиту в счет процентов денежки вжух, и мимо.

Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 09 Августа 2017, 22:42:15
В общем пришёл в банк, написал заявление что прошу снизить процентную ставку по ипотеке, отдал на рассмотрение. Через неделю позвонили, сказали что снизили с 13.75% до 13%, приглашают за новым графиком платежей. Так что работает тема. Хотелось конечно до 12% скинуть, но и на том спасибо. В январе ещё раз попробую.

Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 10 Августа 2017, 00:04:18
а в каком году брал ипотеку?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 10 Августа 2017, 07:15:21
GrafAmur, Очень странно, тоже 13.75%, месяца 3 назад узнавали, послали нах. Просто пришел и сказал хочу написать заявление на снижение процентной ставки?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 07:56:11
В январе
почему именно в январе?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 10 Августа 2017, 11:10:44
в каком году ипотеку брал,это важно
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Разведчик от 10 Августа 2017, 11:18:54
GrafAmur, заявление написали. Но - отказали, при том, что платим своевременно. Попробую получить письменный отказ, и после этого буду думать, что делать.
Кстати, максимальное снижение - до 12%
подозреваю, что на местном уровне принимают подобное решение, дабы избежать снижения доходов нашего филиала.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: FISTAN от 10 Августа 2017, 11:35:11
Через сбербанк онлайн кто-то подавал уже заявление?
Говорят там больше положительных ответов.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 10 Августа 2017, 11:45:43
подал неделю назад, жду ответа
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 10 Августа 2017, 11:51:10
там чето от срока зависит,да и на банки.руотвечает что решение принимается индивидуально.

в каком году бралась ипотека и на какой срок?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 10 Августа 2017, 12:24:47
Кстати, максимальное снижение - до 12%
В втб пишут рефинансирование 12% при отказе от страховки и если НЕ зп проект, а так типа от 10.7%. Тоже сегодня съездили написали заявление, откажут пойду в ВТБ
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Разведчик от 10 Августа 2017, 12:34:18
Через сбербанк онлайн кто-то подавал уже заявление?
Говорят там больше положительных ответов.
интересная новость... попробуем
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 10 Августа 2017, 12:43:36
FISTAN, а как через сбербанк онлайн подать? Что то не могу найти
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: FISTAN от 10 Августа 2017, 12:47:34
Гомер Куча, Бланк заявления http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc
В свободной форме. Сам ипотек не имею, нашел на пикабу. Товарищу так снизили до 12%.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 12:49:47
Что то не могу найти
+1
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 12:50:40
Товарищу так снизили до 12%.
а что он писал в "в связи с "?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: FISTAN от 10 Августа 2017, 12:51:36
lexfal, снижением ключевой ставки.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 12:53:04
Интересно, кому отдавать ту бумагу. Кредитным экспертам чтоли
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Разведчик от 10 Августа 2017, 12:56:11
Интересно, кому отдавать ту бумагу. Кредитным экспертам чтоли
мы отдали именно ему...на пионерской
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 13:09:19
на банки.ру пишут, что еще надо скан-копию договора отдавать с заявлением, это так?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 10 Августа 2017, 13:11:27
lexfal, договор с собой, там сами откопируют
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Fire Damp от 10 Августа 2017, 13:28:14
У меня сейчас в сбере 12.15% ипотека, интересно на сколько можно попробовать снизить?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 10 Августа 2017, 13:46:21
максимальное снижение - до 12%
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Kruglov_alex от 10 Августа 2017, 18:05:53
Сбербанк снизил ставки по ипотеке и размер первоначального взноса

https://news.mail.ru/economics/30641489/?frommail=1

Сбербанк с 10 августа 2017 года снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку
новостроек и квартир на вторичном рынке, говорится в сообщении банка. Кроме того, снижается
минимальный размер первоначального взноса по продукту «приобретение готового жилья».

Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят
7,4−10%, на вторичном рынке 8,9−10%.
Первоначальный взнос на продукт «приобретение готового жилья» теперь составляет 15%.

Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 10 Августа 2017, 18:15:20
Ну все, вовремя заявление написал на снижение))) надеюсь на 9% ))))
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Propovednik от 10 Августа 2017, 18:29:50
Гомер Куча, сбрось образец, пожалуйста, тоже пойду напишу.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 10 Августа 2017, 19:52:52
а в каком году брал ипотеку?
Март 16го.
почему именно в январе?
Ну чтоб не наглеть, а там новый год уже.
на банки.ру пишут, что еще надо скан-копию договора отдавать с заявлением, это так?
кредитный договор отсканировали они у меня сами.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 10 Августа 2017, 19:53:04
Дак там все дают. Просто паспорт, договор берёшь и идешь в банк к девочкам по ипотеке и говоришь хочу написать заявление на снижение процентной ставки, там все скажут как писать
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 10 Августа 2017, 19:55:31
Сбербанк снизил ставки по ипотеке и размер первоначального взноса

https://news.mail.ru/economics/30641489/?frommail=1

Сбербанк с 10 августа 2017 года снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку
новостроек и квартир на вторичном рынке, говорится в сообщении банка. Кроме того, снижается
минимальный размер первоначального взноса по продукту «приобретение готового жилья».

Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят
7,4−10%, на вторичном рынке 8,9−10%.
Первоначальный взнос на продукт «приобретение готового жилья» теперь составляет 15%.
ЭХ, рано написал заявление. пару недель прогодал
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 11 Августа 2017, 17:17:07
Подписала сегодня рефинансирование по ставке 11% в ВТБ24, в общей сложности 3 месяца на переоформление ушло.
Сбербанк тем временем кредиты исправно предлагает, а кто-то тут тревожился по этому поводу :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 11 Августа 2017, 19:22:13
отправил смс отдал заяву, сказали ждать звонка :/
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Fire Damp от 11 Августа 2017, 22:44:36
lexfal, какая причина снижения указывалась в заявлении?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 12 Августа 2017, 12:21:58
Fire Damp, никакая не указывалась
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 13 Августа 2017, 10:44:39
Fire Damp, я написал как тут советовали- в связи со снижением ключевой ставки ЦБ
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Fire Damp от 14 Августа 2017, 09:07:03
lexfal, спасибо
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: krokodil от 14 Августа 2017, 11:41:48
Подскажите, есть смысл писать заявление если сейчас у меня ставка 12% в Сбере?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 14 Августа 2017, 11:47:00
krokodil, щас нет, но они сами говорят, что скоро будут еще снижать, подожди
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Штурм от 14 Августа 2017, 14:15:03
Нах пошлют. Как уже сказали, только в другом банке рефинансирование
для рефинансирования сберовского кредита в другом банке- необходимо согласие на это сбера.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: DVAlin от 14 Августа 2017, 14:28:02
для рефинансирования сберовского кредита в другом банке- необходимо согласие на это сбера.
Зачем? Берёшь деньги другого банка, гасишь сберовский кредит и начинаешь таскать кровные другому банку.
Досрочное гашение же не запрещено?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 14 Августа 2017, 14:39:15
Зачем? Берёшь деньги другого банка, гасишь сберовский кредит и начинаешь таскать кровные другому банку.
Досрочное гашение же не запрещено?
при учете что в одном банке лям висит, трудно будет получить еще лям в другом, чтобы загасить первый лям )
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 14 Августа 2017, 15:14:05
для рефинансирования сберовского кредита в другом банке- необходимо согласие на это сбера.
Согласие-отказ. Это формальность. Берется вместе со справкой об истории погашения кредита.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Fire Damp от 14 Августа 2017, 15:51:02
У меня 12.15 сказали приходите в сентябре. Сейчас только до 12.5 снижаем.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 14 Августа 2017, 15:52:30
Fire Damp, Интересно если сейчас снизили, то ещё раз можно будет написать или скажут харя треснет :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 14 Августа 2017, 16:06:38
У меня 12.15 сказали приходите в сентябре. Сейчас только до 12.5 снижаем.
Это когда сказали ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 14 Августа 2017, 16:17:48
Работает только в Сбере или и в других банках ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Kruglov_alex от 14 Августа 2017, 17:27:58
при учете что в одном банке лям висит, трудно будет получить еще лям в другом, чтобы загасить первый лям )
А откуда второй лям всплывает?
Вам же никто деньги на руки давать не будет.
Операции проходят между банками, а вы становитесь клиентом (должником) другого банка.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: krokodil от 14 Августа 2017, 18:36:49
e-ray,  спасибо
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 14 Августа 2017, 22:03:19
ЦБ видит риск повышенной инфляции из-за неурожая
время публикации: 11 августа 2017 г., 17:10 | последнее обновление: 11 августа 2017 г., 20:23
 ЦБ РФ отмечает сохранение рисков ускорения продовольственной инфляции в ближайшие месяцы из-за неурожая, что может привести к ухудшению инфляционных ожиданий

ЦБ РФ отмечает сохранение рисков ускорения продовольственной инфляции в ближайшие месяцы из-за неурожая, что может привести к ухудшению инфляционных ожиданий. Об этом, как сообщает агентство "Прайм", говорится в комментарии Банка России по инфляции.

В июле годовая инфля

Подробнее: http://www.newsru.com/finance/11aug2017/infltnandtarget.html

надобыстрее писАть ребят,а то помидоры неуродились,а  в расее инфляция поперла...чуете? рож неуродилась и инфляция
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Alex028 от 14 Августа 2017, 22:16:23
ЦБ видит риск повышенной инфляции из-за неурожая

Очередная шизофрения от ЦБ  РФ.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 15 Августа 2017, 06:20:23
Инфляция для ипотечника это збс
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Fire Damp от 15 Августа 2017, 07:36:15
German333, вчера ходил
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Августа 2017, 14:37:48
позвонили со сбера, снизили с 12,75 до 12,5.
пойду в росбанк, там 10.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 15 Августа 2017, 14:50:42
позвонили со сбера, снизили с 12,75 до 12,5.
пойду в росбанк, там 10.

А нужно собирать все доки заново, страховки и тд для банка ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Августа 2017, 14:51:38
German333, пока не знаю, еще не начал, оценку точно надо делать снова, страховка там своя
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 15 Августа 2017, 14:57:24
German333, пока не знаю, еще не начал, оценку точно надо делать снова, страховка там своя
всмысле страховка своя? ) она делается в любой компании кто ее предоставляет)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Августа 2017, 14:59:02
German333, ну всмысле да, но там она единая, не как у сбера отдельно жизнь, отдельно недвига
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 15 Августа 2017, 15:09:01
позвонили со сбера, снизили с 12,75 до 12,5.
Ой мудаки :) хотя говорили же что минимум до 12,5 снижают
пойду в росбанк, там 10.
Там надо всё внимательно посмотреть и посчитать, а то скорее всего, если ты не зп клиент +0,5%, если не делаешь страховку за 50 тыщ ещё +1%, так до 12% наболтают :)))
Сколько дней с момента написания заявления до перезвона с банка прошло?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 15 Августа 2017, 15:13:29
Итог,надо чуть позже,через пару месяцев снова писать, когда ниже 12.5% будут снижать
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 15 Августа 2017, 15:32:37
Через сбербанк онлайн кто-то подавал уже заявление?
Говорят там больше положительных ответов.
Вот чё пишут:
"Определенной формы нет. Для рассмотрения возможности снижения процентной ставки достаточно оформить заявление в свободной форме и отправить его скан и копию кредитного договора удобным способом:
— сайт банка (http://www.sberbank.ru/ru/feedback);
— Сбербанк Онлайн (форма обратной связи);
— в офисе банка (в регионе, где был выдан кредит).
В заявлении нужно указать номер и дату заключения кредитного договора, контактный телефон, способ получения ответа, ФИО, данные паспорта и подпись."
Так что в банк идти не обязательно.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 15 Августа 2017, 15:37:59
Так и делал, только до того ,как получил информацию ,что до 12,5% снижают, так как у меня и так 12,5%, ждём дальше... Интересно только где эту информацию мониторить ,чтобы знать когда ещё раз заявление написать ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 15 Августа 2017, 15:38:05
если не делаешь страховку за 50 тыщ ещё +1%
Страховка обошлась в пять с небольшим тысяч. По моей сумме 1% ипотеки дороже выходит. Так что просто нужно обсчитывать все варианты и смотреть, что выгоднее.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 15 Августа 2017, 15:43:25
Лаконика, Это Вы же в ВТБ за 5 тыщ страховку делали? т.е. из доп. расходов это 5 тыщ страховка + оценка квартиры и всё? Не знаете у них там по пакету привилегия нет пониженных ставок по ипотеке или всё на одинаковых условиях?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 15 Августа 2017, 15:46:38
пойду в росбанк, там 10.
откуда инфа?
ибо:
(http://s019.radikal.ru/i633/1708/f9/4460d9fd7936.png)
для зарплатных товарищей: 12 - 14%
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: San от 15 Августа 2017, 15:51:34
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 15 Августа 2017, 15:53:07
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
Дак если брать не на больший срок на на тот который остался, то одинаково всё будет.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Августа 2017, 16:27:47
Гомер Куча, ну я зп клиент :) 10 - это максимальный процент, можно до 8 скинуть всякими темами
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Августа 2017, 16:28:34
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
я беру на оставшийся срок, платеж уменьшается на 5 рублей, мне разница есть :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 15 Августа 2017, 16:49:55
до 8 скинуть всякими темами
))
законно?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 15 Августа 2017, 17:14:03
Лаконика, Это Вы же в ВТБ за 5 тыщ страховку делали? т.е. из доп. расходов это 5 тыщ страховка + оценка квартиры и всё? Не знаете у них там по пакету привилегия нет пониженных ставок по ипотеке или всё на одинаковых условиях?
Ипотеку брала в ВТБ24, страховалась в ВСК + оценка квартиры + пошлины за выписку ЕГРН и оформление залога. Вроде все. А условия сейчас постоянно меняются, вчера в их строке уже предложения от 10% видела. Так все бонусы по процентам  стандартные: зарплатный проект и т.д.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 15 Августа 2017, 17:16:42
Если перекредитоваться в другом банке, то опять сначала большую часть платежа проценты будут съедать, а на погашение основного долга будет малая часть идти. Есть ли смысл, если разница 1-2%?
Мой ежемесячный платеж похудел на 3000, оформляла на оставшийся срок.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 15 Августа 2017, 17:17:53
Предпочитаю уменьшать срок , а платеж оставлять прежним
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Участник от 15 Августа 2017, 19:56:58
Поможет любой КК.
В любом банке остаток кредита пощитать могут.
С суммой переплаты.
И новое предложение тоже.
Оттуда и делать выводы.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 09:09:56
отдал заяву, сказали ждать звонка :/
завтра вторая неделя заканчивается, тишина.. :/
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 24 Августа 2017, 09:28:09
SvarKA, подробней, с какого процента на какой снизили, срок, остаток
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 24 Августа 2017, 09:33:43
SvarKA, тогда хз, у меня такого нет
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 09:42:59
Но в старом графике был посчитан пенсионный возраст созаемщиков (сейчас плачу больше, после наступления пенсионного возраста платеж уменьшается прилично)
В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок.
Но проблема в посте выше.
Проблема как раз в: "В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок."
Чтобы из-за двух процентов платеж уменьшился на 7 тыщ при остальных равных условиях, этож сколько долг должен быть, миллионов 10?



завтра вторая неделя заканчивается, тишина.. :/
Да, тоже молчат. Я уже на всякий случай через сбер онлайн закинул, ответили типа обращение принято ожидайте решение. Видать вся страна заявление написала :)))
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 09:51:26
проблема не в том, что уменьшился сильно платеж. А в том что снизилась сумма в счет уплаты основного долга из ежемесячного платежа.
Естественно проблема не в том что платеж уменьшился :) Этож разве проблема. Я о том что платеж уменьшился так сильно как раз из-за того что: "В новом графике это не предусмотрено, одна сумма на весь оставшийся срок.". Я конечно не знаю условия вашего договора, но предполагаю что при уменьшении только ставки на 2%, Ваш платеж максимум уменьшился бы тыщи на 2.5-3.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 24 Августа 2017, 09:56:52
Я спрашиваю у всех ли сумма в уплату основного долга снизилась после снижения ставки. В ЭТОМ вопрос
У вас не те условия договора, чтобы массовый опрос проводить. Для большинства естественно, что в выплатах снижается только сумма по уплате процентов.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 10:00:56
Спасибо, Кэп. Я спрашиваю у всех ли сумма в уплату основного долга снизилась после снижения ставки. В ЭТОМ вопрос
А сам то подумай? Как может у всех уменьшится платеж по основному долгу? Конечно же не уменьшился! Снижаем ставку - снижается сумма уплаты по процентам! Что ещё не понятно то? Почему у Вас снизили платеж по основному долгу, смотри выше.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 24 Августа 2017, 10:10:36
посчитал при таком раскладе мне очень выгодно платить все те же 25700 - тогда либо срок сокращается быстро, либо ежемесячная сумма платежа
Что мешает так и делать? Вносите на ипотечный  счет старую сумму, периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 10:13:34
либо срок сокращается быстро
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:30:04
при таком раскладе мне очень выгодно платить все те же 25700
выгодно платить как можно больше через досрочное погашение
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Deneo от 24 Августа 2017, 10:31:48
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?

Всё зависит от того, когда договор заключали. Я брал кредит в ноябре 2015 года, уже нельзя было.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:39:28
Что мешает так и делать? Вносите на ипотечный  счет старую сумму, периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.
сейчас насоветуете...

Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:40:16
сейчас насоветуете...
все правильно советует.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:41:26
Кстати, а разве сейчас срок в сбере сокращают?
да,сокращают, кредит брал в ноябре 2016 года.

Должен прийти с взносом и на этот взнос сократят срок, так работает только если вносишь платеж через кассу. Можно так делать каждый раз ,хоть каждый день вносить сумму и просить снизить срок,а не платеж.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:42:21
периодически оформляйте из накопившихся остатков досрочное погашение.


Это в каком месте так делать? с каких остатков ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:45:36
German333, он положит 25700, банк спишет 18700, оставшиеся 7000 можно будет перевести на счет банка через "досрочное погашение" и эти 7000 потом спишутся с основного долга
эта функция есть в сбербанк-онлайне.
я в свое время закинул 50000 ради эксперимента, через неделю пересчитали график платежей (ежемесячный платеж уменьшился на 600 руб.) и основной долг уменьшился на эту сумму (-50000).
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: evil0790 от 24 Августа 2017, 10:47:13
да,сокращают, кредит брал в ноябре 2016 года.

Должен прийти с взносом и на этот взнос сократят срок, так работает только если вносишь платеж через кассу. Можно так делать каждый раз ,хоть каждый день вносить сумму и просить снизить срок,а не платеж.
брал в июле 16, срок сокращать нельзя, только уменьшать платёж ежемесячный, если досрочно гасить
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:49:21
German333, он положит 25700, банк спишет 18700, оставшиеся 7000 можно будет перевести на счет банка через "досрочное погашение" и эти 7000 потом спишутся с основного долга
епт... это прям логика КЭП.  а сразу внести 25700 через кассу и попросить сделать резерв платежа ,а остаток списать со снижением платежа или срок не судьба?
Если есть деньги сверх платежа , так внеси сразу ,чё ждать ?

короче хрень какая то копить на счете ИПОТЕКИ именно ,а потом их отдельно оплачивать
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:52:23
брал в июле 16, срок сокращать нельзя, только уменьшать платёж ежемесячный, если досрочно гасить
Когда последний раз спрашивали в банке ?

Потому что знакомые раньше вас брали кредит , я позже вас , но они и я могу сокращать срок при взносе платежа
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:52:38
а сразу внести 25700 через кассу и попросить сделать резерв платежа
пожалуйста, вносите, но 18700 вынь да положь дополнительно для погашения ежемесячного платежа.
почему хрень-то, довольно удобная и гибкая схема для погашения огромного долга
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:54:11
чем всех так пугает срок погашения платежа, не пойму.
погашайте досрочно, ежемесячный платеж будет сокращаться и сойдет на нет..
или это как то на моральное состояние влияет..
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 10:55:39
пожалуйста, вносите, но 18700 вынь да положь дополнительно для погашения ежемесячного платежа.
почему хрень-то, довольно удобная и гибкая схема для погашения огромного долга
Как минимум ,если сумма больше у тебя чем платеж ,то оплатить ее раньше выгодней ,чем ждать списания...

А ещё выгодней через кассу лучше списать срок на эту сумму переплаты ,чем списать платеж
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 10:59:27
ну хз, можно конечно ходить и доставать кассиров с такими схемами, не пробовал
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 24 Августа 2017, 11:07:21
Как минимум ,если сумма больше у тебя чем платеж ,то оплатить ее раньше выгодней ,чем ждать списания...
Сами-то по такой схеме вносили досрочное погашение хоть раз? В даты списания гасится именно основной долг, в другие дни оплачиваются и проценты по кредиту.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 11:15:15
ну хз, можно конечно ходить и доставать кассиров с такими схемами, не пробовал
Через сбер онлайн можно досрочно гасить.
Да, сначала гасится сумма процентов, а то что остается сверху идёт в основной долг
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 24 Августа 2017, 11:16:56
чем всех так пугает срок погашения платежа, не пойму.
погашайте досрочно, ежемесячный платеж будет сокращаться и сойдет на нет..
или это как то на моральное состояние влияет..
Раньше на уменьшении платежа концентрировалась, в итоге сумма приемлемая, но жаба душит от графы с размерами процентов в графике. Теперь буду вносить с уменьшением срока :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 11:17:12
Сами-то по такой схеме вносили досрочное погашение хоть раз? В даты списания гасится именно основной долг, в другие дни оплачиваются и проценты по кредиту.
Платил и со снижением платежа через сбербанк онлайн и с сокращением срока через кассу, и со снижением платежа через кассу.

в даты списания гасятся  проценты и основной долг. все вместе, но в разных пропорциях - у кого как.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 11:21:18

Да, сначала гасится сумма процентов, а то что остается сверху идёт в основной долг
это смотря в какой день платить))
я переводил средства на досрочное погашение в день, следующий за днем списания ежемесячного платежа, дня 2 - 3 висели деньги "на рассмотрении", после чего списали всю сумму с основного долга.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 24 Августа 2017, 11:22:35
в даты списания гасятся  проценты и основной долг. все вместе, но в разных пропорциях - у кого как.
В зависимости от того сколько дней до досрочного погашения пользовались кредитом. Пример дата платежа 15 числа, ежедневно по процентам начисляется 750р. я хочу например 18го закинуть 5 тыщ. В итоге 3*750=2250р. вот это пойдет по процентам, остальное закинут в погашение основного долга. Пример почти ежедневного досрочного погашения: http://prntscr.com/gcbrz5 (http://prntscr.com/gcbrz5)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 11:24:15
В зависимости от того сколько дней до досрочного погашения пользовались кредитом. Пример дата платежа 15 числа, ежедневно по процентам начисляется 750р. я хочу например 18го закинуть 5 тыщ. В итоге 3*750=2250р. вот это пойдет по процентам, остальное закинут в погашение основного долга. Пример: http://prntscr.com/gcbrz5
я же не зря написал В ДАТЫ СПИСАНИЯ. НЕ частично досрочного.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 11:25:18
это смотря в какой день платить))
я переводил средства на досрочное погашение в день, следующий за днем списания ежемесячного платежа, дня 2 - 3 висели деньги "на рассмотрении", после чего списали всю сумму с основного долга.
вот это верно. но говорю же,снижать срок выгодней,чем снижать платеж.

а висели деньги ,потому что на выходные попали..
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: клин от 24 Августа 2017, 11:25:26
Все зависит от того, каков кредит- ануитет или дифференцированый.
В первом как правило вначале платмшь только проценты, а не основной долг, и часто запрет досрочного гашения( иначе банк на вас не наварится).
В диферен. - чем больше заплатишь основного догла в тч досрочно, тем меньше  булет процент на остаток догоа.
Насколько мне извено, дифференцированный платеж остался только в единственном в городе государственном банке- Россельхозбанке...
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 11:28:17
Все зависит от того, каков кредит- ануитет или дифференцированый.
В первом как правило вначале платмшь только проценты, а не основной долг, и часто запрет досрочного гашения( иначе банк на вас не наварится).
В диферен. - чем больше заплатишь основного догла в тч досрочно, тем меньше  булет процент на остаток догоа.
Насколько мне извено, дифференцированный платеж остался только в единственном в городе государственном банке- Россельхозбанке...

нет запрета на досрочное гашения, это не законно. такое было ,но оооочеь давно и были штрафы за досрочное гашение...но сейчас нет этого
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 24 Августа 2017, 12:14:35
епт... это прям логика КЭП. 
я думал изначально, что вы не курсе, поэтому объяснял "по-простому"
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 24 Августа 2017, 12:32:20
я думал изначально, что вы не курсе, поэтому объяснял "по-простому"

извиняюсь...
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 28 Августа 2017, 09:59:39
Позвонили с банка, сказали хрен нам а не понижение. Просто отказ без основания. Ставка 13.5 :(
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Участник от 28 Августа 2017, 10:02:17
Гомер Куча, недавно была статейка, в кторой говорилось о требовании к банкам по увеличению какого-то там резервирования, как следствие, вырастут ставки по кредитам... может из-за этого
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 28 Августа 2017, 10:06:09
Ну дак всем то снижают, мы не раньше не позже подавали заявление. Тут 2 варианта или потому что страховку я отказывался или потому что выплатили пол ипотеки за 2 года. Обидно канеш, я на такой кидняк не рассчитывал, думал ну хоть 1% скинут, пойду в втб, посмотрим чё там насчитают.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Участник от 28 Августа 2017, 10:18:51
потому что выплатили пол ипотеки за 2 года
Дальше можно не размышлять.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: SouInside от 28 Августа 2017, 11:09:47
Хрен знает, мне снизили до 12 % (еще в июле) - хотя последнее время вносил сверх основного долга еще суммы. Ничего не указывал - хотя перед тем как идти был намерен писать "снижение ключевой ставки". На сколько известно сейчас всем у кого больше 12 % снижали, т.к. идет отток в другие банки и дабы сохранять клиентов - делают всё возможное.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 28 Августа 2017, 11:17:13
SouInside, Да чё ты там в заявлении пишешь им пофиг.
мне снизили до 12 % (еще в июле)
Всем кого я знаю снизили. У одного так вообще было 1.3 ипотека, досрочно вкинул млн, т.е. щас 300 тыщ ипотека и то ему снизили на 0,5%. Чем мы сбер обидели хз...
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: SouInside от 28 Августа 2017, 11:23:29
SouInside, Да чё ты там в заявлении пишешь им пофиг. Всем кого я знаю снизили. У одного так вообще было 1.3 ипотека, досрочно вкинул млн, т.е. щас 300 тыщ ипотека и то ему снизили на 0,5%. Чем мы сбер обидели хз...
Ну смотри. Ты отказался от страховки - это +1%. Могли по идее хотя бы на 0.5 снизить.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: scrawny от 28 Августа 2017, 15:09:33
14.08 отнес заявление на бумаге, сказали если перезвонят до 18.08, значит идти получать новый график расчёта, если нет, то отказ. В указанный срок не перезвонили. 21.08 отправил заявление через сбербанк онлайн, сегодня перезвонили, сказали подойти подписать новый график. Снизили процентную ставку с 13,25 до 12,00.

Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 28 Августа 2017, 15:32:17
Чувствую, придется также через сбер-онлайн, ибо молчат, гады, 3-я неделя идет
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Marko Pagotta от 28 Августа 2017, 16:12:41
А как через сбер онлайн отправить заявление?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 28 Августа 2017, 16:22:06
Стырено с банки.ру:

Рекомендую оформить заявление и направить его скан-копию в банк одним из способов:
— сайт банка: http://www.sberbank.ru/ru/feedback;
— форма обратной связи в Сбербанк Онлайн;
— офис банка в пределах региона, где был выдан кредит;
— электронная почта help@sberbank.ru.
В заявлении обязательно укажите номер и дату заключения кредитного договора, контактный телефон, способ предоставления ответа (почта, e-mail, офис банка), паспортные данные, ФИО и подпись.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 28 Августа 2017, 16:56:24
Чувствую, придется также через сбер-онлайн, ибо молчат, гады, 3-я неделя идет
Мы подавали и на бумаге и через сбер онлайн. Отказ
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 29 Августа 2017, 11:01:33
Зашел в сбербанк онлайн заплатить за интернет, зашел на вкладку Кредит, а там указано, что %-ная ставка уже 12,5 (было 13,75), вот такие делы. Ежемесячный платеж уменьшился на 1400.
Спасибо ТС за ветку! :))
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: DVAlin от 29 Августа 2017, 11:16:28
Пришёл с сайта ответ, что нужно прислать скан. А на чьё имя писать заявление?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 29 Августа 2017, 11:22:39
Бланк заявления http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: DVAlin от 29 Августа 2017, 12:04:12
lexfal, пасиб :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: obman_28rus от 29 Августа 2017, 14:25:25
На сегодняшний день, на сколько снижает СБ? У меня 12%, могут понизить ?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 29 Августа 2017, 14:49:03
obman_28rus, нет, до 12 максимум пока
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Propovednik от 29 Августа 2017, 20:27:08
Другими словами, если у меня ипотека с гос. Поддержкой 11,8 то я могу расслабиться и платить, да?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: krokodil от 29 Августа 2017, 21:54:30
Propovednik,
Задавал вопрос в чате на сайте сбербанка, указал, что у меня ипотека оформлена в 2013 г. По ставке 12%. Спросили сумму оставшуюся кредита. Указал 1 млн. руб. с копейками. Ответ - можете подать заявление, будет рассмотрено в индивидуальном порядке.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Лаконика от 06 Сентября 2017, 09:16:22
Ипотека без права перевыдачи (https://www.kommersant.ru/doc/3403078)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гадский от 06 Сентября 2017, 09:27:52
у мну под 11,75%, пришел отказ с формулировкой "т.к. у вас ниже 12%"
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GEd от 06 Сентября 2017, 09:59:29
Был в офисе Сбера два месяца назад, мимоходим спросил про снижение процентной ставки - сказали "мы не в курсе о понижении, кто Вам такое сказал?". Отфутболили.
Знакомая подсказала через сбербанк онлайн заявку оформить. Заполнил бланк, отправил. Через несколько дней пришел ответ - "нам надо более детально рассмотреть Вашу заявку, так что ждите 30 дней". ОК, жду.
Через 30 дней прилетает смс - "нам нужно больше времени, ждите 60 дней". Ну ОК, жду.
Еще через 2 недели приходит смс о понижении ставки с 13,5% до 12%.
Так что система работает :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Kruglov_alex от 07 Сентября 2017, 19:44:07
Сбербанк посулил россиянам ставку по ипотеке ниже 10 процентов
https://news.mail.ru/economics/30924339/?frommail=1

Глава Сбербанка России Герман Греф ожидает, что к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится
до уровня менее 10 процентов годовых. Об этом он заявил в кулуарах Восточного экономического форума
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Сентября 2017, 08:45:45
снизили до 12%, все страховки есть, ипотеки года нет, загасил половину от того ,что брал. хотелось бы конечно по ниже)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Marko Pagotta от 13 Сентября 2017, 11:40:49
German333
Давно заявление подавали?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Сентября 2017, 11:43:14
German333
Давно заявление подавали?

ровно месяц назад
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: cWb от 13 Сентября 2017, 11:50:42
А по части втб24 кто что скажет?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Marko Pagotta от 13 Сентября 2017, 12:08:09
А я 29 августа, жду ещё.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Serg от 13 Сентября 2017, 13:24:01
у меня ничего не пришло, а в графике платежей с октября уже меньше стоит :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бунтарь от 13 Сентября 2017, 14:15:37
Да, тоже сейчас зашел в онлайн, там уже на 4 тыщи в месяц меньше платеж с следующего месяца.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Marko Pagotta от 13 Сентября 2017, 14:31:28
Проверил, платежи прежние пока.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Сентября 2017, 19:27:57
Бунтарь, Serg,  все верно, вам уже рассмотрели. Осталось дождаться ответа на почту
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 14 Сентября 2017, 10:15:07
Снижение ставок по действующей ипотеке

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Процентная ставка по кредиту снижается до уровня 12,5%, если кредит выдавался до ноября 2014 года, и до 12-13% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) для кредитов, выданных после этой даты. На положительное решение банка влияют отсутствие просроченной задолженности, остаток по кредиту не менее 300 000 руб. и другие факторы.

Для рассмотрения возможности снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту Сбербанка напишите заявление в свободной форме и отправьте через форму обратной связи.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 14 Сентября 2017, 15:51:20
нам рано еще,12,7 или 12,4 чет такое у нас..вот если станет 10%, заживёёёмм...)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: DVAlin от 14 Сентября 2017, 16:29:06
Эхх, у меня ровно 12 с 2015
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 14 Сентября 2017, 16:49:25
тоггда ждем глобального понижения.хотяб пару процентов,уже плюс
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: dolphin от 29 Сентября 2017, 15:56:52
Сегодня новая информация по снижению ипотеки:

Снижение ставок по действующей ипотеке

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.


Процентная ставка снижается:

по всем ипотечным программам* - до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: dolphin от 29 Сентября 2017, 15:58:06
Но снизят мне сказали только с 1 ноября. С учетом вышеописанного это как раз 30 дней.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: DVAlin от 29 Сентября 2017, 16:35:55
Мне отказали на днях. "Ваша ставка ниже предлагаемой в настоящее время". Что-то типа такого написали.
У меня сейчас 12%

Думаю про перекредитовку в другом банке, есть предложения по 9.75%, надо изучать ))
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 29 Сентября 2017, 18:55:08
Позвонили с банка, сказали хрен нам а не понижение. Просто отказ без основания. Ставка 13.5 :(
В итоге в сбер онлайн захожу, а там уже 12.5
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 29 Сентября 2017, 21:24:45
Мне отказали на днях. "Ваша ставка ниже предлагаемой в настоящее время". Что-то типа такого написали.
У меня сейчас 12%

Думаю про перекредитовку в другом банке, есть предложения по 9.75%, надо изучать ))

нам в ВТБ обещают поменьше,9,8-10,5%

попозже подумаем
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: хромус от 12 Ноября 2017, 15:49:52
спустя почти 3 месяца, сбер снизил ставку с 14.75% до 11.9%.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:00:13
спустя почти 3 месяца, сбер снизил ставку с 14.75% до 11.9%.
У вас без страховки?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 12 Ноября 2017, 16:01:44
У вас без страховки?

так же подумал, либо еще какие пункты не были выполнены
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: хромус от 12 Ноября 2017, 16:02:49
У вас без страховки?

да, без страховки
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:03:15
Мне отказали, потому что ипотека менее 12 месяцев. И ссылку дали, там написано снижают до 10,9 со страховкой.
У меня сейчас 11,75.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:04:21
да, без страховки
Страхуйте и будет на 1% меньше. Но не сбере, там страховка стоит 1%.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:04:58
Я страховал в согаз, там вроде 0,65% от суммы
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:05:52
Втб после онлайн заявки перезвонил и предлагает 10% рефенансирование
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 12 Ноября 2017, 16:12:06
в ВСК дешево страховаться
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 16:37:35
написали на снижение %. в сбер.

10,9 % если со страховкой, 11,9 % если без страховки. сейчас 12,4%.

смех да и только. посмотрим что ответят
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: evil0790 от 12 Ноября 2017, 16:41:54
вы заявления через Сбер онлайн подаёте? или в офисе? у меня чуть больше года прошло ипотеки, собираюсь в ближайшее время тоже писать?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:49:32
Цитата: German333 link=topic=и240804.msg6427768#msg6427768 date=1510470726
в ВСК дешево страховаться
Сколько?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:50:32
написали на снижение %. в сбер.

10,9 % если со страховкой, 11,9 % если без страховки. сейчас 12,4%.

смех да и только. посмотрим что ответят
Ну если будет на 1,5% меньше, хоть что то
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 16:51:01
вы заявления через Сбер онлайн подаёте? или в офисе? у меня чуть больше года прошло ипотеки, собираюсь в ближайшее время тоже писать?
Я в сбере писал
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:07:51
в сбере отдавал специалисту
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 12 Ноября 2017, 22:10:08
сегодня снизили во второй раз с 12.5 до 11.9, страховки нет
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:12:08
e-ray, вот минимальная ставка без страховки 11,9.
на сколько платеж снизился? когда подавал?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 12 Ноября 2017, 22:13:10
Бутылка Кефира, подавал вроде в сентябре еще, платеж на рубль снизился :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:17:46
e-ray, рубль ощутимо. хотяб былобы класснее еслиб они оставляли платеж тот же,а немного снизили бы время оплаты.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 22:27:22
e-ray, рубль ощутимо. хотяб былобы класснее еслиб они оставляли платеж тот же,а немного снизили бы время оплаты.
Досрочно гасишь и пишешь в офисе, что на снижение срока. В онлайн только платёж снижается.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:34:50
Досрочно гасишь и пишешь в офисе, что на снижение срока. В онлайн только платёж снижается.
а как досрочно гасить? нужно помимо платежа наверное чето вкидывать?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 22:39:10
а как досрочно гасить? нужно помимо платежа наверное чето вкидывать?
Я прям в сбер онлайн, через комп. Зашёл, нажал досрочное гашение, сумма, счёт откуда снять и на завтра уже новый график и сумма платежа ниже.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:39:54
Я прям в сбер онлайн, через комп. Зашёл, нажал досрочное гашение, сумма, счёт откуда снять и на завтра уже новый график и сумма платежа ниже.
а сколько гасишь? ну ты же не можешь вкинуть досрочно ТЫЩУ рублей?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 22:43:34
а сколько гасишь? ну ты же не можешь вкинуть досрочно ТЫЩУ рублей?
Там минимум указан и максимум, минимум зависит скок уже % после последнего платежа набежало, а максимум  вся сумма. Короче 10 обычно можно. Зайди в онлайн и посмотри. Можешь в личку писать, если надо подскажу
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 12 Ноября 2017, 22:46:13
igorbel, лады,спасибо)

мы пока только в график только только,нет возможности пока
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 12 Ноября 2017, 22:49:10
сегодня снизили во второй раз с 12.5 до 11.9, страховки нет
Надо страховать, выгодно же.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Ноября 2017, 08:20:28
Надо страховать, выгодно же.
уже только через год сможет подать на снижение
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 13 Ноября 2017, 08:22:32
уже только через год сможет подать на снижение
два раза снижали в течение последних полгода
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 13 Ноября 2017, 08:24:01
уже только через год сможет подать на снижение
Страхует, сразу снижается, не надо ничего подавать
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Ноября 2017, 08:44:57
два раза снижали в течение последних полгода
до 12. 12.5% да, далее можно было до 11.9 или до 10.9 снизить, теперь после этого ,раз в год
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Ноября 2017, 08:46:24
Страхует, сразу снижается, не надо ничего подавать
При страховании да, если в договоре пункт есть такой, а то тут все под одну гребенку ровняют... договора разные..читайте что написано,а то потом удивлений столько...
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 13 Ноября 2017, 08:51:14
При страховании да, если в договоре пункт есть такой, а то тут все под одну гребенку ровняют... договора разные..читайте что написано,а то потом удивлений столько...
У меня написал % без страховки, а в случае её появления, - 1%
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: German333 от 13 Ноября 2017, 08:54:08
У меня написал % без страховки, а в случае её появления, - 1%
возможно будет написано ваша процентная ставка 13.5, в случаи страхования 12.5%, а сейчас у него 12%, ткнут носом в договор и все.

А может быть написано ваша процентная ставка 13.5, в случаи страхования снизится на 1%, а сейчас у него 12%, и будет 11%...
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Frequency X от 13 Ноября 2017, 11:53:13
(https://smart-lab.ru/uploads/images/01/23/40/2017/10/08/8e2b94.jpg)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 13 Ноября 2017, 12:37:30
(https://smart-lab.ru/uploads/images/01/23/40/2017/10/08/8e2b94.jpg)
Мне бы так ипотека повлияла
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Бутылка Кефира от 13 Ноября 2017, 18:02:08
Мне бы так ипотека повлияла

чувак,судя по бицухе,ночами вагоны с углем разгружает
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 13 Ноября 2017, 18:30:56
чувак,судя по бицухе,ночами вагоны с углем разгружает
Так вот как ипотеку надо гасить)))
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: GrafAmur от 14 Ноября 2017, 23:24:54
сегодня снизили во второй раз с 12.5 до 11.9, страховки нет
Заявление такое же, в том же месте писал?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: e-ray от 15 Ноября 2017, 08:40:03
GrafAmur, первый раз в офисе писал, второй раз в онлайне
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: obman_28rus от 15 Ноября 2017, 09:14:00
Что характерно заполнил заявку на ВТБ звонят под 10% предлагают
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 15 Ноября 2017, 10:05:22
Что характерно заполнил заявку на ВТБ звонят под 10% предлагают
Мне так же. Ждут в офис.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: lexfal от 15 Ноября 2017, 10:08:54
igorbel, в смысле, ВТБ рефинансировать сберовский кредит предлагает?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 15 Ноября 2017, 10:15:29
igorbel, в смысле, ВТБ рефинансировать сберовский кредит предлагает?
Да. Россельхоз отказал.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Serg от 15 Ноября 2017, 10:44:37
Что характерно заполнил заявку на ВТБ звонят под 10% предлагают

ну предложение и утверждение немного разные вещи. После подачи заявления могут и отказать совсем. :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 15 Ноября 2017, 10:49:19
ну предложение и утверждение немного разные вещи. После подачи заявления могут и отказать совсем. :)
НЕ откажут, сбер же не отказал, переманить клиента с другого банка им на руку.
Сбер так же всех переманивает и от 9.5 % а своим клиентам снижает  минимум 10.9, а на вопрос почему так, отвечает "такая политика банка".
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Гомер Куча от 15 Ноября 2017, 11:12:48
НЕ откажут, сбер же не отказал, переманить клиента с другого банка им на руку.
Россельхоз отказал.
В чем логика?
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: obman_28rus от 15 Ноября 2017, 12:35:25
В чем логика?
логика поднять бабок на нас вот и логика )))) а РСХ он вроде как вообще не перекредитовывает, пока тягаются ВТБ и Сбер
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 18 Ноября 2017, 00:02:52
логика поднять бабок на нас вот и логика )))) а РСХ он вроде как вообще не перекредитовывает, пока тягаются ВТБ и Сбер
Россельхоз пока ипотеки не рефинансирует. Но многие другие, да. Втб, Газпромбанк, тиньков
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: igorbel от 18 Ноября 2017, 00:03:39
Зато россельхоз любой потребительский кредит заберает
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: кашалот от 19 Апреля 2018, 12:13:05
Сегодня был в ВТБ (бывш. ВТБ24), про между прочим поинтересовались, есть ли у меня ипотека, на мой утвердительный ответ дали бланк заявления, я его заполнил. Сказали, что в течение максимум 60 дней с большой долей вероятности снизят с моих нынешних 12,5% до 9,5%. На весь процесс ушло менее 5 минут.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: walter от 19 Апреля 2018, 15:56:10
зашел как-то недвижимость в Чехии посмотреть.
Ипотека под 4,5% годовых.
да и цены приемлемые.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Marko Pagotta от 19 Апреля 2018, 16:03:31
А ещё в Чехии пиво вкусное :)
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: Frequency X от 19 Апреля 2018, 16:06:39
Ипотека под 4,5% годовых.

Не, там не в рублях.
Название: Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
Отправлено: walter от 19 Апреля 2018, 16:07:19
А ещё в Чехии пиво вкусное :)
да вот, предприятие бы оплачивало самолет хотя бы до Минска - в Чехию бы летал в отпуск 2 раза в год.
но мне больше понравилось в том объявлении: хата сдаётся, дороже чем выплаты по ипотеке (100 евро прибыли в месяц аж, за вычетам обязательного сбора на ТО). за 7 лет в собственность бы перешла.
Не, там не в рублях.
согласен, сейчас вождь нищебродов из кремля обрушит экономику вновь... и долларовые кредиты мало кто вновь потянет